poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2006-02-07 18:27	Jak rozwiązać problem współwłasnoś	Rex
Witam! Dwa lata temu wraz z kuzynką dostałem w spadku kamienicę. Każdy z nas jest właścicielem połowy. Jako, że ciężko mi się z nią współpracuje, chcę coś z zrobić z tą sytuacją. Rozważam trzy opcje: 1) podziału majątku i zarządzanie swoją połową, 2) sprzedaż swoich 50 % (obcej osobie, nie kuzynce-kuzynka nie jest zainteresowana kupnem moich 50%), 3) podział majątku i sprzedaż podzielonej części - mojej połowy. Mam świadomość, że najprościej byłoby sprzedać swoje 50 % nie dokonując podziału. Ale 1) gdybym sprzedał swoje 50 % przed upływem 5 lat (zostały jeszcze 3 lata) od nabycia spadku zapłaciłbym coś około 7 % podatku od spadku; 2) nie będzie łatwo sprzedać współudziału, a gdyby udało się sprzedać to pewnie po niezbyt atrakcyjnej cenie. Najchętniej bym dokonał podziału majątku. Sęk w tym, że kuzynka jest temu przeciwna - chce, żeby zostało tak jak jest, tzn. żebyśmy wszystkie przychody, koszty, radości i smutki związane ze współwłasnością dzielili na pół. I tu mam do grupowiczów pytanie. Czy w takim przypadku zostaje mi droga sądowa czy też istnieje jakiś inny prawny sposób, żeby wymusić zgodę na podział kamienicy? Za wszystkie odpowiedzi i porady z góry dziękuję Pozdrawiam Rex skomentuj

2006-02-08 11:59	Re: Jak rozwiązać problem współwłas	Rex
Rex napisał(a): > Witam! > Dwa lata temu wraz z kuzynką dostałem w spadku kamienicę. Każdy z nas > jest właścicielem połowy. Jako, że ciężko mi się z nią współpracuje, > chcę coś z zrobić z tą sytuacją. Rozważam trzy opcje: > > 1) podziału majątku i zarządzanie swoją połową, > 2) sprzedaż swoich 50 % (obcej osobie, nie kuzynce-kuzynka nie jest > zainteresowana kupnem moich 50%), > 3) podział majątku i sprzedaż podzielonej części - mojej połowy. > > Mam świadomość, że najprościej byłoby sprzedać swoje 50 % nie dokonując > podziału. Ale > 1) gdybym sprzedał swoje 50 % przed upływem 5 lat (zostały jeszcze 3 > lata) od nabycia spadku zapłaciłbym coś około 7 % podatku od spadku; > 2) nie będzie łatwo sprzedać współudziału, a gdyby udało się sprzedać > to pewnie po niezbyt atrakcyjnej cenie. > > Najchętniej bym dokonał podziału majątku. Sęk w tym, że kuzynka jest > temu przeciwna - chce, żeby zostało tak jak jest, tzn. żebyśmy wszystkie > przychody, koszty, radości i smutki związane ze współwłasnością dzielili > na pół. > I tu mam do grupowiczów pytanie. Czy w takim przypadku zostaje mi > droga sądowa czy też istnieje jakiś inny prawny sposób, żeby wymusić > zgodę na podział kamienicy? Czy ktoś może coś poradzić? Z góry dziękuję Rex skomentuj
2006-02-08 13:11	Re: Jak rozwiązać problem współwłas	kam
Rex napisał(a): >> I tu mam do grupowiczów pytanie. Czy w takim przypadku zostaje mi >> droga sądowa czy też istnieje jakiś inny prawny sposób, żeby wymusić >> zgodę na podział kamienicy? > > > Czy ktoś może coś poradzić? Możliwości są dwie - albo się porozumiecie, albo sprawę podziału załatwi sąd. Innej nie widzę. Jeśli jest to kamienica, to raczej trudno będzie całkowicie znieść współwłasność (musiałaby być możliwość utworzenia dwóch całkowicie odrębnych od siebie części), raczej możliwe będzie tylko wydzielenie lokali i ich podział - w więc pozostaniecie we wspólnocie mieszkaniowej (potem możesz oczywiście sprzedać poszczególne lokale). Sąd może też zarządzić sprzedaż budynku... KG skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
problem	Przemek	2005-11-28 16:05
Jak rozwiązać umowe najmu mieszkania na czas okreslony... przed czasem? POMOCY	facet	2006-01-05 18:27
jak rozwiązać umowę najmu lokalu użytkowego ??	lukeskyobi	2006-08-30 09:15
problem	news\\\\	2006-09-18 21:05
Jak rozwiązać umowę dzierżawy gospodarstwa rolnego ?	Marcin	2006-10-04 21:07
Problem.	John Dohn	2006-12-21 14:06
Centrum Koordynacji Biznesu - można rozwiązać umowę ?	Tomek	2007-02-21 15:36
Zakup nieruchomości spółka problem jak kupić	nightmen	2007-03-27 22:28
OC- problem	MKŁukasz	2007-05-04 13:11
Problem	UE	2007-06-09 23:04