poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2009-11-21 05:12	Problemy z UM przy sprzedazy dzialki - matactwa urzednicze.	Pikus'
Kilku wlascicieli wspolnie zlozylo wspolny wniosek do Agencji Posrednictwa Sprzedazy Nieruchomosci o sprzedaz ok 2ha terenu budowlanego polozonego blisko centrum duzego miasta. Wartosci urzedowe i sprzedazne tych gruntow sa dosyc wysokie . Jest niedawna decyzja Urzedu o zgodzie obrotu tymi gruntami. W Agencji po kilku dniach dano odpowiedz o niemozliwosci sprzedazy 2/5 gruntu z tytulu zaplanowanego przyszlego zagospodarowania przestrzennego na struktury publiczne. Poniewaz byl to konflikt z wczesniejsza decyzja - wlasciciele udali sie do Urzedu. Tam kilka szczebli bylo raczej zdezorientowanych i nie potrafiacych dac odpowiedzi, az sprawa dotarla do Naczelnika Wydzialu. Naczelnik stwierdzil ze nastapil blad urzedniczy i jezeli wlasciciele beda dalej drazyc sprawe - to urzednik ktory wydal wczesniejsza decyzje wyleci z hukiem z pracy. To co bedzie z urzednikiem nie lezy w kregu zainteresowan wlascicieli. Naczelnik potwierdzil wczesniejsza opinie Agencji ze obrot 2/5 gruntami jest niemozliwy poniewaz sa zajete pod budowe autostrady miejskiej. Na pytanie kiedy budowa nastapi nie dano odpowiedzi. Na prosbe by Urzad wykupil 2/5 gruntu po cenie panstwowej padla odpowiedz ze nie ma na to pieniedzy. Na zamiane na grunty o podobnej wartosciowej lokalizacji tez nie wyraza zgody. Wg wlascicieli jest to pogwalcenie prawa swobody rozporzadzania wlasnoscia. Wlascieli zmusza sie do placenia niemalych podatkow i ich sie ubezwlasnowolnilo w rozporzadzaniu wlasnoscia - zarzadza nia Urzad. Na zdrowy rozum Urzad ktory nie ma pieniedzy na zakup gruntu nie powinien miec prawa do wydawania podobnych zakazow. Prosze o odpowiedz na nastepujace pytania: 1. Czy istnieje mozliwosc prawnego wyegzekuowania zmiany takich decyzji? 2. Czy jest podstawa do zgloszenia do prokuratury zawiadomienia o przestepstwie o matactwo urzednicze? 3. Jaki rodzaj procesu mozna wytoczyc Urzedowi i jakie instancje musi przejsc by moc skierowac sprawe do Strassburga - jak dlugo moze to potrwac? Dziekuje skomentuj

2009-11-21 10:00	Re: Problemy z UM przy sprzedazy dzialki - matactwa urzednicze.	Jacek_P
Pikus' napisal: > 1. Czy istnieje mozliwosc prawnego wyegzekuowania zmiany takich decyzji? > 2. Czy jest podstawa do zgloszenia do prokuratury zawiadomienia o > przestepstwie o matactwo urzednicze? > 3. Jaki rodzaj procesu mozna wytoczyc Urzedowi i jakie instancje musi > przejsc by moc skierowac sprawe do Strassburga - jak dlugo moze to potrwac? Ad.1. Mozliwosc istnieje zawsze. Watpie natomiast w skutecznosc. Ad.2. Zawsze zglosic mozesz. Watpliwe jest, czy beda chcieli wszczac postepowanie. Ad.3. Ponizej. Mam pewna sugestie. Piszesz, ze przedmiotem sprawy jest powierzchnia 2 ha w centrum miasta. Mozna wiec domniemywac, ze w gre wchodzi kwota co najmniej kilku milionow zlotych, o ile nie wiecej. W takiej sytuacji poszukiwanie rozwiazan na usenecie jest, wybacz, ale dosc komiczne. Nalezy poszukac dobrego prawnika od spraw nieruchomosci i administracyjnych, odzalowac nieco kasy i dostac opinie i rozwiazania na pismie. W razie potrzeby wynajac go jako pelnomocnika. Inne rozwiazania to nedzne surogaty. Tutaj mozemy sobie niezobowiazujaco pogdybac, podyskutowac, podomniemywac. I tylko tyle. -- Pozdrawiam, Jacek skomentuj
