Jak wynika z danych przedstawionych w raporcie Polskiego Instytutu Ekonomicznego, jeden typ nieruchomości budzi w Polsce wyjątkowe zainteresowanie. Liczba nowych ofert sprzedaży działek rekreacyjnych osiągnęła poziom nienotowany od dawna. Do końca 2023 roku wskaźnik w żadnym kwartale nie przekraczał 300 ogłoszeń tygodniowo. Natomiast w kwietniu 2024 roku na rynek średnio wpływało ponad 1000 ofert co tydzień, co może zwiastować jeszcze większy wzrost podaży w II kwartale.
Eksperci PIE przypominają, że działki rekreacyjne ostatnio cieszyły się tak dużym popytem podczas pandemii COVID-19. "W tym czasie wiele ofert zniknęło z rynku przy powolnej odbudowie podaży. W okresie popandemicznym liczba chętnych na zakup tego typu nieruchomości zmalała. Spadek miał związek m.in. z gorszą sytuacją gospodarczą w latach 2022-2023" - piszą.
Najwięcej ofert w dużych miastach i ich okolicach
Sytuacja wydaje się zmieniać. Od początku 2024 roku najwięcej ofert sprzedaży działek rekreacyjnych pojawiło się w Warszawie (314 ogłoszeń), Wrocławiu, Szczecinie i Poznaniu (240-280 ogłoszeń). Stosunkowo dużo ofert odnotowano również w powiatach z tzw. obwarzanków, m.in. w poznańskim i bydgoskim (po 160 nowych ofert) oraz wołomińskim (85 ogłoszeń).
W I kwartale 2024 roku średnia cena za metr kwadratowy działki rekreacyjnej w Polsce wynosiła 331 zł, co oznacza wzrost o 38 proc. rok do roku. Raport wskazuje, że kwartały zimowe charakteryzują się zazwyczaj niższymi cenami gruntów o przeznaczeniu rekreacyjnym, co może sugerować dalszy wzrost cen w kolejnych okresach tego roku - czytamy w raporcie.
Jak wyjaśnia PIE, działki rekreacyjne to teren, który w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub w warunkach zabudowy ma przeznaczenie na budowę mieszkaniowo-rekreacyjną. Jedną z najpopularniejszych form takich działek są m.in. Rodzinne Ogrody Działkowe (ROD), znajdujące się na terenach należących do Skarbu Państwa czy samorządów.