poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2006-07-31 13:16	Formy własności mieszkań - prośba	Tomasz H.
Witam, Noszę się z zamiarem zakupu mieszkania i jak narazie nie znalazłem żadnego objaśnienia form własności mieszkań, które spotyka się w ogłoszeniach. Prosiłbym o wykładnię tych nazw, a są to: 1.Mieszkanie spółdzielcze 2.Mieszkanie spółdzielcze własnościowe 3.Mieszkanie notarialne Najwięcej jest w ofertach z rynku wtórnego mieszkań *spółdzielczych*. Czy to to samo, co mieszkanie *spółdzielcze własnościowe*, ale bez założonej księgi wieczystej? Jest jeszcze jedna zagadkowa forma własności, na temat której nie znalazłem jeszcze niczego. Chodzi mi o: 4.Wykup gruntu pod mieszkaniem (?) :) Zdaje się, że to ostatnie dotyczy mieszkań kupionych na rynku pierwotnym od dewelopera, ale nie jestem pewien. Będę zobowiązany za wszelkie podpowiedzi. Pozdrawiam -- Tomasz H. priv.tomasz.h@interia.pl skomentuj

2006-07-31 13:42	Re: Formy własności mieszkań - proś	wombi
Tomasz H. napisał(a): > 2.Mieszkanie spółdzielcze własnościowe > 3.Mieszkanie notarialne Poczytaj ustawe o spoldzielniach mieszkaniowych z 2000r. (tam znajdziesz np. co to jest spoldz. wlasnosciowe i lokatorskie). > 4.Wykup gruntu pod mieszkaniem (?) :) Chodzi o odrebna wlasnosc lokalu. Np. mieszkanie jest w bloku nalezacym do spoldzielni. Potem zapada decyzja o ustanowieniu odrebnej wlasnosci lokali w tym bloku.I ludzie wykupuja mieszkania wraz z czescia dzialki na ktorej stoi blok.W tym momencie przysluguje ci pelne prawo wlasnosci do mieszkania tak jak np. ( co do zasady) komus kto ma dzialke na ktorej ma dom. Poczytaj ustawe o odrebnej wlasnosci lokali z 1994r. i ustawe o ksiegach wieczystych i hipotece z 1982r. skomentuj
2006-07-31 13:45	Re: Formy własności mieszkań - proś	wombi
wombi napisał(a): > Poczytaj ustawe o odrebnej wlasnosci lokali z 1994r. o wlasnosci lokali z 1994 r. byc mialo :) skomentuj
2006-07-31 14:48	Re: Formy własności mieszkań - prośba o wykładni	mecenas
Użytkownik "Tomasz H." napisał w wiadomości news:eakoqj$37h$1@news.man.bydgoszcz.pl... > Witam, > > Noszę się z zamiarem zakupu mieszkania i jak narazie nie znalazłem żadnego > objaśnienia form własności mieszkań, które spotyka się w ogłoszeniach. > Prosiłbym o wykładnię tych nazw, a są to: > > 1.Mieszkanie spółdzielcze Jest to normalne mieszkanie lokatorskie . > 2.Mieszkanie spółdzielcze własnościowe Jest to prawo własnościowe do lokalu ( uwaga nie jest to własność kieszkania lecz prawa do niego) > 3.Mieszkanie notarialne Pelna własność mieszkania ( fizyczna) > Jest jeszcze jedna zagadkowa forma własności, na temat której nie > znalazłem jeszcze niczego. Chodzi mi o: > > 4.Wykup gruntu pod mieszkaniem (?) :) Z chwilą wykupienia ułamkowej części własności gruntu wraz ze spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu stajemy się pełnym właścicielem mieszkania. PZDR Michał skomentuj
2006-07-31 15:16	Re: Formy własności mieszkań - prośba o wykładnię	Boombastic
> 3.Mieszkanie notarialne Nie istnieje taka własność. skomentuj
2006-07-31 15:21	Re: Formy własności mieszkań - proś	Tomasz H.
wombi napisał(a): >> 4.Wykup gruntu pod mieszkaniem (?) :) > > Chodzi o odrebna wlasnosc lokalu. Np. mieszkanie jest w bloku nalezacym > do spoldzielni. Potem zapada decyzja o ustanowieniu odrebnej wlasnosci > lokali w tym bloku.I ludzie wykupuja mieszkania wraz z czescia dzialki > na ktorej stoi blok.W tym momencie przysluguje ci pelne prawo wlasnosci > do mieszkania tak jak np. ( co do zasady) komus kto ma dzialke na ktorej > ma dom. Brzmi ciekawie, ale czy to znaczy, że zamiast płacić co miesiąc czynsz będę miał tylko niewielki podatek gruntowy raz na rok i ew. jakieś składki remontowe i eksploatacyjne bloku (klatki schodowej, piwnicy itp.)? -- Tomasz.H priv.tomasz.h@interia.pl skomentuj
2006-07-31 16:11	Re: Formy własności mieszkań - prośba o wykładnię	Boombastic
> Chodzi o odrebna wlasnosc lokalu. Np. mieszkanie jest w bloku nalezacym do > spoldzielni. Potem zapada decyzja o ustanowieniu odrebnej wlasnosci lokali > w tym bloku. Bzdura. Tylko i wyłącznie na wniosek członka spółdzielni można ustanowić odrębną własnośc lokalu. I ludzie wykupuja mieszkania wraz z czescia dzialki > na ktorej stoi blok. Ludzie niczego nie wykupują. Spisywany jest tylko akt ustanowienia odrębnej własności i przeniesienia prawa własności. Nic się nie płaci dla spółdzielni mieszkaniowej. Jedynie w przypadku przekształcenia prawa lokatorskiego na odrębną własność dokonuje się uzupełnienia wkładu mieszkaniowego do wkładu budowlanego. W tym momencie przysluguje ci pelne prawo wlasnosci > do mieszkania tak jak np. ( co do zasady) komus kto ma dzialke na ktorej > ma dom. A o spółdzielczym własnościowym prawie do domu jednorodzinnego nie słyszałeś? > Poczytaj ustawe o odrebnej wlasnosci lokali z 1994r. i ustawe o ksiegach > wieczystych i hipotece z 1982r. Proponuję byś się bardziej zagłębił w temat tych ustaw. skomentuj
2006-07-31 17:49	Re: Formy własności mieszkań - prośba o wykład	Jotte
W wiadomości news:eal04h$6gc$1@news.man.bydgoszcz.pl Tomasz H. pisze: >> Chodzi o odrebna wlasnosc lokalu. Np. mieszkanie jest w bloku nalezacym >> do spoldzielni. Potem zapada decyzja o ustanowieniu odrebnej wlasnosci >> lokali w tym bloku.I ludzie wykupuja mieszkania wraz z czescia dzialki na >> ktorej stoi blok.W tym momencie przysluguje ci pelne prawo wlasnosci do >> mieszkania tak jak np. ( co do zasady) komus kto ma dzialke na ktorej ma >> dom. > Brzmi ciekawie, ale czy to znaczy, że zamiast płacić co miesiąc czynsz > będę miał tylko niewielki podatek gruntowy raz na rok i ew. jakieś składki > remontowe i eksploatacyjne bloku (klatki schodowej, piwnicy itp.)? Będziesz płacił: - roczny podatek nieruchomości (nie jest duży, obliczany co roku), - skłądke na fundusz remontowy (też raczej nieduża, ale jak przyjdzie jakiś poważniejszy remont zanim uzbierasz na swoim koncie powazniejszą kwotę, to bedziesz musiał zabulić sporą kasę w stosunkowo krótkim czasie), - opłate za użytkowanie części wspólnej, - woda, ścieki, śmieci, itp. W sumie może być trochę mniej niż przy czynszu, ale - jak powiedziałem - jeden poważny remont może nieźle wydrenować Ci kieszeń. -- Pozdrawiam Jotte skomentuj
2006-07-31 20:03	Re: Formy własności mieszkań - prośba o wykładnię	Boombastic
> Będziesz płacił: Będziesz płacic dokładnie to samo co wcześniej. Wszelkie podatki i opłaty odprowadza za ciebie spółdzielnia i dolicza do opłat eksploatacyjnych. Nie ma mowy o żadnym czynszu, coś takiego nie istnieje. A pomimo wyodrębnienia lokalu i tak spółdzielnia będzie zarządcą budynku, dopóki 100% mieszkańców nie przekształci na odrębna własnośc, a to jest w praktyce niemożliwe. skomentuj
2006-07-31 21:34	Re: Formy własności mieszkań - proś	wombi
Boombastic napisał(a): > W tym momencie przysluguje ci pelne prawo wlasnosci >> do mieszkania tak jak np. ( co do zasady) komus kto ma dzialke na ktorej >> ma dom. > > A o spółdzielczym własnościowym prawie do domu jednorodzinnego nie > słyszałeś? Slyszalem i dlatego napisalem "co do zasady". To mial byc obrazowy przyklad a nie jakis obszerny wywod. skomentuj

nowsze

1 2

starsze

Tytuł	Autor	Data
Prawo własności [zawiłe]	Yusek	2005-11-16 19:37
Czy naruszono prawo własności	Stanisław Zagrodzki	2005-12-28 04:41
Prawo własności wód	jacol	2006-03-18 21:05
Prawo własności wód	jacol	2006-03-18 21:05
Prawo własności, budowlane i wywłas	Adam K.	2006-05-11 10:39
Nowa ustawa ma umożliwić tani wykup mieszkań lokatorskich	M.G.	2007-02-17 14:12
wykupienie mieszkań w TBS-ie	user	2007-02-17 17:51
ochrona własności	krakers80	2007-03-23 09:35
Prawo własności do ...ogrodzenia	Grzegozr_W	2007-03-29 09:56
Zamiana mieszkań	strzeli	2007-04-03 13:45