poprzedni wątek | następny wątek

pl.biznes.banki

2007-01-30 09:37	kredyt hipoteczny - cesja polisy?	jjj
Witam, Zabezpieczeniem kredytu jest ubezpieczenie mieszkania od ognia, oraz cesja praw polisy na rzecz banku. Załóżmy, że polisa która jest cedowana zawiera także ubezpieczenie od kradzieży oraz OC. Czy słuszne są moje obawy że bank może sobie rościć jakieś prawa do ubezpieczenia związanego z częścią wykraczająca poza ubezpieczenie od ognia? Zastanawia mnie fakt że cedowana są prawa z całej polisy a nie tylko z części 'ogniowej'. Jarek skomentuj

2007-01-30 10:33	Re: kredyt hipoteczny - cesja polisy?	Radek Wroclawski
jjj napisał(a): > Witam, > Zabezpieczeniem kredytu jest ubezpieczenie mieszkania od ognia, oraz > cesja praw polisy na rzecz banku. > Załóżmy, że polisa która jest cedowana zawiera także ubezpieczenie od > kradzieży oraz OC. Czy słuszne są moje obawy że bank może sobie rościć > jakieś prawa do ubezpieczenia związanego z częścią wykraczająca poza > ubezpieczenie od ognia? Zastanawia mnie fakt że cedowana są prawa z > całej polisy a nie tylko z części 'ogniowej'. Może, dlatego ja mam 2 polisy: 1) budynku od ognia i zdarzeń losowych, cesja na bank 2) ruchomości i mienia od kradzieży, rabunku itd. bez cesji skomentuj
2007-01-30 10:47	Re: kredyt hipoteczny - cesja polisy?	jjj
Radek Wroclawski napisał(a): > jjj napisał(a): >> Witam, >> Zabezpieczeniem kredytu jest ubezpieczenie mieszkania od ognia, oraz >> cesja praw polisy na rzecz banku. >> Załóżmy, że polisa która jest cedowana zawiera także ubezpieczenie od >> kradzieży oraz OC. Czy słuszne są moje obawy że bank może sobie rościć >> jakieś prawa do ubezpieczenia związanego z częścią wykraczająca poza >> ubezpieczenie od ognia? Zastanawia mnie fakt że cedowana są prawa z >> całej polisy a nie tylko z części 'ogniowej'. > Może, dlatego ja mam 2 polisy: > 1) budynku od ognia i zdarzeń losowych, cesja na bank > 2) ruchomości i mienia od kradzieży, rabunku itd. bez cesji Tak samo miałem przez pierwszy rok spłaty kredytu ale teraz przy przedłużaniu polis naszły mnie wątpliwości (zwłaszcza że agent ubezpieczeniowy zapewniał, że bank nie będzie się sobie rościł praw do dodatkowych opcji polisy) - myślę, jednak że w dalszym ciągu będę kontynuował takie rozwiązanie. Jarek skomentuj
2007-01-30 16:02	Re: kredyt hipoteczny - cesja polisy?	lakis
Witam' w Twoim przypadku będzie tak jak się obawiasz ponieważ cesję dokonujesz na rzecz Banku, czyli właścicielem mieszkania jest Bank, a w myśl ustawy o ubezpieczeniach wypłata może nastąpić jedynie właścicielowi bez względu na zakres ubezpieczenia i faktycznego płatnika składek. Tak samo jak w przypadku leasingu gdzie wypłatę zawsze otrzymuje firma leasingowa. Ale dotyczy to wyłącznie tzw. murów. Wyposażenie mieszkania ubezpieczasz na własne "konto" i wyłącznie dla siebie. Natomiast ważną rzeczą jest suma ubezpieczenia przy ubezpieczeniu dla banków ponieważ bank zawsze chce zabezpieczyć jedynie własną część ryzyka dlatego chcą do wysokości kredytu, a nie do wysokości właściwej dla wartości Twojej