poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2007-06-26 02:05	Re: Sprzedaż mieszkania - płatność gotówką	Robert Tomasik
Użytkownik "Jasek" napisał w wiadomości news:468055b4$1@news.home.net.pl... > Moze wyrazilem sie niejasno, w kazdym badz razie nieladnie - ale chodzilo > mi o to, czy jezeli mam tytul wykonawczy, a egzekucja pozostalej czesci > jest niemozliwa (np. nie ma z czego), to jak wygladaja dalsze kroki? > Licytacja mojego-niemojego mieszkania? Zwrot prawa do mojego-niemojego > mieszkania? Co w takim przypadku z ochrona lokatorow? To nie jest juz Twoje mieszkanie, tylko ich. Na tym polega istota sprzedaży. skomentuj

2007-06-26 02:21	Re: Sprzedaż mieszkania - płatność gotówką	witek
wrote in message news:1182805228.302275.282060@q75g2000hsh.googlegroups.com... >Uszanowanie dla szanownych grupowiczy :) >Planuję sprzedaż mieszkania. W związku z tym, że kupujący prosił o >odroczenie terminu płatności o miesiąc od daty podpisania aktu >notarialnego, chcę się zabezpieczyć i zarządać od niego 30% wartości >mieszkania w gotówce w dniu podpisania. Wyjdzie to ok. 60 000 zł. Czy >istnieje możliwość zapłaty takiej kwoty w gotówce (z ręki do ręki), >czy musi to być przelew? O widzę, że tanio chcesz mieszkanie sprzedać. 60 tyś to niezła cena. Moje myslenie idzie w kierunku, że reszty długo nie zobaczysz. skomentuj
2007-06-26 02:22	Re: Sprzedaż mieszkania - płatność gotówką	witek
wrote in message news:1182806885.187129.90260@u2g2000hsc.googlegroups.com... >Właściwie jest to osoba, którą znam, więc nie ufam, że mnie oszuka, Założenie fatalne w skutkach. >Stąd pytanie, czy można część zapłacić w gotówce? tak skomentuj
2007-06-26 02:23	Re: Sprzedaż mieszkania - płatność gotówką	witek
"Robert Tomasik" wrote in message news:f5pji1$ou1$1@atlantis.news.tpi.pl... > Użytkownik "Jasek" napisał w wiadomości > news:46804c88$1@news.home.net.pl... > >> Co to w praktyce daje? > > W praktyce daje to tyle, że jak nie wpłaci w terminie, to piszesz do sądu > o nadanie klauzuli wykonalności i po miesiącu masz tytuł wykonawczy. I może go sobie oprawić w ramki. skomentuj
2007-06-26 02:23	Re: Sprzedaż mieszkania - płatność gotówką	witek
"Jasek" wrote in message news:468051ec@news.home.net.pl... > Robert Tomasik wrote: > >> W praktyce daje to tyle, że jak nie wpłaci w terminie, to piszesz do sądu >> o nadanie klauzuli wykonalności i po miesiącu masz tytuł wykonawczy. > > A jak mam tytul wykonawczy, to czy komornik szurnie ludzi na bruk czy to > ja mam sie bujac z zapewnianiem im lokalu zastepczego? oczywiście, że ty. Chyba nie liczysz na to, że gmina takowe ma i im da. skomentuj
2007-06-26 02:30	Re: Sprzedaż mieszkania - płatność gotówką	witek
"Jasek" wrote in message news:468055b4$1@news.home.net.pl... > > Moze wyrazilem sie niejasno, w kazdym badz razie nieladnie - ale chodzilo > mi o to, czy jezeli mam tytul wykonawczy, a egzekucja pozostalej czesci > jest niemozliwa (np. nie ma z czego), to jak wygladaja dalsze kroki? > Licytacja mojego-niemojego mieszkania? Zwrot prawa do mojego-niemojego > mieszkania? Co w takim przypadku z ochrona lokatorow? Masz tytuł i możesz dochodzić reszty swoich pieniędzy. najpierw musisz zapłacić jakiś procent komornikowi jako zaliczkę, żeby w sumie sprawą się zajął. W sumie od takiej kwoty to będzie jakieś kilkanascie tysięcy, które będziesz musiał na dzień dobry wyłożyć. Te 30% w gotówce bardzo sie może wtedy przydac powinno wystarczyć na poczatek. Komornik wsiądzie mu na pensję i ewentualnie to co zarabia ponad minimalna będziesz przez najbliższe 200 lat dostawał. Jak będziesz chciał więcej,to zapraszam do sądu, że sprawą o eksmisję. Koszty raczej niewielkie ale ponosisz ty. Teraz z wyrokiem idziesz do komornika, który znowu zaśpiewa zaliczkę. Jeszcze z tych 30% troche powinno ci zostać, więc akurat. W efekcie dostaniesz pismo od komornika, że rodziny z dzieckiem i pewnie do czasu rozprawy już w ciąży eksmitować nie można i nie ma dokąd. Gmina lokalu nie ma, więc jak się trochę zapożyczysz, to jakiś lokal zastępczy dla nich pewnie ci się uda wykombinować. Po tym, wreszcie mieszkanie będzie twoje, o ile oni go wczesniej sami nie sprzedadzą jakieś swojej rodzince. Wówczas pozostaje ci tylko siąść i sie patrzeć. skomentuj
2007-06-26 05:13	Re: Sprzedaż mieszkania - płatność	Jasek'
