poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2011-08-18 16:50	bezprawne uzytkowanie garazu	Titus_Atomicus
Witam, Jest sobie garaz dzierzawiony od gminy. Od 30-40 lat. Co miesiac jest uiszczana stosowna oplata. Na poczatku roku przyszly poczta nowe stawki oplat i takie byly systematycznie placone. Ale wlasnie przyszlo pismo z Gminy, ze poprzednia umowa wygasla w styczniu br i prosza o podpisanie nowej umowy. OK Ale przyszlo tez wezwanie do platnosci 900zl tytulem kary za bezprawne (bo bez umowy) uzytkowanie tegoz garazu? I co z tym mozna zrobic? Na zdrowy rozum (i poczucie sprawiedliwosci) to granda jakas. :-( TA skomentuj

2011-08-18 16:58	Re: bezprawne uzytkowanie garazu	Robert Tomasik
Użytkownik napisał w wiadomości news:Titus_Atomicus-F87E4A.16504918082011@newsfeed.onet.pl... > Witam, > Jest sobie garaz dzierzawiony od gminy. Od 30-40 lat. > Co miesiac jest uiszczana stosowna oplata. > Na poczatku roku przyszly poczta nowe stawki oplat i takie byly > systematycznie placone. > Ale wlasnie przyszlo pismo z Gminy, ze poprzednia umowa wygasla w > styczniu br i prosza o podpisanie nowej umowy. > OK > Ale przyszlo tez wezwanie do platnosci 900zl tytulem kary za bezprawne > (bo bez umowy) uzytkowanie tegoz garazu? > I co z tym mozna zrobic? > Na zdrowy rozum (i poczucie sprawiedliwosci) to granda jakas. Odpisać im, że skoro nadal użytkowałeś garaż bez ich sprzeciwu to umowa była zawarta, tylko nie na piśmie. Jak im jest potrzebna pisemna, to ich sprawa. Ty płaciłeś zgodnie z umową. skomentuj
2011-08-18 18:55	Re: bezprawne uzytkowanie garazu	Titus_Atomicus
In article , "Robert Tomasik" wrote: > Użytkownik napisał w wiadomości > news:Titus_Atomicus-F87E4A.16504918082011@newsfeed.onet.pl... > > Witam, > > Jest sobie garaz dzierzawiony od gminy. Od 30-40 lat. > > Co miesiac jest uiszczana stosowna oplata. > > Na poczatku roku przyszly poczta nowe stawki oplat i takie byly > > systematycznie placone. > > Ale wlasnie przyszlo pismo z Gminy, ze poprzednia umowa wygasla w > > styczniu br i prosza o podpisanie nowej umowy. > > OK > > Ale przyszlo tez wezwanie do platnosci 900zl tytulem kary za bezprawne > > (bo bez umowy) uzytkowanie tegoz garazu? > > I co z tym mozna zrobic? > > Na zdrowy rozum (i poczucie sprawiedliwosci) to granda jakas. > > Odpisać im, że skoro nadal użytkowałeś garaż bez ich sprzeciwu to umowa > była zawarta, tylko nie na piśmie. Jak im jest potrzebna pisemna, to ich > sprawa. Ty płaciłeś zgodnie z umową. Ale jak to jest ze tak powiem, dejure? BTW to naprawde nie ja. TA skomentuj
2011-08-18 19:36	Re: bezprawne uzytkowanie garazu	Gotfryd Smolik news
On Thu, 18 Aug 2011, Titus_Atomicus@somewhere.in.the.world wrote: > Witam, > Jest sobie garaz dzierzawiony od gminy. Od 30-40 lat. > Co miesiac jest uiszczana stosowna oplata. > Na poczatku roku przyszly poczta nowe stawki oplat i takie byly > systematycznie placone. > Ale wlasnie przyszlo pismo z Gminy, ze poprzednia umowa wygasla w > styczniu br i prosza o podpisanie nowej umowy. > OK > Ale przyszlo tez wezwanie do platnosci 900zl tytulem kary za bezprawne > (bo bez umowy) uzytkowanie tegoz garazu? Obawiam się, że "kara" nie