| poprzedni wątek | następny wątek | pl.soc.prawo |
| 2008-03-21 17:44 | Zniesienie służebności | J.Jackowski |
| Witam, jestem współposiadaczem działki, która stanowi dojazd do kilku działek (wszyscy właściciele tych działek są współwłaścicielami tej drogi) i oprócz tego droga jest obciążona służebnością na rzecz kilku działek, które wszystkie mają bezpośredni dojazd do drogi gminnej. Czy jest to wystarczający powód aby znieść służebność dla tych pozostałych działek z dostępem do drogi oczywiście bez odszkodowania? Jakie są koszty ? Na co się powołać ? Jak to zrobić ? Poszperałem trochę w necie i znalazłem info na temat art 295 KC. Czy fakt posiadania dostępu do drogi gminnej jest wystarczający do zniesienia tej służebności ? Wiem, że po dobroci tego nie zniesie, bo ostatnio zaczęły się problemy z tymi osobami. Zaczęło się od tego że wyżwirowaliśmy drogę i poprawiliśmy nawierzchnię. Bardzo się to nie spodobało tym osobnikom i nawet złożyli doniesienie w nadzorze budowlanym, że bez ich zgody dokonywaliśmy prac na jak to twierdzą ich drodze (mają tylko służebność - z resztą już z niej praktycznie nie korzystają). Jedynie czasami jak chcą zrobić nazłość wyjeżdżają załadowaną przyczepą na drogę gminna następnie zawracają na naszej drodze robiąc to w taki sposób aby jak najwięcej zniszczyć nawierzchnię , buksują a następnie wracają na swoją posesję. Czy jeśli nie uda się znieść tej służebności to czy mogę żądać od tych co mają służebność zwrotu np 50% kosztów remontu drogi i kosztów naprawy po ich czynnościach, które niszczą drogę. Jeśli tak to w jaki sposób i jakie są tego koszty. Pozdrawiam J.Jackowski |
||
| 2008-03-21 19:44 | Re: Zniesienie służebności | Heming |
Użytkownik "J.Jackowski" news:fs0ol1$koc$1@news.onet.pl... [cut] To, ze dzialki maja bezposredni dostep do drogi publicznej nie zawsze zalatwia sprawe. Zgodnie z art. 295 kc zniesienie moze nastapic bez wynagrodzenie, jezeli służebność gruntowa utraciła dla nieruchomości władnącej WSZELKIE znaczenie. Moze sie wiec tak zdarzyc, ze pomimo, ze wlasciciele maja bezposredni dostep do drogi publicznej, wygodniej jest im korzystac ze sluzebnosci, niz z tego dostepu bezposredniego i wtedy trudno mowic o utracie wszelkiego znaczenia. Jesli jednak, sluzebnosci utacila wszelkie znaczenie, to wlasciciel nieruchomości obciazonej ma dwie mozliwosci dzialania. Albo dogadac sie z wlascicielami gruntow wladnacych (czyli tych, ktorym sluzebnosci przysluguja) i poprosic o zlozeniu jednostronnych oswiadczen woli o zrzeczeniu sie sluzebnosci i zgodzi na wykreslenie ich z KW albo wystapic do sadu z powodztwem do sadu o zniesienie sluzebnosci. Mozna tez zawrzec z wlascicielami gruntow wladnacych umowy o zrzeczeniu sie sluzebnosci i zgodzie na wykreslenie z KW, ale wtedy zniesienie bedzie odplatne. Jesli chodzi o pierwszy wariant, czyli oswiadczenia wlascicieli gruntow wladnacych, to powinni je zlozyc w formie pisemnej z notarialnie poswiadczona wlasnorecznoscia podpisow. Koszt takiego dokumentu przygotowanego w kacelarii notarialnej razem z posw. notariusza nie powinien wyniesc wiecej niz 100 zł brutto od oswiadczenia. Potem wlasciel gruntu obciazonego bierze i zanosi takie oswiadczenia do sadu wieczystoksiegowego, razem z wnioskiem o wykreslenie sluzebnosci (oplata sadowa to 100 zł od sluzebnosci). Wlasciciele gruntow wladnacych, moga tez takie oswiadczenia zlozyc w formie aktow notarialnych, co ma te zalete, ze akt notarialny moze zawierac sporzadzony przez notariusza wniosek do KW z wykresleniem sluzebnosci. Jest to wygodniejsze, ale niestety drozsze rozwiazanie - koszt takiego aktu to razem z oplata sadowa, na oko liczac, ze 350 zł brutto + koszty wypisów. Co do wariantu drugiego, sadowego, to po prostu idziesz do sadu i skladasz pozew o zniesienie służebności gruntowej. Pobierany jest tutaj wpis stosunkowy, ktorego wysokosc okresla § 1 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 17 grudnia 1996 r. w sprawie określenia wysokości wpisów w sprawach cywilnych (Dz. U. 1996 r. Nr 154 poz. 753 z późn. zm.). |
