poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo.podatki

2007-05-20 04:34	DG mieszkaniu -> amortyzacja i odsetki w KUP ?	Greg
(DG, VAT, PKPiR) Sytuacja wygląda tak: Kupiłem mieszkanie (na kredyt). W tym mieszkaniu prowadzę DG, na którą przeznaczam jeden pokój. Wszystkie ogólne wydatki związane z mieszkaniem (czynsz, prąd, środki czystości) traktuję jako koszty w odpowiedniej proporcji (opartej na powierzchni pokoju-biura do ogólnej powierzchni mieszkania; do powierzchni biurowej zaliczam również proporcjonalną część kuchni, przedpokoju, łazienki i WC). 1) Czy mogę do kosztów zaliczyć amortyzację wyliczonej powierzchni biurowej? Czy w takim przypadku zachodzi konieczność wpisania tej części mieszkania do EŚT? Jeśli tak, jakie ma to skutki podatkowe w momencie sprzedaży mieszkania? Ile wynosi okres/stawka amortyzacji? 2) Czy mogę do kosztów zaliczyć odpowiednią część odsetek od kredytu? Czy również w tym przypadku zachodziłaby konieczność wpisania tej części mieszkania do EŚT? Pozdrawiam i z góry Wielkie Dzięki za wszelkie podpowiedzi -- skomentuj