jest "karna", tylko "umowna". I że wynika z poprzedniej umowy, w której było takie zastrzeżenie zaakceptowane przez najemcę. Obejrzałeś tę umowę? Jakiś zapis w rodzaju "trzykrotność czynszu"... > I co z tym mozna zrobic? Jeśli jest tak jak myślę, to niewiele :( > Na zdrowy rozum (i poczucie sprawiedliwosci) to granda jakas. Można się zgodzić. Nie wiem czy nie da się znaleźć jakiegoś przepisu, który zobowiązywałby do uprzedniego powiadomienia konsumenta o pojawieniu się długu, wzorem specprzepisów dla dostawców mediów. Ale obawiam się że nie ma. pzdr, Gotfryd skomentuj
2011-08-18 19:40	Re: bezprawne uzytkowanie garazu	Gotfryd Smolik news
On Thu, 18 Aug 2011, Robert Tomasik wrote: > Użytkownik napisał >> Ale wlasnie przyszlo pismo z Gminy, ze poprzednia umowa wygasla >> w styczniu br i prosza o podpisanie nowej umowy. >> OK >> Ale przyszlo tez wezwanie do platnosci 900zl tytulem kary za bezprawne >> (bo bez umowy) uzytkowanie tegoz garazu? [...] > > Odpisać im, że skoro nadal użytkowałeś garaż bez ich sprzeciwu to umowa była > zawarta, tylko nie na piśmie. Wygląda zachęcająco (647 KC), ale pytanie czy to przejdzie w przypadku który podejrzewam (patrz poprzedni post) - że w poprzedniej umowie było zastrzeżenie, że jeśli nie "zda" pomieszczenia z terminem upływu umowy to wynajmującemu przysługuje np. 3-krotność czynszu? > Jak im jest potrzebna pisemna, to ich sprawa. > Ty płaciłeś zgodnie z umową. Ale my znamy tylko kawałek z tej umowy :) pzdr, Gotfryd skomentuj
2011-08-18 19:50	Re: bezprawne uzytkowanie garazu	Robert Tomasik
Użytkownik "Gotfryd Smolik news" napisał w wiadomości news:Pine.WNT.4.64.1108181937310.3452@quad... > On Thu, 18 Aug 2011, Robert Tomasik wrote: > >> Użytkownik napisał >>> Ale wlasnie przyszlo pismo z Gminy, ze poprzednia umowa wygasla >>> w styczniu br i prosza o podpisanie nowej umowy. >>> OK >>> Ale przyszlo tez wezwanie do platnosci 900zl tytulem kary za bezprawne >>> (bo bez umowy) uzytkowanie tegoz garazu? > [...] >> >> Odpisać im, że skoro nadal użytkowałeś garaż bez ich sprzeciwu to umowa >> była zawarta, tylko nie na piśmie. > > Wygląda zachęcająco (647 KC), ale pytanie czy to przejdzie w przypadku > który podejrzewam (patrz poprzedni post) - że w poprzedniej umowie > było zastrzeżenie, że jeśli nie "zda" pomieszczenia z terminem upływu > umowy to wynajmującemu przysługuje np. 3-krotność czynszu? > >> Jak im jest potrzebna pisemna, to ich sprawa. Ty płaciłeś zgodnie z >> umową. > > Ale my znamy tylko kawałek z tej umowy :) Moim zdaniem w sytuacji gdy właściciel nie zaprotestował przeciwko dalszemu użytkowaniu oraz podał cenę, to każdy sąd przyzna, że pytający mógł zakładać, że jego wolą jest dalsze trwanie stosunku najmu. skomentuj
2011-08-19 10:07	Re: bezprawne uzytkowanie garazu	Gotfryd Smolik news