||
| 2008-03-21 21:08 | Re: Zniesienie służebności | J.Jackowski |
| Heming pisze: > Użytkownik "J.Jackowski" > news:fs0ol1$koc$1@news.onet.pl... > > [cut] > > Jesli jednak, sluzebnosci utacila wszelkie znaczenie, to wlasciciel > nieruchomości obciazonej ma dwie mozliwosci dzialania. Albo dogadac sie z > wlascicielami gruntow wladnacych (czyli tych, ktorym sluzebnosci > przysluguja) i poprosic o zlozeniu jednostronnych oswiadczen woli o > zrzeczeniu sie sluzebnosci i zgodzi na wykreslenie ich z KW albo wystapic do > sadu z powodztwem do sadu o zniesienie sluzebnosci. Mozna tez zawrzec z > wlascicielami gruntow wladnacych umowy o zrzeczeniu sie sluzebnosci i > zgodzie na wykreslenie z KW, ale wtedy zniesienie bedzie odplatne. > Raczej ten wariant jest mało prawdopodobny, skoro robią tylko na złość :( > Co do wariantu drugiego, sadowego, to po prostu idziesz do sadu i skladasz > pozew o zniesienie służebności gruntowej. Pobierany jest tutaj wpis > stosunkowy, ktorego wysokosc okresla § 1 rozporządzenia Ministra > Sprawiedliwości z dnia 17 grudnia 1996 r. w sprawie określenia wysokości > wpisów w sprawach cywilnych (Dz. U. 1996 r. Nr 154 poz. 753 z późn. zm.). > Czyli muszę ponieść koszty. A jeśli wygram sprawę to koszty sądowe mogą być przerzucone na władnących ?? Czy mogę się w jakiś sensowny sposób domagać od władnących zwrotu części kosztów remontu drogi, oraz kosztów utrzymania drogi w należytym stanie, np w zimie odśnieżanie, naprawa zabranej przez wodę nawierzchni - droga jest o dość dużym nachyleniu w początkowym odcinku. W necie znalazłem coś takiego: V CKN 43/2000 ? postanowienie z dnia 8 maja 2000 r. Właścicielowi nieruchomości obciążonej przysługuje wynagrodzenie za ustanowienie służebności drogi koniecznej chociażby nie ponosił z tego tytułu żadnej szkody. Jeśli jednak szkodę taką poniósł, to jest obowiązany wykazać jej wysokość (art. 6 k.c.) Nie wiem czy to dobrze rozumiem, dlatego sie chce upewnić :) Na mój rozum przysługuje mi wynagrodzenie za to że jest służebność. Tylko czy to ma miejsce w momencie jej tworzenia czy w każdym dowolnym momencie? Pozdrawiam J.Jackowski |
||
| 2008-03-21 22:14 | Re: Zniesienie służebności | J.Jackowski |
| Heming pisze: > Użytkownik "J.Jackowski" > news:fs0ol1$koc$1@news.onet.pl... > > [cut] > > Co do wariantu drugiego, sadowego, to po prostu idziesz do sadu i skladasz > pozew o zniesienie służebności gruntowej. Pobierany jest tutaj wpis > stosunkowy, ktorego wysokosc okresla § 1 rozporządzenia Ministra > Sprawiedliwości z dnia 17 grudnia 1996 r. w sprawie określenia wysokości > wpisów w sprawach cywilnych (Dz. U. 1996 r. Nr 154 poz. 753 z późn. zm.). > > Z tego wynika że jest to 8% ale od jakiej kwoty w tym przypadku ?? Jak mam wycenić zniesienie służebności ?? Kwota minimalna czyli 30 PLN ?? Pozdrawiam J.Jackowski |
||
| 2008-03-22 11:07 | Re: Zniesienie służebności | kam |
| Heming pisze: > Co do wariantu drugiego, sadowego, to po prostu idziesz do sadu i skladasz > pozew o zniesienie służebności gruntowej. Pobierany jest tutaj wpis > stosunkowy, ktorego wysokosc okresla § 1 rozporządzenia Ministra > Sprawiedliwości z dnia 17 grudnia 1996 r. w sprawie określenia wysokości > wpisów w sprawach cywilnych (Dz. U. 1996 r. Nr 154 poz. 753 z późn. zm.). nowej ustawy o kosztach nie zauważyłeś? KG |
||
| 2008-03-22 11:38 | Re: Zniesienie służebności | Heming |
Użytkownik "J.Jackowski" news:fs14j9$lnu$1@news.onet.pl... > Czyli muszę ponieść koszty. A jeśli wygram sprawę to koszty sądowe mogą > być przerzucone na władnących ?? Strona przegrywająca sprawę obowiązana jest zwrócić przeciwnikowi na jego żądanie koszty niezbędne do celowego dochodzenia praw i celowej obrony (koszty procesu). Polecam lekture art. 98 kpc i nast. > Czy mogę się w jakiś sensowny sposób domagać od władnących zwrotu części > kosztów remontu drogi, oraz kosztów utrzymania drogi w należytym stanie, > np w zimie odśnieżanie, naprawa zabranej przez wodę nawierzchni - droga > jest o dość dużym nachyleniu w