Czy posiadanie lokalnego prawa do zabudowy domem mieszkalnym otrzymane na podstawie złożonego do gminy wniosku stanowi realizacje celów mieszkaniowych i nie spowoduje utraty ulgi w podatku dochodowym z tytułu oszczędzania w ,,kasie mieszkaniowej" ?
sygnatura: I/415-52-432/07/ZDB
autor: Drugi Urząd Skarbowy Łódź-Bałuty
data: 2007-08-03
| słowa kluczowe: |
Działając na podstawie przepisów: art.14a § 1 i § 4 oraz art. 216 § 1 ustawy z dnia 29.08.1997r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), udzielając interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych w indywidualnej sprawie, Naczelnik Drugiego Urzędu Skarbowego Łódź- Bałuty uznaje za prawidłowe stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 27.06.2007r.
Z przedstawionego stanu faktycznego we wniosku z dnia 27.06.2007r. (uzupełnionego pismem z dnia 12.07.2007r.) wynika, iż w okresie 12.2001r.- 12.2006r. korzystał Pan z ulgi w podatku dochodowym z tytułu oszczędzania w ,,kasie mieszkaniowej". Po zakończeniu okresu oszczędzania ma Pan zamiar kupić działkę, która nie posiada planów zagospodarowania przestrzennego, ale posiada lokalne kryteria zabudowy uzyskane na podstawie indywidualnej oceny architekta Urzędu Gminy. Pyta Pan czy posiadanie takiego lokalnego prawa do zabudowy domem mieszkalnym otrzymane na podstawie złożonego do gminy wniosku stanowi realizacje celów mieszkaniowych i nie spowoduje utraty ulgi? Pana zdaniem zakup tej działki budowlanej, co do której wydano pozwolenie na budowę domu na podstawie decyzji o warunkach zabudowy, stanowi realizację zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych kredytobiorcy i nie spowoduje utraty ulgi.
Stosownie do art. 27a ust 1 pkt 2 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) w brzmieniu obowiązującym do końca 2001r., podatek dochodowy obliczony zgodnie z art. 27 ww. ustawy zmniejsza się, jeżeli w roku podatkowym podatnik systematycznie gromadził oszczędności wyłącznie na jednym rachunku oszczędnościowo- kredytowym i w jednym banku prowadzącym kasę mieszkaniową. Podatnikom, którzy nabyli prawo do ww. odliczenia przed 01.01.2002r., na podstawie art. 4 ust. 3 ustawy z dnia 21.11.2001r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. Nr 134, poz. 1509) przysługuje prawo do odliczania od podatku dalszych kwot wpłacanych na kontynuacje systematycznego gromadzenia oszczędności wyłącznie na jednym rachunku oszczędnościowo- kredytowym i w jednym banku prowadzącym kasą mieszkaniową, poniesionych od 01.01.2002r. do upływu określonego przed dniem 01.01.2002r. terminu zakończenia systematycznego oszczędzania, wynikającego z umowy o kredyt kontraktowy.
Po zakończonym okresie oszczędzania wycofane z kasy mieszkaniowej oszczędności winny być wydatkowane zgodnie z celami mieszkaniowym, określonymi w art. 8 ust. 2 ustawy z dnia 26.10.1995r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (Dz. U. z 2000r. Nr 98, poz. 1070) do końca roku podatkowego, w którym nastąpiło ich wycofanie.
Celami mieszkaniowymi, o których mowa w powołanym wyżej przepisie są służące zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych kredytobiorcy: