poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2013-08-28 12:10	Re: czy komornik może	witek
Liwiusz wrote: > W dniu 2013-08-28 03:15, witek pisze: >> Jawi wrote: >>> Uczestniczyłem dziś w dyskusji. >>> Jest dłużnik, ma kilka kredytów, w tym jeden hipoteczny. >>> Wszystkie są ściągane przez komornika, za wyjątkiem tego hipotecznego, >>> ten kredyt jest spłacany. >>> Każdy jest z nich zaciągnięty w innym banku. >>> I pytanie: Czy komornik może zająć nieruchomość obciążoną kredytem >>> spłacanym w jednym banku na rzecz innych wierzycieli? >>> Moim zdaniem to uderza w interes banku udzielającego kredytu pod zastaw >>> nieruchomości. > > Po sprzedaży nieruchomości w pierwszej kolejności zostanie zaspokojony > bank. Poza tym czym innym zajęcie, a czym innym sprzedaż. Od jednego do > drugiego droga daleka. Nawet jak nie planujemy nieruchomości sprzedać, > to warto zabezpieczyć się na niej, aby nie dopuścić do "odpływu majątku" > od dłużnika. > >>> >> >> komornik moze zajac co chce. >> przy czym pytanie co rozumiesz przez zajecie. >> jesli masz na mysli sprzedaz, to tu są już konkretne przepisy co z tego >> i w jakiej kolejnosci jest zaspokajane. >> Przy czym komornikowi zwisa czy on cos z tego dostanie czy nie. >> Po prostu ci tą nieruchomość sprzeda chocby na zlość. >> Albo dlatego, ze ma kolege, ktory chetnie ją kupi za bezcen. > > > Bzdura jakich mało. Niech jeden z drugim, którzy tak krzyczą, że > nieruchomości są sprzedawane za bezcen, przystąpią do licytacji, to > kupią ją za bezcen+1000zł. W praktyce często jest tak, że nieruchomość w > ogóle się nie sprzedaje (z różnych przyczyn,zbyt wysokiej ceny, > nieatrakcyjności itp.). > a czasami sie sprzedaja za 2/3 wartosci, a czasami jeszcze taniej. I co z tego, ze nie moze. I co zrobisz komornikowi jak chałupę wystawi taniej i pojdzie. Mozesz co najwyzej glosno pokrzyczec. Na sad i tak cie nie bedzie stac zapewne. Nie pisz mi o uczciwosci komornikow. skomentuj

