poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2006-03-03 20:47	Re: Kompensata.	oMULEc
> Art. 671. § 1. Przysługujące wynajmującemu ustawowe prawo zastawu wygasa, > gdy rzeczy obciążone zastawem zostaną z przedmiotu najmu usunięte. Czy mam rozumieć, że jeśli w jakikolwiek sposób uda mi się je wynieść (szturmem?) to prawo zastawu wygaśnie? Czy może w drugą stronę - jeśli wynajmujący wyniesie ruchomości najemcy poza lokal to staje się złodziejem, bo prawo zastawy wygasa? Pytanie pomocnicze - czy powinien mi złożyć oświadczenie, że ustanawia taki zastaw? > § 2. Wynajmujący może się sprzeciwić usunięciu rzeczy obciążonych zastawem > i > zatrzymać je na własne niebezpieczeństwo, dopóki zaległy czynsz nie > będzie > zapłacony lub zabezpieczony. [...] Rozumiem, że może mi zabronić takiego działania, tylko nie bardzo praktycznie widzę możliwość - co rano ma mi otwierać lokal i nadzorować czy nic nie wynoszę i na fajrant zamykać? Jak widzę nie ma możliwości, żeby je sobie wyniósł. Daj znać jeśli błądzę. Język znam, z interpretacją bywają problemy - szczególnie prawa ;) Pozdrawiam Szymon skomentuj

2006-03-03 21:10	Re: Kompensata.	roburkov
oMULEc pisze: > Czy mam rozumieć, że jeśli w jakikolwiek sposób uda mi się je wynieść > (szturmem?) to prawo zastawu wygaśnie? Tak > Czy może w drugą stronę - jeśli wynajmujący wyniesie ruchomości najemcy > poza lokal to staje się złodziejem, bo prawo zastawy wygasa? No wlasnie zd. m. nie. Taka wykladnia prowadzilaby do absurdalnych skutkow, co zreszta sam zauwazyles w poscie. Dlatego intepretowalbym przepis w tym kierunku - jesli najemca ma nadal dostep do lokalu to wynajmujacy moze przechowywac rzeczy u siebie, a zastaw utrzymuje sie. > Pytanie pomocnicze - czy powinien mi złożyć oświadczenie, że ustanawia taki > zastaw? nie, albowiem zastaw powstal z mocy prawa. -- Pozdrowienia, roburkov skomentuj
2006-03-04 09:16	Re: Kompensata.	oMULEc
> No wlasnie zd. m. nie. Taka wykladnia prowadzilaby do absurdalnych > skutkow, > co zreszta sam zauwazyles w poscie. Dlatego intepretowalbym przepis w > tym > kierunku - jesli najemca ma nadal dostep do lokalu to wynajmujacy > moze > przechowywac rzeczy u siebie, a zastaw utrzymuje sie. > >> Pytanie pomocnicze - czy powinien mi złożyć oświadczenie, że ustanawia >> taki >> zastaw? > > nie, albowiem zastaw powstal z mocy prawa. Tylko czy to nie rodzi takze absurdalnej sytuacji? Wynajmujacy wynosi ruchomosci najemcy poza lokal, moze je uszkodzic. Co gorsza jesli wyniesie je bez wiedzy najemcy, to moim zdaniem dziala bezprawnie. Przeciez jesli zastaw dziala z mocy prawa i nie wymaga dokumentacji (spis chociazby) to moze potem nie przyznac sie ze je wynosil - jesli wyniesie je bez wiedzy najemcy. Wydaje mi sie, ze wynajmujacy korzystajac z prawa zastawu bierze na siebie odpowiedzialnosc za te ruchomosci i powinno to byc jakos bardziej oficjalnie przeprowadzone, w szczegolnosci jesli wynosi je z wynajmowanego lokalu. Zastanawiam sie nad dodatkowa sprawa - jesli ruchomosci przynosza mi dochod. Gdzies tam dzwoni, ze jesli ruchomosc przynosi korzysc (np. narzedzia pracy najemcy) to moze wynajmujacy ktory korzysta z prawa zastawu odbiera najemcy mozliwosc czerpania tych korzysci, lub moze sam je czerpac. Prawo do zastawu na ruchomosciach w najmie lokalu nic tu nie mowi chyba, moze gdzies indziej cos jest? Pozdrawiam Szymon skomentuj
2006-03-04 10:14	Re: Kompensata.	roburkov
oMULEc pisze: > Tylko czy to nie rodzi takze absurdalnej sytuacji? Wynajmujacy wynosi > ruchomosci najemcy poza lokal, moze je uszkodzic. Co gorsza [...] > najemcy. Wydaje mi sie, ze wynajmujacy korzystajac z prawa zastawu bierze na > siebie odpowiedzialnosc za te ruchomosci i powinno to byc jakos bardziej > oficjalnie przeprowadzone, w szczegolnosci jesli wynosi je z wynajmowanego > lokalu. Dyc ponosi za nie odpowiedzialnosc vide cyt. przepis. łInna kwestia jest udokumentowanie zatrzymania rzeczy. Nie wiem co rozumiesz pod pojęciem oficjalnego przeprowadzenia. Dzialanie wynajmujacego nalezy rozpatrywac w kategoriach nalezytej starannosci. Chyba bezsporne jest, ze zasada ta wymaga co najmniej sporzadzenia przez niego protokolu i niezwlocznego doreczenia go najemcy. Tak mi sie przynajmniej wydaje. Zastanawiam sie nad dodatkowa sprawa - jesli ruchomosci przynosza mi > dochod. Gdzies tam dzwoni, ze jesli ruchomosc przynosi korzysc (np. > narzedzia pracy najemcy) to moze wynajmujacy ktory korzysta z prawa zastawu > odbiera najemcy mozliwosc czerpania tych korzysci, lub moze sam je czerpac. > Prawo do zastawu na ruchomosciach w najmie lokalu nic tu nie mowi chyba, > moze gdzies indziej cos jest? art. 319 kc, lecz dotyczy to tylko pozytkow łrzeczy. Dochod jaki wypracowujesz dzieki jej uzyciu nie jest pozytkiem. -- Pozdrowienia, roburkov skomentuj

nowsze

1 2

starsze

Tytuł	Autor	Data
Odsetki od faktury, a kompensata	M	2006-03-10 16:36
Odsetki od faktury, a kompensata	M	2006-03-10 16:36
Kompensata z warsztatem samochodowym	vanitas	2006-06-10 14:58
Kompensata z warszatem samochodowym	vanitas	2006-06-10 21:56