poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2006-03-16 16:18	Re: Dziwny zapis w umowie najmu mieszkania	kam
Piciuf napisał(a): > A od kiedy ten zapis w ustawie dotyczy wynajmu na wolnym rynku? akurat ustawa posługuje się innym kryterium niż wolny rynek - ma to być lokal z którego właściciel przejściowo nie korzysta w całości lub w części w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych KG skomentuj

2006-03-16 17:38	Re: Dziwny zapis w umowie najmu mieszkania	Renata Gołębiowska
On 2006-03-16, kam <#kamq43l@wp.pl#> wrote: > Piciuf napisał(a): >> A od kiedy ten zapis w ustawie dotyczy wynajmu na wolnym rynku? > > akurat ustawa posługuje się innym kryterium niż wolny rynek - ma to być > lokal z którego właściciel przejściowo nie korzysta w całości lub w > części w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych A co to znaczy, że "przejściowo nie korzysta" i "w celu zaspokojenia własnych potrzeb"? Renata skomentuj
2006-03-16 18:12	Re: Dziwny zapis w umowie najmu mieszkania	Piciuf
"kam" <#kamq43l@wp.pl#> napisał w wiadomości news:dvbvf4$2g0$1@inews.gazeta.pl... > Piciuf napisał(a): >> A od kiedy ten zapis w ustawie dotyczy wynajmu na wolnym rynku? > > akurat ustawa posługuje się innym kryterium niż wolny rynek - ma to być > lokal z którego właściciel przejściowo nie korzysta w całości lub w części > w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych > To dla uproszczenia było :o) Chyba nie chcesz powiedzieć, że gdy najemca jest w ciąży, a chciałbym mu wypowiedzieć umowę to muszę mu zapewnić lokal socjalny? Ten zapis odnosi się do mieszkaniowego zasobu gminy lub do mieszkania, w którym czynsz jest niższy niż 3% wartości odtworzeniowej lokalu w skali roku. Jeśli jest to najem "na wolnym rynku" mamy do czynienia z tzw. najmem okazjonalnym i ABSOLUTNIE nie trzeba zapewnić takiemu najemcy lokalu socjalnego. P P skomentuj
2006-03-16 22:00	Re: Dziwny zapis w umowie najmu mieszkania	a
Dnia Thu, 16 Mar 2006 18:12:24 +0100, Piciuf napisał(a): > > To dla uproszczenia było :o) > > Chyba nie chcesz powiedzieć, że gdy najemca jest w ciąży, a chciałbym mu > wypowiedzieć umowę to muszę mu zapewnić lokal socjalny? obawiam się że tak > Ten zapis odnosi się do mieszkaniowego zasobu gminy lub do mieszkania, w > którym czynsz jest niższy niż 3% wartości odtworzeniowej lokalu w skali > roku. obawam się że nie > > Jeśli jest to najem "na wolnym rynku" mamy do czynienia z tzw. najmem > okazjonalnym i ABSOLUTNIE nie trzeba zapewnić takiemu najemcy lokalu > socjalnego. żadnen sąd w Polsce nie może wydać nakazu eksmisji kobiety w ciąży bez lokalu socjalnego art 14 p1 p1. Ust o ochronie praw lokatorów. -- pozdrawiam, skomentuj
2006-03-16 22:27	Re: Dziwny zapis w umowie najmu mieszkania	kam
a@b.c napisał(a): > żadnen sąd w Polsce nie może wydać nakazu eksmisji kobiety w ciąży bez > lokalu socjalnego art 14 p1 p1. Ust o ochronie praw lokatorów. art.3 ust.1 ustawy KG skomentuj
2006-03-16 22:28	Re: Dziwny zapis w umowie najmu mieszkania	kam
Piciuf napisał(a): > To dla uproszczenia było :o) ale to nie jest to samo KG skomentuj
2006-03-17 00:25	Re: Dziwny zapis w umowie najmu mieszkania	Piciuf