2007-05-20 16:39	Re: DG mieszkaniu -> amortyzacja i odsetki w KUP ?	Greg
Greg napisał(a): > 2) Czy mogę do kosztów zaliczyć odpowiednią część odsetek od kredytu? > Czy również w tym przypadku zachodziłaby konieczność wpisania tej części > mieszkania do EŚT? Tak się jeszcze zastanawiam ad.2: Czy do KUP mogę wliczyć proporcjonalną część opłat okołokredytowych, tj.: - ubezpieczenie kredytu (wymagane przez bank) - ubezpieczenie mieszkania (wymagane przez bank) - ubezpieczenie niskiego wkładu (wymagane przez bank) - ubezpieczenie na życie (wymagane przez bank) oraz koszty notariusza, opłaty sądowe, PCC? Pozdrawiam -- skomentuj
2007-05-20 18:16	Re: DG mieszkaniu -> amortyzacja i odsetki w KUP ?	cef
Greg wrote: > Pozdrawiam i z góry Wielkie Dzięki za wszelkie podpowiedzi Prawie wszędzie odpowiedź brzmi tak, jeśli ten wydzielony pokój jest zgłoszony jako powierzchnia użytkowa i płacisz inny podatek od nieruchomości i inna taryfa za prąd itd. Jak podliczysz, to się okaże, że sie pewnie nie opłaca :-) skomentuj
2007-05-21 12:56	Re: DG mieszkaniu -> amortyzacja i odsetki w KUP ?	mk
cef pisze: > Greg wrote: > >> Pozdrawiam i z góry Wielkie Dzięki za wszelkie podpowiedzi > > Prawie wszędzie odpowiedź brzmi tak, jeśli ten wydzielony pokój > jest zgłoszony jako powierzchnia użytkowa i płacisz inny > podatek od nieruchomości i inna taryfa za prąd itd. > Jak podliczysz, to się okaże, że sie pewnie nie opłaca :-) a może ktoś podrzucić przepis, z którego to wynika? dzieki pozdr mk skomentuj
2007-05-21 13:22	Re: DG mieszkaniu -> amortyzacja i odsetki w KUP ?	cef
mk wrote: >> Prawie wszędzie odpowiedź brzmi tak, jeśli ten wydzielony pokój >> jest zgłoszony jako powierzchnia użytkowa i płacisz inny >> podatek od nieruchomości i inna taryfa za prąd itd. >> Jak podliczysz, to się okaże, że sie pewnie nie opłaca :-) > a może ktoś podrzucić przepis, z którego to wynika? A logika nie wystarczy? Skoro pokój nie utracił owego mitycznego charakteru mieszkalnego (piszę tak właśnie- mitycznego, bo nie ma czegos takiego w przepisach, a jedynie w interpretacjach) to niby dlaczego wydatki na jego utrzymanie czy część amortyzacji mają być kosztami? A jeśli utracił, to jest to normalny obiekt (część budynku) służący działalności gospodarczej - szczegóły w pierwszych artykułach ustawy o podatkach i opłatach lokalnych (a wysokość opłat, to pewnie jakaś uchwała rady gminy) skomentuj
2007-05-21 13:31	Re: DG mieszkaniu -> amortyzacja i odsetki w KUP ?
cef napisał(a): > mk wrote: > >> Prawie wszędzie odpowiedź brzmi tak, jeśli ten wydzielony pokój > >> jest zgłoszony jako powierzchnia użytkowa i płacisz inny > >> podatek od nieruchomości i inna taryfa za prąd itd. > >> Jak podliczysz, to się okaże, że sie pewnie nie opłaca :-) > > a może ktoś podrzucić przepis, z którego to wynika? > > A logika nie wystarczy? > Skoro pokój nie utracił owego mitycznego > charakteru mieszkalnego (piszę tak właśnie- mitycznego, > bo nie ma czegos takiego w przepisach, a jedynie w interpretacjach) > to niby dlaczego wydatki na jego utrzymanie czy część amortyzacji > mają być kosztami? Ponieważ je ponoszę oraz ich poniesienie przyczynia się do osiągnięcia przychodów. Czy źle myślę? -- skomentuj
2007-05-21 13:35	Re: DG mieszkaniu -> amortyzacja i odsetki w KUP ?	mk
cef pisze: > mk wrote: >>> Prawie wszędzie odpowiedź brzmi tak, jeśli ten wydzielony pokój >>> jest zgłoszony jako powierzchnia użytkowa i płacisz inny >>> podatek od nieruchomości i inna taryfa za prąd itd. >>> Jak podliczysz, to się okaże, że sie pewnie nie opłaca :-) >> a może ktoś podrzucić przepis, z którego to wynika? > > A logika nie wystarczy? > Skoro pokój nie utracił owego mitycznego > charakteru mieszkalnego (piszę tak właśnie- mitycznego, > bo nie ma czegos takiego w przepisach, a jedynie w interpretacjach) > to niby dlaczego wydatki na jego utrzymanie czy część amortyzacji > mają być kosztami? A jeśli utracił, to jest to normalny obiekt (część > budynku) > służący działalności gospodarczej - szczegóły w pierwszych artykułach > ustawy o podatkach i opłatach lokalnych (a wysokość opłat, to pewnie > jakaś uchwała > rady gminy) rozumiem to doskonale, chodzi o to, że nie zawsze działania us są zgodne z logiką :) Mam DG, nie wliczam nic z mieszkania w koszty dla świętego spokoju, jednak gdybym miał gdzieś podkładkę pod to,że jednak można na takich, to czy takich warunkach, to bym się zastanowił. Na razie jednak wygląda mi na to, że nie warta skórka wyprawki. Mam rację? pozdr. mk skomentuj
2007-05-21 13:57	Re: DG mieszkaniu -> amortyzacja i odsetki w KUP ?	cef
Użytkownik wrote: > Ponieważ je ponoszę oraz ich poniesienie przyczynia się do osiągnięcia > przychodów. Czy źle myślę? Dobrze myslisz, ale dlaczego ponosisz mniejsze koszty niż powinieneś? Skoro nie zgłosiłeś jako lokal użytkowy, to te opłaty są mniejsze. Więc zaraz się do tego przyczepią i z kalkulacji wyjdzie, że się nie opłaca :-) skomentuj
2007-05-21 13:58	Re: DG mieszkaniu -> amortyzacja i odsetki w KUP ?	cef
mk wrote: > Na razie jednak wygląda mi na to, że nie warta skórka wyprawki. > Mam rację? Nie wiem, ale do takiego samego wniosku doszedłem :-) skomentuj
2007-05-21 14:04	Re: DG mieszkaniu -> amortyzacja i odsetki w KUP ?	Greg
cef napisał(a): > Użytkownik wrote: > > > Ponieważ je ponoszę oraz ich poniesienie przyczynia się do osiągnięcia > > przychodów. Czy źle myślę? > > Dobrze myslisz, ale dlaczego ponosisz mniejsze > koszty niż powinieneś? Ponieważ, jak już wspomniałeś, lokal nie utracił charakteru mieszkalnego. A typowo mieszkalny charakter lokalu nie wyklucza prowadzenia w nim DG, a co za tym idzie, wydzielenia części lokalu na DG i w konsekwencji ponoszenia kosztów ZWIĄZANYCH z DG. -- skomentuj

nowsze

1 2

starsze

Tytuł	Autor	Data
Amortyzacja	G.Romek	2005-11-03 10:16
Amortyzacja	Jan Kowalski	2005-11-17 23:54
Wigilia - KUP czy nie KUP	losten	2005-12-06 09:47
amortyzacja aportu - KUP	AM	2005-12-20 12:46
amortyzacja -> kpir	wemif	2006-02-26 01:02
amortyzacja	ffiona	2006-11-09 21:38
Amortyzacja przyśpieszona	Plusek$	2006-11-17 12:45
DG w mieszkaniu a kontrola US	Rex	2007-01-17 13:36
S.C. W MOIM MIESZKANIU	Adamski	2007-01-25 10:57
Dotacja z UP a KUP / amortyzacja i VAT	FTomek	2007-05-08 00:01