Podatniczka mieszka w mieszkaniu, którego właścicielem była osoba która zmarła w ubiegłym roku. Osoba ta była niepełnosprawna i do chwili jej śmierci podatniczka sprawowała nad nią opiekę oraz posiadała pełnomocnictwo notarialne, które opiewało na wszystkie sprawy łącznie z zarządzaniem mieszkaniem. Z chwilą śmierci pełnomocnictwo to utraciło ważność. W tym roku podatniczka chciałaby przeprowadzić remont tego mieszkania i jednocześnie skorzystać z ulgi remontowej. Nie jest jednak przekonana o pełnym prawie do zastosowania tej ulgi w jej przypadku. Uważa jednak, że skoro używa go i reguluje wszystkie opłaty ma możliwość skorzystania z ulgi remontowej.
sygnatura: EI/62/10/2005
autor: Urząd Skarbowy w Skierniewicach
data: 2004-09-21
słowa kluczowe: | odliczenia od podatku, tytuł prawny, ulga remontowa |
Na podstawie art. 14 a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r.- Ordynacja Podatkowa (Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) w związku z art. 27a ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym do dnia 31.12.2003r. (Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) oraz art. 12 ust. 2 ustawy z dnia 12 listopada 2003r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 202, poz. 1956 ), Naczelnik Urzędu Skarbowego w Skierniewicach uznaje stanowisko przedstawione w złożonym wniosku z dnia 28.06.2005r. w sprawie przysługującego odliczenia z tytułu poniesienia wydatków na remont i modernizację lokalu mieszkalnego za nieprawidłowe.
1. Stan faktyczny przedstawiony przez wnioskodawcę.
W dniu 29.06.2005r. do tut. organu podatkowego wpłynął wniosek w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego w Pani indywidualnej sprawie, w której nie toczy się postępowanie lub kontrola podatkowa, albo postępowanie przed sądem administracyjnym.
Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że właścicielem mieszkania, w którym Pani zamieszkuje i posiada stały meldunek jest osoba, która zmarła w 2004r. Do chwili śmierci właściciela lokalu będącego osobą niepełnosprawną sprawowała Pani nad nim opiekę na mocy pełnomocnictwa notarialnego, które opiewało na wszystkie sprawy łącznie z zarządzaniem mieszkania.Pełnomocnictwo to z chwilą śmierci podopiecznego straciło ważność.W roku bieżącym chciałaby Pani przeprowadzić remont zajmowanego lokalu i skorzystać z ulgi remontowej, jednak nie jest przekonana o pełnym prawie do jej zastosowania.
Zdaniem Pani, skoro użytkuje i reguluje wszystkie opłaty związane z lokalem mieszkalnym to przysługuje jej prawo do przedmiotowej ulgi.
2. Ocena prawna stanowiska.
Zgodnie z zapisami art. 12 ust. 2 ustawy z dnia 12 listopada 2003r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 202, poz. 1956 ze zm.) wydatki na własne potrzeby mieszkaniowe, przeznaczone na remont i modernizację - zajmowanego na podstawie tytułu prawnego - (...) lokalu mieszkalnego ( ... ) poniesione w latach 2004 - 2005 podlegają odliczeniu od podatku, w wysokości i na zasadach określonych w art. 27a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym w 2003 roku.
Warunkiem skorzystania z ulgi na remont i modernizację lokalu mieszkalnego jest:
Za tytuł prawny do lokalu mieszkalnego uważa się:
Z poczynionych w sprawie ustaleń wynika, iż zamieszkuje Pani wraz z córką w lokalu mieszkalnym będącym własnością osoby, nad którą na mocy pełnomocnictwa notarialnego sprawowała Pani opiekę jak również zarządzała mieszkaniem . Swój tytuł prawny do lokalu mieszkalnego wywodzi Pani z faktu użytkowania mieszkania i regulowania wszystkich opłat z nim związanych.Pełnomocnictwo notarialne jak Pani sama stwierdza, z chwilą śmierci właściciela mieszkania straciło ważność, zatem użytkowanie i ponoszenie opłat za lokal mieszkalny pomimo posiadania stałego w nim zameldowania nie stanowi tytułu prawnego do przedmiotowego lokalu.
Biorąc pod uwagę powyższe tut. Organ stwierdza, iż brak tytułu prawnego do zajmowanego lokalu uniemożliwia skorzystanie z ulgi w podatku dochodowym z tytułu wydatków poniesionych na remont i modernizację tego lokalu mieszkalnego.
Naczelnik Urzędu Skarbowego w Skierniewicach informuje, iż: