poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2009-08-18 15:03	umowa kupna mieszkania ze starszą osobą	1_krok_do_wolności
Witam, jestem w przeddzień podpisania umowy przedwstępnej kupna mieszkania na rynku wtórnym. Osobą sprzedającą mieszkanie jest jedyny właściciel - osoba starsza rocznik 1930 (czyli ma 79 lat). Pojawiają, się wątpliwości bo notariusz powiedział mi, że może kiedyś się pojawić ktoś z rodziny tej pani i podważyc umowę, z uwagii na zaawansowany wiek. Podsunął myśl by ta starsza Pani uzyskała zaświadczenie o pełnej zdolności do czynności cywilnoprawnych od lekarza lub aby przyszła z pełnomocnikiem. Niby wszystko logiczne, lecz: agencja pośredniczaca w transakcji robi problemy w kontacie z tą Panią i mam wrażenie lekceważy problem. Dowiaduję się, że nie każdy lekarz może wystawić zaświadczenie bo jej nie zna, a do psychiatry ciężko się dostać.Po jakimś czasie w wyniku rozmowy agentki z notariuszem, notariusz zmienia postawę na taką bym się nie przejmował tematem bo może jest wszystko w porządku. A w ogole to zaczyna podsuwać pomysły byśmy nie pisali umowy przedwstępnej w formie aktu tylko umowę zwykłą. Powiedzcie, czy to nie zajeżdza jakimś podstępem? Czy rzeczywiście ktoś z rodziny realnie może podważyć umowę aktu notarialnego ze wzgledy wiek tej pani jej rzekomy brak świadomości? Pozdrawiam skomentuj