On Thu, 18 Aug 2011, Robert Tomasik wrote: >>> Odpisać im, że skoro nadal użytkowałeś garaż bez ich sprzeciwu to umowa >>> była zawarta, tylko nie na piśmie. >> >> Wygląda zachęcająco (647 KC), ale pytanie czy to przejdzie w przypadku >> który podejrzewam (patrz poprzedni post) - że w poprzedniej umowie >> było zastrzeżenie, że jeśli nie "zda" pomieszczenia z terminem upływu >> umowy to wynajmującemu przysługuje np. 3-krotność czynszu? >> >>> Jak im jest potrzebna pisemna, to ich sprawa. Ty płaciłeś zgodnie z umową. >> >> Ale my znamy tylko kawałek z tej umowy :) > > Moim zdaniem w sytuacji gdy właściciel nie zaprotestował przeciwko dalszemu > użytkowaniu Hm... zaprotestował - teraz :) I zażądał uregulowania należności wg *poprzedniej* umowy oraz zaoferował zawarcie nowej. Problem właśnie w podejrzewanym zapisie *umownym* w poprzedniej umowie, nie w regulacji ustawowej, bo tu IMHO miałbyś zupełną rację. > oraz podał cenę, "przypomniał o należnej opłacie umownej". Coś w tym stylu, jak jazda autobusem dalej lub dłużej niż bilet przewiduje :] Cena jest za dalsze użytkowanie *po* podpisaniu umowy. Wszystko co wcześniej - do rozliczenia wg poprzedniej umowy. > to każdy sąd przyzna, że pytający mógł zakładać, > że jego wolą jest dalsze trwanie stosunku najmu. Nie zaprzeczam że argumentacja wygląda zgrabnie :) Ale obawiam się istnienia zapisu nt użytkowania po zakończeniu okresu w poprzedniej umowie, IMVHO wtedy wygrana nie będzie wcale oczywista. Znaczy nie bedzie oczywiste kto wygra. A "administracje" mają w zwyczaju dodawać zapisy w stylu "trzykrotność czynszu" lub podobne. Może wątkotwórca wyjaśni co tam mieli zapisane. Jak nic, to się z wątku cichcem wyprowadzam ;) pzdr, Gotfryd skomentuj
2011-08-19 12:17	Re: bezprawne uzytkowanie garazu	wromek
to moze ja napisze teraz slowo: sa zapisy ustawowe, ktore mowia o automatycznym przedluzaniu umowy dzierzawy. moj ojciec ma aktualnie bardzo trudny temat od jakichs 2 lat wlasnie apropos garazu. poszukaj w przepisach nt. dlugosci dzierzawy itp. jesli nie znajdziesz nic to napisz to zapytam ojca i zacytuje Ci artykuly lub przynajmniej numerki. -- pozdrawiam, wromek skomentuj
2011-08-20 17:25	Re: bezprawne uzytkowanie garazu	Titus_Atomicus
In article , Gotfryd Smolik news wrote: > Może wątkotwórca wyjaśni co tam mieli zapisane. > Jak nic, to się z wątku cichcem wyprowadzam ;) > OK Dzisiaj bede mial jakies blizsze informacje. TA skomentuj
2011-08-20 17:42	Re: bezprawne uzytkowanie garazu	Titus_Atomicus
In article , "wromek" wrote: > to moze ja napisze teraz slowo: > sa zapisy ustawowe, ktore mowia o automatycznym przedluzaniu umowy > dzierzawy. > moj ojciec ma aktualnie bardzo trudny temat od jakichs 2 lat wlasnie apropos > garazu. > poszukaj w przepisach nt. dlugosci dzierzawy itp. jesli nie znajdziesz nic > to napisz to zapytam ojca i zacytuje Ci artykuly lub przynajmniej numerki. Ojej, nie badz taki. Dawaj! TA skomentuj

nowsze

1 2 3

starsze

Tytuł	Autor	Data
wynajem garazu	slonzok62	2005-12-07 13:57
wynajem miejsca w garazu	Cinek	2006-02-27 12:25
Wieczyste uzytkowanie	exxon	2006-09-27 09:25
Dojazd do garazu(koszt 10000pln)	Tojatomas	2007-08-14 17:09
wieczyste uzytkowanie	Tomasz Gębala	2007-12-03 21:24
warsztat samochodowy w garazu - uciazliwy sasiad	katbal	2008-02-11 13:58
warsztat samochodowy w garazu - uciazliwy sasiad	katbal	2008-02-11 14:00
Najem garazu a wypowiedzenie umowy	Edyta	2008-03-20 15:03
umowa najmu garazu na czas nieokreslony...	Akira	2010-05-31 20:31
Wynajem garazu - eksmisja	MarkX	2011-03-14 00:21