2009-11-21 12:35	Re: Problemy z UM przy sprzedazy dzialki - matactwa urzednicze.	Icek
> Naczelnika Wydzialu. Naczelnik stwierdzil ze nastapil blad urzedniczy i > jezeli wlasciciele beda dalej drazyc sprawe - to urzednik ktory wydal > wczesniejsza decyzje wyleci z hukiem z pracy. jak najszybciej trzeba doprowadzic do wywalenia urzednika, ktory nie gwarantuje wysokiej jakosci pracy Icek skomentuj
2009-11-21 13:52	Re: Problemy z UM przy sprzedazy dzialki - matactwa urzednicze.	BHg
Jacek_P napisał(a): Tutaj mozemy sobie niezobowiazujaco > pogdybac, podyskutowac, podomniemywac. I tylko tyle. A mógłbyś trochę popróbować takiego gdybania? POwiedzmy, że chodzi nie o kilka milionów tylko o 200-300 tys... bo o tyle chodzi w mojej, nieco podobnej sprawie. Mam pas większej nieruchomosci zablokowany MPZP pod drogę. Wkrótce w związku z podziałem tej nieruchomości zostanie wytyczona działka drogowa która na mocy art. 98 ustawy o nieruchomosciach przejdzie na własnośc państwa (gminy). I ta właśnie gmina mnie mówi to samo co przedmówcy: nie mamy pieniedzy na wykup, droga nie wiadomo kiedy będzie wybudowana, trzeba czekać... Naprawdę nie ma żadnego przepisu mówiącego, ze skoro gminazostała właścicielem mojej działki, to musi za nią zapłacić teraz a nie za 100 lat??? -- skomentuj
2009-11-21 18:32	Re: Problemy z UM przy sprzedazy dzialki - matactwa urzednicze.	kuba
Pikus' pisze: > Kilku wlascicieli wspolnie zlozylo wspolny wniosek do Agencji Posrednictwa > Sprzedazy Nieruchomosci o sprzedaz ok 2ha terenu budowlanego polozonego > blisko centrum duzego miasta. Wartosci urzedowe i sprzedazne tych gruntow sa > dosyc wysokie . Jest niedawna decyzja Urzedu o zgodzie obrotu tymi gruntami. > W Agencji po kilku dniach dano odpowiedz o niemozliwosci sprzedazy 2/5 > gruntu z tytulu zaplanowanego przyszlego zagospodarowania przestrzennego na > struktury publiczne. Poniewaz byl to konflikt z wczesniejsza decyzja - > wlasciciele udali sie do Urzedu. Tak na pierwszy rzut oka: z tego co piszesz, jest decyzja o zgodzie na sprzedaż, tak? Jest to formalna decyzja administracyjna? A czy z tej decyzji wynika, że UM obiecuje sprzedać? Wydaje mi się, że Ustawa o gospodarce nieruchomościami w ogóle nie przewiduje możliwości wydania takiej decyzji. Sama decyzja nie wywołuje żadnych skutków cywilnoprawnych, jest ona tylko podstawą do tego, żeby wójt/burmistrz/prezydent miasta zawarł w imieniu gminy umowę przenoszącą własność. -- kuba www.fashioncorner.pl skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
pelnomocnictwo przy sprzedazy mieszkania	Hanna	2006-02-25 10:55
DZIALKI I GRUNTY	ala38	2006-02-28 19:55
DZIALKI I GRUNTY	ala38	2006-03-01 21:58
Jakie ponosze oplaty przy sprzedazy dzialki rolnej,tzw. siedliskowej?	ja	2006-09-28 18:07
droga do dzialki	basia	2006-10-18 12:36
KPA a decyzje gminne - 30 % podatku od sprzedazy dzialki	MadeInJapan	2006-10-23 18:25
Jak formalnosci przy sprzedazy mieszkania ?	kjvirtual	2007-02-19 08:56
Ustanowienie pelnomocnictwa w sprawie sprzedazy dzialki budowlanej	Bogdan iBogdan	2007-10-15 17:31
VAT przy kupnie dzialki???	sq1euo	2007-11-09 19:15
Oszustwo przy sprzedazy samochodu	Wojtek	2009-09-01 08:12