poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2006-12-28 22:26	[długie] Kupno mieszkania i wypłata kredytu przez	Juzo
Witam, Ostatecznie udało mi się sfinalizować (w formie aktu notarialnego) kupno mieszkania wraz z garażem (kupuję je wspólnie z narzeczoną). Akt notarialny został spisany w dn. 19.12 osobno na mieszkanie, osobno na garaż. Zgodnie z umową przedwstępną zobowiązaliśmy się do wpłacenia na konto zbywcy do dnia 29.12 kwoty pozostałej po odjęciu od wartości mieszkania + garażu, kwoty zadatku. I wszystko byłoby ładnie, pięknie tylko dzisiaj otrzymałem telefon od doradcy finansowego, że bankowi nie podoba się ubezpieczenie (zawarte było na kwotę, stanowiącą równowartość mieszkania, z pominięciem kwoty za garaż). Na szczęście udało mi się załatwić w ciągu 3 godzin aneks, który został wysłany dziś ok. 13:00 do banku (oryginał poszedł również dzisiaj kurierem do banku, w dniu jutzrejszym dotrze). Tymczasem na koniec dnia zadzwonił do mnie doradca, który został poinformowany przez bank, że wypłata kwoty kredytu na konto zbywcy zostanie zrealizowana dopiero 2.01. (bank uzasadnia to dużą ilością wypłat, zaplanowanych na dzień jutrzejszy). Doradca dowiedział się też, że nasza wypłata miała być realizowana wręcz dzisiaj, ale przez tą sprawę z brakującym ubezpieczeniem, niejako "wypadliśmy z kolejki". Stąd też moje pytania: 1. Jakie konsekwencje mogą nam grozić ze strony zbywcy, biorąc pod uwagę fakt, że nie wywiązaliśmy się w terminie, określonym w akcie notarialnym, z naszych zobowiązań finansowych wobec niego? 2. W jaki sposób można ew. później dochodzić swoich roszczeń z bankiem, któy w umowie kredytowej wyraźnie zastrzega, że wypłata następuje "do 5 dni roboczych od przekazania kompletu dokumentów"? Tutaj słowo wyjaśnienia - garaż kupiliśmy niejako przy przekazywaniu zadatku na rzecz zbywcy (stąd dwa akty notarialne, w tym dotyczącym garażu wyrażnie jest to ujęte). W związku z tym garaż w/g mnie nie jest traktowany jako zabezpieczenie kredytu, w związku z tym nie wiem dlaczego bank zażądał ubezpieczenia również na garaż, przy okazji opóźniając termin wypłaty kredytu. Jeśli ktoś może mi pomóc w tej sprawie - będe bardzo wdzięczny. Mam w planach interweniować jutro w dziale wypłat banku, ale nie wiem czy przyniesie to jakieś efekty. -- [ Juzo ] gg: 3464596 skomentuj

2006-12-29 08:09	Re: [długie] Kupno mieszkania i wyp	badzio
Patrze, patrze a tu Juzo porozsypywal nastepujace haczki: > 1. Jakie konsekwencje mogą nam grozić ze strony zbywcy, biorąc pod uwagę > fakt, że nie wywiązaliśmy się w terminie, określonym w akcie > notarialnym, z naszych zobowiązań finansowych wobec niego? Nie panikuj. Jest duza szansa ze zbywca nie umrze z glodu przez te kilka dni, zrozumie jaka jest sytuacja i poczeka. Najlepiej zadzwon do niego i wytlumacz sprawe > 2. W jaki sposób można ew. później dochodzić swoich roszczeń z bankiem, > któy w umowie kredytowej wyraźnie zastrzega, że wypłata następuje "do 5 > dni roboczych od przekazania kompletu dokumentów"? Sadownie > Tutaj słowo wyjaśnienia - garaż kupiliśmy niejako przy przekazywaniu zadatku na > rzecz zbywcy (stąd dwa akty notarialne, w tym dotyczącym garażu wyrażnie > jest to ujęte). W związku z tym garaż w/g mnie nie jest traktowany jako > zabezpieczenie kredytu Co jest traktowane jako zabezpieczenie kredytu, napisane masz w umowie kredytowej. Tam powinno byc napisane jakich bank domaga sie hipotek, na jaka kwote, jakich ubezpieczen itp. Przynajmniej tak bylo w mojej umowie. -- badzio skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
kupno mieszkania	marenks	2005-11-04 22:38
kupno mieszkania	monika	2005-11-05 01:02
Kupno mieszkania	swojski	2005-11-08 16:45
Kupno mieszkania z zagranicy.	Bernard	2006-04-08 19:45
Kupno mieszkania z zagranicy.	Bernard	2006-04-08 19:45
kupno mieszkania	kamila	2006-06-21 20:25
kupno mieszkania z rodzicami	krzysiek	2006-06-21 21:12
Kupno mieszkania	ctx	2006-07-05 21:45
kupno mieszkania	aaa	2007-01-03 21:31
Kupno mieszkania, zadatek	Simon	2007-05-20 19:44