poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2008-10-21 12:22	Rozliczenie za ogrzewanie - problem	sebekfireman
W kwietniu zakupiłem mieszkanie i przez 4 miesiące płaciłem czynsz z kosztami ogrzewania. Teraz nastąpiło rozliczenie kosztów ogrzewania i jest 800 zł do zwrotu i poprzednia właścicielka lokalu domaga się pełnego zwrotu tej kwoty, ale z tego wychodzi że ja płaciłem przez 4 miesiące za nic. W akcie notarialnym mam zapis że rozliczenie z CO dokonane będzie pomiędzy spółdzielnią a tamtym właścicielem. Kto ma tu rację i czy da się coś tu zrobić żebym nie był stratny te ponad 400 zł? Czy mogę np wołać od Spóldzielni zwrotu mojego wkładu na CO? skomentuj

2008-10-21 12:27	Re: Rozliczenie za ogrzewanie - problem	warmiaczek
On 21 Paź, 12:22, sebekfire...@gmail.com wrote: > W kwietniu zakupiłem mieszkanie i przez 4 miesiące płaciłem czynsz z > kosztami ogrzewania. > Teraz nastąpiło rozliczenie kosztów ogrzewania i jest 800 zł do zwrotu > i poprzednia właścicielka lokalu domaga się pełnego zwrotu tej kwoty, > ale z tego wychodzi że ja płaciłem przez 4 miesiące za nic. > W akcie notarialnym mam zapis że rozliczenie z CO dokonane będzie > pomiędzy spółdzielnią a tamtym właścicielem. > > Kto ma tu rację i czy da się coś tu zrobić żebym nie był stratny te > ponad 400 zł? Czy mogę np wołać od Spóldzielni zwrotu mojego wkładu na > CO? W akcie notarialnym wskazana jest data od której ponosisz wszelkie ciężary związane z utrzymaniem lokalu. Jakiego okresu dotyczy rozliczenie C.O. o którym mówisz? skomentuj
2008-10-21 12:37	Re: Rozliczenie za ogrzewanie - problem	sebekfireman
> > W akcie notarialnym wskazana jest data od której ponosisz wszelkie > ciężary związane z utrzymaniem lokalu. Jakiego okresu dotyczy > rozliczenie C.O. o którym mówisz? No w akcie notarialnym mam takie zapisy paragraf 5 Korzyści i ciężary zwiazane z przedmiotem umowy przechodza na kupującego z dniem dzisiejszym (tj 24.04.2008) paragraf 8 XXX oświadczyli, że przelewają na rzecz (Mnie) wszelkie uprawnienia i zobowiązania wynikające z decyzji o przydziale tego lokalu, a (Ja) oświadczam, że prawa i obowiązki te przejmuje paragraf 9 Stawiający oswiadczyli że rozliczenia z CO za okres 07/08 dokonane będzie pomiędzy spółdzielnią a XXX (tamtymi). Okres grzewczy trwa u mnie od września 2007 do września 2008 - poprzedni właściciele zapłacili za 8 miesięcy a ja za 4 dalsze miesiące, ale domagają się pełnego zwrotu kwoty nadpłaty. A z tego wynika że ja płaciłem przez 4 miesiące za nic (bo w tych miesiącach okres grzewczy się już skończył) skomentuj
2008-10-21 12:50	Re: Rozliczenie za ogrzewanie - problem	warmiaczek
On 21 Paź, 12:37, sebekfire...@gmail.com wrote: > > W akcie notarialnym wskazana jest data od której ponosisz wszelkie > > ciężary związane z utrzymaniem lokalu. Jakiego okresu dotyczy > > rozliczenie C.O. o którym mówisz? > > No w akcie notarialnym mam takie zapisy > > paragraf 5 > Korzyści i ciężary zwiazane z przedmiotem umowy przechodza na > kupującego z dniem dzisiejszym (tj 24.04.2008) > > paragraf 8 > XXX oświadczyli, że przelewają na rzecz (Mnie) wszelkie uprawnienia i > zobowiązania wynikające z decyzji o przydziale tego