2013-08-28 12:21	Re: czy komornik może	wromek
> a czasami sie sprzedaja za 2/3 wartosci, a czasami jeszcze taniej. > I co z tego, ze nie moze. I co zrobisz komornikowi jak chałupę wystawi > taniej i pojdzie. Mozesz co najwyzej glosno pokrzyczec. Na sad i tak cie > nie bedzie stac zapewne. > Nie pisz mi o uczciwosci komornikow. wycene robi rzeczoznawca, nie komornik. na wycene mozna sie poskarzyc (tzn. zaskarzyc) co nie zmeinia faktu, ze im nizsza wycena tym wieksza szansa na sprzedaz nieruchomosci drozej, bo przyjdzie wiecej ludzi i bedzie licytowac. komornik nie sprzedaje za 2/3 wartosci tylko wystawia za 3/4 ceny oszacowania na pierwszą licytację a za 2/3 ceny oszacowania na drugą. widywałem przypadki, ze nieruchomsoc szla w drugiej licytacji za kwote wieksza niz 3/4 ceny oszacowania (a czasami szla za cene wieksza niz cena rynkowa). -- pozdrawiam, wromek skomentuj
2013-08-28 14:23	Re: czy komornik może	Liwiusz
W dniu 2013-08-28 11:51, wromek pisze: >> Nad tym się nie zastanawiałem. Potrafisz uzasadnić? > > Przepisami w tej chwili nie (tylko po dyskusjach z licytantami). Ale czy > wyobrażasz sobie możliwość, że komornik musi oddać komuś jego własność po > wyegzekwowaniu kwoty i zaspokojeniu wierzyciela? Przede wszystkim nie wyobrażam sobie, aby prawowity właściciel rzeczy nie mógł jej odzyskać tylko dlatego, że została sprzedana przez komornika. Jak odkręcić? Tak samo jak z innej sprzedaży. Pojazd wraca do właściciela, a roszczenie o zwrot ceny kupujący ma do sprzedającego, czyli do licytowanego dłużnika. -- Liwiusz skomentuj
2013-08-28 19:32	Re: czy komornik może	wromek
> Przede wszystkim nie wyobrażam sobie, aby prawowity właściciel rzeczy nie > mógł jej odzyskać tylko dlatego, że została sprzedana przez komornika. Jak > odkręcić? Tak samo jak z innej sprzedaży. Pojazd wraca do właściciela, a > roszczenie o zwrot ceny kupujący ma do sprzedającego, czyli do > licytowanego dłużnika. Wg mnie to tak nie działa. Kupujesz na licytacji bez wad prawnych tak samo jak neiruchomość. Skoro Ciebie to tak bardzo nurtuje to poszukam podstaw... -- pozdrawiam, wromek skomentuj
2013-08-28 20:55	Re: czy komornik może	Liwiusz
W dniu 2013-08-28 19:32, wromek pisze: >> Przede wszystkim nie wyobrażam sobie, aby prawowity właściciel rzeczy nie >> mógł jej odzyskać tylko dlatego, że została sprzedana przez komornika. Jak >> odkręcić? Tak samo jak z innej sprzedaży. Pojazd wraca do właściciela, a >> roszczenie o zwrot ceny kupujący ma do sprzedającego, czyli do >> licytowanego dłużnika. > > Wg mnie to tak nie działa. Kupujesz na licytacji bez wad prawnych tak samo > jak neiruchomość. > Skoro Ciebie to tak bardzo nurtuje to poszukam podstaw... To by było zbyt proste, złodzieje sprzedawaliby fanty przez komornika. -- Liwiusz skomentuj
2013-08-28 22:56	Re: czy komornik może	witek
Liwiusz wrote: > > To by było zbyt proste, złodzieje sprzedawaliby fanty przez komornika. > No nie tak prosto zmusic komornika do zajecia się zlodziejem. Trzeba najpierw zostac dluznikiem. skomentuj
2013-08-28 23:05	Re: czy komornik może	Liwiusz
W dniu 2013-08-28 22:56, witek pisze: > Liwiusz wrote: >> >> To by było zbyt proste, złodzieje sprzedawaliby fanty przez komornika. >> > > No nie tak prosto zmusic komornika do zajecia się zlodziejem. Toż piszę, że przecież to bardzo łatwo ukartować, jeśli stawką miałoby być legalne sprzedanie kradzionych rzeczy. > Trzeba > najpierw zostac dluznikiem. To chyba prostsze niż pie***enie. -- Liwiusz skomentuj
2013-08-28 23:08	Re: czy komornik może	wromek
>> To by było zbyt proste, złodzieje sprzedawaliby fanty przez komornika. >> > > No nie tak prosto zmusic komornika do zajecia się zlodziejem. Trzeba > najpierw zostac dluznikiem. hehe akurat podstawionym dluznikiem tez latwo zostac. widywalem takie patenty. kupowali dluznikowi starego rupiecia za marne grosze, ktorego cena gieldowa byla ok i wierzyciel bral udzial w licytacji i podbijal, jak napompowal cene kilka x cena zakupu rupiecia to odpuszczal. wszyscy zadowoleni: komoras bo swoje zabral, wierzyciel i dluznik, ktory dostawal dzialke ;) -- pozdrawiam, wromek skomentuj
2013-08-29 00:03	Re: czy komornik może	PMG
W dniu 2013-08-28 20:55, Liwiusz pisze: >> Wg mnie to tak nie działa. Kupujesz na licytacji bez wad prawnych tak >> samo >> jak neiruchomość. >> Skoro Ciebie to tak bardzo nurtuje to poszukam podstaw... > > To by było zbyt proste, złodzieje sprzedawaliby fanty przez komornika. > Nie wiem czy komornik może zająć fanty pochodzące z kradzieży ale na licytacji komorniczej kupujesz rzeczy tzn. ruchomości (art 879 kpc) i nieruchomości (art 1000 kpc) bez obciążeń. skomentuj
2013-08-29 00:36	Re: czy komornik może	Jawi
W dniu 2013-08-28 09:43, Liwiusz pisze: > W dniu 2013-08-28 09:36, Gotfryd Smolik news pisze: >> To jest stos (LIFO) i nabywca (lub kolejny obciążający) nabywa (lub >> obciąża) nieruchomość JUŻ OBCIĄŻONĄ. > > Komornik jest wyjątkiem - kupując na licytacji kupuje się bez obciążeń. > ha :) to jak komornik sprzeda nieruchomość, to co z kredytem hipotecznym na tej nieruchomości? Bo kredytobiorca niewypłacalny. Komornik spłaci wierzycieli innych, a ten bank na rzecz którego był ten zastaw zostaje bez nieruchomości i z dłużnikiem bez kasy? -- skomentuj

nowsze

1 2 3 4

starsze

Tytuł	Autor	Data
Czy komornik może tak postąpić...?	Redi	2005-11-06 10:50
czy komornik może zająć najniższe wynagrodzenie ?	łysy	2005-11-16 07:03
Ile może zająć komornik? - pilne!	Magda	2005-11-22 08:06
Czy sklep wielkopowierzchniowy może ????	fart	2006-07-20 19:40
Czy może być na zakończenie?	ppp	2006-09-07 00:27
czy policjant może kłamać?	|	2008-04-14 14:16
Czy spółdzielnia może....??	Athorgal	2009-02-05 21:42
czy TPSA może zmusić...?	Agall	2009-09-12 02:36
Czy sędzia tak może	Maddy	2010-04-16 11:33
Komornik, czy tak może?	Jacek	2013-04-23 21:23