"kam" <#kamq43l@wp.pl#> napisał w wiadomości news:dvcl51$g14$2@inews.gazeta.pl... > Piciuf napisał(a): >> To dla uproszczenia było :o) > > ale to nie jest to samo > Wielkie sorry, ale chyba mylicie pojęcia - poczytajcie o najmie okazjonalnym. Nie ma takiej opcji, by przy ciąży najemczyni, gdy nie jest to lokal z mieszkaniowego zasobu gminy zapewniać jej lokal socjalny!!! To najczęstszy problem omawiany przy umowach wynajmu. Jeśli ktoś ma jeszcze jakieś wątpliwości, polecam telefon do jednej z dużych agencji nieruchomości w dowolnym rejonie kraju, do któregoś ze stowarzyszeń regionalnych lub do Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości - ktoś tam powinien potwierdzić moje słowa. P skomentuj
2006-03-17 09:29	Re: Dziwny zapis w umowie najmu mieszkania	kam
Piciuf napisał(a): > Wielkie sorry, ale chyba mylicie pojęcia - poczytajcie o najmie > okazjonalnym. Tak? To zdefiniuj najem okazjonalny i wskaż na jakiej podstawie to robisz, bo jak dla mnie uczyniono to w art.3 ust.1 ustawy. Najmem okazjonalnym nie będzie sytuacja, w której zbudowałem kamienicę i wynajmuję w niej lokale, ale nie zaprzeczysz chyba, że obejmuje to pojęcie wolnego rynku? "Nowelizacją z 17 grudnia 2004 r. (Dz.U. Nr 281, poz. 2783) - co było postulowane od początku obowiązywania tej ustawy - spod działania ustawy został wyłączony tzw. najem okazjonalny powstający w związku z przejściowym niekorzystaniem z całości lub części lokalu w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych właściciela. Oczywiście dotyczy to - co wynika z treści art. 3 ust. 1 - formuły ?korzystania z lokalu?, chociaż niewątpliwie w praktyce najem będzie stosunkiem wiodącym." Ale jeśli twierdzisz inaczej, to wskaż przepisy. KG skomentuj
2006-03-19 13:31	Re: Dziwny zapis w umowie najmu mieszkania	Piciuf
"kam" <#kamq43l@wp.pl#> napisał w wiadomości news:dvdrro$duu$1@inews.gazeta.pl... > Piciuf napisał(a): >> Wielkie sorry, ale chyba mylicie pojęcia - poczytajcie o najmie >> okazjonalnym. > Kam - z wielkim szacunkiem do Ciebie, ale ustawy się zmieniają, a Ty kierujesz się cały czas pierwotną wersją. USTAWA z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. (Dz. U. z dnia 10 lipca 2001 r.) USTAWA z dnia 17 grudnia 2004 r. o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz o zmianie niektórych ustaw1) (Dz. U. z dnia 29 grudnia 2004 r.) i artykuł 14 P skomentuj
2006-03-19 23:56	Re: Dziwny zapis w umowie najmu mieszkania	kam
Piciuf napisał(a): > i artykuł 14 i? ustęp 1 nadal pozwala orzec o lokalu socjalnym przesłanki z ust.3 powodują, że orzeczenie takiego dla kobiety w ciąży z niskimi dochodami jest bardzo prawdopodobne ust.7 wyłącza jedynie nakaz orzeczenia dla niej lokalu, ale nie uniemożliwia KG skomentuj

nowsze

1 2 3 4

starsze

Tytuł	Autor	Data
umowa najmu mieszkania - problem	danek	2005-10-21 22:39
Wypowiedzenie umowy najmu - niedozwolony zapis w umowie?	ViZi	2005-10-28 10:10
Dziwny zapis w umowie najmu mieszkania	R	2006-03-15 23:19
zapis w akcie notarialnym mieszkania	Przemek	2006-07-10 11:30
Umowa najmu mieszkania	Paweł	2006-09-17 10:02
jak ten zapis interpretować? (umowa najmu)	damian	2006-10-01 13:47
Dziwny sposob na zakup mieszkania?	Asia	2006-10-27 19:30
Jak zawszec dziwna klauzule w umowie najmu?	Anka K.	2006-11-10 15:53
Zerwanie umowy najmu mieszkania	sejk	2006-12-19 14:37
sprawa rozwodowa a zniesienie wspolnoty najmu mieszkania??	Joanna	2007-01-25 00:19