lokalu, a (Ja) > oświadczam, że prawa i obowiązki te przejmuje > > paragraf 9 > Stawiający oswiadczyli że rozliczenia z CO za okres 07/08 dokonane > będzie pomiędzy spółdzielnią a XXX (tamtymi). > > Okres grzewczy trwa u mnie od września 2007 do września 2008 - > poprzedni właściciele zapłacili za 8 miesięcy a ja za 4 dalsze > miesiące, ale domagają się pełnego zwrotu kwoty nadpłaty. A z tego > wynika że ja płaciłem przez 4 miesiące za nic (bo w tych miesiącach > okres grzewczy się już skończył) To że okres grzewczy się skończy nie świadczy, że płaciłeś za "nic". Stawka za c.o. uśredniona jest w stosunku rocznym. Rozliczenie C.O. nastąpi miedzy SM a poprzednimi właścicielami.Zgoda, ale do kwietnia. Jeśli nie masz podzielników ciepła nadpłata powinna zostać rozliczona proporcjonalnie. Natomiast jeśli masz podzielniki ciepła w chwili nabycia lokalu ich stan powinien się znaleźć w protokole przekazania i stosownie do tego zapisu powinno być dokonane rozliczenie. skomentuj
2008-10-21 13:07	Re: Rozliczenie za ogrzewanie - problem	sebekfireman
> To że okres grzewczy się skończy nie świadczy, że płaciłeś za "nic". > Stawka za c.o. uśredniona jest w stosunku rocznym. > Rozliczenie C.O. nastąpi miedzy SM a poprzednimi właścicielami.Zgoda, > ale do kwietnia. >  Jeśli nie masz podzielników ciepła nadpłata powinna zostać rozliczona > proporcjonalnie. Natomiast jeśli masz podzielniki ciepła w chwili > nabycia lokalu ich stan powinien się znaleźć w protokole przekazania i > stosownie do tego zapisu powinno być dokonane rozliczenie. No u mnie są podzielniki ciepła (ale w protokole nie ma nic na temat stanu liczników za CO) i od czasu jak zakupiłem mieszkanie zużycie nic nie mogło się zmienić, gdyż od maja do września nawet jakbym chciał niemógłbym sobie ogrzać mieszkania kaloryferami, gdyż nie grzali. Nadpłata wyszła 800 zł z tym że liczona ona jest za pełną wpłatę środków za 12 miechów (848 zł ich i 424 zł moje). SM kazałem wypłacić tamtemu właścicielowi połowę kwoty (tj 400 zł), ale on uważa że mu się należy całość (800 zł) i nie odpuszcza. skomentuj
2008-10-21 13:21	Re: Rozliczenie za ogrzewanie - problem	Maluch
Użytkownik napisał w wiadomości news:8b980de9-cb11-4030-9fc7-0688cd6d133f@v30g2000hsa.googlegroups.com... No u mnie są podzielniki ciepła (ale w protokole nie ma nic na temat stanu liczników za CO) i od czasu jak zakupiłem mieszkanie zużycie nic nie mogło się zmienić, gdyż od maja do września nawet jakbym chciał niemógłbym sobie ogrzać mieszkania kaloryferami, gdyż nie grzali. -------------------------------------------------------------------------- Z tymi podzielnikami to jest raczej wyższa szkoła jazdy. Nawet jak kaloryfery nie grzeją, to i tak ta kolorowa ciecz w kapilatorach odparowuje w naturalny sposób. -- Maluch skomentuj
2008-10-21 13:31	Re: Rozliczenie za ogrzewanie - problem	sebekfireman
> > Z tymi podzielnikami to jest raczej wyższa szkoła jazdy. Nawet jak > kaloryfery nie grzeją, to i tak ta kolorowa ciecz w kapilatorach odparowuje > w naturalny sposób. > -- > Maluch U mnie są elektroniczne podzielniki ciepła i z tego co sprawdzałem (po kupnie spisałem sobie dane z tych liczników) nic się w ich wskazaniach nie zmieniło. skomentuj
