poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2011-02-07 21:50	Zapisy w akcie notarialnym dotyczące hipotek ob	Sebastian Biały
Witam. Kupuję domek z udziałem w drodzę. Jednak ... dostałem do reki projekt umowy przedwstepnej. W umowie mam wypisane wprost kto (z imienia i nazwiska) ma jaką hipotekę (kwota) w działkach będących drogą. Na podstawie tych kwot mogę oszacować jakie kredyty i w jakim banku wzieli moi przyszli sąsiedzi. Legalne to? Zdajesobie sprawę że pytanie czy notariusz robi coś legalnie jest samo z siebie teoretycznie mało sensowne, ale nie wiem czy aby na pewno tak szczegółowe dane *prywatne* powinny się tam znaleźć i czy ktoś nie przepisał ich w pospiechu. A więc czy moje dane o kredycie tez zostaną okazane nastepnym kupującym? skomentuj

2011-02-07 22:01	Re: Zapisy w akcie notarialnym dotyczące hipotek	spp
W dniu 2011-02-07 21:50, Sebastian Biały pisze: > Jednak ... dostałem do reki projekt umowy przedwstepnej. W umowie mam > wypisane wprost kto (z imienia i nazwiska) ma jaką hipotekę (kwota) w > działkach będących drogą. Na podstawie tych kwot mogę oszacować jakie > kredyty i w jakim banku wzieli moi przyszli sąsiedzi. > > Legalne to? Zdajesobie sprawę że pytanie czy notariusz robi coś legalnie > jest samo z siebie teoretycznie mało sensowne, ale nie wiem czy aby na > pewno tak szczegółowe dane *prywatne* powinny się tam znaleźć i czy ktoś > nie przepisał ich w pospiechu. > > A więc czy moje dane o kredycie tez zostaną okazane nastepnym kupującym? Jeżeli zabezpieczysz hipoteką - tak. To jak najbardziej prawidłowe postępowanie, zgodne z prawem i bardzo sensowne. Księgi wieczyste muszą być jawne aby mówić o sensowym obrocie nieruchomościami. -- spp skomentuj
2011-02-07 22:46	Re: Zapisy w akcie notarialnym dotyczące hipo	Andrzej Lawa
W dniu 07.02.2011 21:50, Sebastian Biały pisze: > Jednak ... dostałem do reki projekt umowy przedwstepnej. W umowie mam > wypisane wprost kto (z imienia i nazwiska) ma jaką hipotekę (kwota) w > działkach będących drogą. Na podstawie tych kwot mogę oszacować jakie > kredyty i w jakim banku wzieli moi przyszli sąsiedzi. No i? > Legalne to? Zdajesobie sprawę że pytanie czy notariusz robi coś legalnie A pomyśl: jakby byłby sens w tajnych hipotekach? > jest samo z siebie teoretycznie mało sensowne, ale nie wiem czy aby na > pewno tak szczegółowe dane *prywatne* powinny się tam znaleźć i czy ktoś > nie przepisał ich w pospiechu. Nie zajrzyj czasem do ewidencji gruntów... > A więc czy moje dane o kredycie tez zostaną okazane nastepnym kupującym? Tylko jeśli będzie zabezpieczony hipoteką. skomentuj
2011-02-07 22:52	Re: Zapisy w akcie notarialnym dotyczące hipo	Sebastian_Biały
On 2011-02-07 22:46, Andrzej Lawa wrote: >> Legalne to? Zdajesobie sprawę że pytanie czy notariusz robi coś legalnie > A pomyśl: jakby byłby sens w tajnych hipotekach? Pan Iksiński, obcy mi człowiek, wział kredytu 300tyś w Banku XYZ. Po co mam to wiedzieć kupując udział w działce który nijak nie zależy od kredytu Iksińskiego, jego wysokości czy banku? Przecież ja kupuje kawałek (scisle okreslony) działki i już. I nie w tym rzecz czy ma o tym wiedzieć notariusz, ale czy powinien o tych szczegółach wiedzieć kupujący? skomentuj
2011-02-07 23:05	Re: Zapisy w akcie notarialnym dotyczące hipo	Michal Jankowski
Sebastian Biały writes: > Pan Iksiński, obcy mi człowiek, wział kredytu 300tyś w Banku XYZ. Po > co mam to wiedzieć kupując udział w działce który nijak nie zależy od > kredytu Iksińskiego, jego wysokości czy banku? Przecież ja kupuje > kawałek (scisle okreslony) działki i już. I nie w tym rzecz czy ma o > tym wiedzieć notariusz, ale czy powinien o tych szczegółach wiedzieć > kupujący? Księgi wieczyste są jawne. Dla każdego. Nie musisz nawet niczego kupować w okolicy... MJ skomentuj
2011-02-08 07:55	Re: Zapisy w akcie notarialnym dotyczące hipo	Andrzej_Ława
W dniu 07.02.2011 22:52, Sebastian Biały pisze: > On 2011-02-07 22:46, Andrzej Lawa wrote: >>> Legalne to? Zdajesobie sprawę że pytanie czy notariusz robi coś legalnie >> A pomyśl: jakby byłby sens w tajnych hipotekach? > > Pan Iksiński, obcy mi człowiek, wział kredytu 300tyś w Banku XYZ. Po co > mam to wiedzieć kupując udział w działce który nijak nie zależy od > kredytu Iksińskiego, jego wysokości czy banku? Przecież ja kupuje > kawałek (scisle okreslony) działki i już. I nie w tym rzecz czy ma o tym > wiedzieć notariusz, ale czy powinien o tych szczegółach wiedzieć kupujący? Po to masz wiedzieć, żeby wiedzieć czym jest obciążona nieruchomość, którą kupujesz. Chciałbyś dopiero po zakupie dowiedzieć się, że działka jest obciążona hipoteką przekraczającą jej wartość? Myśl! skomentuj
