poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2009-02-04 11:34	Biuro obrotu nieruchomościami	Harry Kane
Witam! Jestem akurat na etapie poszukiwania nowego lokum. Trafiłem w necie na ogłoszenie dot. sprzedaży mieszkania, które chciałbym obejrzeć. Kontakt telefoniczny przez biuro obrotu nieruchomościami i pierwsze zdziwienie: oczywiście, możemy się umówic na obejrzenie lokalu, ale MUSI pan podpisać z nami umowę. Nie miałem jeszcze czasu na spotkanie z agentem, więc nie wiem co jest w tej umowie, ale może ktoś mnie oświeci w tej kwestii? Rozumiem, że biuro zazwyczaj kasuje pieniądze od obydwu stron transakcji, ale podpisanie umowy jako warunek zapoznania się z ofertą? Wiem, że biura ze zleceniodawcami podpisują czasami obłędne w treści umowy, ale w stosunku do _potencjalnego_, a nie faktycznego (póki co) nabywcy, wygląda to troszkę dziwnie. Gdzie mógłbym znaleźć jakieś wiarygodne kompendium wiedzy na ten temat? Jak trzeba będzie, to oczywiście przysiądę do ustawy o gospodarce nieruchomościami i przebrnę przez prawa i obowiązki pośrednika w obrocie nieruchmościami, ale liczę na pomoc w zakresie najbardziej brutalnych i żenujących trików stosowanych przez agencje obrotu nieruchomości. Harry -- ***************************** * DO OR DO NOT. DON'T TRY.* ***************************** skomentuj

2009-02-04 12:07	Re: Biuro obrotu nieruchomościami	666
Tm8gbmllc3RldHkgLSBhbGJvIHN6dWthc3ogc2FtIChhIGN6YXNlbSB3s2G2Y2ljaWVsIHRha79l IHd5c3R hd2lhIHRvIHNhbW8gbWllc3prYW5pZSBiZXpwb7ZyZWRuaW8pLCBhbGJvIHCzYWNpc3og cHJvd2l6auouDQ pVbW93YSBtYSB6YWJlenBpZWN6eeYgYml1cm8gcHJ6ZWQgbmllY2hjsWN5bWkg b3CzYWNp5iBwcm93aXpqa S4NCkphQw0KDQoNCi0tLS0tDQoNCj4gS29udGFrdCB0ZWxlZm9uaWN6 bnkgcHJ6ZXogYml1cm8gb2Jyb3R1 IG5pZXJ1Y2hvbW+2Y2lhbWkgaSBwaWVyd3N6ZSB6ZHppd2ll bmllOg0KPiBvY3p5d2m2Y2llLCBtb79lbXk gc2nqIHVt83dpYyBuYSBvYmVqcnplbmllIGxva2Fs dSwgYWxlIE1VU0kgcGFuIHBvZHBpc2HmIHogbmFtaS B1bW936i4= skomentuj
2009-02-04 13:10	Re: Biuro obrotu nieruchomościami	Henry(k)
Dnia Wed, 4 Feb 2009 11:34:59 +0100, Harry Kane napisał(a): > Nie miałem jeszcze czasu na spotkanie z agentem, więc nie wiem co jest w tej > umowie, ale może ktoś mnie oświeci w tej kwestii? Rozumiem, że biuro > zazwyczaj kasuje pieniądze od obydwu stron transakcji, ale podpisanie umowy > jako warunek zapoznania się z ofertą? Podziękuj cwaniaczkom co oglądali mieszkanie z agentem, a potem od sąsiada brali numer telefonu do właściciela i dogadywali się bezpośrednio żeby zaoszczędzić kilka złotych... Przeczytaj uważnie i podpisz - byle by nie było zapisów że coś musisz płacić za nic (oglądanie, zobowiązanie się do zakupu mieszkania, etc.). Pozdrawiam, Henry skomentuj
2009-02-04 14:01	Re: Biuro obrotu nieruchomościami	666
TGVwaWVqIHBvcm96a2xlamHmIGthcnRraSB6IG9mZXJ0sSBrdXBuYSBtaWVzemthbmlhIEJFWiBB R0VOQ0p JIHcgaW50ZXJlc3VqsWNlaiBuYXMgb2tvbGljeS4NClRhbmllaiBpIHpkcm93aWVqIDst KSkNCkphQw0KDQ oNCi0tLS0tDQoNCj4gUHJ6ZWN6eXRhaiB1d2G/bmllIGkgcG9kcGlzeiAtIGJ5 bGUgYnkgbmllIGJ5s28ge mFwaXPzdyC/ZSBjb7YgbXVzaXN6IHCzYWNp5iB6YSBuaWM= skomentuj
