poprzedni wątek | następny wątek

pl.biznes.banki

2006-12-22 22:27	Re: Prawdziwy koszt kredytu w bankach podaje przykład jak wyliczyć	MK
"Michał Asman" wrote in message news:1166725803.017529.112920@n67g2000cwd.googlegroups.com... > jakie dziwadła jeśli ze 100 000 zł na funduszu jesteś w stanie > zarobić 16% w skali roku i masz 16 000 zł odsetek rocznie, a > zdrugije strony kredyt nawet na 5,50 % w skali roku i do banku oddajesz > ze 100 000 zł tylko 3 430 zł (3,43%)odsetek złlikwidujesz go żeby > nie zaciagnąć kredytu na 5,5%% w skali roku > > Gdybyśmy wpłacili tylko raz 100 000 zł możesz zyskać po 30 latach > równowartość 1 006 270 zł oddając do Banku ze 100 000 zł po 30 > latach ( 30 lat razy 3,43%= 102,9%) 102 900 zł w odsetek > Dziwadla, bo nie uwzgledniaja kosztu pieniadza w czasie. Jesli chcesz sprawdzac, czy taka operacja sie oplaca musisz wszystkie przeplywy pieniezna zdyskontowac na chwile obecna. Proponuje dokonac wyliczen korzystajac z NPV. Nalezy pamietac, ze w przypadku kredytow platnosc rat jest miesieczna, wiec raczej nie mozna odnosic 3430 odsetek do calosci kredytu, ktory w tej wysokosci faktycznie byl tylko przez 1 m-c. MK skomentuj

