poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2011-08-17 23:07	Klucz do wynajmowanej hali garażowej	Negatyw
Witam Wynajmuję miejsce w hali garażowej w bloku, w którym nie mieszkam (inna wspólnota). Oczywiście poza opłatą dla firmy wynajmującej - płacę tej innej wspólnocie za obsługę (administrowanie) tym miejscem. Brama posiada przełącznik trybów (ręczny i automatyczny). Tryb ręczny, wykorzystywany jest w sytuacji braku zasilania czy też awarii automatyki bramy. Przełącznik zmiany tych trybów znajduje się wewnątrz hali. Parę miesięcy temu ktoś pozostawił bramę w trybie ręcznym i nie mogłem się dostać do auta, gdyż posiadałem jedynie PILOTA, którym mogę otworzyć bramę z zewnątrz. Oczywiście pilot działa tylko w trybie automatycznym bramy. Możliwe jest dotarcie do hali (i swojego auta) gdy posiada się DWA klucze. Jeden do drzwi klatki z domofonem i drugi do drzwi ppoż samej hali. Ten drugi został mi udostępniony. Wynajemca i administrator obsługujący tę halę - nie chcą mi udostępnić klucza do klatki z domofonem. Twierdzą, że reprezentują interes właścicieli owego budynku i basta! Czy prawo - jest po mojej stronie i czy mogę się domagać OBU kluczy? Komu przyzna w tej sytuacji rację rzecznik ochrony praw konsumenta? Pozdrawiam -- ------- Negatyw ------- skomentuj

2011-08-18 17:45	Re: Klucz do wynajmowanej hali garażowej	_ąćęłńóśźż
Zwróć się ze swoim problemem do właściciela tego miejsca, od którego je wynajmujesz. Najlepiej na piśmie, żebyś miał potwierdzone dla ewentualnych przyszłych celów dowodowych utrudnienia w korzystaniu z przedmiotu najmu (celem uzyskania bonifikaty, mozliwości wcześniejszego wypowiedzenia umowy ze swojej strony bez zachowania terminu wypowiedzenia, odszkodowania, zadośćuczynienia itp.). To Twoje "oczywiście" wcale nie jest oczywiste. Roszczenia wobec wspólnoty i jej zarządcy lub administracji ma generalnie właściciel, a nie najemca. I vice versa. ----- > Wynajmuję miejsce w hali garażowej w bloku, w którym nie mieszkam. > Oczywiście poza opłatą dla firmy wynajmującej - płacę tej innej wspólnocie za obsługę tym miejscem. -- skomentuj
2011-08-18 18:40	Re: Klucz do wynajmowanej hali garażowej	Negatyw
Użytkownik "_ąćęłńóśźż" napisał w wiadomości grup dyskusyjnych:j2jc2e$s61$1@inews.gazeta.pl... > Zwróć się ze swoim problemem do właściciela tego miejsca, od którego je > wynajmujesz.Najlepiej na piśmie [...] Zrobiłem to pod koniec lipca. Listem poleconym. Do tej pory - zero odpowiedzi. Oficjalne pismo do wynajemcy, wysłał dziś administrator tego budynku. Zobaczymy czy tym razem będzie jakiś odzew. > Roszczenia wobec wspólnoty i jej zarządcy lub administracji ma > generalnie > właściciel, a nie najemca. Mogę prosić troszkę jaśniej? :) Pozdrawiam -- ------- Negatyw ------- skomentuj
2011-08-18 18:49	Re: Klucz do wynajmowanej hali garażowej	_ąćęłńóśźż
Jasne: Ustawa o własności lokali. ----- > Mogę prosić troszkę jaśniej? -- skomentuj
2011-08-19 09:42	Re: Klucz do wynajmowanej hali garażowej	Gotfryd Smolik news
On Thu, 18 Aug 2011, Negatyw wrote: > Użytkownik "_ąćęłńóśźż" napisał [...] >> Roszczenia wobec wspólnoty i jej zarządcy lub administracji ma generalnie >> właściciel, a nie najemca. > > Mogę prosić troszkę jaśniej? :) W pierwszym poście napisałeś, że "płacisz również wspólnocie za obsługę". I teraz prosto: masz *ze wspólnotą* umowę, w której *wspólnota* zobowiązuje się do czegokolwiek wobec *Ciebie*, czy *na umowie z firmą garażową* jest *informacja*, ile ta firma płaci wspólnocie żeby *ich* obsługiwała (z czego ileś-tam przypada na Twój garaż)? Jeśli to drugie (a na 95%++ tak jest), to sam sobie odpowiedz na pytanie: czy jeśli sprzedawca chleba przyklei do niego informację że jest pieczony z mąki pochodzącej z młyna X, masz jakieś podstawy aby od młynarza X czegokolwiek żądać? Firma może mieć różne tytuły do roszczeń wobec wspólnoty: jako "udziałowiec" który jest właścicielem pomieszczeń bądź jako dzierżawca (w sumie tego nie wiemy). Może być właścicielem garaży (jako "udziałowiec" wspólnoty) *i* mieć zawartą dodatkową umowę związaną z rozliczaniem kosztów i innych uprawnień oraz obowiązków z tytułu innego używania, niż reszta współwłaścicieli. Ale *Tobie* nic nie przyjdzie z tego, że owa firma ma jakieś prawa. Zawarłeś z nimi (firmą) umowę i to od nich (i tylko od nich) możesz wymagać. No chyba że wspólnota sama ściągnęła sobie kłopot na głowę, zawierając indywidualne umowy "na obsługę" oddzielnych garaży. Jak wyżej zaznaczyłem powątpiewam - powątpiewam żeby (wspólnota) tak zrobiła. Jeśli więc czegokolwiek należy żądać od wspólnoty, to żądać musi owa firma. pzdr, Gotfryd skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
zamykanie klatki schodowej na klucz	Marx	2006-11-10 19:14
emulowany klucz sprzętowy	Waldu	2007-05-26 23:27
poczta a zamykanie ludzi na klucz	wemif	2007-06-02 19:36
Czy mozna zabrac klucz od auta osobie pijanej	Kaziu	2008-11-22 07:59
zamykanie kamienicy na klucz w godz. 22-6	G Moron	2010-03-28 13:00