poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2009-08-09 09:19	Jak zapobiec samowolom i penetracjom dobra spoldzielcow przez administrację spoldzielni?	Pikus'
Jak zapobiec samowolkom i penetracjom dobra wlasnosciowego spoldzielcow przez Administrację Spoldzielni? Czy jest jakas forma obrony? Przytaczam pelny tekst ogloszenia: "Administracja Osiedla .......... zwraca sie z prosba do mieszkancow budynku o uprzatniecie i zamkniecie swoich piwnic w terminie do......(tydzien) Obecny stan piwnic stwarza zagrozenie pozarowe budynku. W przypadku nie dostosowania sie do wyzej podanego terminu pracownicy Administracji wywioza wszystkie zalegajace przedmioty na wysypisko smieci i zamkna poszczegolne piwnice na klodke administracyjna, a kosztami wywozu obciazony bedzie uzytkownik danej piwnicy". Nadmieniam ze nie bylo zadnej jawnej dla mieszkancow kontroli przestrzegania przepisow ppoz. ani tez nie rozeslano jakichkolwiek uchwalonych przepisow ppoz.dla czlonkow , tak wiec nie znane sa kryteria "czystki". To nie jedyny przypadek. Kilka dni temu bez wczesniejszych uzgodnien nakazano otwieranie piwnic celem skucia powierzchni, co oznacza zniszczenie czesto w trudzie wykonanych posadzek. Spoldzielnia na terenie bedacym wlasnoscia spoldzielcow pobiera horrendalne oplaty parkingowe - takze od odwiedzajacych rodzin. Oplaty za media sa zawyzane w stosunku do placonych ich wytworcom..... i wiele innych spraw. Czy jest jakis organ odwolawczy od nieuzgodnionych decyzji poza okresowym, dorocznym zebraniem walnym Czlonkow Spoldzielni? skomentuj

2009-08-09 09:30	Re: Jak zapobiec samowolom i penetrac	spp
Pikus' pisze: > Czy jest jakis organ odwolawczy od nieuzgodnionych decyzji poza okresowym, > dorocznym zebraniem walnym Czlonkow Spoldzielni? Spółdzielnia=spółdzielcy - pora wziąć się do pracy a nie oczekiwać że ktoś nam zrobi dobrze. :( -- spp skomentuj
2009-08-09 12:29	Re: Jak zapobiec samowolom i penetracjom dobra spoldzielco	*piotr'ek*
> Jak zapobiec samowolkom i penetracjom dobra wlasnosciowego spoldzielcow > przez Administrację Spoldzielni? Czy jest jakas forma obrony? Przytaczam > pelny tekst ogloszenia: Jest. Spadówa się nazywa. I tak możesz spółdzielni powiedzieć. Inż.prawa skomentuj
2009-08-10 12:55	Re: Jak zapobiec samowolom i penetracjom dobra spoldzielcow przez administrację spoldzielni?	Jackare
(...). > W przypadku nie dostosowania sie do wyzej podanego terminu pracownicy > Administracji wywioza wszystkie zalegajace przedmioty na wysypisko smieci > i > zamkna poszczegolne piwnice na klodke administracyjna, a kosztami wywozu > obciazony bedzie uzytkownik danej piwnicy". > > Nadmieniam ze nie bylo zadnej jawnej dla mieszkancow kontroli > przestrzegania > przepisow ppoz. ani tez nie rozeslano jakichkolwiek uchwalonych przepisow > ppoz.dla czlonkow , tak wiec nie znane sa kryteria "czystki". > > Właścicielem lub zarządcą budynku jest spółdzielnia. Na zarządcy ciąży odpowiedzialność wykonywania postanowień prawa budowlanego i związanych z nim aktów prawnych. Jednym z wymogów jest zachowania odpwieniego stanu ochrony przeciwpożarowej budynku zwłaszcza w jego tzw "częsci wspólnej" czyli klatki schodowe, korytarze piwniczne, strychy, zsypy na śmieci, windy itp. Są przepisy określające parametry stanu ochrony p.poż, np minimalne szerokości przejść, przepisy ograniczające możliwość przechowywania niektórych rzeczy np w piwnicach, na strychach. W przypadku gdy lokatorami budynku są typowi spółdzielcy, nie są oni właścicielami budynku a jedynie właścicelami prawa do najmu jego części. Spółdzielnia jako właścicel i zarządca może więc nakazać wykonanie na swej własności czynności porządkowych lokatorom lub wykonać je i przenieść na lokatorów koszt ich wykonania. Podobnie z pracami remontowymi. Lokator musi udostępnić zajmowane częsci wspólne budynku celem przeprowadzenia prac remontowych. Modyfikacje na susbstancji budynku będącej właśnością spółdzielni lokator także wykonuje na własne ryzyko i koszt, przykładem mogą tu być instalacje grzewcze które są własnością właściciela budynku i np zakrycie ściankami i np glazurą części instalacji grzewczych lub wod-kan biegnących na zewnątrz ścian w mieszkaniach. Jeżeli będzie konieczność np naprawy lub wymiany pionu grzewczego lub grzejników, spółdzielnia będzie pruć kafelki w łazienkach lokatorów i nikomu nie zwróci za to żadnych pieniędzy bo ma do tego prawo -stan wyjściowy lokalu był inny a lokator dokonał przeróbek na własne ryzyko. -- Jackare skomentuj
