poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2006-12-24 23:15	dziwna sprawa z aktem notarialnym - kupno działki	ostek
Witam, zamierzam kupić działkę ale sprzedający dziwne kwoty ma w akcie notarialnym, niby ten sam kawałek ziemi kupił za 460 tyś zł(akt z września 2006r.), a mi chce sprzedać za 150 tyś zł. Czy możliwy jest jakiś przekręt z jego strony? Czy jeśli jakupię za w/w kwotę to jakiś urząd może się do mnie przyczepić.?? Proszę o odpowiedź, wiem że jest czas świąt, ale do zawarcia umowy ma dojść w okresie między świątecznym. Pozdrawiam i Wesołych Świąt skomentuj

2006-12-25 00:29	Re: dziwna sprawa z aktem notarialnym - kupno działki	Robert Tomasik
Użytkownik "ostek" napisał w wiadomości news:1166998552.990600.70850@42g2000cwt.googlegroups.com... A jaką faktyczną wartość ma ta działka? To znaczy oczywiście mniej więcej, bo zdaję sobie sprawę, że generalnie jest warta tyle, ile ktoś za nią zapłaci. I jaką miała we września 2006 roku. Może zaszły jakieś okoliczności zmieniające jej wartość. Założymy zmiana w planie zagospodarowania terenu, ujawnienie się osuwiska, szkody górnicze? Jeśli działka ma wartość 150.000 zł, to wówczas na moją znajomość rzeczy po prostu wyprano jakieś pieniądze przy jej poprzednim zakupie. Jeszcze poprzedni właściciel faktycznie dostał za działkę 150.000 zł, zaś w akt notarialny wpisano 460.000 i w ten sposób za kilkuprocentowy podatek gość zalegalizował sobie dochód. Ale to juz w zasadzie nie twoja sprawa i Tobie większymi komplikacjami to nie grozi. Jeśli działka ma wartość 460.000 zł, to już byłbym bardziej ostrożny. Okazje się oczywiście w życiu zdarzają, no ale nikt nie wywala 300.000 zł dla samej przyjemności popatrzenia sobie, jak fruwają. No i musisz się liczyć z tym, że Urząd Skarbowy będzie Wam imputował pozorność tej kwoty. skomentuj
2006-12-25 14:14	Re: dziwna sprawa z aktem notarialnym - kupno działki	ostek
Robert Tomasik napisał(a): > Użytkownik "ostek" napisał w wiadomości > news:1166998552.990600.70850@42g2000cwt.googlegroups.com... > > A jaką faktyczną wartość ma ta działka? To znaczy oczywiście mniej więcej, bo > zdaję sobie sprawę, że generalnie jest warta tyle, ile ktoś za nią zapłaci. I > jaką miała we września 2006 roku. Może zaszły jakieś okoliczności zmieniające > jej wartość. Założymy zmiana w planie zagospodarowania terenu, ujawnienie się > osuwiska, szkody górnicze? > Faktycznej ceny zakupu nie znam, ale z tego co się orientuję ceny za metr wachały się w granicach 60-80 zł /m2, teraz tzn grudzień są w okolicy 130zł a nam zaproponował cenę za 109zł. Jest to działka budowlana między istniejącymi domkami, w planie zagosod. przestrz. przeznaczenie jest pod mieszkalnictwo. (dodam że są to okolice warszawy, więc szkody górnicze nie wchodza w rachubę.) > Jeśli działka ma wartość 150.000 zł, to wówczas na moją znajomość rzeczy po > prostu wyprano jakieś pieniądze przy jej poprzednim zakupie. Jeszcze poprzedni > właściciel faktycznie dostał za działkę 150.000 zł, zaś w akt notarialny wpisano > 460.000 i w ten sposób za kilkuprocentowy podatek gość zalegalizował sobie > dochód. Ale to juz w zasadzie nie twoja sprawa i Tobie większymi komplikacjami > to nie grozi. > Jeśli dokładnie jest tak jak napisałeś to czy mi grożą jakieś konsekwencje? Podpisując akt notarialny ze mną musi przedstawić poprzedni, więc nie będę mógł stwierdzić, że w niewiedzy kupiłem taniej działkę. > Jeśli działka ma wartość 460.000 zł, to już byłbym bardziej ostrożny. Okazje się > oczywiście w życiu zdarzają, no ale nikt nie wywala 300.000 zł dla samej > przyjemności popatrzenia sobie, jak fruwają. No i musisz się liczyć z tym, że > Urząd Skarbowy będzie Wam imputował pozorność tej kwoty. Wartość działki w tych okolicach warszawy waha się w granicach 110-150/m2 więc niby 109 czy 110 jaką nam zaproponował to jest cena rynkowa. A patrząc z innej strony czy ja nie zaniżam w ten sposób wartości ?? Jeśli w akcie jest 460, a ja płacę 150. Wiem że pewnie chodzi o wartośc rynkową ale....... sam już nie wiem. Czy w takim wypadku U.S. może się doczepić? Czy zmojej strony powinienem się przejmować tym aktem notarialnym. Jeszcze nie widziałem wypisu z księgi wieczystej, może są jakieś obciążenia, ale to też było by uwzględnione w akcie n. nic nie jest uwzględnione, hipoteka jest czysta. Dzięki za szybką odpowiedź, Pozdrawiam. skomentuj
2006-12-25 14:15	Re: dziwna sprawa z aktem notarialnym - kupno działki	ostek
