poprzedni wątek | następny wątek

pl.biznes.banki

2006-01-07 11:21	Czy banki mają drukarnie	Populares
Rozmawiałem wczoraj z doradcą Open Finance na temat kredytu hipotecznego. Powiedział mi, że warto brać kredyt na 100% wartości nieruchomości i nie warto angażować własnych oszczędności w zakup mieszkania. Lepiej oszczędności umieścić choćby na lokacie i w ten sposób uzyskać "dźwignię" - więcej zarabiać na lokacie niż się płaci odsetek od kredytu hipotecznego. Zastanawiam się w takim razie, czy dyrektorzy banków mają nadmiar wolnych środków, aby fiansować tego typu operacje? Czyli, jak to jest możliwe, że oprocentowanie kredytu jest niższe niż lokaty? skomentuj

2006-01-07 11:55	Re: Czy banki mają drukarnie pieniędzy?	Tomek
> Rozmawiałem wczoraj z doradcą Open Finance na temat kredytu > hipotecznego. Powiedział mi, że warto brać kredyt na 100% wartości > nieruchomości i nie warto angażować własnych oszczędności w zakup > mieszkania. Lepiej oszczędności umieścić choćby na lokacie i w ten > sposób uzyskać "dźwignię" - więcej zarabiać na lokacie niż się płaci > odsetek od kredytu hipotecznego. > Zastanawiam się w takim razie, czy dyrektorzy banków mają nadmiar > wolnych środków, aby fiansować tego typu operacje? > > Czyli, jak to jest możliwe, że oprocentowanie kredytu jest niższe niż > lokaty? Dla doradcy jest to na pewno lepsze rozwiazanie, bo od wiekszego kredytu dostanie wieksza prowizje. Podejrzewam, ze proponowal kredyt walutowy, a lokaty w zlotych. Tego rodzaju "dzwignia" jest jednak bardzo ryzykowna, bo przy niekorzystnych zmianach kursow walut moze niechcacy zamienic sie w gilotyne. Poza tym nalezy pamietac, ze od odsetek z lokaty placi sie podatek, a wiec przy obliczaniu "dzwigni" nalezy uwzglednic odsetki netto. skomentuj
2006-01-07 12:21	Re: Czy banki mają drukarnie pieniędzy?	JerzyR
> gilotyne. Poza tym nalezy pamietac, ze od odsetek z lokaty placi sie > podatek, a wiec przy obliczaniu "dzwigni" nalezy uwzglednic odsetki netto. i odsetki od lokaty w tej samej walucie co kredyt na pewno nie sa wyzsze niz oprocentowanie kredytu. Ew. inwestycja w inne rzeczy, np. fundusze, akcje, itp. ,ale jak przedmowca zauwazyl wiaze sie to z pewnym ryzykiem. JR skomentuj
2006-01-07 13:29	Re: Czy banki mają drukarnie pieniędzy?	a
Dnia Sat, 07 Jan 2006 11:21:25 +0100, Populares napisał(a): > Rozmawiałem wczoraj z doradcą Open Finance na temat kredytu > hipotecznego. Powiedział mi, że warto brać kredyt na 100% wartości > nieruchomości i nie warto angażować własnych oszczędności w zakup > mieszkania. Lepiej oszczędności umieścić choćby na lokacie i w ten > sposób uzyskać "dźwignię" - więcej zarabiać na lokacie niż się płaci > odsetek od kredytu hipotecznego. > Zastanawiam się w takim razie, czy dyrektorzy banków mają nadmiar > wolnych środków, aby fiansować tego typu operacje? > > Czyli, jak to jest możliwe, że oprocentowanie kredytu jest niższe niż > lokaty? Nie - ponieważ banki pożyczają pieniędze aby na tym zarabiać a nie tracić. Powyższe twierdzenie ma sens jeżeli: - środki przeznaczy się na inne cele np. spłatę różnych innych rat, pożyczek bez wątpienia wyżej oprocentowanych - ma się własną DG która potrzebuje wiecej środków obrotowych -- pozdrawiam, skomentuj
2006-01-07 14:31	Re: Czy banki mają drukarnie pieniędzy	Mithos
Populares napisał(a): > Rozmawiałem wczoraj z doradcą Open Finance na temat kredytu > hipotecznego. Powiedział mi, że warto brać kredyt na 100% wartości > nieruchomości i nie warto angażować własnych oszczędności w zakup > mieszkania. Lepiej oszczędności umieścić choćby na lokacie i w ten > sposób uzyskać "dźwignię" - więcej zarabiać na lokacie niż się płaci > odsetek od kredytu hipotecznego. Pomysl ten ma swoje plusy i minusy. > Czyli, jak to jest możliwe, że oprocentowanie kredytu jest niższe niż > lokaty? W tej samej walucie? Niemozliwe. -- pozdrawiam Mithos skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
czy banki sprawdzaja karty kk innych bankow?	pikselon	2005-10-15 01:44
banki w UK	Mariusz	2005-11-03 20:20
Brytyjskie banki: Czy na starcie 400f debetu?	Skibbbi	2005-12-08 23:00
e-banki..Lucas czy VW ?	Jacek	2006-03-04 10:55
Po co są banki?	asus	2006-03-25 01:38
Czy są w Polsce banki skupiające udziały w	Azymut	2006-03-22 10:10
Banki	oferty	2006-07-12 15:16
Czy to normalne ze banki dzwonia do ludzi ?	Ake	2006-10-30 17:19
Banki	zephyr678	2006-11-07 10:23
Ciekawy ficzer mają w infolinii ING	Samotnik	2007-01-21 22:41