2006-12-24 15:43	Re: Prawdziwy koszt kredytu w bankach podaje przykład jak wyliczyć	Michał_Asman
MK napisał(a): > "Mario" wrote in message > news:1166551060.889902.143600@73g2000cwn.googlegroups.com... > > Nareszcie ktoś przeprowadził solidne wyliczenia kosztu kredytu. Nie > > wiem dlaczego autor pisał o wynikach funduszy inwestycyjnych - brak > > związku z wątkiem. > > Zadne solidne... pieniadzeod banku otrzymujesz dzis, a splacasz przez dlugi > czas. Tak wiec zeby dokonac porzadnego wyliczenia trzeba wszystkich > platnosci wyliczyc PV (wartosc biezaca) i to ew mozna przyrownac do > otzrymanej kwoty kredytu. > Zupelnie niezrozumiale jest ten tzw roczny koszt kredytu. To jest chyba > jeden z najczesciej spotykanych bledow przy tego typu wyliczeniach. juz > nawet osoby zawodowo zajmujace sie finansami zaczynaja ulegac klientom i > wyliczac tego typu dziwadla. > > MK akie dziwadła jeśli ze 100 000 zł na funduszu jesteś w stanie zarobić 16% w skali roku i masz 16 000 zł odsetek rocznie, a zdrugije strony kredyt nawet na 5,50 % w skali roku i do banku oddajesz ze 100 000 zł tylko 3 430 zł (3,43%)odsetek złlikwidujesz go żeby nie zaciagnąć kredytu na 5,5%% w skali roku Gdybyśmy wpłacili tylko raz 100 000 zł możesz zyskać po 30 latach równowartość 1 006 270 zł (1006 %) oddając do Banku ze 100 000 zł po 30 latach ( 30 lat razy 3,43%= 102,9%) 102 900 zł w odsetek skomentuj
2007-01-03 18:18	Re: Prawdziwy koszt kredytu w bankach podaje przykład jak wyliczyć	Michał_Asman
MK napisał(a): > "Michał Asman" wrote in message > news:1166725803.017529.112920@n67g2000cwd.googlegroups.com... > > > jakie dziwadła jeśli ze 100 000 zł na funduszu jesteś w stanie > > zarobić 16% w skali roku i masz 16 000 zł odsetek rocznie, a > > zdrugije strony kredyt nawet na 5,50 % w skali roku i do banku oddajesz > > ze 100 000 zł tylko 3 430 zł (3,43%)odsetek złlikwidujesz go żeby > > nie zaciagnąć kredytu na 5,5%% w skali roku > > > > Gdybyśmy wpłacili tylko raz 100 000 zł możesz zyskać po 30 latach > > równowartość 1 006 270 zł oddając do Banku ze 100 000 zł po 30 > > latach ( 30 lat razy 3,43%= 102,9%) 102 900 zł w odsetek > > > > Dziwadla, bo nie uwzgledniaja kosztu pieniadza w czasie. Jesli chcesz > sprawdzac, czy taka operacja sie oplaca musisz wszystkie przeplywy pieniezna > zdyskontowac na chwile obecna. Proponuje dokonac wyliczen korzystajac z NPV. > Nalezy pamietac, ze w przypadku kredytow platnosc rat jest miesieczna, wiec > raczej nie mozna odnosic 3430 odsetek do calosci kredytu, ktory w tej > wysokosci faktycznie byl tylko przez 1 m-c. > jakie dziwiadła naucz się liczyć cofnij sie w stecz i sprawdz ile mozna zarobić na funduszach Po co pożyczkobiorca miałby spłacić kredyt jednorazowo w całości np. po roku., Czy ewentualnie spłacać szybko kredyt jak mu się to nie opłaca, bo nie miał by, co oszczędzać? Przecież zyski z oszczędności przewyższają koszty kredytu im dłużej poddajesz tym więcej zyskujesz, bo stać cię więcej oszczędzać na emeryturę, dlatego w Anglii czy w Sanach żyją na kredytach. Co robią Polacy likwidują swoje zyski z funduszy żeby mieć tylko o 0,2% mniejsze oprocentowanie i nie widza, że ich zyski roczne przewyższają koszt kredytu, który chcą zaciągać? Analizując poniższe wyniki : zyski z funduszy stabilnego wzrostu już po 5 latach spłacają nam koszty kredytu po 40 latach jego spłaty. Zyski z funduszy akcji po 5 latach to spłacają nam koszty kredytu po 80 latach jego spłaty. Wyniki funduszy z 5 lat Stabilnego wzrostu Arka BZ WBK Stabilnego Wzrostu (PLN) 86,30% PKO/Credit Suisse Stabilnego Wzrostu (PLN) 61,44% Zrównoważone ING Zrównoważony (PLN) 112,12% PKO/Credit Suisse Zrównoważony (PLN) 89,78% Akcyjne (polskie) Arka BZ WBK Akcji (PLN) 234,01% PKO/Credit Suisse Akcji (PLN) 167,58% > MK skomentuj
2007-01-03 18:39	Re: Prawdziwy koszt kredytu w bankach podaje przykład jak wyliczyć	Michał_Asman