inwestycji. Kredytobiorcy często zapominają o "wpłacie własnej" i nie liczą jej do sumy ubezpieczenia. pozdrawiam On 30 Sty, 09:37, jjj wrote: > Witam, > Zabezpieczeniem kredytu jest ubezpieczenie mieszkania od ognia, oraz > cesja praw polisy na rzecz banku. > Załóżmy, że polisa która jest cedowana zawiera także ubezpieczenie od > kradzieży oraz OC. Czy słuszne są moje obawy że bank może sobie rościć > jakieś prawa do ubezpieczenia związanego z częścią wykraczająca poza > ubezpieczenie od ognia? Zastanawia mnie fakt że cedowana są prawa z > całej polisy a nie tylko z części 'ogniowej'. > > Jarek skomentuj
2007-01-30 16:15	Re: kredyt hipoteczny - cesja polisy?	Radek Wroclawski
lakis napisał(a): > Witam' > w Twoim przypadku będzie tak jak się obawiasz ponieważ cesję > dokonujesz na rzecz Banku, czyli właścicielem mieszkania jest Bank, a > w myśl ustawy o ubezpieczeniach wypłata może nastąpić jedynie > właścicielowi bez względu na zakres ubezpieczenia i faktycznego > płatnika składek. Tak samo jak w przypadku leasingu gdzie wypłatę > zawsze otrzymuje firma leasingowa. Ale dotyczy to wyłącznie tzw. > murów. Wyposażenie mieszkania ubezpieczasz na własne "konto" i > wyłącznie dla siebie. Natomiast ważną rzeczą jest suma ubezpieczenia > przy ubezpieczeniu dla banków ponieważ bank zawsze chce zabezpieczyć > jedynie własną część ryzyka dlatego chcą do wysokości kredytu, a nie > do wysokości właściwej dla wartości Twojej inwestycji. To zależy od banku, np. DB PBC chce 120% wartości kredytu... skomentuj
2007-01-30 17:18	Re: kredyt hipoteczny - cesja polisy?	Sławomir_Szyszło
Dnia 30 Jan 2007 07:02:35 -0800, "lakis" wklepał(-a): >Witam' > >w Twoim przypadku będzie tak jak się obawiasz ponieważ cesję >dokonujesz na rzecz Banku, czyli właścicielem mieszkania jest Bank, a >w myśl ustawy o ubezpieczeniach wypłata może nastąpić jedynie >właścicielowi bez względu na zakres ubezpieczenia i faktycznego >płatnika składek. Tak samo jak w przypadku leasingu gdzie wypłatę >zawsze otrzymuje firma leasingowa. Ale dotyczy to wyłącznie tzw. >murów. Wyposażenie mieszkania ubezpieczasz na własne "konto" i Nie masz racji. Powszechną praktyką jest cesja praw z konkretnego ryzyka (w tym przypadku ubezpieczenie od ognia i innych zdarzeń losowych), a nie całej polisy, która może zawierać różne ubezpieczenia. Kupując samochód na kredyt i polisę komunikacyjną z OC, AC, NNW, Assistance cesja dotyczy tylko AC - nie może być tak, że bank dostanie odszkodowanie z tytułu NNW. Tu jest taka sama sytuacja. Zresztą na jakiej podstawie bank miałby dostać odszkodowanie z OC, skoro np. po zalaniu sąsiada bank nie jest w żaden sposób poszkodowany - bo przecież ubezpieczone mieszkanie nie zostało w żaden sposób uszkodzone. Przez cesję ubezpieczenia od ognia bank zabezpiecza się przed ryzykiem zniszczenia przedmiotu kredytowania, a tym samym "zniknięciem" zabezpieczenia kredytu (wpis do hipoteki w przypadku spalonego mieszkania ma wątpliwą wartość finansową). Ponadto w przypadku kredytu hipotecznego właścicielem mieszkania wcale nie jest bank. :) -- Sławomir Szyszło mailto:slaszysz@poczta.onet.pl FAQ pl.comp.bazy-danych http://www.dbf.pl/faq/ FAQ pl.comp.www.nowe-strony http://www.faq-nowe-strony.prv.pl/ skomentuj
