poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2009-06-08 16:16	Koniec umowy wynajmu i dalesze kożystanie (zapomnienie o wynajmowanym lokalu)	Dawid
Witam. Przez 1,5roku miałem umowe na wynajem lokalu od PKP. 1m-c przed końcem umowy rozpoczołem negocjajce z pkp i doszliśmy do porozumienia, iż będę dalej wynajmować lecz aneks oraz nowa umowę przekladali przez około 2-3 tygodnie (porozumienie w formie ustnej). Mineło już 3m-c i nadal nie posiadamy spisanej umowy a z lokalu korzystam. Po rozmowie telefonicznej jakieś 2m-c temu pewna pani poinformowała mnie iż umowa bedzie spisana i mam się nie martwić i mam nadal z lokalu korzystać (posiadam to nagrane na telefonie całą rozmoe). Czy jak bym zrezygnował i się wyprowadził z lokalu to muszę płacić im za te miesiące użytkowania jeśli niema żadnej umowy?? Co mogą mi w takiej sytuacji zrobić (wynosząc sie z tego lokalu był bym do przodu jakieś 7tys zł)?? skomentuj

2009-06-08 16:21	Re: Koniec umowy wynajmu i dalesze ko?ystanie (za	Maverick
Dawid wrote: > Witam. > Przez 1,5roku mia?em umowe na wynajem lokalu od PKP. 1m-c przed ko?cem umowy > rozpoczo?em negocjajce z pkp i doszli?my do porozumienia, i? b?d? dalej > wynajmowa? lecz aneks oraz nowa umow? przekladali przez oko?o 2-3 tygodnie > (porozumienie w formie ustnej). Mine?o ju? 3m-c i nadal nie posiadamy > spisanej umowy a z lokalu korzystam. Po rozmowie telefonicznej jakie? 2m-c > temu pewna pani poinformowa?a mnie i? umowa bedzie spisana i mam si? nie > martwi? i mam nadal z lokalu korzysta? (posiadam to nagrane na telefonie > ca?? rozmoe). Czy jak bym zrezygnowa? i si? wyprowadzi? z lokalu to musz? > p?aci? im za te miesi?ce u?ytkowania je?li niema ?adnej umowy?? Co mog? mi w > takiej sytuacji zrobi? (wynosz?c sie z tego lokalu by? bym do przodu jakie? > 7tys z?)?? Umowa ustna jest wazna - tylko zawsze problem z udowodnieniem zapisow. Skoro korzystales (a wiec znajdzie sie na to kilku swiadkow) to nic nie ugrasz. Jedyne co mozesz zyskac to ew kwestie wypowiedzenia umowy i korzystanie po wypowiedzeniu - ale to tez raczej przyjmie sie ze zapisy z poprzedniej umowy co nieco reguluja, ew KC. skomentuj
2009-06-10 15:07	Re: Koniec umowy wynajmu i dalesze ko?ystanie (za	Gotfryd Smolik news
On Mon, 8 Jun 2009, Maverick wrote: > Dawid wrote: >> Witam. >> Przez 1,5roku miaem umowe na wynajem lokalu od PKP. 1m-c przed kocem umowy >> rozpoczoem negocjajce z pkp i doszlimy do porozumienia, i bd dalej >> wynajmowa lecz aneks oraz nowa umow przekladali przez okoo 2-3 tygodnie >> (porozumienie w formie ustnej). [...] > > Umowa ustna jest wazna - tylko zawsze problem z udowodnieniem zapisow. Skoro > korzystales (a wiec znajdzie sie na to kilku swiadkow) to nic nie ugrasz. > Jedyne co mozesz zyskac to ew kwestie wypowiedzenia umowy i korzystanie po > wypowiedzeniu - ale to tez raczej przyjmie sie ze zapisy z poprzedniej umowy > co nieco reguluja, ew KC. Konkretnie art.674: http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Kodeks-cywilny-1_2_117.html +++ Art. 674 Jeżeli po upływie terminu oznaczonego w umowie albo w wypowiedzeniu najemca używa nadal rzeczy za zgodš wynajmujšcego, poczytuje się w razie wštpliwoœci, że najem został przedłużony na czas nie oznaczony. --- Po polsku - obowiązują zapisy poprzedniej umowy, poza dotyczącymi warunków wypowiadania (umowę o czas nieoznaczony można zawsze wypowiedzieć, więc nie przenoszą się ograniczenia wypowiadania z poprzednio obowiązującej umowy, o ile nie przewidywała ona żadnej formy "automatycznego aneksu" - to z powodu słów "w razie wątpliwości"). pzdr, Gotfryd skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego	lajon74	2006-01-03 18:39
wypowiedzenie umowy najmu lokalu	paweł37	2006-05-07 21:10
jakie kary za niezgloszenie do opodatkowania wynajmu lokalu?	Joanna	2006-08-29 21:16
Cesja umowy wynajmu powierzchni wspólnej?	Jim	2006-12-01 19:01
wymiana zamków w wynajmowanym lokalu!! Poradżcie!!	barbarrra	2007-02-20 11:05
Zerwanie umowy z tytułu utraty prawa do lokalu	Tony	2007-08-24 14:34
"Drobna naprawa" w wynajmowanym lokalu wg Kodeksu Cywilnego	Tomek	2007-10-04 10:07
wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego	Jagodzinski	2008-08-02 17:47
rozwiazanie umowy najmu lokalu - jeden sprzeczny paragraf	mazaq	2008-09-01 14:31
wypowiedzenie umowy wynajmu	Maurycy Menke	2009-02-16 20:48