poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2007-06-04 19:33	Cieknący kran - kto naprawia ? Najemca Vs właściciel mieszkania	pharmacia
Witam Sprawa ma sie tak - grupa studentów wynajmuje mieszkanie od właściciela wielu mieszkań który z tego żyje. Od stycznia w wynajmowanym mieszkaniu trochę leje sie woda z kranu - nie da rady jej zakręcić (leje sie w sposób ewidentnie mający wpływ na rachunki (w mieszkaniu mieszkają 4 osoby każda z nich oprócz opłaty za mieszkanie płaci ponad 250zł rachunków ) Właściciel mieszkania twierdzi ze zgodnie z prawem studenci ma rozwiązać problem z kranem Dodatkowo w mieszkaniu od zawsze był grzyb. Studenci odmawiają płacenia zawyżonych rachunków - do póki kran nie zostanie naprawiony W związku z dziwną sytuacją cześć studentów wyprowadziła sie sie z mieszkania Koleś straszy ich sądem - wydzwania po rodzicach zamieszkałych jest podobno prawnikiem Dodatkowo życzy sobie zapłaty jeszcze dodatkowo za cały lipiec od tych co się wyprowadzili Kto ma racje ? Pozdrawiam skomentuj

2007-06-04 23:43	Re: Cieknący kran - kto naprawia	mvoicem
Dnia Mon, 04 Jun 2007 10:33:05 -0700, pharmacia napisał(a): > Witam > > Sprawa ma sie tak - grupa studentów wynajmuje mieszkanie od właściciela > wielu mieszkań który z tego żyje. > > > Od stycznia w wynajmowanym mieszkaniu trochę leje sie woda z kranu - nie > da rady jej zakręcić (leje sie w sposób ewidentnie mający wpływ na > rachunki (w mieszkaniu mieszkają 4 osoby każda z nich oprócz opłaty za > mieszkanie płaci ponad 250zł rachunków ) > > Właściciel mieszkania twierdzi ze zgodnie z prawem studenci ma rozwiązać > problem z kranem I dobrze twierdzi, jeżeli umowa nie stanowi inaczej, drobne naprawy są problemem najemców. > Dodatkowo w mieszkaniu od zawsze był grzyb. Nieistotne dla rozstrzygnięcia kto płaci za cieknący kran, za to może być powodem do wypowiedzenia umowy przez studentów ze skutkiem natychmiastowym, jeżeli ten grzyb zagraża ich życiu lub zdrowiu (naciągane mocno) > > Studenci odmawiają płacenia zawyżonych rachunków - do póki kran nie > zostanie naprawiony Czyli narażają się tylko na odsetki od w/w rachunków. > > W związku z dziwną sytuacją cześć studentów wyprowadziła sie sie z > mieszkania > Koleś straszy ich sądem - wydzwania po rodzicach zamieszkałych jest > podobno prawnikiem > Dodatkowo życzy sobie zapłaty jeszcze dodatkowo za cały lipiec od tych > co się wyprowadzili > > Kto ma racje ? To zależy jaka była treść umowy. Jeżeli jest na czas nieokreślony z miesięcznym okresem wypowiedzenia, i studenci się właśnie wyprowadzili, to jeżeli wynajmujący uzna to za wypowiedzenie umowy (lub sam im wypowie umowę teraz), miesięczny okres wypowiedzenia upływa pod koniec lipca. Jeżeli zaś ani studenci ani wynajmujący nie wypowiedzieli umowy, to studenci będą musieli płacić aż tą umowę wypowiedzą. I nie ma tutaj większego znaczenia czy mieszkają czy nie. p. m. skomentuj
2007-06-04 23:36	Re: Cieknący kran - kto naprawia ?	Andrzej Lawa
pharmacia@wp.pl wrote: > Kto ma racje ? A jak brzmi umowa? Bo normalnie takie drobne, bieżące czynności konserwacyjne, jak naprawa kranów czy wymiana żarówek, to leżą w gestii użytkowników lokalu... skomentuj
2007-06-05 17:01	Re: Cieknący kran - kto naprawia ? Najemca	industrial
Użytkownik napisał w wiadomości news:1180978385.292412.162900@h2g2000hsg.googlegroups.com... [...] Rozwiązanie problemu z kranem (o ile wymaga tylko drobnej naprawy, a nie wymiany całej instalacji na przykład) należy do osób, które podpisały umowę z właścicielem, czyli w tym wypadku najprawdopodobniej mieszkańców. Grzyb nie ma znaczenia, o ile nie utrudnia on w znacznym stopniu korzystania z mieszkania. Wyprowadzenie się z mieszkania, o ile nie rozwiązano przy tym umowy, nie ma żadnego znaczenia prawnego. Co do opłat za mieszkanie po terminie przesłania oświadczenia o odstąpieniu od umowy (o ile była zawarta na czas nieokreślony) - to zależy od ustanowionego umownie okresu wypowiedzenia. Osobiście radzę zgłosić się do adwokata - za wymianę uszczelki w kranie skasuje najwyżej kilkanaście złotych, a problem będzie rozwiązany :) industrial industrial@onet.eu skomentuj
2007-06-05 22:35	Re: Cieknący kran - kto naprawia ?	BartekK
