poprzedni wątek | następny wątek | pl.soc.prawo |
2007-07-09 03:29 | Zamiana mieszkania na 3 inne | HP |
Witam Mam do wykonania pewien wysoce ekwilibrystyczny manewr - duze mieszkanie, niedawno wykupione na wlasnosc (bylo komunalne), chce wymienic na 3 mniejsze mieszkania - sprzedac go nie moge w ciagu pieciu lat, bo musialbym zaplacic jego rynkowa wartosc. Z reszta taki uklad mi pasuje tak czy inaczej w dlugiej perspektywie. Czy widzicie tu jakies potencjalne problemy? Na pewno trudna bedzie wycena i dopasowanie wartosci mieszkan tak, zeby nie bylo roznicy w wartosciach (od ktorej trzeba zaplacic podatek). Zastanawiam sie natomiast nad ewentualnymi problemami stojacymi przed czlowiekiem, ktory chcialby zostac wlascicielem tego duzego mieszkania. W celu dokonania zamiany bedzie on bowiem musial najpierw kupic 3 wybrane przeze mnie mieszkania. Czy to w ogole mozliwe (psychologicznie i prawnie)? (Pomijam problem zwiazany z tym, ze aby uniknac opodatkowania mieszkanie i 3 mniejsze powinny byc warte tyle samo, tym czasem czlowiek ten musialby miec z calej tej skomplikowanej transakcji jakas korzysc, tzn. mozliwosc kupna ponizej ceny rynkowej). dzieki ze wszelkie trzezwe uwagi pozdrawiam HP |
2007-07-09 08:32 | Re: Zamiana mieszkania na 3 inne | jureq |
Dnia Mon, 09 Jul 2007 01:29:37 +0000, HP napisał(a): > Mam do wykonania pewien wysoce ekwilibrystyczny manewr - duze > mieszkanie, niedawno wykupione na wlasnosc (bylo komunalne), chce > wymienic na 3 mniejsze mieszkania - sprzedac go nie moge w ciagu > pieciu lat, bo musialbym zaplacic jego rynkowa wartosc. Z reszta taki > uklad mi pasuje tak czy inaczej w dlugiej perspektywie. > > Czy widzicie tu jakies potencjalne problemy? Na pewno trudna bedzie > wycena i dopasowanie wartosci mieszkan tak, zeby nie bylo roznicy w > wartosciach (od ktorej trzeba zaplacic podatek). Zastanawiam sie > natomiast nad ewentualnymi problemami stojacymi przed czlowiekiem, > ktory chcialby zostac wlascicielem tego duzego mieszkania. W celu > dokonania zamiany bedzie on bowiem musial najpierw kupic 3 wybrane > przeze mnie mieszkania. Czy to w ogole mozliwe (psychologicznie i > prawnie)? > > (Pomijam problem zwiazany z tym, ze aby uniknac opodatkowania > mieszkanie i 3 mniejsze powinny byc warte tyle samo, tym czasem > czlowiek ten musialby miec z calej tej skomplikowanej transakcji jakas > korzysc, tzn. mozliwosc kupna ponizej ceny rynkowej). Czy coś się zmieniło, bo jak dotychczas to zamiana była traktowana tak samo jak sprzedaż i trzeba było dopłacać? Czy to mieszkanie jest atrakcyjnie położone i ma > 100 m2? Jeśli nie to raczej trudno będzie znaleźć takie 3 tanie kawalerki. |
||
2007-07-09 14:01 | Re: Zamiana mieszkania na 3 inne | HP |
> > Mam do wykonania pewien wysoce ekwilibrystyczny manewr - duze > > mieszkanie, niedawno wykupione na wlasnosc (bylo komunalne), chce > > wymienic na 3 mniejsze mieszkania - sprzedac go nie moge w ciagu > > pieciu lat, bo musialbym zaplacic jego rynkowa wartosc. Z reszta taki > > uklad mi pasuje tak czy inaczej w dlugiej perspektywie. > > > Czy widzicie tu jakies potencjalne problemy? Na pewno trudna bedzie > > wycena i dopasowanie wartosci mieszkan tak, zeby nie bylo roznicy w > > wartosciach (od ktorej trzeba zaplacic podatek). Zastanawiam sie > > natomiast nad ewentualnymi problemami stojacymi przed czlowiekiem, > > ktory chcialby zostac wlascicielem tego duzego mieszkania. W celu > > dokonania zamiany bedzie on bowiem musial najpierw kupic 3 wybrane > > przeze mnie mieszkania. Czy to w ogole mozliwe (psychologicznie i > > prawnie)? > > > (Pomijam problem zwiazany z tym, ze aby uniknac opodatkowania > > mieszkanie i 3 mniejsze powinny byc warte tyle samo, tym czasem > > czlowiek ten musialby miec z calej tej skomplikowanej transakcji jakas > > korzysc, tzn. mozliwosc kupna ponizej ceny rynkowej). > > Czy co si zmieni o, bo jak dotychczas to zamiana by a traktowana tak > samo jak sprzeda i trzeba by o dop aca ? > Czy to mieszkanie jest atrakcyjnie po o one i ma > 100 m2? Je li nie to > raczej trudno b dzie znale takie 3 tanie kawalerki. z tym nie ma problemu, > 100 m i najlepsza lokalizacja w Polsce. ale istotny jest pierwszy problem ktory poruszyles - faktycznie, wprowadzono mnie w blad. wymiana jest tu jedynie po to, zeby uniknac placenia podatku dochodowego, natomiast zapobiezeniu zwrotu bonifikaty mialoby sluzyc przepisanie mieszkania na bliska osobe przed sprzedaza. tyle ze podejrzewam ze moze to w niczym nie pomoc (choc interpretacje sa rozbiezne) tym bardziej, jesli sprzedaz nastapi w krotkim okresie po przepisaniu. ktos mial jakies doswiadczenia w tej kwestii? czy wystarczy przepisac i odczekac jakis czas (ale mniejszy niz 5 lat)? czy jest z tym tak, ze nigdy nie bedzie pewnosci czy w koncu miasto nie wystapi o zwrot pelnej wartosci mieszkania (duzego)? dzieki, pozdrawiam HP |
nowsze | 1 | starsze |
Tytuł | Autor | Data |
---|---|---|
Zamiana mieszkania |
Darek | 2005-11-03 20:40 |
Zamiana mieszkan |
Marcin | 2006-01-10 16:43 |
Zamiana mandatu na |
Adam Mikuta | 2006-01-17 00:18 |
Zamiana |
Anna | 2006-03-02 15:16 |
zamiana leasingu samochodu na leasing mieszkania |
bombardier | 2006-05-16 15:01 |
Zamiana mieszkania |
Darek | 2006-05-17 20:14 |
zamiana mieszkania po rozwodzie |
komtel | 2006-09-30 22:48 |
Zamiana garaży |
WszostaK | 2006-12-28 10:57 |
Zamiana mieszkania kwaterunkowego na wlsanosciowe |
agat | 2007-02-20 10:14 |
Sklep regularnie umieszcza inne ceny na metkach przy towarze, a inne się kasują z kodu kreskowego |
Arek Margraf | 2007-02-23 10:34 |