2009-08-10 18:58	Re: Jak zapobiec samowolom i penetracjom dobra spoldzielco	*piotr'ek*
> Jednym z wymogów jest zachowania odpwieniego stanu ochrony > przeciwpożarowej budynku zwłaszcza w jego tzw "częsci wspólnej" Piwnice nie stanowią części wspólnej i moja sprawa co ja w niej trzymam. > stan wyjściowy lokalu był inny a lokator dokonał przeróbek na własne > ryzyko. To bym musiał siedzieć na 40-to letnim kiblu i kąpać się w zardzewiałej wannie. Inż.prawa skomentuj
2009-08-10 20:03	Re: Jak zapobiec samowolom i penetracjom dobra spoldzielco	agent73
On Mon, 10 Aug 2009 18:58:57 +0200, "*piotr'ek*" wrote: >To bym musiał siedzieć na 40-to letnim kiblu i kąpać się w zardzewiałej >wannie. A na rurach mógłbyś powiesić zasłonki, takie jak w Alternatywy 4 :-D -- A. skomentuj
2009-08-10 20:51	Re: Jak zapobiec samowolom i penetracjom dobra spoldzielcow przez administrację spoldzielni?	Marek Dyjor
Jackare wrote: > Podobnie z pracami remontowymi. Lokator musi udostępnić zajmowane > częsci wspólne budynku celem przeprowadzenia prac remontowych. > Modyfikacje na susbstancji budynku będącej właśnością spółdzielni > lokator także wykonuje na własne ryzyko i koszt, przykładem mogą tu > być instalacje grzewcze które są własnością właściciela budynku i np > zakrycie ściankami i np glazurą części instalacji grzewczych lub > wod-kan biegnących na zewnątrz ścian w mieszkaniach. > Jeżeli będzie konieczność np naprawy lub wymiany pionu grzewczego lub > grzejników, spółdzielnia będzie pruć kafelki w łazienkach lokatorów i > nikomu nie zwróci za to żadnych pieniędzy bo ma do tego prawo -stan > wyjściowy lokalu był inny a lokator dokonał przeróbek na własne > ryzyko. spróbuj sobei strzelic baranka w rurkę:) skomentuj
2009-08-10 21:54	Re: Jak zapobiec samowolom i penetrac	spp
*piotr'ek* pisze: >> Jednym z wymogów jest zachowania odpwieniego stanu ochrony >> przeciwpożarowej budynku zwłaszcza w jego tzw "częsci wspólnej" > > Piwnice nie stanowią części wspólnej i moja sprawa co ja w niej trzymam. Nie do końca. W mojej eks-spółdzielni problemem byli kierowcy trzymający w swoich podziemnych garażach kanistry z paliwem. Pod 10 piętrowymi blokami. Straż szybko ich uporządkowała. :) -- spp skomentuj
2009-08-10 23:29	Re: Jak zapobiec samowolom i penetracjom dobra spoldzielcow przez administrację spoldzielni?	Jackare
> > spróbuj sobei strzelic baranka w rurkę:) nie muszę bo nie mieszkam w spóldzielni :)))) -- Jackare skomentuj
2009-08-10 23:35	Re: Jak zapobiec samowolom i penetracjom dobra spoldzielcow przez administrację spoldzielni?	Jackare
Użytkownik "*piotr'ek*" napisał w wiadomości news:h5pjkm$65t$1@inews.gazeta.pl... >> Jednym z wymogów jest zachowania odpwieniego stanu ochrony >> przeciwpożarowej budynku zwłaszcza w jego tzw "częsci wspólnej" > > Piwnice nie stanowią części wspólnej i moja sprawa co ja w niej trzymam. > Jeżeli masz wykupione mieszkanie i piwnicę z wydzielonym ułamkowo gruntem to nie stanowi ona (piwnica) części wspólnej. Nadal jednak podlega oganiczeniom jakie nakładają przepisy p.poż i rozporządzenie MI w sprawie warunków jakie muszą spełniać budynki mieszkalne i ich usytuowanie + rozporządzenie w sprawie wymagań technicznym i wyposażenia budynków mieszkalnych. Niestety w budynkach wielorodzinnych wszystkie wymagania są dość mocno egzekwowane ze względu na odpowiedzialnośc jaką ponosi zarządca. > > To bym musiał siedzieć na 40-to letnim kiblu i kąpać się w zardzewiałej > wannie. > to niestety niczego nie zmienia w uprawnieniach spółdzielni do jej majątku. -- Jackare skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Czynsz w spoldzielni mieszkaniowej	o`rety	2005-11-26 08:07
wykluczenie ze spoldzielni	victor	2006-02-09 03:33
reprezentacja jednoosobowa w spoldzielni	newdem	2006-02-26 10:26
proba gwaltu - jak zapobiec	Gippo	2006-05-22 19:25
odszkodowanie od spoldzielni (PGM)	Viking	2007-05-28 11:19
PESEL i prezes spoldzielni mieszkaniowej	akohoro	2007-07-30 22:23
Takich jak TY sterylizujemy dla twojego dobra.	interpio	2008-11-10 16:48
Re: Takich jak TY sterylizujemy dla twojego dobra.	Papik	2008-11-10 18:44
Rozwiazanie spoldzielni mieszkaniowej	VoyteG	2009-03-16 10:18
Jak ukarać/zapobiec nielegalnemu parkowaniu	Filozof71	2009-04-03 13:34