poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2011-04-10 21:58	Wspólnota mieszkaniowa i jeden trudny lo	Konop
Witam Jest wspólnota mieszkaniowa, większość mieszkań jest własnościowa (z wpisem do KW jeśli to ma znaczenie), jeden lokal socjalny i jedno mieszkanie "miejskie", wynajmowane pewnej pani. Na zebraniu podejmowana jest decyzja o wymianie pionów wod-kan w kamienicy. Wszystko jest prawomocne. Rusza remont. Dochodzą do 2P, chcą przejśc na 3P, a tam owa pani mówi, że ona nie chce remontu i że nie wpuści ekipy remontowej :/... Czy w tej sytuacji da się cokolwiek zrobić, jeśli negocjacje nie przynoszą skutku? W końcu piony, to część wspólna, a poza tym ta pani nie jest właścicielem mieszkania, tylko najemcą. Właściciel (Zarząd Budynków Miejskich) nie ma nic przeciwko remontowi, ale jedyne, co robi, to wysyła pisma to owej pani i prosi o wpuszczenie ekipy remontowej. Jest to już drugi remont, który utknął w naszym mieszkaniu (mieszkamy poniżej) i mamy tego trochę dość! Kiedyś przez ponad tydzień nie mieliśmy gazu, bo ta pani miała nowe kafelki, teraz mamy rozwaloną łazienkę. Nie uśmiecha nam się mieć w łazience starych, zardzewiałych rur, które w każdej chwili mogą popękać. Proszę o radę, czy ta pani ma prawo blokować tego typu remonty? Czy decyduje zdanie właściciela, wspólnoty, czy jednak jej? Czy jest jakiś sposób, żeby ją zmusić do tej wymiany, czy jednak trzeba się jej podporządkować, próbować negocjacji i iść na ustępstwa?? A jeśli ona ma prawo się nie zgodzić i remont zakończą na naszym piętrze, to rozumiem, że jeśli później któraś rura pęknie, to my będziemy mogli w całym pionie wyłączyć wodę na stałe i też nie wpuścić ekipy remontowej? Skoro ona tak może, to my chyba też ;)... -- Pozdrawiam Konop skomentuj

2011-04-11 08:31	Re: Wspólnota mieszkaniowa i jed	Alek
UĹźytkownik "Konop" napisał > > Jest wspĂłlnota mieszkaniowa, większość mieszkań jest własnościowa (z > wpisem do KW jeśli to ma znaczenie), jeden lokal socjalny i jedno > mieszkanie "miejskie", wynajmowane pewnej pani. > Na zebraniu podejmowana jest decyzja o wymianie pionĂłw wod-kan w > kamienicy. Wszystko jest prawomocne. Rusza remont. DochodzÄ do 2P, > chcÄ przejśc na 3P, a tam owa pani mĂłwi, Ĺźe ona nie chce remontu i > Ĺźe nie wpuści ekipy remontowej :/... > Czy w tej sytuacji da się cokolwiek zrobić, jeśli negocjacje nie > przynoszÄ skutku? W końcu piony, to część wspĂłlna, a poza tym ta > pani nie jest właścicielem mieszkania, tylko najemcÄ . Właściciel > (ZarzÄ d BudynkĂłw Miejskich) nie ma nic przeciwko remontowi, ale > jedyne, co robi, to wysyła pisma to owej pani i prosi o wpuszczenie > ekipy remontowej. > Jest to juĹź drugi remont, ktĂłry utknÄ Ĺ‚ w naszym mieszkaniu > (mieszkamy poniĹźej) i mamy tego trochę dość! Kiedyś przez ponad > tydzień nie mieliśmy gazu, bo ta pani miała nowe kafelki, teraz mamy > rozwalonÄ Ĺ‚azienkę. Nie uśmiecha nam się mieć w łazience starych, > zardzewiałych rur, ktĂłre w kaĹźdej chwili mogÄ popękać. > Proszę o radę, czy ta pani ma prawo blokować tego typu remonty? Czy > decyduje zdanie właściciela, wspĂłlnoty, czy jednak jej? Czy jest > jakiś sposĂłb, Ĺźeby jÄ zmusić do tej wymiany, czy jednak trzeba się > jej podporzÄ dkować, prĂłbować negocjacji i iść na ustępstwa?? Po pierwsze gadać nie z najemcÄ a z właścicielem mieszkania, czyli z gminÄ . Po drugie przeczytać ustawę o własności lokali. Zwłaszcza art. 13 pkt 2 a w ostateczności art. 16 pkt 1. W pierwszym przypadku sÄ d moĹźe być bardzo pomocny, w drugim jest konieczny. Po trzecie zmienić zarzÄ dcę, ktĂłry powinien umieć załatwić sprawę a nie tylko tworzyć literaturę. skomentuj
2011-04-11 16:07	Re: Wspólnota mieszkaniowa i jeden trudny	Konop
> Po pierwsze gadać nie z najemcą a z właścicielem mieszkania, czyli z gminą. > Po drugie przeczytać ustawę o własności lokali. Zwłaszcza art. 13 pkt 2 > a w ostateczności art. 16 pkt 1. W pierwszym przypadku sąd może być > bardzo pomocny, w drugim jest konieczny. > Po trzecie zmienić zarządcę, który powinien umieć załatwić sprawę a nie > tylko tworzyć literaturę. OK, dzięki za informację. A zarządca to już drugi - poprzedni poleciał po przedłużającym się remoncie instalacji gazowej. Więc jak widać kolejny wybór był zły ;)... Po dzisiejszych rozmowach sprawa wygląda tak, że w pisarstwo zaczął się bawić właściciel :/:/:/... No ale zobaczymy ile to potrwa... Dzięki za pomoc. -- Pozdrawiam Konop skomentuj
2011-04-13 18:17	Re: Wspólnota mieszkaniowa i jed	ąćęłńóśźż
Po czwarte: wreszcie zaczÄ Ä‡ naprawiać to, co się zniszczyło w mieszkaniu, a nie na zasadzie "farbę damy tylko biaĹ‚Ä , kafelki teĹź białe, a sprzÄ tnie Pani sobie sama". Wystarczy tak postępować przez najbliĹźsze 30 lat, a lokatorzy będÄ sami wpuszczać. No a skoro przez całe Ĺźycie byli j...i na sucho bez wazeliny... ----- | Po pierwsze | Po drugie | Po trzecie skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
droga spółdzielni a wspólnota mieszkaniowa	poznaniak	2006-02-21 19:42
Wspólnota mieszkaniowa a użytkowanie wieczyste	PAVEL	2006-04-05 18:07
Wspólnota mieszkaniowa a użytkowanie wieczyste	PAVEL	2006-04-05 18:07
Administracja Domów a Wspólnota Mieszkaniowa	Sławomir Łubiński	2006-11-24 12:37
Wspólnota mieszkaniowa której nie ma	Czapla	2007-02-12 21:32
Re: Wspólnota mieszkaniowa a parapety...	Renata Golebiowska	2008-08-26 11:38
wspólnota mieszkaniowa - zalanie		2009-04-13 20:35
Wspólnota mieszkaniowa	Sauventreen	2010-02-02 12:45
Wspólnota Mieszkaniowa a decyzje Dewelopera	hmm	2010-03-02 09:54
Wspólnota mieszkaniowa i sposób na czę	Rentier	2010-03-30 20:26