poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2008-07-16 10:25	Dzierzawa a smierc wlasciciela	emes
Witam, Co sie dzieje z dzierzawa pola w przypadku smierci wlasciciela nieruchomosci? W jaki sposob rozwiazac taka dzierzawe gdy dzierzawca nie ma najmniejszej ochoty opuscic pola. skomentuj

2008-07-16 13:23	Re: Dzierzawa a smierc wlasciciela	Heming
emes pisze: > Co sie dzieje z dzierzawa pola w przypadku smierci wlasciciela > nieruchomosci? Nic, trwa nadal. > W jaki sposob rozwiazac taka dzierzawe gdy dzierzawca nie ma najmniejszej > ochoty opuscic pola. Wypowiedziec z zachowaniem ustawowego okresu wypowiedzenia. skomentuj
2008-07-16 13:58	Re: Dzierzawa a smierc wlasciciela	emes
Użytkownik "Heming" napisał w wiadomości news:g5klnt$p74$1@inews.gazeta.pl... > emes pisze: > >> Co sie dzieje z dzierzawa pola w przypadku smierci wlasciciela >> nieruchomosci? > > Nic, trwa nadal. > >> W jaki sposob rozwiazac taka dzierzawe gdy dzierzawca nie ma najmniejszej >> ochoty opuscic pola. > > Wypowiedziec z zachowaniem ustawowego okresu wypowiedzenia. w takim razie 1 rok. Jesli wypowiem dzierzawe dzisiaj to rozwiazac ja moge dokladnie za 12 miesiecy? Co w takim razie dzieje sie uprawami na polu ? Druga sprawa, prawdopodobnie dzierzawca nie placil nigdy czynszu oraz podatku rolnego (zadluzenie na 2000 pln) skomentuj
2008-07-16 14:38	Re: Dzierzawa a smierc wlasciciela	Gotfryd Smolik news
On Wed, 16 Jul 2008, emes wrote: > Użytkownik "Heming" napisał >> emes pisze: >>> W jaki sposob rozwiazac taka dzierzawe gdy dzierzawca nie ma najmniejszej >>> ochoty opuscic pola. >> >> Wypowiedziec z zachowaniem ustawowego okresu wypowiedzenia. > > w takim razie 1 rok. Jesli wypowiem dzierzawe dzisiaj to rozwiazac ja moge > dokladnie za 12 miesiecy? Niekoniecznie, patrz niżej. Na minus "rok dzierżawny", na plus to że nie płaci. > Co w takim razie dzieje sie uprawami na polu ? Przecież dzierżawca po to zawarł umowę dzierżawy aby "czerpać pożytki". Do końca dzierżawy są jego. Rozumiem że zmierzasz do tego, czy będzie trzeba go wzywać aby sobie zabrał swoje kartofle? :) Może pocytuję do ew. rozważań: http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Kodeks-cywilny-1_2_117.html +++ Art. 48 Z zastrzeżeniem wyjštków w ustawie przewidzianych, do częœci składowych gruntu należš w szczególnoœci budynki i inne urzšdzenia trwale z gruntem zwišzane, jak również drzewa i inne roœliny od chwili zasadzenia lub zasiania. --- Czy dobrze dedukuję, ze "nie zabrał to stają się własnoscią właściciela"? Oczywiście krok dalej może być zwrotne żądanie zapłaty za sadzonki... ale to IMVHO reguluje art. 706 (niżej), mam na mysli a contrario! +++ Art. 704 W braku odmiennej umowy dzierżawę gruntu rolnego można wypowiedzieć na jeden rok naprzód na koniec roku dzierżawnego, innš zaœ dzierżawę na szeœć miesięcy naprzód przed upływem roku dzierżawnego. --- Jak określić "koniec roku dzierżawnego"? Jak poniższe ugryźć może ktoś skomentuje: +++ Art. 706 Jeżeli po zakończeniu dzierżawy dzierżawca gruntu rolnego pozostawia zgodnie ze swym obowišzkiem zasiewy, może on żšdać zwrotu poczynionych na ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ te zasiewy nakładów o tyle, o ile wbrew wymaganiom prawidłowej gospodarki nie otrzymał odpowiednich zasiewów przy rozpoczęciu dzierżawy. Art. 707 Jeżeli dzierżawa kończy się przed upływem roku dzierżawnego, dzierżawca obowišzany jest zapłacić czynsz w takim stosunku, w jakim pożytki, które w tym roku pobrał lub mógł pobrać, pozostajš do pożytków z całego roku dzierżawnego. --- > Druga sprawa, prawdopodobnie dzierzawca nie placil nigdy czynszu oraz > podatku rolnego (zadluzenie na 2000 pln) Hm... +++ Art. 703 Jeżeli dzierżawca dopuszcza się zwłoki z zapłatš czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatnoœci, a w wypadku gdy czynsz jest płatny rocznie, jeżeli dopuszcza się zwłoki z zapłatš ponad trzy miesišce, wydzierżawiajšcy może dzierżawę wypowiedzieć bez zachowania terminu wypowiedzenia. Jednakże wydzierżawiajšcy powinien uprzedzić dzierżawcę udzielajšc mu dodatkowego trzymiesięcznego terminu do zapłaty zaległego czynszu. --- pzdr, Gotfryd skomentuj
2008-07-16 15:05	Re: Dzierzawa a smierc wlasciciela	emes
> +++ > Art. 703 > Jeżeli dzierżawca dopuszcza się zwłoki z zapłatš czynszu co najmniej za > dwa pełne okresy płatnoœci, a w wypadku gdy czynsz jest płatny rocznie, > jeżeli dopuszcza się zwłoki z zapłatš ponad trzy miesišce, > wydzierżawiajšcy może dzierżawę wypowiedzieć bez zachowania terminu > wypowiedzenia. Jednakże wydzierżawiajšcy powinien uprzedzić dzierżawcę > udzielajšc mu dodatkowego trzymiesięcznego terminu do zapłaty zaległego > czynszu. Czyli stosujemy pismo polecone do dzierzawcy z wezawniem do zaplaty i czekamy na jego reakcje. Ze wzgledu ze druga strona nie jest skora do zaplaty jestem w pelni przekonany ze nie zaplaci. Na polu rosnie rzepak i cos jeszcze. Skosi sobie go napewno w ciagu 3 miesiecy. skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Dzierzawa domeny...wzor pisma	kf	2006-01-09 19:28
dzierzawa ziemi	Andrzej	2006-02-02 09:08
Smierc wlasciciela auta a sprzedaz	AG	2006-09-07 12:10
Dzierzawa nieruchomosci - wyprzedawane elementy majatku przez najemce	Lorie	2006-10-23 14:57
prawo spadkowe a dzierzawa	marzanna	2006-12-18 09:29
prwo pierwokupu dzialki a dzierzawa	Joanna	2006-12-19 22:49
smierc wlasciciela pojazdu a OC	Marcin_Wójcik	2007-07-10 17:58
OC - zmiana wlasciciela samochodu	Sonix	2007-08-21 09:11
smierc wlasciciela konta a zlecone przelewy	Andrzej_Kłos	2007-11-29 13:08
dzierzawa obiektu a zmiana operatora telekom.	kunio	2008-02-21 23:20