MK napisał(a): > "Michał Asman" wrote in message > news:1166725803.017529.112920@n67g2000cwd.googlegroups.com... > > > jakie dziwadła jeśli ze 100 000 zł na funduszu jesteś w stanie > > zarobić 16% w skali roku i masz 16 000 zł odsetek rocznie, a > > zdrugije strony kredyt nawet na 5,50 % w skali roku i do banku oddajesz > > ze 100 000 zł tylko 3 430 zł (3,43%)odsetek złlikwidujesz go żeby > > nie zaciagnąć kredytu na 5,5%% w skali roku > > > > Gdybyśmy wpłacili tylko raz 100 000 zł możesz zyskać po 30 latach > > równowartość 1 006 270 zł oddając do Banku ze 100 000 zł po 30 > > latach ( 30 lat razy 3,43%= 102,9%) 102 900 zł w odsetek > > > > Dziwadla, bo nie uwzgledniaja kosztu pieniadza w czasie. Jesli chcesz > sprawdzac, czy taka operacja sie oplaca musisz wszystkie przeplywy pieniezna > zdyskontowac na chwile obecna. Proponuje dokonac wyliczen korzystajac z NPV. > Nalezy pamietac, ze w przypadku kredytow platnosc rat jest miesieczna, wiec > raczej nie mozna odnosic 3430 odsetek do calosci kredytu, ktory w tej > wysokosci faktycznie byl tylko przez 1 m-c. > > MK jaki dziwadła właśnie uwzględniają pieniądz w czasie i nie zmienia to faktu że oszczędności przewyszaja koszty kredytu. 3430 zł śą to średniji roczny koszt kredytu, a nie mieisięczny, czyli 3,43% w skali roku bez wględu na okres kredytowania.i nie zmienia to faktu że oszczędzając na funduszach zarabiamy od około 16%, a nawet więcej. Z roku na rok zmniejszają się koszty kredytu Tak, więc w trakcie spłaty kredytu spada nam zadłużenie, a spłacanej racie odsetkowo kapitałowej przeważa kapitał, a nie odsetki. Jeśli spłacamy kredyt i w trakcie jego spłat i stopy procentowe pójdą górę, to odsetki wzrosną nam nieznacznie, ponieważ koszt pożyczonej kwoty ponieśliśmy na początku. Po co pożyczkobiorca miałby spłacić kredyt jednorazowo w całości np. po roku., Czy ewentualnie spłacać szybko kredyt jak mu się to nie opłaca, bo nie miał by, co oszczędzać? Przecież zyski z oszczędności przewyższają koszty kredytu im dłużej poddajesz tym więcej zyskujesz, bo stać cię więcej oszczędzać na emeryturę, dlatego w Anglii czy w Sanach żyją na kredytach. Co robią Polacy likwidują swoje zyski z funduszy żeby mieć tylko o 0,2% mniejsze oprocentowanie i nie widza, że ich zyski roczne przewyższają koszt kredytu, który chcą zaciągać? Analizując poniższe wyniki : zyski z funduszy stabilnego wzrostu już po 5 latach spłacają nam koszty kredytu po 40 latach jego spłaty. Zyski z funduszy akcji po 5 latach to spłacają nam koszty kredytu po 80 latach jego spłaty. Wyniki funduszy z 5 lat Stabilnego wzrostu Arka BZ WBK Stabilnego Wzrostu (PLN) 86,30% PKO/Credit Suisse Stabilnego Wzrostu (PLN) 61,44% Zrównoważone ING Zrównoważony (PLN) 112,12% PKO/Credit Suisse Zrównoważony (PLN) 89,78% Akcyjne (polskie) Arka BZ WBK Akcji (PLN) 234,01% PKO/Credit Suisse Akcji (PLN) 167,58% Michał Asman skomentuj
2007-01-12 20:33	Re: Prawdziwy koszt kredytu w bankach podaje przykład jak wyliczyć	Michał_Asman
MK napisał(a): > "Michał Asman" wrote in message > news:1166725803.017529.112920@n67g2000cwd.googlegroups.com... > > > jakie dziwadła jeśli ze 100 000 zł na funduszu jesteś w stanie > > zarobić 16% w skali roku i masz 16 000 zł odsetek rocznie, a > > zdrugije strony kredyt nawet na 5,50 % w skali roku i do banku oddajesz > > ze 100 000 zł tylko 3 430 zł (3,43%)odsetek złlikwidujesz go żeby > > nie zaciagnąć kredytu na 5,5%% w skali roku > > > > Gdybyśmy wpłacili tylko raz 100 000 zł możesz zyskać po 30 latach > > równowartość 1 006 270 zł oddając do Banku ze 100 000 zł po 30 > > latach ( 30 lat razy 3,43%= 102,9%) 102 900 zł w odsetek > > > > Dziwadla, bo nie uwzgledniaja kosztu pieniadza w czasie. Jesli chcesz > sprawdzac, czy taka operacja sie oplaca musisz wszystkie przeplywy pieniezna > zdyskontowac na chwile obecna. Proponuje dokonac wyliczen korzystajac z NPV. > Nalezy pamietac, ze w przypadku kredytow platnosc rat jest miesieczna, wiec > raczej nie mozna odnosic 3430 odsetek do calosci kredytu, ktory w tej > wysokosci faktycznie byl tylko przez 1 m-c. > > M nie rozumiesz przecierzze 100 000 zł roczne oddajesz 3 430 zł (3,43%)odsetki w skali roku razy 30 lat =102 900 zł.(102%) jest całkowity koszt po 30 latach jego spłaty. to jest tak samo jak z 1000 zł rocznie płacisz 34,30zł(3,43%) razy 30 lat = 1029 zł (102%)jest też całkowity kosztem kredytu taki sam . Procentowo czy pożyczysz 100 000 zł czy 1000 oddajesz tyle samo do porównania debet w banku przez gdzie rocznie oddajesz 10% odsetek to przez 30 Lat masz 300%!!!!!!!!!!!!!!!!! który kredyt jest tani hipoteczny czy debet michał Asman skomentuj