witek wrote: > Masz tytuł i możesz dochodzić reszty swoich pieniędzy. Zatem czy jest jakis sposob by bezpiecznie sprzedac mieszkanie w w/w przypadku? Moze warto uzaleznic przekazanie kluczy od wplaty reszty pieniedzy (w tym przypadku kredyt bankowy)? Ale co w hipotetycznej sytuacji, gdy kupujacy, po otrzymaniu aktu notarialnego (warunek uruchomienia kredytu) a przed wplata pieniedzy z kredytu (co do udzielenia ktorego nigdy nie mamy pewnosci), wlamie sie do mieszkania i wymieni zamki? Czy to nie prowadzi do jakiegos absurdu? Pozdrawiam, Jacek skomentuj
2007-06-26 05:35	Re: Sprzedaż mieszkania - płatność gotówką	witek
"Jasek'" wrote in message news:4680844b$1@news.home.net.pl... > witek wrote: > >> Masz tytuł i możesz dochodzić reszty swoich pieniędzy. > > Zatem czy jest jakis sposob by bezpiecznie sprzedac mieszkanie w w/w > przypadku? ciagle jeszcze calosc gotówka z ochrona u notariusza. Moze którys z banków bawi sie w posrednictwo. Czyli np. czek, ale od banku, a nie od delikwenta. > Moze warto uzaleznic przekazanie kluczy od wplaty reszty pieniedzy (w tym > przypadku kredyt bankowy)? > > Ale co w hipotetycznej sytuacji, gdy kupujacy, po otrzymaniu aktu > notarialnego (warunek uruchomienia kredytu) a przed wplata pieniedzy z > kredytu (co do udzielenia ktorego nigdy nie mamy pewnosci), wlamie sie do > mieszkania i wymieni zamki? Czy to nie prowadzi do jakiegos absurdu? Z chwila podpisania aktu mieszkanie jest jego, wiec ciezko mówic o wlamaniu sie do samego siebie. skomentuj
2007-06-26 13:17	Re: Sprzedaż mieszkania - płatność	Jasek
Robert Tomasik wrote: > Nie. teoretycznie, to najbezpieczniej było by tak: Robercie, dziekuje za przedstawinie swietnego rozwiazania. Nie wiem tylko, czy umowa przedwstepna, nawet notarialna, jest warunkiem wystarczajacym dla banku do uruchomienia kredytu. Ale zadzwonie do banku i sie upewnie. Wiem, ze kupujacy otrzymal kredyt. > 2) Gdy gość wpłaca te 70% idziecie do notariusza i sprzedajesz mu lokal. > Wtedy dostaje klucze. Ba, niestety kupujacy, ze wzgledu na sytuacje rodzinna nalega na otrzymanie kluczy w dniu podpisania aktu notarialnego. Nie wiem jak to jest niebezpieczne. > 3) Jeśli się nie wyrobi w miesiąc, to zadatek przepada. Możesz, ale nie > musisz mu sprzedać nieruchomości. . To reguluje podpisana wczesniej "nienotarialna" umowa przedwstepna. Pozdrawiam, Jacek skomentuj
2007-06-26 13:25	Re: Sprzedaż mieszkania - płatność gotówką	Robert Tomasik
Użytkownik "Jasek" napisał w wiadomości news:4680f5d2@news.home.net.pl... > Robercie, dziekuje za przedstawinie swietnego rozwiazania. Nie wiem > tylko, czy umowa przedwstępna, nawet notarialna, jest warunkiem > wystarczajacym dla banku do uruchomienia kredytu. Ale zadzwonie do banku > i sie upewnie. Wiem, ze kupujacy otrzymal kredyt. Tak robią przecież developerzy, którzy sprzedają nieistniejące domy. Nie sądzie, by bank miał skrupuły przy istniejącym mieszkaniu. Ale zapytaj. > >> 2) Gdy gość wpłaca te 70% idziecie do notariusza i sprzedajesz mu lokal. >> Wtedy dostaje klucze. > > Ba, niestety kupujący, ze względu na sytuacje rodzinna nalega na > otrzymanie kluczy w dniu podpisania aktu notarialnego. Nie wiem jak to > jest niebezpieczne. Może być opisywany przez innych problem. Wprowadzi się i nie zapłaci. Ryzyko musisz sam ocenić. Teoretycznie nie ma przeszkód być mu to mieszkanie użyczył jeszcze przed sprzedażą. Możesz w akcie wpisać, że dostaje klucze celem umożliwienia przygotowań do przeprowadzki bez prawa do zamieszkania, ale pożytek z takiego zapisu będzie tak naprawdę niewielki. > >> 3) Jeśli się nie wyrobi w miesiąc, to zadatek przepada. Możesz, ale nie >> musisz mu sprzedać nieruchomości. . > > To reguluje podpisana wcześniej "nienotarialna" umowa przedwstępna. Nienotarialną umową przedwstępną możecie sobie ... wytapetować ścianę. skomentuj

nowsze

1 2 3

starsze

Tytuł	Autor	Data
zameldowanie a sprzedaż mieszkania	lita	2006-06-02 11:09
sprzedaż mieszkania darowanego	Magda Sitarz	2006-06-23 07:14
Dług w spółdzielni, a sprzedaż mieszkania własnościowego	kjvirtual	2006-09-17 01:00
Sprzedaż mieszkania??? pomocy	Gosiaczek	2007-02-20 11:23
Sprzedaż mieszkania??? pomocy	Gosiaczek	2007-02-20 11:23
Sprzedaż mieszkania??? pomocy	Gosiaczek	2007-02-20 11:25
Premia gwarancyjna a sprzedaż mieszkania	Tracek	2007-03-04 02:17
sprzedaż udziałów mieszkania, a konieczność zgody żony	mareK	2007-03-23 16:22
Sprzedaż ziemi mieszkania	henrys	2007-05-26 20:50
Sprzedaż ziemi mieszkania	henrytsWYTNIJTO	2007-06-04 00:35