poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2013-07-10 17:22	Wynajem mieszkania - jak się zabezpieczyć przed niesol	Radim
Jak się zabezpieczyć przed niesolidnym wynajmującym mieszkanie? Na jakie pułapki uważać? Kumpel wskazał mi np.: - niepodpisywać umowy bo wtedy można bez problemu wyrzucić taką osobę z lokum - wziąć kaucję np. za 2 mies. i w razie czego wykorzystać te pieniądze na poczet zniszczeń albo gdyby ktoś nie płacił - co miesiąc oglądać mieszkanie czy nie ma zniszczeń, nowych lokatorów - nie wynajmować młodym rodzinom (tym bardziej z dziećmi) bo w razie niepłacenia jest problem z eksmisjią (trwa latami?) - dać klucze tylko do jednego zamka w drzwiach (drugi zamek ew. użyć w razie gdyby Klient sprawiał problemy) - umówić się, że wynajmujący (ten co się wprowadza) płaci za media (daje mu się rachunek za gaz, energię itp) do wglądu. Daje pieniądze do ręki Może znacie jakieś miejsce w sieci gdzie można znaleźć dobre rady dla osób/właścicieli chcących wynając mieszkanie? skomentuj

2013-07-10 17:44	Re: Wynajem mieszkania - jak się zabezpieczyć	Maurycy_Poszepszyński
Użytkownik - Radim napisał:: > Jak się zabezpieczyć przed niesolidnym wynajmującym mieszkanie? > Na jakie pułapki uważać? > > Kumpel wskazał mi np.: > - niepodpisywać umowy bo wtedy można bez problemu wyrzucić taką osobę z > lokum > - wziąć kaucję np. za 2 mies. i w razie czego wykorzystać te pieniądze > na poczet zniszczeń albo gdyby ktoś nie płacił > - co miesiąc oglądać mieszkanie czy nie ma zniszczeń, nowych lokatorów > - nie wynajmować młodym rodzinom (tym bardziej z dziećmi) bo w razie > niepłacenia jest problem z eksmisjią (trwa latami?) > - dać klucze tylko do jednego zamka w drzwiach (drugi zamek ew. użyć w > razie gdyby Klient sprawiał problemy) > - umówić się, że wynajmujący (ten co się wprowadza) płaci za media (daje > mu się rachunek za gaz, energię itp) do wglądu. Daje pieniądze do ręki - cisza nocna od 22.00 do 6.00 - zakaz słuchania Radia Maryja - zakaz otwierania okien zimą - obowiązkowe odśnieżanie parkingu - przyjmowanie gosci tylko za zgodą właściciela (przy czym wizytujący jest zobowiązany podać: cel wizyty, stan cywilny, zatrudnienie, wyznanie religijne) - obowiązkowa zgoda na kamery monitorujące apartament (jedna w kuchnio-sypialni, druga w przedpokojo-łazience) - maksymalna moc żarówek - 25W - obowiązek noszenia kapci "muzealnych" na filcu -- Nie byłem antysemitą, dopóki nie zacząłem czytać Gazety Wyborczej. skomentuj
2013-07-10 19:07	Re: Wynajem mieszkania - jak się zabezpieczyć	Liwiusz
W dniu 2013-07-10 17:22, Radim pisze: > Jak się zabezpieczyć przed niesolidnym wynajmującym mieszkanie? > Na jakie pułapki uważać? > > Kumpel wskazał mi np.: > - niepodpisywać umowy bo wtedy można bez problemu wyrzucić taką osobę z > lokum Tak samo trudno wyrzucić. A ponadto wówczas wynajmujący jest narażony na szantaż urzędem skarbowym. > - wziąć kaucję np. za 2 mies. i w razie czego wykorzystać te pieniądze > na poczet zniszczeń albo gdyby ktoś nie płacił Jak ktoś da kaucję, to oczywiście warto brać. > - co miesiąc oglądać mieszkanie czy nie ma zniszczeń, nowych lokatorów Jak ktoś wpuści. Klauzulę comiesięcznej inspekcji warto umieścić w umowie, zawrzeć kary umowne za bezpodstawne niedopuszczenie do lokalu. > - nie wynajmować młodym rodzinom (tym bardziej z dziećmi) bo w razie > niepłacenia jest problem z eksmisjią (trwa latami?) Jest trochę trudniej. Ale jak kogoś to przeraża, to nie powinien wynajmować w ogóle. > - dać klucze tylko do jednego zamka w drzwiach (drugi zamek ew. użyć w > razie gdyby