2007-01-12 22:22	Re: Prawdziwy koszt kredytu w bankach	zbig
Michał Asman napisał(a): > MK napisał(a): >> Dziwadla, bo nie uwzgledniaja kosztu pieniadza w czasie. Jesli chcesz > nie rozumiesz przecierzze 100 000 zł roczne oddajesz 3 430 zł > (3,43%)odsetki w skali roku razy 30 lat =102 900 zł.(102%) jest > całkowity koszt po 30 latach jego spłaty. MK zwraca uwagę na ważną wadę twoich obliczeń, która powoduje że nikt poważny poważnie nie bierze twoich obliczeń: chodzi o to, że powtórzę: nie uwzględniasz wartości pieniądza w czasie. w ramach testu: odpowiedz _jednym zdaniem_: czy jeżeli pożyczysz od kogoś 100 zł i oddasz 105 zł to dla twojej oceny oprocentowania (5%) nie ma znaczenia, czy zwrot nastąpił 1 dzień, 1 miesiąc, czy 1 rok od momentu pożyczki? pozdr zk skomentuj
2007-01-13 10:12	Re: Prawdziwy koszt kredytu w bankach podaje przykład jak wyliczyć	Michał_Asman
zbig napisał(a): > Michał Asman napisał(a): > > MK napisał(a): > > >> Dziwadla, bo nie uwzgledniaja kosztu pieniadza w czasie. Jesli chcesz > > > nie rozumiesz przecierzze 100 000 zł roczne oddajesz 3 430 zł > > (3,43%)odsetki w skali roku razy 30 lat =102 900 zł.(102%) jest > > całkowity koszt po 30 latach jego spłaty. > > > MK zwraca uwagę na ważną wadę twoich obliczeń, która powoduje że nikt > poważny poważnie nie bierze twoich obliczeń: chodzi o to, że powtórzę: > nie uwzględniasz wartości pieniądza w czasie. > > w ramach testu: odpowiedz _jednym zdaniem_: czy jeżeli pożyczysz od > kogoś 100 zł i oddasz 105 zł to dla twojej oceny oprocentowania (5%) nie > ma znaczenia, czy zwrot nastąpił 1 dzień, 1 miesiąc, czy 1 rok od > momentu pożyczki? > > pozdr > zk nie ma żadnej wady w moich wyliczeniach. oprocentowanie 5% niema znaczenia w praktyce w interesie kredytobiorcy jest nie nadpłacać kredytu i zaciągac go na maksymalny okres. im dłużej oddajemy tym więcej zyskujemy. zadzwoń 500- 095- 245 lub podaj telefon to oddzwonię Michał Asman skomentuj
2007-01-15 12:47	Re: Prawdziwy koszt kredytu w bankach podaje przykład jak wyliczyć	Michał_Asman
Chris napisał(a): > Dnia 19 Dec 2006 00:50:54 -0800, Michał Asman napisał(a): > > > Wyliczając koszty kredytu na powyższych przykładach 1 i 2 otrzymamy: > > > > Koszty kredytu w skali roku od każdej pożyczonej kwoty: > > o oprocentowaniu nominalnym 3,44 % równa się lokacie 2,04%; > > o oprocentowaniu nominalnym 3,75 % równa się lokacie 2,24%; > > o oprocentowaniu nominalnym 5,50 % równa się lokacie 3,43%; > > o oprocentowaniu nominalnym 7 % równa się lokacie 4,72%; > > o oprocentowaniu nominalnym 15 % równa się lokacie 8,20%; > > > > Przykładowe zyski z lokat, jakie banki oferują: > > Lokata 4,5% > > Lokata 5,5 % > > Lokata 7,00% > > Ale porównanie tak wyliczonego oprocentowania nominalnego do > oprocentowania lokaty jest zwykłym nadużyciem. > W przypadku lokaty cała jej kwota jest przez cały okres jej trwania w > dyspozycji banku, natomiast w przypadku kredytu, ze względu na spłatę > comiesięcznych rat, średnia jego wysokość wynosi tylko połowę tej kwoty. > Oznacza to, że liczony procentowo koszt kredytu jest w rzeczywistości 2 > razy wyższy niż to podano w powyższym zestawieniu. > > -- > Pozdrowienia, > Krzysztof w jaki sposób? Michał Asman skomentuj

nowsze

1 2 3

starsze

Tytuł	Autor	Data
token w bankach	Ferdynand	2005-10-28 09:06
Opis technologii informatycznych w bankach	M	2005-10-30 13:02
wniosek o kredyt w kilku bankach	retryko	2005-12-07 14:08
przelewy natychmiastowe wew. w bankach	Maciek	2006-01-01 19:49
kiedy sa eliksiry w bankach?	|	2006-01-20 12:19
KREDYTY/UBEZPIECZENIA/E-KONTA/W BANKACH	systempartnerski	2006-03-07 12:07
Godziny sesji w bankach. Gdzie?	jareka	2006-03-15 13:50
KREDYTY/UBEZPIECZENIA/E-KONTA/W BANKACH	systempartnerski	2006-03-07 12:07
Godziny sesji w bankach. Gdzie?	jareka	2006-03-15 13:50
Idealne zabezpieczenie w bankach internetowych	Rafal M	2006-10-01 17:04