2009-02-04 20:57	Re: Biuro obrotu nieruchomościami	Bet
> Podziękuj cwaniaczkom co oglądali mieszkanie z agentem, a potem od sąsiada > brali numer telefonu do właściciela i dogadywali się bezpośrednio żeby > zaoszczędzić kilka złotych... kilka złotych?? u mnie w mieście 3,66% ceny nieruchomości brutto od każdej ze stron co daje ponad 7,32% do pośrednika za wystawienie kilku ogłoszeń w necie, przespacerowanie się na zwiedzanie mieszkania i wskazanie notariusza, u którego najlepiej załatwić formalności? Dla orientacji: Mieszkanie wartości 200 000zł Płacimy prowizję 7 320 zł od każdej ze stron co daje 14 640zł prowizji dla pośrednika. Nie uważam, żeby jego praca była warta takiej sumy i nie dziwię się, że ludzie próbują ją omijać. Prowizja ta IMHO przynajmniej 10x za wysoka. Co państwo na to? -- Bet skomentuj
2009-02-04 23:50	Re: Biuro obrotu nieruchomościami	Wwieslaw
Bet wrote: > Nie uważam, żeby jego praca była warta takiej sumy i nie dziwię się, > że ludzie próbują ją omijać. Prowizja ta IMHO przynajmniej 10x za > wysoka. Co państwo na to? > Zalezy od posrednika. Jesli ja definiuje wymagania, i zamiast jezdzic 20 razy do miasta oddalonego 300km na ogladanie nory opisanej jako lux aprtament, jade dwa razy bo juz za drugim posrednik znalazl to co chcialem, to juz mi sie zaczyna oplacac. Jezeli posrednik sprawdzi w sadzie KW, przyniesie mi odpis, skonsultuje na poziomie umowe przedwstepna - tym lepiej. Jezeli szukasz mieszkania w tym samym miescie co dotychczas, masz kupe wolnego czasu - wtedy nie warto zawracac sobie d4 posrednikiem. I wiem, ze takich solidnych posrednikow jest niewielu, ale czasami sie zdarzaja :) No i czasami Twoja wymarzona okazja bedzie dostepna tylko przez posrednika, wtedy placisz prowizje za unikalny towar :) Wieslaw skomentuj
2009-02-06 11:29	Re: Biuro obrotu nieruchomościami	Harry Kane
Użytkownik " 666" napisał w wiadomości news:gmbsfl$mh6$1@news.wp.pl... > No niestety - albo szukasz sam (a czasem właściciel także wystawia to samo > mieszkanie bezpośrednio), albo płacisz prowizję. Ależ JA szukam sam - nie wynająłem w tym celu pośrednika;-) Na tym polega pytanie - jakie postanowienia są zawarte w tego typu umowie dla POTENCJALNEGO nabywcy? rgds Harry -- ***************************** * DO OR DO NOT. DON'T TRY.* ***************************** skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
akty prawne - dopuszczenie zwierząt do obrotu w Polsce	Kasia	2005-12-21 10:19
Działalność gosp. bez obrotu	Martinez	2006-03-31 09:27
Biuro obrotu nieruchomościami-jakie uprawnienia?	Wytnijmnie	2006-03-16 10:46
Działalność gosp. bez obrotu	Martinez	2006-03-31 09:27
Wirtualne biuro a DG	Paweł	2006-10-30 09:57
max kwota obrotu gotowkowego podmiotow gospodarczych- czy obowiazuje?	ala	2007-05-10 15:32
wykup działki - ustawa o gospodarowaniu nieruchomościami	fart	2007-07-29 11:25
ustawa o gospodarce nieruchomościami	Marko	2007-12-20 17:21
Brak rejestracji obrotu gospodarczego w kasie fiskalnej	Tomek Renik	2008-02-01 09:46
biuro podróży	Madzia	2008-10-29 14:19