poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2008-02-19 11:27	Administracja osiedla a klimatyzacja	Tomek
Witam Sprawa wyglada tak. Rok temu zakupilem w markecie klimatyzacje zewnetrzna gdyz mieszkanie w ktorym mieszkam latem jest niemilosiernie nagrzane i nie da sie wytrzymac. Jednostka klimatyzacyjna podwieszona jest na elewacji bloku na scianie nad balkonem (jest to ostatnie pietro). Po roku administracja przyslala mi pismo bym sciagnal klimatyzator gdyz jest powieszony bez pozwolenia i mam na to 2tyg. Jezeli nie sciagne, administracja sciagnie go sama. Jestem nieco zaskoczony, gdyz kompletnie nie wiedzialem (nikt mnie nie poinformowal przy kupnie) iz trzeba pytac o powieszenie czegos takiego na bloku. Ja rozumiem gdyby to byl budynek zabytkowy, ale zwykly szary blok z wielkiej plyty. Klimatyzacja jest bezglosna i praktycznie jej nie slychac poza tym jest estetycznie zalozony. Czy mam jakies prawo odwolywac sie od tego nakazu gdyz zainwestowalem w ten sprzet troszke pieniazkow i chcialbym miec troszeczke komfortu w upalne lata jakie teraz mamy. Tomek -- skomentuj

2008-02-19 12:09	Re: Administracja osiedla a klimatyzacja	Maciek
Tomek pisze: > Jestem nieco > zaskoczony, gdyz kompletnie nie wiedzialem (nikt mnie nie poinformowal przy > kupnie) iz trzeba pytac o powieszenie czegos takiego na bloku. Ja rozumiem > gdyby to byl budynek zabytkowy, ale zwykly szary blok z wielkiej plyty. Nie ma to żadnego znaczenia. Teoretycznie powinno się uzyskiwać zgodę od administracji np. na wymianę okien w innym kolorze, czy o innym rozkładzie szyb, zabudowę balkonu itp - generalnie o wszystko co w jakiś sposób zmienia wygląd zewnętrzny budynku. To że nikt tego nie robi nie oznacza, że administracja nie może się w pewnym momencie przyczepić. Zwłaszcza w przypadku klimatyzatora, który pewnie jednak trochę szumi (czego Ty w lecie przy zamkniętych oknach nie słyszysz, ale ludzie poniżej/powyżej już tak) i dodatkowo coś zazwyczaj z niego kapie, a o estetyce klimatyzatora to można by książkę napisać :-) Pismo jest zapewne wynikiem skargi jakiegoś sąsiada (albo zrażonego dodatkowymi efektami generowanymi przez klimatyzator, albo estety, któremu się ten sprzęt nie podoba) i raczej będziesz musiał sprzęt zdemontować, skoro na jego montaż nie miałeś zgody. Jeśli masz balkon to ratuje Cię przeniesienie tam zewnętrznej części instalacji. -- Pozdrawiam Maciek skomentuj
2008-02-19 12:42	Re: Administracja osiedla a klimatyzacja	666
Sąsiedzi zamontowali klimatyzatory poniżej linii barierek balkonowych, więc "z ulicy" mało widać. BTW wiele biurowców i w Polsce, i na świecie jest straszliwie oszpeconych klimatyzatorami montowanymi na elewcjach, od przypadku do przypadku. O tym, jaki przepis wymaga zgody "administracji" to nie wiem, ale po pierwsze do powiedzenia może coś mieć architekt (prawa autorskie), nadzór budowlany, właściciel budynku (elewacja jest niemal zawsze tzw. częścią wspólną nieruchomości). JaC ----- > Teoretycznie powinno się uzyskiwać zgodę od administracji np. na wymianę okien w innym kolorze, czy o innym rozkładzie szyb, zabudowę balkonu itp - generalnie o wszystko co w jakiś sposób zmienia wygląd zewnętrzny budynku. skomentuj
2008-02-19 19:03	Re: Administracja osiedla a klimatyzacja	Jacek P. Urbanowicz
> > Czy mam jakies prawo odwolywac sie od tego nakazu gdyz zainwestowalem w > ten > sprzet troszke pieniazkow i chcialbym miec troszeczke komfortu w upalne > lata > jakie teraz mamy. > Wystap do Spoldzielni o wyrazenie zgody na powieszenie klimatyzatora. W Spoldzielni jest radca prawny, ktory powie Ci jakie dokumenty i czyje zgody beda potrzebne. Architekta z UM z pewnoscia. pozdrawiam Jacek skomentuj
