poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2008-01-26 15:45	Droga	glang
witam. mam prośbę o opinię. chcę kupić działkę. w sumie dwie bo jedna to ziemia a druga to droga. droga wyasfaltowana, w części jeszcze w dobrym stanie. obok są inne działki na które dojazd prowadzi tą drogą. no i tu jest problem. na niektóre działki wjeżdżają ciężarówki, które niszczą położony tam asfalt. fakt że jest on kładziony w latach 70-ych XX wieku i jego jakość jest kiepska szczególnie w trakcie upałów ale to szczegół. czy mogę zabronić wjazdu ciężkim samochodom?? i drugie czy mogę żądać jakiejś opłaty za użytkowanie tej drogi? nie chcę na tym zarabiać a jedynie za te "składki" czy opłaty po prostu ją remontować. dookoła są firmy i sklepy i jeżdzi tam dziesiątki samochodów dziennie, większość osobowych które w sumie też ją niszczą. czy jak któryś z sąsiadów nie zgodzi się na opłatę mogę mu zakazać jeździć moją drogą? nie ma innej możliwości dojazdu do tych działek i firm. chętnie bym jej nie kupował ale sprzedaż jest w "pakiecie" czyli albo obie albo żadna :) dzięki i pozdrawiam Grzegorz L. skomentuj

2008-01-26 16:24	Re: Droga	Robert Tomasik
Użytkownik "glang" napisał w wiadomości news:fnfhe8$3a9$1@nemesis.news.tpi.pl... Jeśli ta droga jest w obrębie twojej działki, to działkę możesz teoretycznie ogrodzić. Wówczas będziesz mógł otwierać bramę wg swojego widzimisię. Przed ogrodzeniem działki warto sąsiadów uprzedzić, ze masz taki zamiar i zapytać, czy ewentualnie nie chcieli by się dorzucić do składki na utrzymanie drogi. Ty oszczędzisz na szlabanie, a oni na nerwach. Bo oczywiście mogą dochodzić praw do tzw. drogi koniecznej, ale to trwa i bezpłatnie również nie jest. A co do ograniczenia ciężaru pojazdów, to jako właściciel drogi masz jak najbardziej prawo do ustawienia znaku. inną sprawą pozostaje jego egzekwowanie na drodze niepublicznej. skomentuj
2008-01-26 17:56	Re: Droga	Heming
Użytkownik "glang" napisał w wiadomości news:fnfhe8$3a9$1@nemesis.news.tpi.pl... [cut] A jest ustasnowiona sluzebnosc drogi? skomentuj
2008-01-26 19:38	Re: Droga	glang
> A jest ustasnowiona sluzebnosc drogi? z tego co mi mówi obecny właściciel działek to tak pzdr GL skomentuj
2008-01-26 20:48	Re: Droga	Heming
Użytkownik "glang" napisał w wiadomości news:fnfv2g$4i3$1@nemesis.news.tpi.pl... > z tego co mi mówi obecny właściciel działek to tak Nie mozna utrudniac wlascicielom gruntow wladnacych korzystania ze sluzebnosci, mozna natomiast wymagac (o ile nie ma innych zapisow w umowie ustanawiajacej sluzebnosc), aby utrzymywali urzadzenie (droge) w nalezytym stanie. skomentuj
2008-01-26 21:01	Re: Droga	glang
>> z tego co mi mówi obecny właściciel działek to tak > > Nie mozna utrudniac wlascicielom gruntow wladnacych korzystania ze > sluzebnosci, mozna natomiast wymagac (o ile nie ma innych zapisow w umowie > ustanawiajacej sluzebnosc), aby utrzymywali urzadzenie (droge) w nalezytym > stanie. a w przypadku jeśli tego nie robią? "TiRy" uszkadzają asfalt, robią koleiny, uszkadzają chodniki najeżdżając na nie itp pzdr GL skomentuj
2008-01-26 21:37	Re: Droga	Heming
Użytkownik "glang" napisał w wiadomości news:fng3l7$grj$1@atlantis.news.tpi.pl... > a w przypadku jeśli tego nie robią? "TiRy" uszkadzają asfalt, robią > koleiny, uszkadzają chodniki najeżdżając na nie itp Prawde mowiac nie wiem jak to wyglada w praktyce. To juz trzebaby zapytac jakiegos radcy prawnego ewentualnie poczytac ksiazki o sluzebnosciach. skomentuj
2008-01-26 22:08	Re: Droga	Andrzej Lawa
glang pisze: > witam. > mam prośbę o opinię. > chcę kupić działkę. w sumie dwie bo jedna to ziemia a druga to droga. A po co chcesz kupić drogę? Nie można tego rozdzielić? skomentuj
2008-01-27 10:59	Re: Droga	glang
> A po co chcesz kupić drogę? Nie można tego rozdzielić? niestety droga to oddzielna działka i chcąc kupić ziemię gość chce się pozbyć i drogi. doskonale wie że to kula u nogi :) zakładam że reszta sąsiadów nie byłaby zainteresowana zakupem tej drogi jako współwłasność pzdr GL skomentuj
2008-01-27 11:01	Re: Droga	causa1980
Przede wszystkim możesz żądać od właścicieli działek, na które prowadzi przedmiotowa droga (która ma stanowić twoją własność), by płacili wynagrodzenie za korzystanie z twojego gruntu. Sprawdź, czy w księdze wieczystej nie ma przypadkiem wpisanej służebności drogi koniecznej na rzecz jakiegoś właściciela sąsiedniej działki. Nadto możesz oczywiście żądać ustalenia treści prawa przejazdu (służebności drogi koniecznej), tzn. czy przejazd ciężkich samochodów na przykład stanowi przekroczenie uprawnienia to przejazdu. Jeżeli w księdze nie ma żadnej służebności to się nie wahaj i zagrodź całość terenu i po sprawie. Jak ktoś będzie chciał przejechać lub korzystać z tej drogi to niech płaci. Będzie mógł również wnieść do sądu o ustanowienie drogi koniecznej, ale pamiętaj, że wtedy będzie sąd badał, czy odpowiedni dojazd do sąsiedniej nieruchomości aby na pewno wiedzie przez twoją własność. Sprawdź również w urzędzie gminy, czy przypadkiem ta droga nie jest drogą publiczną. Jeżeli tak, to możesz żądać od gminy (starosty, wojewody - w zależności od tego, kogo jest ta droga) odpowiedniego wynagrodzenia lub nawet żądać wykupienia tej części gruntu, zajętego pod drogę publiczną. To tak na krótko. Poza tym dokładnie nie wiem, jak wygląda sytuacja faktyczna. PZDR skomentuj

nowsze

1 2

starsze

Tytuł	Autor	Data
droga konieczna	interesant	2005-12-28 20:05
Co to jest droga publiczna?	bim_bom	2006-04-05 22:17
Radny i droga	Waldek	2006-05-04 12:53
Droga i sąsiad	J.Jackowski	2006-05-14 19:47
droga do dzialki	basia	2006-10-18 12:36
droga	kother	2007-02-04 14:44
Co to jest droga publiczna?	Sanctum Officium	2007-03-23 23:46
Droga wewnętrzna - interwencja straży	Hasan	2007-09-17 20:42
Droga gminna bezprawnie ??	Paweł	2007-11-12 19:23
Droga dojazdowa do budynku	jaQbek [z pracy]	2007-12-18 13:11