poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo.podatki

2006-05-19 00:24	zakup mieszkania a VAT	Kuba-RPM
witam, Planuję zakup mieszkania na rynku pierwotnym. Mam wątpliwość dotyczącą ceny, a konkretnie VATu na mieszkanie jaki będzie obowiązywał. Developer planuje zakończyć inwestycję w 4Q 2007, a na chwilę obecną stawka 7% vat obowiązuje tylko do końca 2007 roku. Co jest momentem zakupu mieszkania? Wydaje mi się, że chwila podpisania aktu notarialnego, a z tym raczej w 2007 sie, w przypadku tej inwestycji, nie wyrobimy. Czy wobec tego będę musiał zapłacić 22% VATu? Zakładam wersję, że nie uda się do tego czasu zmienić przepisów definiujących budownictwo społeczne. Co ewentualnie musiałoby być napisane w umowie przedwstępnej, jakie sformułowanie dotyczące ceny, aby nie uległa ona dla mnie podwyższeniu w razie zmiany VATu na 22%? Czy harmonogram płatności za mieszkanie rozpisany w całości do końca 2007 coś zmienia? z góry dziękuję za pomoc i pozdrawiam, Jakub skomentuj

2006-05-19 21:54	Re: zakup mieszkania a VAT	Andrew
Kuba-RPM wrote: > witam, > > Planuję zakup mieszkania na rynku pierwotnym. Mam wątpliwość > dotyczącą ceny, a konkretnie VATu na mieszkanie jaki będzie > obowiązywał. Developer planuje zakończyć inwestycję w 4Q 2007, a na > chwilę obecną stawka 7% vat obowiązuje tylko do końca 2007 roku. > > Co jest momentem zakupu mieszkania? Wydaje mi się, że chwila > podpisania aktu notarialnego, a z tym raczej w 2007 sie, w przypadku > tej inwestycji, nie wyrobimy. Czy wobec tego będę musiał zapłacić 22% > VATu? Zakładam wersję, że nie uda się do tego czasu zmienić przepisów > definiujących budownictwo społeczne. > > Co ewentualnie musiałoby być napisane w umowie przedwstępnej, jakie > sformułowanie dotyczące ceny, aby nie uległa ona dla mnie > podwyższeniu w razie zmiany VATu na 22%? > Czy harmonogram płatności za mieszkanie rozpisany w całości do końca > 2007 coś zmienia? Zdecydowanie zmienia, sprawa rozwija się o tzw moment powstania obowiązku podatkowego w vat, a ten powstaje z chwilą dokonania kazdej płatności. Krótko mówiąz jak zapłacisz do konca 2007 to nie masz sie czym przejmowac. Andrew skomentuj
2006-05-20 11:44	Re: zakup mieszkania a VAT	Gotfryd Smolik news
On Fri, 19 May 2006, Andrew wrote: > Kuba-RPM wrote: >> Czy harmonogram płatności za mieszkanie rozpisany w całości do końca >> 2007 coś zmienia? > > Zdecydowanie zmienia, sprawa rozwija się o tzw moment powstania obowiązku > podatkowego w vat, a ten powstaje z chwilą dokonania kazdej płatności. > Krótko mówiąz jak zapłacisz do konca 2007 to nie masz sie czym przejmowac. Hm... przyznam że nie wiem, ale wyrażę wątpliwość. Płacimy przdpłatę na coś co jest opodatkowane 7%. Ale jak dochodzi do zakupu to uzgadniamy ze sprzedawcą że rezygnujemy z tego na co dokonaliśmy przedpłaty i kupujemy inny towar, opodatkowany stawką 22%. Albo w innym przypadku uzgadniamy że kwotę przedpłaty potrakuje jako odszkodowanie za uszkodzony przez nasz samochód słupek przy bramie. Co robimy? - IMO w obu przypadkach będziemy mieć fakturę korygującą, raz tylko stawkę drugi raz całość (a na odszkodowanie będzie jakaś nota albo inny wynalazek, bo "np"). Jaki przepis (albo zasada prawna poprzez któryś przepis) powoduje że w przypadku przeznaczenia przedpłaty na towar którego cena się zmieniła z powodu zmiany stawki konieczność skorygowania stawki VAT nie ma zastosowania? Tak, ja wiem o przepisie z rozporządzenia że przy 100% przedpłaty nie wystawia się f-ry "zamykającej". Ale przepis rozp. nie może naruszać ustawy - a z ustawy wynika iż przy momentem powstania zobowiązania podatkowego VAT przy sprzedaży jest moment sprzedaży lub wystawienia f-ry do 7 dni od sprzedaży (nie licząc wyjątków), zaś momentem opodatkowania zaliczki - jej wpływ lub wystawienie f-ry do 7 dni od wpływu. Ale ten drugi moment *nie uchyla* IMO pierwszego! Oczywiście pomijam *możliwość* że coś takiego będzie w przepisach przejściowych; załóżmy że nie będzie. -- pozdrowienia, Gotfryd (KPiR, VAT, memoriał, ZUS) skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Sprzedaz mieszkania - zakup domu	Marcin	2005-11-03 09:49
Podatek od darowizn na zakup mieszkania	Antol	2005-11-16 10:13
Zakup mieszkania	Jan Kowalski	2005-11-24 08:53
zakup mieszkania od komornika, a podatek...	mj	2006-01-11 11:18
darowizna na zakup mieszkania	takeshin	2006-04-04 22:38
zakup mieszkania,a możliwe pytania US. Przykład	kaos	2006-03-15 00:47
darowizna na zakup mieszkania	takeshin	2006-04-04 22:38
darowizna na zakup mieszkania	Jacek Popławski	2006-05-07 16:20
Zakup mieszkania - odliczenia	bartess	2007-01-15 09:15
Zakup nieruchomosci po sprzedazy mieszkania	Mazi	2007-02-05 14:50