poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2008-10-22 22:04	wykup mieszkania komunalnego (dość długie)	koment
Witam! Dzisiaj otrzymaliśmy pismo w sprawie naszego mieszkania komunalnego (gdzie mieszkamy ponad 30 lat) o treści: "Urząd Miasta i Gminy w X zawiadamia Pana o przeznaczeniu przez Gminę do zbycia lokali mieszkalnych w budynku komunalnym przy ul. XYZ, stanowiących obecnie przedmiot najmu oraz o pierwszeństwie w nabyciu zajmowanego lokalu. Warunkiem przystąpienia do przygotowania dokumentacji geodezyjno-prawnej w celu przeniesienia prawa własności do lokalu będzie złożenie w terminie 30 dni od otrzymania niniejszego pisma wniosku o nabycie lokalu wraz z oświadczeniem stanowiącym załącznik do niniejszego pisma, że wyraża Pan zgodę na nabycie lokalu za cenę ustaloną przez rzeczoznawcę majątkowego. Jednocześnie pragniemy poinformować, że w przypadku rezygnacji najemcy z nabycia lokalu, Gmina ma prawo do zbycia wynajmowanego lokalu w drodze przetargu." podpisał Zastępca Burmistrza Oświadczenie dołączone o poniższej treści: "Ja niżej podpisany... (formuła danych osobowych) oświadczam, że przystępuję do wykupu lokalu mieszkalnego nr ... położonego w budynku nr X w XYZ za cenę oszacowaną przez biegłego rzeczoznawcę majątkowego oraz pokryję koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży. W przypadku odstąpienia od wykupu lokalu mieszkalnego pokryję koszty związane z przygotowaniem nieruchomości lokalowej do sprzedaży." 1. Nie chcę kupować tego mieszkania na własność - zresztą wcześniej Gmina nie powiadamiała o tym nas w żaden sposób. Jedynie w okresie letnim część lokatorów wpadła na genialny pomysł z wykupem, ale to było tylko ksero podobnego oświadczenia załatwione przez jedną z lokatorek i nie miało nawet pieczątki urzędu. Pomysł upadł jak Traktat w Unii Europejskiej bo miała być jednomyślność że albo wszyscy albo nikt.. no i były głosy podzielone - sprawa ucichła. 2. Czy można zmusić nas do wykupu albo do podpisania takiego oświadczenia? 3. Czy pismo z Urzędu Gminy nie jest wadliwe prawnie? Pismo przewodnie: brak powołania się na akt prawny (uchwała rady gminy o sprzedaży mieszkań komunalnych?) "za cenę ustaloną przez rzeczoznawcę majątkowego" - w piśmie bez podania jakiejkolwiek wartości po której ma być sprzedana ani warunków dodatkowych. "w przypadku rezygnacji najemcy z nabycia lokalu, Gmina ma prawo" - na podstawie czego ma prawo? "do zbycia wynajmowanego lokalu w drodze przetargu" Oświadczenie: Dlaczego lokator ma płacić za wycenę rzeczoznawcy - skoro on nie chce kupować - gmina chce coś sprzedać to wpierw powinna sama wycenić nieruchomość na swój koszt, bowiem nawet jeśli się okaże że wycena zostanie zrobiona a przekracza możliwości finansowe lokatora to i tak nie będzie w stanie tego wykupić. Proszę Was o pomoc! Piotrek skomentuj

2008-10-22 22:05	Re: wykup mieszkania komunalnego (doœć długie)	Kuba