Klient sprawiał problemy) Świadomy najemca sam zmieni zamek na swój. > - umówić się, że wynajmujący (ten co się wprowadza) płaci za media (daje Czyli nie wynajmujący, tylko najemca. > mu się rachunek za gaz, energię itp) do wglądu. Daje pieniądze do ręki To już kwestia ustaleń. Akurat nie widzę jakiejś szczególnej zalety opisanego sposobu. Najlepiej, jakby najemca sobie popodpisywał umowy na prąd, gaz etc. samemu. > Może znacie jakieś miejsce w sieci gdzie można znaleźć dobre rady dla > osób/właścicieli chcących wynając mieszkanie? Dobra rada - nie wynajmuj :) -- Liwiusz skomentuj
2013-07-10 19:14	Re: Wynajem mieszkania - jak się zabezpieczyć	Waz
W dniu 2013-07-10 19:07, Liwiusz pisze: > W dniu 2013-07-10 17:22, Radim pisze: >> Jak się zabezpieczyć przed niesolidnym wynajmującym mieszkanie? >> Na jakie pułapki uważać? >> >> Kumpel wskazał mi np.: >> - niepodpisywać umowy bo wtedy można bez problemu wyrzucić taką osobę z >> lokum > > Tak samo trudno wyrzucić. A ponadto wówczas wynajmujący jest narażony na > szantaż urzędem skarbowym. a t bardzo ciekawe, co policja na to? skomentuj
2013-07-10 19:16	Re: Wynajem mieszkania - jak się zabezpieczyć	Liwiusz
W dniu 2013-07-10 19:14, Waz pisze: > W dniu 2013-07-10 19:07, Liwiusz pisze: >> W dniu 2013-07-10 17:22, Radim pisze: >>> Jak się zabezpieczyć przed niesolidnym wynajmującym mieszkanie? >>> Na jakie pułapki uważać? >>> >>> Kumpel wskazał mi np.: >>> - niepodpisywać umowy bo wtedy można bez problemu wyrzucić taką osobę z >>> lokum >> >> Tak samo trudno wyrzucić. A ponadto wówczas wynajmujący jest narażony na >> szantaż urzędem skarbowym. > > > a t bardzo ciekawe, co policja na to? Na co? -- Liwiusz skomentuj
2013-07-10 20:07	Re: Wynajem mieszkania - jak się zabezpieczyć	witek
Radim wrote: > Jak się zabezpieczyć przed niesolidnym wynajmującym mieszkanie? Nie da sie. Koniec tematu. Mozesz sie zabezpieczyc lepije lub gorzej ale jak trafisz na cwaniaka to i tak jestes bezbronny skomentuj
2013-07-10 20:10	Re: Wynajem mieszkania - jak się zabezpieczyć	Przemysław_Adam_Śmiejek
W dniu 10.07.2013 19:16, Liwiusz pisze: > W dniu 2013-07-10 19:14, Waz pisze: >> W dniu 2013-07-10 19:07, Liwiusz pisze: >>> W dniu 2013-07-10 17:22, Radim pisze: >>>> Jak się zabezpieczyć przed niesolidnym wynajmującym mieszkanie? >>>> Na jakie pułapki uważać? >>>> >>>> Kumpel wskazał mi np.: >>>> - niepodpisywać umowy bo wtedy można bez problemu wyrzucić taką osobę z >>>> lokum >>> >>> Tak samo trudno wyrzucić. A ponadto wówczas wynajmujący jest narażony na >>> szantaż urzędem skarbowym. >> >> >> a t bardzo ciekawe, co policja na to? > > Na co? Na szantaż zapewne. -- Przemysław Adam Śmiejek Niech żadne nieprzyzwoite słowo nie wychodzi z ust waszych, ale tylko dobre, które może budować, gdy zajdzie potrzeba, aby przyniosło błogosławieństwo tym, którzy go słuchają. (Ef 4,29) skomentuj
2013-07-10 20:15	Re: Wynajem mieszkania - jak się zabezpieczyć	witek
Radim wrote: > Jak się zabezpieczyć przed niesolidnym wynajmującym mieszkanie? > Na jakie pułapki uważać? > > Kumpel wskazał mi np.: > - niepodpisywać umowy bo eee, pierdoly. umowa jest, tylko ustna danie kluczy i wpuszczenie do mieszkania jest wystarczajace do wykazania, ze umowa byla. tylko ty w zaden sposob nie bedziesz umial udowodnic na co sie umowiliscie. umowa bardziej chroni ciebie. wtedy można bez problemu wyrzucić taką osobę z > lokum nie mozna nikogo wyrzuci bez nakazu eksmisji niezaleznie od istnienia badz nie umowy. jak gosciu bedzie cwany to w ciagu miesiaca wejdzie tam z powrotem z komornikiem, a ty mu jeszcze