poprzedni wątek | następny wątek | pl.soc.prawo |
2006-03-20 09:09 | Re: Czyj komin we wspólnocie? | Renata Gołębiowska |
On 2006-03-19, Marek Kuchciak > Renata Gołębiowska (2006-03-19 19:54): > >> Uchwała wspólnoty nie ma tu nic do rzeczy, bo to czy coś jest >> częścią wspólną czy nie określa ustawa, nie uchwała. Jeśli >> masz kaloryfery, które możesz sobie odłączyć od całej instalacji >> bez wpływu na jej funkcjonowanie, to na mocy obowiązującego prawa (a >> nie uchwały wspólnoty) nie stanowią części wspólnej. > > Owszem, zgodnie z ustawą "Nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części > budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli > lokali.", tyle że to jest bardzo ogólna definicja, Do tego jest KC. którą warto sprecyzować > w uchwale, żeby zawczasu wyeliminować wątpliwości. Czy komin wentylacyjny > należy do części wspólnych? A poszczególne kable instalacji > teletechnicznych wiodące do pojedynczych lokali? Rozważania na pozór > akademickie, ale nabierają znaczenia, gdy przychodzi płacić za naprawę tego > typu elementów w budynku. Kto za co płaci jest określone już przez prawo, uchwała nie ma nic do rzeczy. Może po prostu mniej kumatym, czyli zwykle większości wspólnoty, dla pełnej jasności wyliczyć rzeczy wspólne i rzeczy prywatne, żeby potem się nie awanturowali, jak przyjdzie płacić, ale nic nie może zmieniać w aktualnym stanie prawnym i nijak nie wpływa na to kto za naprawę czego ma płacić. Renata |
2006-03-17 12:17 | Czyj komin we wspólnocie? | Damisnsky |
Sprawa jest następująca: Blok mieszkalny. Mieszkańcy tworzą wspólnotę. Na parterze kotłownia, która zapewnia ogrzewanie w bloku.Włascicielem kotłowni - firma budowlana która wybudowała blok. Właściciel kotłowni bez zgody wspólnoty na dachu zainstalował antenę nadawczą (Internet radiowy). Twierdzi, że komin do którego przykręcona jest antena jest jego własnością. Co miesiąc kasuje na własne konto pieniążki. Czy jest to zgodne z prawem? a) w przypadku jesli komin służy wyłącznie do celów "grzewczych" i nie ma w nim innych kanałów wentylacyjnych "obsługujących" przyległe mieszkania b) komin służy do uzytku innych mieszkań. Czy można takie działanie włąściciela kotłowni oprotestować ew. na jakiej podstawie prawnej? pozdrawiam serdecznie Damiansky -- |
||
2006-03-17 13:00 | Re: Czyj komin we wspólnocie? | Renata Gołębiowska |
On 2006-03-17, Damisnsky > Sprawa jest następująca: > Blok mieszkalny. Mieszkańcy tworzą wspólnotę. Na parterze kotłownia, która > zapewnia ogrzewanie w bloku.Włascicielem kotłowni - firma budowlana która > wybudowała blok. > Właściciel kotłowni bez zgody wspólnoty na dachu zainstalował antenę nadawczą > (Internet radiowy). Twierdzi, że komin do którego przykręcona jest antena jest > jego własnością. Co miesiąc kasuje na własne konto pieniążki. > Czy jest to zgodne z prawem? Wspólne jest wszystko to, czego nie da się wymontować, zabrać bez zmiany działania jakiegoś urządzenia, instalacji obsługującej wspólnotę. Czyli np. kaloryfery, które są w twoim mieszkaniu nie są twoje, a wspólnoty. Renata |
||