Robert Tomasik napisał(a): > Użytkownik "ostek" napisał w wiadomości > news:1166998552.990600.70850@42g2000cwt.googlegroups.com... > > A jaką faktyczną wartość ma ta działka? To znaczy oczywiście mniej więcej, bo > zdaję sobie sprawę, że generalnie jest warta tyle, ile ktoś za nią zapłaci. I > jaką miała we września 2006 roku. Może zaszły jakieś okoliczności zmieniające > jej wartość. Założymy zmiana w planie zagospodarowania terenu, ujawnienie się > osuwiska, szkody górnicze? > Faktycznej ceny zakupu nie znam, ale z tego co się orientuję ceny za metr wachały się w granicach 60-80 zł /m2, teraz tzn grudzień są w okolicy 130zł a nam zaproponował cenę za 109zł. Jest to działka budowlana między istniejącymi domkami, w planie zagosod. przestrz. przeznaczenie jest pod mieszkalnictwo. (dodam że są to okolice warszawy, więc szkody górnicze nie wchodza w rachubę.) > Jeśli działka ma wartość 150.000 zł, to wówczas na moją znajomość rzeczy po > prostu wyprano jakieś pieniądze przy jej poprzednim zakupie. Jeszcze poprzedni > właściciel faktycznie dostał za działkę 150.000 zł, zaś w akt notarialny wpisano > 460.000 i w ten sposób za kilkuprocentowy podatek gość zalegalizował sobie > dochód. Ale to juz w zasadzie nie twoja sprawa i Tobie większymi komplikacjami > to nie grozi. > Jeśli dokładnie jest tak jak napisałeś to czy mi grożą jakieś konsekwencje? Podpisując akt notarialny ze mną musi przedstawić poprzedni, więc nie będę mógł stwierdzić, że w niewiedzy kupiłem taniej działkę. > Jeśli działka ma wartość 460.000 zł, to już byłbym bardziej ostrożny. Okazje się > oczywiście w życiu zdarzają, no ale nikt nie wywala 300.000 zł dla samej > przyjemności popatrzenia sobie, jak fruwają. No i musisz się liczyć z tym, że > Urząd Skarbowy będzie Wam imputował pozorność tej kwoty. Wartość działki w tych okolicach warszawy waha się w granicach 110-150/m2 więc niby 109 czy 110 jaką nam zaproponował to jest cena rynkowa. A patrząc z innej strony czy ja nie zaniżam w ten sposób wartości ?? Jeśli w akcie jest 460, a ja płacę 150. Wiem że pewnie chodzi o wartośc rynkową ale....... sam już nie wiem. Czy w takim wypadku U.S. może się doczepić? Czy zmojej strony powinienem się przejmować tym aktem notarialnym. Jeszcze nie widziałem wypisu z księgi wieczystej, może są jakieś obciążenia, ale to też było by uwzględnione w akcie n. nic nie jest uwzględnione, hipoteka jest czysta. Dzięki za szybką odpowiedź, Pozdrawiam. skomentuj
2006-12-25 15:52	Re: dziwna sprawa z aktem notarialnym - kupno działki	Robert Tomasik
Użytkownik "ostek" napisał w wiadomości news:1167052495.678387.152790@f1g2000cwa.googlegroups.com... >> Jeśli działka ma wartość 150.000 zł, to wówczas na moją znajomość rzeczy po >> prostu wyprano jakieś pieniądze przy jej poprzednim zakupie. Jeszcze >> poprzedni >> właściciel faktycznie dostał za działkę 150.000 zł, zaś w akt notarialny >> wpisano >> 460.000 i w ten sposób za kilkuprocentowy podatek gość zalegalizował sobie >> dochód. Ale to juz w zasadzie nie twoja sprawa i Tobie większymi >> komplikacjami >> to nie grozi. > > Jeśli dokładnie jest tak jak napisałeś to czy mi grożą jakieś > konsekwencje? Podpisując akt notarialny ze mną musi przedstawić > poprzedni, więc nie będę mógł stwierdzić, że w niewiedzy > kupiłem taniej działkę. Czemu przedstawia akt własności, a nie odpis z księgi wieczystej? Ale dla Ciebie to niczym nie grozi, skoro płacisz cenę rynkową. Co Ciebie obchodzi, czemu poprzednio zapłacił więcej? > Czy w takim wypadku U.S. może się doczepić? Przyczepić siez awsze może. ale skoro Wasza wartość odpowiada rynkowej, to raczej nie powinno być z tym problemu. > Czy zmojej strony powinienem się przejmować tym aktem notarialnym. > Jeszcze nie widziałem wypisu z księgi wieczystej, może są jakieś > obciążenia, ale to też było by uwzględnione w akcie n. nic nie > jest uwzględnione, hipoteka jest czysta. Trudno mi cokolwiek powiedzieć. Jeśli byś mi (choćby na priv) podesłał dane pozwalające na jednoznaczne zidentyfikowanie miejsca tej nieruchomości (numer działki; obręb i miejscowość; współrzędne GPS, adres - skoro sąd okoliczne domy, to numer da się wydedukować) to mógł bym poszukać coś na ten temat i może coś więcej napisać. W każdym razie dość podejrzanie to wygląda. skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Taka dziwna sprawa (postepowanie spadkowe, ordynacja podatkowa)	Sebek	2005-12-20 22:11
dziwna sprawa:>	Jacek	2006-01-24 15:18
zapis w akcie notarialnym mieszkania	Przemek	2006-07-10 11:30
bład w akcie notarialnym???	Zullka	2006-07-19 18:41
kupno/darowizna działki - jaka forma transakcji	Piotrek	2007-03-21 09:11
kupno/darowizna działki - jaka forma transakcji	Piotrek	2007-03-28 14:22
kupno działki - jak sfinalizować ?	Piotrek	2007-03-28 14:24
Kupno działki w trakcie podziału	Laik	2007-05-09 10:19
Dziwna sprawa. Jak to mozliwe?	Dori	2007-05-21 21:17
Dziwna sprawa z OFE ING NN (czy to solidna firma?)	robertp_chamber	2007-06-25 17:17