zaplacisz za wynajem innego lokum. > - wziąć kaucję np. za 2 mies. i w razie czego wykorzystać te pieniądze > na poczet zniszczeń albo gdyby ktoś nie płacił a na poczet nastepnych 12 miesiecy, za ktore nie zaplaci a bedzie mieszkal to skad wezmiesz? > - co miesiąc oglądać mieszkanie czy nie ma zniszczeń, nowych lokatorów nie ma obowiazku cie nawet wpuscic. najwyzej mozesz sie z nim umowic w terminie dogodnych dla was obojga czyli nigdy. > - nie wynajmować młodym rodzinom (tym bardziej z dziećmi) bo w razie > niepłacenia jest problem z eksmisjią (trwa latami?) zona i dzieci moga z nim mieszkac bez twojej zgody. nawet nie musisz o ich istnieniu wiedziec. szczegolnie jak slub bedzie mial po wprowadzen iu sie. > - dać klucze tylko do jednego zamka w drzwiach (drugi zamek ew. użyć w > razie gdyby Klient sprawiał problemy) ma prawo wymienic zamki na swoje. a jeszcze zaplacisz za usluge rozwiercenia drugiego zamka, gdybys chcial go ewentualnie uzyc. > - umówić się, że wynajmujący (ten co się wprowadza) płaci za media (daje > mu się rachunek za gaz, energię itp) do wgie lądu. Daje pieniądze do ręki a tu sie juz mozecie umawiac jak chcecie, ale jak ci nie zaplaci i nic nie da to mozesz mu naskoczyc. > > Może znacie jakieś miejsce w sieci gdzie można znaleźć dobre rady dla > osób/właścicieli chcących wynając mieszkanie? dobra rada. nie wynajmuj. skomentuj
2013-07-10 20:15	Re: Wynajem mieszkania - jak się zabezpieczyć	Liwiusz
W dniu 2013-07-10 20:10, Przemysław Adam Śmiejek pisze: > W dniu 10.07.2013 19:16, Liwiusz pisze: >> W dniu 2013-07-10 19:14, Waz pisze: >>> W dniu 2013-07-10 19:07, Liwiusz pisze: >>>> W dniu 2013-07-10 17:22, Radim pisze: >>>>> Jak się zabezpieczyć przed niesolidnym wynajmującym mieszkanie? >>>>> Na jakie pułapki uważać? >>>>> >>>>> Kumpel wskazał mi np.: >>>>> - niepodpisywać umowy bo wtedy można bez problemu wyrzucić taką >>>>> osobę z >>>>> lokum >>>> >>>> Tak samo trudno wyrzucić. A ponadto wówczas wynajmujący jest >>>> narażony na >>>> szantaż urzędem skarbowym. >>> >>> >>> a t bardzo ciekawe, co policja na to? >> >> Na co? > > Na szantaż zapewne. "Jaki szantaż"? -- Liwiusz skomentuj
2013-07-10 20:16	Re: Wynajem mieszkania - jak się zabezpieczyć	witek
Waz wrote: > W dniu 2013-07-10 19:07, Liwiusz pisze: >> W dniu 2013-07-10 17:22, Radim pisze: >>> Jak się zabezpieczyć przed niesolidnym wynajmującym mieszkanie? >>> Na jakie pułapki uważać? >>> >>> Kumpel wskazał mi np.: >>> - niepodpisywać umowy bo wtedy można bez problemu wyrzucić taką osobę z >>> lokum >> >> Tak samo trudno wyrzucić. A ponadto wówczas wynajmujący jest narażony na >> szantaż urzędem skarbowym. > > > a t bardzo ciekawe, co policja na to? > na co?. przyjdzie spisze, ze jeden twierdzi to a drugi tamto i poinformuje, ze jak sad bedzie chccial tresc notatki to niech sie zglosi. skomentuj

nowsze

1 2 3 4

starsze

Tytuł	Autor	Data
Jak się zabezpieczyć	Nuworysz	2006-01-10 20:37
Jak się bronić przed niesprawiedliwym mandatem.. ? !!	Krzysztof Winnicki	2006-01-14 18:41
Wynajem mieszkania i meldunek lokatora. Jak?	Hugo	2006-10-15 21:31
Jak sie zabezpieczyc przed utrata mieszkania?	gaga526	2006-12-07 00:41
Już było - jak się zabezpieczyć przed kradzieżą pomysłu?	Czapla	2008-01-08 22:40
odpowiedzialność za wypadkie na budowie - jak się zabezpieczyć ?	endriu	2008-12-16 07:30
Wynajem mieszkania- jak uniknac przychodu	kichu	2009-09-09 20:28
Jak się bronioć przed sądami?	Ajgor	2010-01-29 15:00
Jak się bronić przed dostawcami internet	Marek	2010-08-31 12:21
Jak się uchronić przed komornikiem?	Anonymous	2011-08-01 00:22