On Wed, 22 Oct 2008 22:04:43 +0200, "koment" wrote: >Witam! >Dzisiaj otrzymaliśmy pismo w sprawie naszego mieszkania komunalnego (gdzie >mieszkamy ponad 30 lat) o treści: >"Urząd Miasta i Gminy w X zawiadamia Pana o przeznaczeniu przez Gminę do zbycia >lokali mieszkalnych w budynku komunalnym przy ul. XYZ, stanowiących obecnie >przedmiot najmu oraz o pierwszeństwie w nabyciu zajmowanego lokalu. Warunkiem >przystąpienia do przygotowania dokumentacji geodezyjno-prawnej w celu >przeniesienia prawa własności do lokalu będzie złożenie w terminie 30 dni od >otrzymania niniejszego pisma wniosku o nabycie lokalu wraz z oświadczeniem >stanowiącym załącznik do niniejszego pisma, że wyraża Pan zgodę na nabycie >lokalu za cenę ustaloną przez rzeczoznawcę majątkowego. Jednocześnie pragniemy >poinformować, że w przypadku rezygnacji najemcy z nabycia lokalu, Gmina ma prawo >do zbycia wynajmowanego lokalu w drodze przetargu." podpisał Zastępca Burmistrza > >Oświadczenie dołączone o poniższej treści: >"Ja niżej podpisany... (formuła danych osobowych) oświadczam, że przystępuję do >wykupu lokalu mieszkalnego nr ... położonego w budynku nr X w XYZ za cenę >oszacowaną przez biegłego rzeczoznawcę majątkowego oraz pokryję koszty >przygotowania nieruchomości do sprzedaży. W przypadku odstąpienia od wykupu >lokalu mieszkalnego pokryję koszty związane z przygotowaniem nieruchomości >lokalowej do sprzedaży." > >1. Nie chcę kupować tego mieszkania na własność - zresztą wcześniej Gmina nie >powiadamiała o tym nas w żaden sposób. Jedynie w okresie letnim część lokatorów >wpadła na genialny pomysł z wykupem, ale to było tylko ksero podobnego >oświadczenia załatwione przez jedną z lokatorek i nie miało nawet pieczątki >urzędu. Pomysł upadł jak Traktat w Unii Europejskiej bo miała być jednomyślność >że albo wszyscy albo nikt.. no i były głosy podzielone - sprawa ucichła. >2. Czy można zmusić nas do wykupu albo do podpisania takiego oświadczenia? >3. Czy pismo z Urzędu Gminy nie jest wadliwe prawnie? >Pismo przewodnie: > brak powołania się na akt prawny (uchwała rady gminy o sprzedaży mieszkań >komunalnych?) >"za cenę ustaloną przez rzeczoznawcę majątkowego" - w piśmie bez podania >jakiejkolwiek wartości po której ma być sprzedana ani warunków dodatkowych. >"w przypadku rezygnacji najemcy z nabycia lokalu, Gmina ma prawo" - na podstawie >czego ma prawo? "do zbycia wynajmowanego lokalu w drodze przetargu" >Oświadczenie: > Dlaczego lokator ma płacić za wycenę rzeczoznawcy - skoro on nie chce kupować - >gmina chce coś sprzedać to wpierw powinna sama wycenić nieruchomość na swój >koszt, bowiem nawet jeśli się okaże że wycena zostanie zrobiona a przekracza >możliwości finansowe lokatora to i tak nie będzie w stanie tego wykupić. > >Proszę Was o pomoc! >Piotrek > > skomentuj
2008-10-22 23:11	Re: wykup mieszkania komunalnego (dość długie)	LukaszS
> 1. Nie chcę kupować tego mieszkania na własność Jestes jednak świadom, że gdy ktoś kupi to "Twoje" mieszkanie, to czynsz poszybuje sporo w górę? W najgorszym wypadku nie będzie Cie stać i wylądujesz na bruku. > oświadczam, że przystępuję do wykupu lokalu mieszkalnego nr To oświadczenie jest tylko deklaracją, że jesteś zainteresowany wykupem, poczekasz na wycenę i jeśli będzie zbyt wysoka, to zrezygnujesz zwracając koszty tej wyceny. IMHO gmina szuka frajera, który opłaci wycenę tego lokalu. Jak chcą sprzedać, to wycenę i tak muszą zrobić. Ew. dodaj do oświadczenia punkt, w którym cena wywoławcza na przetargu nie będzie niższa, niż wycena zrobiona przez tego rzeczoznawcę. > 2. Czy można zmusić nas do wykupu albo do podpisania takiego oświadczenia? Nie. > Gmina ma prawo" - na podstawie czego ma prawo? "do zbycia wynajmowanego > lokalu w drodze przetargu" Jest przecież właścicielem tego lokalu. Może go sprzedać. Idź z tym lepiej do prawnika, a nie pytaj na grupie dyskusyjnej. Sprawa jest na tyle ważna, że w tym wypadku wydanie max. kilkuset zł to żaden koszt. skomentuj