2011-02-08 10:18	Re: Zapisy w akcie notarialnym dotyczące hipo	Michał_Pysz
W dniu 2011-02-07 22:52, Sebastian Biały pisze: > On 2011-02-07 22:46, Andrzej Lawa wrote: >>> Legalne to? Zdajesobie sprawę że pytanie czy notariusz robi coś legalnie >> A pomyśl: jakby byłby sens w tajnych hipotekach? > > Pan Iksiński, obcy mi człowiek, wział kredytu 300tyś w Banku XYZ. Po co > mam to wiedzieć kupując udział w działce który nijak nie zależy od > kredytu Iksińskiego, jego wysokości czy banku? Przecież ja kupuje > kawałek (scisle okreslony) działki i już. I nie w tym rzecz czy ma o tym > wiedzieć notariusz, ale czy powinien o tych szczegółach wiedzieć kupujący? Przecież księgi są w internecie, każdy kto siedzi przy kompie może sobie zobaczyć czy masz działkę obciążoną. mp. skomentuj
2011-02-08 20:06	Re: Zapisy w akcie notarialnym dotyczące hipo	Gotfryd Smolik news
On Mon, 7 Feb 2011, Andrzej Lawa wrote: > W dniu 07.02.2011 21:50, Sebastian Biały pisze: > >> Legalne to? Zdajesobie sprawę że pytanie czy notariusz robi coś legalnie > > A pomyśl: jakby byłby sens w tajnych hipotekach? Ja tak w kwestii formalnej: KW jest podzielona na "działy", nie pamiętam w której tam są hipoteki, i akurat ten AFAIK *nie* jest jawny - coś się zmieniło??? Dziwi mnie, że wszyscy powołują się na jawność KW jako takich, a nie jawność hipoteki *dla zainteresowanych* :) (Sebastiana zaraz z osobna zaatakuję ;)) pzdr, Gotfryd skomentuj
2011-02-08 20:17	Re: Zapisy w akcie notarialnym dotyczące hipo	Gotfryd Smolik news
On Mon, 7 Feb 2011, Sebastian Biały wrote: > Pan Iksiński, obcy mi człowiek, wział kredytu 300tyś w Banku XYZ. Po co mam > to wiedzieć > kupując udział w działce który nijak nie zależy od kredytu ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ > Iksińskiego, jego wysokości czy banku? Przecież ja kupuje kawałek (scisle > okreslony) działki i już. Wtopiłeś i to mocno. Najwyraźniej nie uzmysłowiłeś sobie różnicy między *udziałem* a "kawałkiem". Udział przypomina konstrukcyjnie fraktal: masz "swoją część" *WSZĘDZIE*. Na całej powierzchni działki! I teraz zastanów się chwilę - wpadniesz na pomysł żeby kiedyś taką współwłasność sprzedać. Jak Ci się wydaje, że równie łatwo będzie sprzedać współwłasność posiadaną z "przeciętnym człowiekiem", a współwłasność posiadaną z pijakiem, samotną matką albo gościem bliskim bankructwa, to IMVHO masz rację. Znaczy wydaje Ci się ;) - potrzebujesz jelenia :D > I nie w tym rzecz czy ma o tym wiedzieć notariusz, > ale czy powinien o tych szczegółach wiedzieć kupujący? AFAIR "od zawsze" wysokość i rodzaj obciążeń hipoteki *nie* jest publicznie dostępny, ale jest dostępny dla "mających interes prawny" - czyli dowiesz się, jak przyniesiesz podpisany przez potencjalnego sprzedajacego dokument w rodzaju imiennej oferty dla Ciebie, umowy przedwstępnej albo czegoś w tym rodzaju. Znaczy musisz być osobą, która ma UZASADNIONY "interes prawny" aby do hipoteki zajrzeć. Twoja sesja u notariusza spełniała IMVHO wymogi "czegoś w tym rodzaju" :D pzdr, Gtofryd skomentuj
2011-02-08 20:21	Re: Zapisy w akcie notarialnym dotyczące hipo	Gotfryd Smolik news
On Tue, 8 Feb 2011, Michał Pysz wrote: > Przecież księgi są w internecie, każdy kto siedzi przy kompie może sobie > zobaczyć czy masz działkę obciążoną. Rzucisz jakimś przykładowym linkiem? Nie wiem, może być pałac prezydencki żeby nikt nie czuł się bez uzasadnienia wyróżniony ;) Pytam, bo AFAIR "od zawsze" dział z hipoteką jest dostępny tylko dla "mających interes", a nie publicznie (w odróżnieniu od reszty informacji). pzdr, Gotfryd skomentuj

nowsze

1 2 3

starsze

Tytuł	Autor	Data
zapis w akcie notarialnym mieszkania	Przemek	2006-07-10 11:30
bład w akcie notarialnym???	Zullka	2006-07-19 18:41
piwnica vs przyziemie w akcie notarialnym kupna mieszkania	Jacek	2006-12-04 12:27
wartosc darowizny w akcie notarialnym.	..::TOMI::..	2007-05-10 14:38
Bład w akcie notarialnym	Darek	2007-09-13 16:05
co oznacza zapis w akcie notarialnym?		2007-11-15 22:19
Zapis w akcie notarialnym.	stebi	2010-01-29 00:07
Promesa w akcie notarialnym.	Nemo	2010-05-03 18:53
Dziwny wpis w akcie notarialnym dot. wykupionego mieszkania	Przemolo	2010-06-09 07:25
kredyt hipoteczny i ustanowienie hipoteki - w akcie notarialnym?	Sierp	2011-01-20 22:40