poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2008-05-17 23:57	Zakup mieszkania co sprawdzic?	Andri
planuje zakup mieszkania w Warszawie, ma KW zalozone, ale jest spoldzielcze. Od czego zaczac, co najwazniejsze? Czy mozecie dac link do jakiegos dobrego wzoru umowy przedwstepnej (moze bedzie to cos lepszego do tego co mam)? Jak sie zabezpieczyc przed wpisem do ksiegi 1m przed podpisaniem aktu? Dziekuje Andrij skomentuj

2008-05-18 11:25	Re: Zakup mieszkania co sprawdzic?	Heming
Użytkownik "Andri" napisał w wiadomości news:g0nkd1$cdq$1@news.onet.pl... > planuje zakup mieszkania w Warszawie, ma KW zalozone, ale jest > spoldzielcze. > Od czego zaczac, co najwazniejsze? Czy mozecie dac link do jakiegos > dobrego > wzoru umowy przedwstepnej (moze bedzie to cos lepszego do tego co mam)? > Jak sie zabezpieczyc przed wpisem do ksiegi 1m przed podpisaniem aktu? Przede wszystkim zawrzec umowe przedwstepna w formie NOTARIALNIEJ. Wiem, ze to sa koszty, ale przeciez nie kupujesz mieszkania codziennie, a wtopic mozesz duuuuuuuuuzo wiecej niz ten tysiac zlotych na notariusza. Jesli chodzi o sprawdzanie to trzeba zaczac naturalnie od KW, ale nie tylko od sprawdzenia działow, ale PRZEDE WSZYSTKIM, czy nie ma WZMIANEK w dzialach. Najlepiej, miec odpis z KW z dnia zawarcia umowy przedstepnej i nastepnie z dnia zawarcia umowy przyrzeczonej. Oczywiscie trzeba sprawdzic czy mieszkanie nie jest zadluzone w SM, czyli zadac od kupujacego zaswiadczenia z SM o stanie prawnym lokalu. W umowie przedwtepnej (notarialnej) zawrzec wniosek o wpis w KW ostrzezenia lub roszczenia o zawarcie um. przedwtepnej, aby umowa ta miala skutek wobec osob trzecich. skomentuj
2008-05-18 20:17	Re: Zakup mieszkania co sprawdzic?	Andri
> Przede wszystkim zawrzec umowe przedwstepna w formie NOTARIALNIEJ. Wiem, > ze to sa koszty, ale przeciez nie kupujesz mieszkania codziennie, a wtopic > mozesz duuuuuuuuuzo wiecej niz ten tysiac zlotych na notariusza. Jesli > chodzi o sprawdzanie to trzeba zaczac naturalnie od KW, ale nie tylko od > sprawdzenia działow, ale PRZEDE WSZYSTKIM, czy nie ma WZMIANEK w dzialach. > Najlepiej, miec odpis z KW z dnia zawarcia umowy przedstepnej i nastepnie > z dnia zawarcia umowy przyrzeczonej. Oczywiscie trzeba sprawdzic czy > mieszkanie nie jest zadluzone w SM, czyli zadac od kupujacego > zaswiadczenia z SM o stanie prawnym lokalu. > W umowie przedwtepnej (notarialnej) zawrzec wniosek o wpis w KW > ostrzezenia lub roszczenia o zawarcie um. przedwtepnej, aby umowa ta miala > skutek wobec osob trzecich. Na notariusz czeka sie kilka dni, a chciałbym szybciej zaklepać, więc najpierw przedwstepna umowa na papierze, a po kilku dniach chcialbym to zamienic na umowe notarialna? Da sie tak? Jaki koszt jest przedwstepnej umowy? skomentuj
2008-05-18 20:45	Re: Zakup mieszkania co sprawdzic?	Heming
Użytkownik "Andri" napisał w wiadomości news:g0prqv$r9r$1@news.onet.pl... > Na notariusz czeka sie kilka dni, a chciałbym szybciej zaklepać, więc > najpierw przedwstepna umowa na papierze, a po kilku dniach chcialbym to > zamienic na umowe notarialna? Da sie tak? Da sie. > Jaki koszt jest przedwstepnej umowy? Zalezy od wartosci mieszkania. skomentuj
2008-05-18 23:37	Re: Zakup mieszkania co sprawdzic?	Andri
>> Jaki koszt jest przedwstepnej umowy? > > Zalezy od wartosci mieszkania. 200tys, koszt umowy podobno okolo 1500zl, a ile wiecej z przedwstepna? skomentuj
2008-05-19 18:29	Re: Zakup mieszkania co sprawdzic?	666
Jesli dobrze porozmawiasz z własciwym notariuszem, to weźmie 50% opłaty za przedwstepną i 50% opłaty za ostateczna. BTW: przedwstepna nie musi być notarialnie. BTW 2: gdyby musiała być, to żaden notariusz nie brałby "tylko" 50% ;-)) JaC ----- > koszt umowy podobno okolo 1500zl, a ile wiecej z przedwstepna? skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Zakup mieszkania	Mariusz Gromada	2006-03-26 10:32
Zakup mieszkania	Mariusz Gromada	2006-03-26 10:32
Zakup mieszkania - co sprawdzic?	el gato	2006-06-17 18:53
zakup mieszkania	wirus	2006-06-20 15:21
zakup mieszkania	lukasz	2006-07-14 20:02
zakup mieszkania	Jacek B	2006-10-06 16:48
Zakup mieszkania	news.tpi.pl	2007-01-08 19:56
Zakup mieszkania	Jola	2007-02-18 21:57
Zakup mieszkania	Darek	2007-02-21 18:00
Zakup mieszkania	Grzegorz A.	2007-10-06 19:11