2008-02-19 19:16	Re: Administracja osiedla a klimatyzacja	witek
Tomek wrote: > Witam > > Sprawa wyglada tak. Rok temu zakupilem w markecie klimatyzacje zewnetrzna gdyz > mieszkanie w ktorym mieszkam latem jest niemilosiernie nagrzane i nie da sie > wytrzymac. Jednostka klimatyzacyjna podwieszona jest na elewacji bloku na > scianie nad balkonem (jest to ostatnie pietro). Po roku administracja przyslala > mi pismo bym sciagnal klimatyzator gdyz jest powieszony bez pozwolenia i mam na > to 2tyg. Jezeli nie sciagne, administracja sciagnie go sama. Jestem nieco > zaskoczony, gdyz kompletnie nie wiedzialem (nikt mnie nie poinformowal przy > kupnie) iz trzeba pytac o powieszenie czegos takiego na bloku. Ja rozumiem > gdyby to byl budynek zabytkowy, ale zwykly szary blok z wielkiej plyty. > Klimatyzacja jest bezglosna i praktycznie jej nie slychac poza tym jest > estetycznie zalozony. > > Czy mam jakies prawo odwolywac sie od tego nakazu gdyz zainwestowalem w ten > sprzet troszke pieniazkow i chcialbym miec troszeczke komfortu w upalne lata > jakie teraz mamy. Nic nie możesz powiesić na elewacji budynku. Albo się z nimi dogadaj jak to powiesic zeby sie zgodzili, albo postaw to na balkonie. skomentuj
2008-02-19 19:25	Re: Administracja osiedla a klimatyzacja	666
Dobrze - tylko z jakiego przepisu wprost to wynika? Specyficznego dla spółdzielni mieszkaniowych, czy jakichś budowlanych? JaC ----- > Nic nie możesz powiesić na elewacji budynku. skomentuj
2008-02-19 20:30	Re: Administracja osiedla a klimatyzacja	Maciek
666 pisze: > właściciel budynku (elewacja jest niemal zawsze tzw. częścią wspólną > nieruchomości). I to jest pewnie ten przypadek. -- Pozdrawiam Maciek skomentuj
2008-02-19 20:46	Re: Administracja osiedla a klimatyzacja	666
Ale balkon dla odmiany nie musi być częścią wspólna nieruchomości - patrz orzeczenie SN sprzed kilku lat. Ciekawe, jak traktować ściany loggi, w szczególności częściowo zamykanej np. szybami?? BTW czy ktos pomoże mi znaleźć orzeczenie SN sprzed +/- 10 lat o tym, ze właściciel pomieszczenia przynaleznego do lokalu może je samodzielnie zbyć na rzecz właściciela innego lokalu w tej samej nieruchomosci? Czyli jakby "przenosiny" przynależnośc danego pomieszczenia z jednego lokalu na drugi lokal. JaC ----- > I to jest pewnie ten przypadek. skomentuj
2008-02-20 12:54	Re: Administracja osiedla a klimatyzacja	Maciek
666 pisze: > Ale balkon dla odmiany nie musi być częścią wspólna nieruchomości - patrz orzeczenie SN sprzed kilku lat. > Ciekawe, jak traktować ściany loggi, w szczególności częściowo zamykanej np. szybami?? Dlatego na balkonie (zwłaszcza ukryty za barierką) nikomu by nie przeszkadzał, ale jeśli jest na ścianie budynku NAD balkonem, to już pewnie przeszkadza :-) -- Pozdrawiam Maciek skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Domofon, administracja i K.C.	Marcin Szawurski	2005-12-27 20:05
administracja, problem z mieszkanie mgrzyb ?	bartek	2006-01-05 21:49
Administracja budynku - problem - proszę o	Slawek	2006-06-19 11:19
Spiewanie na pol osiedla	Komornick	2006-07-16 20:19
Administracja Domów a Wspólnota Mieszkaniowa	Sławomir Łubiński	2006-11-24 12:37
Administracja budynku a remont	veevaa	2006-12-04 13:13
administracja a wodomierz	MM	2006-12-11 18:52
parkin osiedla a samochody służbowe	bubu	2006-12-14 09:55
Administracja budynku lekcewazy lokatorow	pluton	2007-04-10 14:05
administracja kościelna	Carpiediem	2007-09-04 21:45