2006-03-17 16:26 | Re: Czyj komin we wspólnocie? | Robert Tomasik |
Damisnsky [###damiansky@poczta.onet.pl.###] napisał: Komin jest częścią budynku. Budynek jest częścią nieruchomości. Stad komin należy do tego, do kogo należy nieruchomość, o ile nie ma osobnej umowy w tym zakresie. A właściciel kotłowni popełnia przestępstwo przywłaszczenia, bo nieruchomość w odróżnieniu od kradzieży można przywłaszczyć. Uświadomcie mu to. |
||
2006-03-17 16:30 | Re: Czyj komin we wspólnocie? | iza |
Mozesz mi wyjasnic co ci przeszkadza ta antena na kominie? Bo nie rozumiem jakos. Iza ^.^ |
||
2006-03-17 16:29 | Re: Czyj komin we wspólnocie? | Lukasz |
Zastanowił mnie motyw tej kotłowni. W mojej wspólnocie kotłownia nalezy do wspólnoty i wspólnota rozlicza się z kosztów jej utrzymania. A tutaj słyszę, ze właścicielem kotłowni jest firma, która budowała blok. Czy tak wogóle można? Przecież w ten sposób każdy inwestor po sprzedaniu wszystkich mieszkań w bloku mógłby powiedzieć, że kotłownia jest jego i kasowac po zawyżonych stawkach mieszkańców bloku za korzystanie z ciepłej wody. -- Lukasz N 50 05' 04" E 19 53' 43" |
||
2006-03-17 16:33 | Re: Czyj komin we wspólnocie? | marfi |
iza wrote: > Mozesz mi wyjasnic co ci przeszkadza ta antena na kominie? Bo nie > rozumiem jakos. Chyba nie o komin chodzi a o "Co miesiąc kasuje na własne konto pieniążki" :) -- marfi |
||
2006-03-17 16:47 | Re: Czyj komin we wspólnocie? | 666 |
Bo w Bolandzie wiadomo, najlepiej jezeli nigdy zaden sprytniejszy się nie pojawi, ma być sprawiedliwie, i górą gołodupce bez inicjatywy... JaC > Chyba nie o komin chodzi a o "Co miesiąc kasuje na własne konto pieniążki" :) |
||
2006-03-17 18:33 | Re: Czyj komin we wspólnocie? | zbisa |
Użytkownik " 666" news:dvelac$foi$1@news.interia.pl... > Bo w Bolandzie wiadomo, najlepiej jezeli nigdy zaden sprytniejszy się nie pojawi, ma być sprawiedliwie, i górą gołodupce > bez inicjatywy... > JaC > > > Chyba nie o komin chodzi a o "Co miesiąc kasuje na własne konto pieniążki" :) odpowiadaj pod postami przedpiścy a takie słówko jak "pożytki we Wspólnocie" to znasz??? pewnie nie... -- zbisa |
||
2006-03-17 19:20 | Re: Czyj komin we wspólnocie? | Alek |
Użytkownik "Robert Tomasik" wiadomości news:dvekho$gk3$1@nemesis.news.tpi.pl... > Damisnsky [###damiansky@poczta.onet.pl.###] napisał: > > > Komin jest częścią budynku. Budynek jest częścią nieruchomości. Stad > komin należy do tego, do kogo należy nieruchomość, o ile nie ma > osobnej umowy w tym zakresie. A właściciel kotłowni popełnia > przestępstwo przywłaszczenia, bo nieruchomość w odróżnieniu od > kradzieży można przywłaszczyć. Uświadomcie mu to. Masz na myśli przywłaszczenie komina czy czynszów pobieranych za zainstalowanie anteny? Te opłaty powinny trafiać do kasy wspólnoty. |
nowsze | 1 2 3 4 5 | starsze |
Tytuł | Autor | Data |
---|---|---|
podatki we wspólnocie mieszkaniowej |
magi | 2005-11-29 11:42 |
Czyj komin we wspólnocie? |
Damisnsky | 2006-03-17 12:17 |
Dziurawy komin |
Gosia | 2006-06-06 11:59 |
czyj jest podatek od kosztow uzyskania przychodu (umowa o dzielo)? |
Andrzej Wróblewski | 2007-02-14 13:19 |