pharmacia@wp.pl napisał(a): > Sprawa ma sie tak - grupa studentów wynajmuje mieszkanie od > właściciela wielu mieszkań który z tego żyje. > Od stycznia w wynajmowanym mieszkaniu trochę leje sie woda z kranu - Nie zbyt prawna porada - ale "naprawa cieknącego kranu" to nawet dla studenta teologii nie powinna być przeokrutnie skomplikowana. Naprawdę nie trzeba chyba jeszcze mieć certyfikatu z gildii hydraulików by wymienić gumkę/uszczelkę za 20gr? I nie robić afery z pierdoły. -- | Bartlomiej Kuzniewski | sibi@drut.org GG:23319 tel +48 696455098 http://drut.org/ | http://www.allegro.pl/show_user_auctions.php?uid=338173 skomentuj
2007-06-05 22:49	Re: Cieknący kran - kto naprawia ?	Andrzej Lawa
industrial wrote: > Osobiście radzę zgłosić się do adwokata - za wymianę uszczelki w kranie > skasuje najwyżej kilkanaście złotych, a problem będzie rozwiązany :) IMHO lepszy byłby hydraulik, bo adwokat to weźmie 5 stów za każdą rozpoczętą godzinę - a większość czasu spędzie na sprawdzaniu przepisów budowlanych ;) BP,NMSP ;) skomentuj
2007-06-06 13:00	Re: Cieknący kran - kto naprawia ? Najemca	industrial
Użytkownik "Andrzej Lawa" napisał w wiadomości news:esugj4-tmu.ln1@ncc1701.lechistan.com... >> Osobiście radzę zgłosić się do adwokata - za wymianę uszczelki w kranie >> skasuje najwyżej kilkanaście złotych, a problem będzie rozwiązany :) > > IMHO lepszy byłby hydraulik, bo adwokat to weźmie 5 stów za każdą > rozpoczętą godzinę - a większość czasu spędzie na sprawdzaniu przepisów > budowlanych ;) Sądząc jednak po nazwie tej grupy dyskusyjnej i treści posta, Autor wątku koniecznie potrzebuje pomocy prawnika, nie hydraulika ;) W każdym razie miałem na myśli to, że być może każdy facet bez dwóch lewych rąk jest w stanie naprawić problem bez sądzenia się o cieknący kran, co wydaje mi się skrajnie nierozsądne. ind. skomentuj
2007-06-06 14:43	Re: Cieknący kran - kto naprawia ?	M&C
industrial pisze: > Grzyb nie ma znaczenia, o ile nie utrudnia on w znacznym stopniu > korzystania z mieszkania. > Chyba nie masz racji. Grzyby budowlane są szkodliwe. Ale ta uszczelka... szkoda słów ;-) Marzena -- Robótki Marzeny http://fanturia.googlepages.com/home skomentuj
2007-06-06 20:08	Re: Cieknący kran - kto naprawia ? Najemca Vs właściciel mieszkania	666
Przecież najmujący studenci chcą ewidentnie zrobić właściciela wynajmującego "na kran". Moze to taki nowy sposób na landlorda przywieziony z UK ??? ;-)) JaC > I nie robić afery z skomentuj
2007-06-07 01:09	Re: Cieknący kran - kto naprawia ?	Animka
W dniu 2007-06-06 13:00 industrial pięknie wystukał/a: > > Użytkownik "Andrzej Lawa" napisał > w wiadomości news:esugj4-tmu.ln1@ncc1701.lechistan.com... >>> Osobiście radzę zgłosić się do adwokata - za wymianę uszczelki w kranie >>> skasuje najwyżej kilkanaście złotych, a problem będzie rozwiązany :) >> >> IMHO lepszy byłby hydraulik, bo adwokat to weźmie 5 stów za każdą >> rozpoczętą godzinę - a większość czasu spędzie na sprawdzaniu przepisów >> budowlanych ;) > > Sądząc jednak po nazwie tej grupy dyskusyjnej i treści posta, Autor > wątku koniecznie potrzebuje pomocy prawnika, nie hydraulika ;) W każdym > razie miałem na myśli to, że być może każdy facet bez dwóch lewych rąk > jest w stanie naprawić problem bez sądzenia się o cieknący kran, co > wydaje mi się skrajnie nierozsądne. Może on kranu nigdy w domu nie miał i korzystał z pompy, więc dlatego zepsuł i nie potrafi teraz po sobie naprawić/wymienić uszczelki. -- animka skomentuj

nowsze

1 2

starsze

Tytuł	Autor	Data
wspólnik a właściciel w sp.z o.o.	PHARMACUM SP.ZOO	2005-12-01 17:45
główny najemca,wymeldowanie	Kasia	2005-12-14 17:55
Znika właściciel...	Waldemar \Jakec\ Bulkowsk	2005-12-30 07:40
uciazliwy najemca	awex	2006-03-01 14:28
najemca nie placi-zastaw?	tamico	2006-06-20 10:58
właściciel ziemi	mała	2006-08-08 21:11
zalanie mieszkania - kto powinien zaplacic ?	Dr Dex	2006-10-20 23:16
cieknący dach a bierność spółdzielni	sq4ty	2006-12-14 09:30
definicja terminu najemca przy darowiznie mieszkania w 2007	bumbarumba	2007-01-26 15:34
Właściciel mieszkania a jego adres zameldowania-faktury na sprzęt...	WaldekWytnij	2007-06-22 12:33