2009-08-18 17:30	Re: umowa kupna mieszkania ze starszą osobą	Johnson
1 krok do wolności pisze: > Pojawiają, się wątpliwości bo notariusz powiedział mi, że może kiedyś się pojawić > ktoś z rodziny tej pani i podważyc umowę, z uwagii na zaawansowany wiek. > Podsunął myśl by ta starsza Pani uzyskała zaświadczenie o pełnej > zdolności do czynności cywilnoprawnych od lekarza lub aby przyszła z > pełnomocnikiem. Niby wszystko logiczne, Nie, to z pełnomocnikiem nie jest logiczne. Jeśli pani jest niepoczytalna to ustanowienie pełnomocnika też będzie nieważne. -- @2009 Johnson Gdy widzisz mędrca, myśl o tym, by mu dorównać. Gdy widzisz tego, komu brak rozsądku, zastanów się nad sobą samym. skomentuj
2009-08-18 18:20	Re: umowa kupna mieszkania ze starszą osobą	1_krok_do_wolności
"Johnson" wrote in message news:h6ehel$8ov$1@inews.gazeta.pl... >1 krok do wolności pisze: > >> Pojawiają, się wątpliwości bo notariusz powiedział >> mi, że może kiedyś się pojawić ktoś z rodziny tej >> pani i podważyc umowę, z uwagii na zaawansowany >> wiek. Podsunął myśl by ta starsza Pani uzyskała >> zaświadczenie o pełnej zdolności do czynności >> cywilnoprawnych od lekarza lub aby przyszła z >> pełnomocnikiem. Niby wszystko logiczne, > > Nie, to z pełnomocnikiem nie jest logiczne. Jeśli > pani jest niepoczytalna to ustanowienie pełnomocnika > też będzie nieważne. chodzi o zabezpieczenie sie i ku temu ma byc mlodszy zdrowy pelnomocnik skomentuj
2009-08-18 19:09	Re: umowa kupna mieszkania ze starszą osobą	witek
1 krok do wolności wrote: > > > chodzi o zabezpieczenie sie i ku temu ma byc mlodszy zdrowy pelnomocnik w zaden sposob nie zabezpiecza cie to przed podwazeniem pełnomocnictwa pełnomocnika. skomentuj
2009-08-18 19:24	Re: umowa kupna mieszkania ze starszą osobą	Johnson
1 krok do wolności pisze: >> >> Nie, to z pełnomocnikiem nie jest logiczne. Jeśli pani jest >> niepoczytalna to ustanowienie pełnomocnika też będzie nieważne. > > chodzi o zabezpieczenie sie i ku temu ma byc mlodszy zdrowy pelnomocnik To żadne zabezpieczenie. -- @2009 Johnson Gdy widzisz mędrca, myśl o tym, by mu dorównać. Gdy widzisz tego, komu brak rozsądku, zastanów się nad sobą samym. skomentuj
2009-08-18 19:36	Re: umowa kupna mieszkania ze starszą osobą	1_krok_do_wolności
> w zaden sposob nie zabezpiecza cie to przed > podwazeniem pełnomocnictwa > pełnomocnika. > czyli innymi słowy ani pelnomocnik ani zaświadczenie nie pomoże jak sie ktoś uprze i bedzie chciał odwołać umowe? jeśli tak, to w takim razie nie ma sensu dreczyc babeczki o to zaswiadczenie...pls odp sorki ale sprawa jest skomplikowana skomentuj
2009-08-18 19:48	Re: umowa kupna mieszkania ze starszą osobą	scream
Dnia Tue, 18 Aug 2009 17:30:43 +0200, Johnson napisał(a): > Nie, to z pełnomocnikiem nie jest logiczne. Jeśli pani jest > niepoczytalna to ustanowienie pełnomocnika też będzie nieważne. Moze chodzilo nie o pelnomocnika, a o opiekuna prawnego dla takiej osoby? -- best regards, scream Samobójcy są arystokracją wśród umarłych. skomentuj
2009-08-18 20:22	Re: umowa kupna mieszkania ze starszą osobą	Johnson
1 krok do wolności pisze: > czyli innymi słowy ani pelnomocnik ani zaświadczenie nie pomoże jak sie > ktoś uprze i bedzie chciał odwołać umowe? Odwołać umowy nie można. Tutaj chodzi o ewentualną wadę oświadczenia woli: "Nieważne jest oświadczenie woli złożone przez osobę, która z jakichkolwiek powodów znajdowała się w stanie wyłączającym świadome albo swobodne powzięcie decyzji i wyrażenie woli. Dotyczy to w szczególności choroby psychicznej, niedorozwoju umysłowego albo innego, chociażby nawet przemijającego, zaburzenia czynności psychicznych". -- @2009 Johnson Gdy widzisz mędrca, myśl o tym, by mu dorównać. Gdy widzisz tego, komu brak rozsądku, zastanów się nad sobą samym. skomentuj
2009-08-18 20:24	Re: umowa kupna mieszkania ze starszą osobą	Johnson
scream pisze: > > Moze chodzilo nie o pelnomocnika, a o opiekuna prawnego dla takiej osoby? A może chodziło o krasnoludka :) ? Opiekuna prawnego to może mieć małoletni albo ubezwłasnowolniony całkowicie. Twierdzisz że autor winien wystąpić najpierw o ubezwłasnowolnienie kontrahentki ? -- @2009 Johnson Gdy widzisz mędrca, myśl o tym, by mu dorównać. Gdy widzisz tego, komu brak rozsądku, zastanów się nad sobą samym. skomentuj
2009-08-18 21:41	Re: umowa kupna mieszkania ze starszą osobą	Aktywa
> Odwołać umowy nie można. > Tutaj chodzi o ewentualną wadę oświadczenia woli: > "Nieważne jest oświadczenie woli złożone przez osobę, która z > jakichkolwiek powodów znajdowała się w stanie wyłączającym świadome albo > swobodne powzięcie decyzji i wyrażenie woli. Dotyczy to w szczególności > choroby psychicznej, niedorozwoju umysłowego albo innego, chociażby nawet > przemijającego, zaburzenia czynności psychicznych". > Dzieki, Panowie Znawcy Prawa podjąłem decyzje przy waszej pomocy. Co do wyniku jej, mam nadzieje, że nie bede żałował, babeczka się zaparła i nie będzie robić żadnych badań. Może znajdzie się ktoś kto się nie boi i to kupi. skomentuj

nowsze

1 2 3 4 5

starsze

Tytuł	Autor	Data
Umowa Kupna-Sprzedazy	Kit	2005-12-09 10:41
umowa kupna-sprzedaży mieszkania - pytanie o pełnomocnictwa	Tadek	2005-12-14 09:43
Darowizna czy forma kupna mieszkania ?? POMOCY	Andrzej Neuman	2006-03-14 16:03
Darowizna czy forma kupna mieszkania ?? POMOCY	Andrzej Neuman	2006-03-14 16:03
Umowa kupna - sprzedaży	Kuba K.	2006-04-19 19:10
piwnica vs przyziemie w akcie notarialnym kupna mieszkania	Jacek	2006-12-04 12:27
Umowa kupna mieszkania	Przemek	2007-01-10 19:23
Po jakim czasie od kupna mieszkania US zwykle czepia sie dochodow ?	Robcio	2007-02-22 15:23
Regulacja prawna zapisów w umowie kupna mieszkania.	Sandal	2007-03-14 20:49
umowa kupna mieszkania	Daniel	2008-12-03 10:28