poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2010-04-05 09:35	egekucja z nieruchomości z hipoteką inn	dwr
Witam Sytuacja jest taka (na razie teoria): - mam do wyegzekwowania od dłużnika kwotę i odbędzie się to w formie egz. komorniczej - dłużnik posiada nieruchomość z wpisaną hipoteką na rzecz banku i płaci tamte zobowiązania (tak sądzę) - wartość tej nieruchomości nie pokrywa nawet kapitału tamtego kredytu nie wspominając o mojej wierzytleności Poczytałem już trochę w tym zakresie i znalazłem informacje, że dowolny wierzyciek może egz. należność z nieruchomości zabezpieczonej inną hipoteką ale oczywiście uzyskane przez komornika środki zabezpieczą najpier koszty egz. a później wierzycieli hipotecznych (zgodnie z kolejnością wpisu hipotek) a dopiero na końcu innych wierzycieli, czyli np. mnie. W tej sytuacji czy mam rację sądząc, że wszczynając egz. z majątku, którym jest tylko wpomniana nieruchomość nie uzyskam żadnego zwrotu długu a jedynie zrobię na złość dłużnikowi? W sumie to nawet stracić może bank mający tamtą hipotekę, bo komornik sprzeda nieruchomość dłużnika nie pytając się o zgodę i chęci tego banku-wierzyciela a kredyt jest znacznie większy niż obecna wartość nieruchoimości? W zasadzie to taka egz. z tej nieruchomości ma dla mnie znikomy sens w takim razie. Może lepiej mnie jako wierzycielowi poczekać aż będzie szansa uzyskać jakieś środki z majątku dłużnika? Bo z tej nieruchomości pewnie nieprędko "powstanie" wartość pokrywająca oprócz kredytu z hipoteką moje należności. Co sądzicie o takiej sytuacji? skomentuj

2010-04-05 23:52	Re: egekucja z nieruchomości z hipoteką innej instytucji	Marcin Wasilewski
Użytkownik "dwr" napisał w wiadomości news:4bb992b9$1@news.home.net.pl... > W zasadzie to taka egz. z tej nieruchomości ma dla mnie znikomy sens w > takim razie. Może lepiej mnie jako wierzycielowi poczekać aż będzie szansa > uzyskać jakieś środki z majątku dłużnika? Bo z tej nieruchomości pewnie > nieprędko "powstanie" wartość pokrywająca oprócz kredytu z hipoteką moje > należności. > Co sądzicie o takiej sytuacji? 1. wizja zlicytowania nieruchomości może zdyscyplinować dłużnika do spłaty, 1a. jeśli nie zostaniesz zaspokojony z tej licytacji, to dalej masz tytuł egzekucyjny, 2. może warto dogadać się z dłużnikiem na jakieś raty, które będzie w stanie spłacać, 3. jeśli bank kredytował zakup tej nieruchomości, to dłużnik ten ma pewnie jakieś dochody nie z szarej strefy, 4. jeśli zdecydujesz się na przeczekanie nie zapomnij o oddaniu do egzekucji przed upływem 10 lat. skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Rejestr nieruchomości	Fa	2005-11-18 08:50
Kupno mieszkania z hipoteką na licytacji	kredytobiorca	2006-09-07 16:52
Dzierżawa nieruchomości rolnej - a zmiana właściciela nieruchomości	Marcin	2006-09-29 20:36
Współwłasność w nieruchomości	Jaegermeister	2007-01-07 11:11
Problemy z hipoteką	rafal131	2007-02-20 11:35
cena nieruchomości?	Kasia	2007-05-29 13:22
Zameldowanie a procedura zwrotu majątku-nieruchomości	Darek	2007-08-20 13:00
kupno nieruchomości	Luk	2007-11-11 20:03
Agencja Nieruchomości	karol rolski	2008-01-12 18:58
Nieruchomości UM - przetarg	after	2009-02-24 19:07