poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2007-10-08 12:52	Dom w spadku, sposob liczenia, dzielenie - kilka pytan	Franc
Od razu musze zaznaczyc, ze sprawa dotyczy _przygotowania_jasnego_podzialu_spadku w postaci domu. Moze najpierw fakty: Dom wolnostojacy jednorodzinny z ogrodem. Wlasnosc - matka dwojga rodzenstwa. Syn mieszka z zona i z dzieckiem w domu od 7 lat. Drugie dziecko - corka mieszka w innym miescie "na swoim" wraz z mezem i dzieckiem. Matka wstepnie ustalila ze w testamencie bedzie podzial domu na 3 czesci z czego 2 (dwie) czesci przypadna mieszkajacemu wspolnie synowi a 1 (jedna) czesc corce. Zeby syn mogl byc wlascicielem calego domu musi w takiej sytuacji splacic 1/3 czesc siostrze. To jest jasne. I teraz mam nastepujace watpliwosci: 1. Jaki jest stosowany sposob liczenia wartosci domu. Oczywiscie sa rzeczoznawcy, ale: a) Czy wartosc domu powinna byc naliczana W DNIU (lub tuz po) obowiazywania-zadzialania testamentu? (wyzsza wartosc) b) Czy wartosc domu powinna byc naliczana w dniu, gdy syn zaczal mieszkac nie tylko sam ale juz z wlasna zona i potem z dzieckiem.w tym domu (czyli siedem lat temu) (nizsza wartosc) c) Czy moze wartosc domu powinna byc liczona inaczej 2. Jakie stosuje sie rozumienie i wykonanie testamentu, gdzie jest napisane tylko ogolnie: 2/3 - jeden spadkobierca, 1/3 - drugi spadkobierca w kontekscie gdy jeden ze spadkobiercow przez kilka lat ponosil spore koszty zwiazane z mieszkaniem w tym domu. a) Przez 7 lat syn wyremontowal kilka pomieszczen, docieplil budynek ponoszac koszty materialow i robocizny (zebrane faktury) i dodatkowe koszty wzietego na ten cel kredytu. Do tego dzielone koszty wody/pradu/gazu. b) Przez 7 lat syn ponosil koszty nie udokumentowane - wykonujac prace samodzielnie/ z zona lub oplacajac np. drobne sprawy - przeglady komina, pieca, prace w ogrodzie itd. 3. Czy i w jaki sposob mozna zawrzec te koszty w testamencie. Np. dopiskiem "Wszystkie udokumentowane koszty remontowo-............. poniesione do dnia realizacji testamentu zostana odliczone od wartosci domu wyceniona przez rzeczoznawce....." Jakie sa standardy w tym wzgledzie. I na koniec. Z kim najlepiej omowic takie sprawy (prawnik, notariusz, specjalista podatkowy) by uniknac klopotow w przyszlosci polegajacych na "roznych mozliwych interpretacjach" podzialu. Dodam, ze sytuacja w ktorej syn wie jak beda traktowane w dniu realizacji testamentu kolejne koszty ponoszone przez niego jest sytuacja o niebo lepsza niz taka, gdy nie jest jasne czy kolejne koszty nie sa tylko "na poczet zwiekszenia wartosci domu" w przyszlosci. Dziekuje za kazda sugestie. Pozdrwaiam Franc skomentuj

2007-10-09 00:07	Re: Dom w spadku, sposob liczenia, dzielenie - kilka pytan	kam
Franc pisze: > 1. Jaki jest stosowany sposob liczenia wartosci domu. Oczywiscie sa > rzeczoznawcy, ale: > a) Czy wartosc domu powinna byc naliczana W DNIU (lub tuz po) > obowiazywania-zadzialania testamentu? (wyzsza wartosc) > b) Czy wartosc domu powinna byc naliczana w dniu, gdy syn zaczal mieszkac > nie tylko sam ale juz z wlasna zona i potem z dzieckiem.w tym domu (czyli > siedem lat temu) (nizsza wartosc) > c) Czy moze wartosc domu powinna byc liczona inaczej według cen na chwilę dokonywania działu spadku ale według stanu (domu) na chwilę śmierci spadkodawcy > 2. Jakie stosuje sie rozumienie i wykonanie testamentu, gdzie jest napisane > tylko ogolnie: 2/3 - jeden spadkobierca, 1/3 - drugi spadkobierca w > kontekscie gdy jeden ze spadkobiercow przez kilka lat ponosil spore koszty > zwiazane z mieszkaniem w tym domu. > a) Przez 7 lat syn wyremontowal kilka pomieszczen, docieplil budynek > ponoszac koszty materialow i robocizny (zebrane faktury) i dodatkowe koszty > wzietego na ten cel kredytu. Do tego dzielone koszty wody/pradu/gazu. > b) Przez 7 lat syn ponosil koszty nie udokumentowane - wykonujac prace > samodzielnie/ z zona lub oplacajac np. drobne sprawy - przeglady komina, > pieca, prace w ogrodzie itd. od chwili śmierci spadkodawcy spadkobiercy są współwłaścicielami domu a z tego wynika ciążący na obojgu obowiązek ponoszenia nakładów na dom, jak i prawo do osiągania z niego korzyści - w odpowiednich częściach wszystko więc podlega rozliczeniu nie jest to proste, więc lepiej nie czekać z działem spadku chyba prościej po ustaleniu wysokości spłaty określić jej termin - nawet odległy, z odpowiednimi mechanizmami (odsetki, waloryzacja) niż dokonywać rozliczeń oczywiście jeśli spadkobiercy są zgodni, to nie powinno być problemu, ale kto zagwarantuje choćby to, że za 7 lat będą to te same osoby? > 3. Czy i w jaki sposob mozna zawrzec te koszty w testamencie. Np. dopiskiem > "Wszystkie udokumentowane koszty remontowo-............. poniesione do > dnia realizacji testamentu zostana odliczone od wartosci domu wyceniona > przez rzeczoznawce....." nie bardzo KG skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
wynajem mieszkania - kilka pytan	serwan	2006-01-10 11:40
kilka pytan z prawa pracy	Łukasz_'Pinki'_Rostalski	2006-02-08 15:25
Kilka pytan o alimenty...	Pink Maid Stinky	2006-03-06 16:58
Kilka pytan o alimenty...	Pink Maid Stinky	2006-03-06 16:58
karteczka od SM kilka krotkich pytan.	lukasz sczygiel	2006-06-11 20:47
informacja publiczna, kilka pytan !!	barts	2006-08-08 16:22
prawo finansowe-kilka pytan	meliana	2006-08-30 16:44
Rozwod - kilka istotnych pytan	flex	2007-04-25 22:09
Kilka pytan o firmie	sandman	2007-07-04 10:52
kilka pytan o wykroczenia	zxc	2007-09-08 19:32