poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2013-03-06 09:41	Re: Żądanie zarządcy nieruchomości	PrivateLan
W dniu 06.03.2013 01:47, Gotfryd Smolik news pisze: > Bo tu oczywiście będzie tak, jak właściciele się umówili, > mogli się umówić że np. umowy z dostawcami wody per lokal > mają być zawarte indywidualnie (przy opłacie rzędu kilnastu > zł od licznika dostawca może być chętny, czemu nie), > a może być rozliczane przez wspólnotę. I to właściciel > musi dopilnować, aby umowa z najemcą "pasowała" do przyjętej > formy rozliczania. Można zastosować formę indywidualnego rozliczania ale nie w budynkach wielorodzinnych na których dodatkowo, poza jednostkowymi montowany jest licznik poboru wody dla całej wspólnoty. Wtedy wspólnota płaci za pobór ze wskazań licznika głównego i rozlicza indywidualne pobory. Nie ma tu dowolności, bo dostawca wody mając licznik główny nie będzie zawierał indywidualnych umów na "podliczniki". Wiadomo też, że suma wskazań indywidualnych może być różna od wskazań licznika głównego i co wtedy z niedopłatą lub nadpłatą? -- (__) (oo) /------\/ / | || * /\---/\ ~~ ~~ ...."Have you mooed today?"... skomentuj

2013-03-06 11:19	Re: Żądanie zarządcy nieruchomości	Gotfryd Smolik news
On Wed, 6 Mar 2013, PrivateLan wrote: > Można zastosować formę indywidualnego rozliczania ale nie w budynkach > wielorodzinnych na których dodatkowo, poza jednostkowymi montowany jest > licznik poboru wody dla całej wspólnoty. Nie porównuj proszę z powszechnie istniejącym przypadkiem, kiedy te liczniki nie stanowią własności dostawcy wody (i nie tylko liczniki o czym niżej). To że przypadek taki nie występuje (ewentualnie "prawie nie występuje") nie znaczy że nie może wystąpić. Kwestia czasu. Zakazu nie widać, a "praktyczna nieopłacalność" to inna sprawa. > Wtedy wspólnota płaci za pobór ze wskazań licznika głównego i rozlicza > indywidualne pobory. Ale wspólnota tak płaci, bo chce. Doprowadzenie wody do liczników indywidualnych powoduje całą paczkę komplikacji - na dzień dobry, rury doprowadzające do licznika musiałyby stać się własnoscią dostawcy (art.49KC). No a z drugiej strony za obsługę każdego licznika trzeba płacić. > Nie ma tu dowolności, bo dostawca wody mając licznik główny nie będzie > zawierał indywidualnych umów na "podliczniki". A tego nie można być pewnym :) Natomiast w praktyce takie coś *trudno* zawrzeć (właśnie z powodu komplikacji o których wyżej) i prawdopodobne jest, że albo po stronie dostawcy ("brak oferty") albo wspólnoty ("mamy umowę o wspólnym pobieraniu wody") będzie przeszkoda nie do przejścia. Ale to nie to samo co "tak nie może być". > Wiadomo też, że suma wskazań indywidualnych może być różna od wskazań > licznika głównego i co wtedy z niedopłatą lub nadpłatą? A to dostawca sam sobie płaci? (sugeruję, że pizesz o niedopłacie lub nadpłacie, a nie różnicy wskazań :)) Jeśli dostawca wody zawarłby umowę na "podliczniki" z wszystkimi odbiorcami wody, to masz prostą odpowiedź - to samo, co w przypadku kiedy dostawcy prądu nie zgadza się suma wskazań liczników z licznikiem nadrzędnym. Możesz nawet nie wiedzieć że taki jest, bo po prostu on Cię nie obchodzi. Jak różnica mała to po prostu przyjmuje się to do wiadomości, jak duża, to szuka się złodzieja albo błędu w instalacji. Przecież dostawca nie będzie rozliczał różnic sam ze sobą - a te które mogą w "normalnych" warunkach wystąpić rozpłyną się w kosztach obsługi licznika. A jak nie z wszystkimi, to jak poprzednio, tyle że po uwzględnieniu różnic z wyodrębnionymi licznikami. Oczywiscie indywidualne liczniki powodują, że potrzebne jest dodatkowe, odrębne ujęcie wody na "cele wspólne". Od sprzątania po remont. I dlatego wspólnocie nie opłaca się dopuszczenie do "indywidualizacji" umów, bo znowu kłódka na "wspólne ujęcie" potrzebna :P pzdr, Gotfryd skomentuj

nowsze

1 2 3 4

starsze

Tytuł	Autor	Data
Urlop na żądanie a delegacja zagraniczna.	Secio	2006-03-03 11:28
Żądanie okazania orginału na roprawie głównej?	Alicja	2006-04-08 08:35
Dzierżawa nieruchomości rolnej - a zmiana właściciela nieruchomości	Marcin	2006-09-29 20:36
Pytanie dotyczące urlopu na żądanie	Madzik	2007-10-27 16:31
służebność drogi - żądanie wykupu	Darek	2008-01-30 21:43
Urlop na żądanie? A takiego!	Zbynek Ltd.	2009-02-09 21:03
Wypowiedzenie umowy zarządcy wspólnoty	nadir	2009-08-05 09:02
Żądanie zwrotu kosztówprzesyłki pobraniowej	Janek	2009-11-06 08:45
Zarządzanie wspólnotą mieszkaniową przez jednego z mieszkańców bez licencji zarządcy	flash	2010-12-12 07:54
Żądanie zapłaty	allegrowicz	2012-05-15 15:04