2008-10-21 14:27	Re: Rozliczenie za ogrzewanie - problem	szerszen
Użytkownik napisał w wiadomości news:8b980de9-cb11-4030-9fc7-0688cd6d133f@v30g2000hsa.googlegroups.com... > środków za 12 miechów (848 zł ich i 424 zł moje). SM kazałem wypłacić > tamtemu właścicielowi połowę kwoty (tj 400 zł), ale on uważa że mu się > należy całość (800 zł) i nie odpuszcza. czegos tu nie rozumiem skoro za okres grzewczy on zaplacil 2/3 oplaty, to dlaczego ty mu zwracasz tylko 1/2??? jak juz chcesz byc taki skrupulatny, to powinienes dokonac zwrotu proporcjonalnego do oplat skomentuj
2008-10-21 14:33	Re: Rozliczenie za ogrzewanie - problem	sebekfireman
> > czegos tu nie rozumiem > skoro za okres grzewczy on zaplacil 2/3 oplaty, to dlaczego ty mu zwracasz > tylko 1/2??? > jak juz chcesz byc taki skrupulatny, to powinienes dokonac zwrotu > proporcjonalnego do oplat Ponieważ tak wydaje mi się sprawiedliwie - w miesiącach letnich nie używa się ogrzewania i spółdzielnia nie grzeje. Jeżeli założymy że nie płaciłbym w czynszu opłaty za ogrzewanie to ten właściciel dostałby wtedy 400 zł nadpłaty a nie 800 zł. Albo dostałby 800 zł, ale musiałby dopłacić 400 zł za ten okrres który nie płacił. skomentuj
2008-10-21 15:07	Re: Rozliczenie za ogrzewanie - problem	Steel
>> środków za 12 miechów (848 zł ich i 424 zł moje). SM kazałem wypłacić >> tamtemu właścicielowi połowę kwoty (tj 400 zł), ale on uważa że mu >> się należy całość (800 zł) i nie odpuszcza. > > czegos tu nie rozumiem > skoro za okres grzewczy on zaplacil 2/3 oplaty, to dlaczego ty mu > zwracasz tylko 1/2??? > jak juz chcesz byc taki skrupulatny, to powinienes dokonac zwrotu > proporcjonalnego do oplat nowy wlasciciel chyba dazy do tego ze zuzycie z jego wplat wyszlo 0. Jesli jest jak mowi nowy wlasciciel ze jego zuzycie byloby 0 (ktore nalezaloby rozliczyc) to wtedy powinien dostac zwrotu 424zl a reszte oddac poprzedniemu wlascicielowi, choc nie do konca... Niestety sprawa nie jest tak prosta gdyz dochodza jeszcze wspolczynnik kosztow stalych do zmiennych. Czesem jest to 60/40 czasem 50/50 a czasme jeszcze inaczej. To sa koszty serwisowania, obslugi, woda w grzejnikach itp. Co byloby logiczne. W momencie przejmowania mieszkania spisac wartosc licznikow. i kazac firmie rozliczajacej dla spoldzielni uwzglednic to w obliczniach. I to jest jedyne wyjscie. W moim przypadku bylo podobnie, a spoldzielnia sama zadbala o poinformowanie firmy rozliczajacej jak wygladala sprawa wlasnosci. Pozdrawiam -- Steel skomentuj

nowsze

1 2 3

starsze

Tytuł	Autor	Data
ROZLICZENIE KOSZTÓW OGRZEWANIA	Aska24	2005-10-28 11:51
Rozliczenie renty	kubus	2006-01-04 16:44
Czy spoldzielnia moze odciac ogrzewanie?	Robert Matuszewski	2006-02-02 12:20
Rozliczenie	Paweł	2006-04-22 19:49
rozliczenie podatków z małżonką	H5N1	2006-04-26 10:43
Rozliczenie kosztów konserwacji w małej	Tomek	2006-06-26 07:38
Rozliczenie nakładów...	Andrzej	2007-02-28 22:40
Ogrzewanie w Mieszkaniu.	Robert Bieganowski	2007-08-09 19:09
Rozliczenie ze Skarbowym	Ewa Maciejewska	2007-10-02 11:02
Spoldzielnia mieszk. - zaliczka na ogrzewanie, oplata za wode, uwlaszczenie	sulka	2007-10-20 19:59