2008-10-22 23:32	Re: wykup mieszkania komunalnego (dość długie)	koment
Użytkownik "LukaszS" napisał w wiadomości news:gdo4t6$nl5$1@news.onet.pl... >> 1. Nie chcę kupować tego mieszkania na własność > > Jestes jednak świadom, że gdy ktoś kupi to "Twoje" mieszkanie, to czynsz > poszybuje sporo w górę? W najgorszym wypadku nie będzie Cie stać i wylądujesz > na bruku. http://dom.gazeta.pl/prawo/1,65567,2751995.html - w tym art odnalazłem taki tekst: "UWAGA! W przypadku gdy lokatora nie stać na wykup mieszkania, a mimo to gmina chce je sprzedać, musi mu ona zapewnić mieszkanie zamienne w tej samej miejscowości z nie gorszym wyposażeniem technicznym." to w końcu bruk czy zastępcze? > >> oświadczam, że przystępuję do wykupu lokalu mieszkalnego nr > > To oświadczenie jest tylko deklaracją, że jesteś zainteresowany wykupem, > poczekasz na wycenę i jeśli będzie zbyt wysoka, to zrezygnujesz zwracając > koszty tej wyceny. IMHO gmina szuka frajera, który opłaci wycenę tego lokalu. > Jak chcą sprzedać, to wycenę i tak muszą zrobić. Ew. dodaj do oświadczenia > punkt, w którym cena wywoławcza na przetargu nie będzie niższa, niż wycena > zrobiona przez tego rzeczoznawcę. > >> 2. Czy można zmusić nas do wykupu albo do podpisania takiego oświadczenia? > > Nie. > >> Gmina ma prawo" - na podstawie czego ma prawo? "do zbycia wynajmowanego >> lokalu w drodze przetargu" > > Jest przecież właścicielem tego lokalu. Może go sprzedać. > > Idź z tym lepiej do prawnika, a nie pytaj na grupie dyskusyjnej. Sprawa jest > na tyle ważna, że w tym wypadku wydanie max. kilkuset zł to żaden koszt. Wiem że to sprawa wymagająca prawnika, ale pismo odebrałem dzisiaj pod wieczór i dlatego tutaj to umieściłem i szukam informacji. Dziękuję za odpowiedź! P. skomentuj
2008-10-23 08:16	Re: wykup mieszkania	jureq
Dnia Wed, 22 Oct 2008 23:32:29 +0200, koment napisał(a): > "UWAGA! W przypadku gdy lokatora nie stać na wykup mieszkania, a mimo to gmina > chce je sprzedać, musi mu ona zapewnić mieszkanie zamienne w tej samej > miejscowości z nie gorszym wyposażeniem technicznym." > to w końcu bruk czy zastępcze? Zastepcze, ale tu nie pisze, że będzie cię stać na czynsz w tym zamiennym. skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Wykup mieszkania kwaterunkowego ( komunalnego )	erzeznik	2006-03-27 10:42
Wykup mieszkania kwaterunkowego ( komunalnego )	erzeznik	2006-03-27 10:42
Wykup mieszkania komunalnego a zakup innej nieruchomosci	Happy Man :)	2006-08-03 00:01
Wykup mieszkania komunalnego a nowa zona z zagranicy	blondi	2006-08-13 01:39
Wykup mieszkania komunalnego	Grześ	2006-10-09 22:12
Wykup mieszkania komunalnego - skomplikowana sytuacja	wolim	2007-06-15 08:39
Wykup mieszkania komunalnego - skomplikowana sytuacja	wolim	2007-06-15 08:40
wykup mieszkania komunalnego	kbehemot	2007-09-12 08:09
wykup mieszkania komunalnego	woda.is	2008-08-07 12:22
Wykup mieszkania komunalnego - formalnosci	dominolog	2008-08-19 11:37