początkowym odcinku. Art. 289. § 1. W braku odmiennej umowy obowiązek utrzymywania urządzeń potrzebnych do wykonywania służebności gruntowej obciąża właściciela nieruchomości władnącej. > W necie znalazłem coś takiego: > V CKN 43/2000 - postanowienie z dnia 8 maja 2000 r. > > Właścicielowi nieruchomości obciążonej przysługuje wynagrodzenie za > ustanowienie służebności drogi koniecznej chociażby nie ponosił z tego > tytułu żadnej szkody. Jeśli jednak szkodę taką poniósł, to jest obowiązany > wykazać jej wysokość (art. 6 k.c.) Droga konieczna to sluzebnosc ustanawiana przez sad i ona zawsze jest odplatna. Sluzebnosci gruntowa drogi moze byc tez ustanowiona w formie aktu notarialnego zawierajace umowe lub jednostronne osw. woli wlasciciela nieruchomosci obciazanej na ustanowienie sluzebnosci. W tym drugim przypadku sluzebnosc moze byc ustanowiona zarowno za wynagrodzeniem, jak i nieodplatnie. > Na mój rozum przysługuje mi wynagrodzenie za to że jest służebność. Tak jak pisze wyzej. Jezeli do droga konieczna to przysluguje ci wynagrodzenie. W pozostalych wypadkach zalezy od tresci oswiadczenia lub umowy. > Tylko czy to ma miejsce w momencie jej tworzenia czy w każdym dowolnym > momencie? Zaplata? Nie, corocznie. |
||
| 2008-03-22 11:39 | Re: Zniesienie służebności | Heming |
Użytkownik "kam" news:fs2lt8$73p$2@inews.gazeta.pl... > nowej ustawy o kosztach nie zauważyłeś? Zauwazylem, po prostu bezmyslnie skopiowalem tytul z internetu, bo mi sie nie chcialo tyle pisac. ;) |
||
| 2008-03-22 11:53 | Re: Zniesienie służebności | Heming |
Użytkownik "J.Jackowski" news:fs18g6$a3$1@news.onet.pl... > Z tego wynika że jest to 8% ale od jakiej kwoty w tym przypadku ?? Jak mam > wycenić zniesienie służebności ?? Kwota minimalna czyli 30 PLN ?? Obecnie te kwestie reguluje art. 13 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych, wiec oplata wyniesie 5 % wartości przedmiotu sporu, czyli zgodnie z art. 22 KPC sumy świadczeń za jeden rok. |
||
| 2008-03-22 17:55 | Re: Zniesienie służebności | J.Jackowski |
| Heming pisze: > Użytkownik "J.Jackowski" > news:fs18g6$a3$1@news.onet.pl... >> Z tego wynika że jest to 8% ale od jakiej kwoty w tym przypadku ?? Jak mam >> wycenić zniesienie służebności ?? Kwota minimalna czyli 30 PLN ?? > > Obecnie te kwestie reguluje art. 13 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o > kosztach sądowych w sprawach cywilnych, wiec oplata wyniesie 5 % wartości > przedmiotu sporu, czyli zgodnie z art. 22 KPC sumy świadczeń za jeden rok. > > Z tego co się orientuje to było oświadczenie notarialne (na 90%) i nie było w nim nic na temat odpłatności. Tzn nie ma zapisu, że za free ani nie ma informacji że ma być płatne. Więc jaka kwota wtedy jest brana pod uwagę. Pozdrawiam J.Jackowski |
||
| 2008-03-22 17:59 | Re: Zniesienie służebności | J.Jackowski |
| Heming pisze: > Użytkownik "J.Jackowski" > news:fs14j9$lnu$1@news.onet.pl... > > > Tak jak pisze wyzej. Jezeli do droga konieczna to przysluguje ci > wynagrodzenie. W pozostalych wypadkach zalezy od tresci oswiadczenia lub > umowy. > A jak jest to na zasadzie umowy potwierdzonej notarialnie to co wtedy ?? Nie ma w niej ani słowa o zapłacie ani nie ma słowa że za free. Co wtedy ?? Czy można się teraz domagać zapłaty ?? Czy może domyślnie jest to za free ?? Pozdrawiam J.Jackowski |
||
| nowsze | 1 2 | starsze |
| Tytuł | Autor | Data |
|---|---|---|
Zniesienie współwłasności |
eNWu | 2006-02-13 19:48 |
zniesienie współwłasności |
Piotr | 2006-03-09 10:30 |
zniesienie współwłasności |
Piotr | 2006-03-09 10:30 |
Pozbawienie służebności - pytanie |
Marek | 2006-05-10 14:38 |
Zniesienie współwłasności |
ster | 2006-08-11 17:42 |
Zniesienie współwłasności |
Khazaad | 2006-08-28 14:52 |
Zniesienie służebności gruntowej (garaże) |
Kuba Jerzowski | 2006-09-06 09:51 |
Ustanowienie służebności |
Łukasz | 2007-06-12 17:52 |
Ustanowienie służebności przejazdu przez działkę należącą do wspólnoty |
Łukasz | 2007-07-18 23:55 |
Zniesienie współwłasności |
Maxx2828 | 2008-01-23 18:26 |