2007-01-30 17:28	Re: kredyt hipoteczny - cesja polisy?	Sławomir_Szyszło
Dnia Tue, 30 Jan 2007 10:33:25 +0100, Radek Wroclawski wklepał(-a): >Może, dlatego ja mam 2 polisy: >1) budynku od ognia i zdarzeń losowych, cesja na bank >2) ruchomości i mienia od kradzieży, rabunku itd. bez cesji Nie może, bo bank zabezpiecza się przed konkretnym ryzykiem (ogień i inne zdarzenia losowe) i tylko tego dotyczy cesja. Polisa może składać się z wielu ubezpieczeń - każde z nich może zabezpieczać przed innym ryzykiem i mieć innego cesjonariusza. Są przecież polisy, na których można ubezpieczyć: - mieszkanie od ognia - mieszkanie od kradzieży - OC w życiu prywatnym - AC samochodu - OC samochodu - NNW - ... i bank jest wtedy cesjonariuszem tylko w 1. ubezpieczeniu. Gdyby miał mieć prawa do odszkodowania z wszystkich ubezpieczeń, to by była jakaś paranoja - ktoś by rozbił samochód i bank miałby otrzymać odszkodowanie? Polisa to tylko dokument potwierdzający ubezpieczenie, istotne są ubezpieczenia które się na niej znajdują. Nie ma formalnych przeciwskazań, żeby na jednej polisie mieć i 30 różnych ubezpieczeń (od ognia, kradzieży, różne rodzaje OC, AC, NNW, elektroniki i co dusza zapragnie) - ograniczeniem są jedynie formularze polisowe i możliwości systemów informatycznych. Poza tym byłoby to dość niepraktyczne, gdyby każdy formularz miał 20 stron. :) Ze względów praktycznych zakłady grupują ubezpieczenia najczęściej wybierane razem przez klientów i stąd się biorą polisy "komunikacyjne", "mieszkaniowe" itd. Jeśli jeszcze ktoś nie wierzy, to dziś widziałem polisę, gdzie było ubezpieczenie OC, cargo, ubezpieczenie od ognia i jeszcze coś. Kombinacje mogą być różne. -- Sławomir Szyszło mailto:slaszysz@poczta.onet.pl FAQ pl.comp.bazy-danych http://www.dbf.pl/faq/ FAQ pl.comp.www.nowe-strony http://www.faq-nowe-strony.prv.pl/ skomentuj
2007-01-30 22:39	Re: kredyt hipoteczny - cesja polisy?	Taddy
w Twoim przypadku będzie tak jak się obawiasz ponieważ cesję dokonujesz na rzecz Banku, czyli właścicielem mieszkania jest Bank, a w myśl ustawy o ubezpieczeniach wypłata może nastąpić jedynie właścicielowi bez względu na zakres ubezpieczenia i faktycznego płatnika składek. Nieprawda!. Właścicielem mieszkania (formalno-prawnym) jesteś Ty, bo o prawie własności w nieruchomościach decyduje wpis do ksiegi wieczystej, a tam jako właściciel nie figuruje bank. Bank jedynie zajmuje hipotekę, która w razie nie spłacania kredytu przez krdytobiorcę może być wykorzystana przez bank do przymusowego przejęcia od Ciebie prawa własności. A de facto to bank za Twoje pieniądze ubezpiecza swoje ryzyko (zastaw-mieszkanie), jakie podjął udzielając Ci kredytu. Gdyby było tak jak piszesz cesja nie byłaby potrzebna, wszak właścicielem wg Ciebie jest bank. Taddy skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Kredyt Hipoteczny a Cesja Ubezpieczenia na Życie.	newc_gazeta	2005-10-25 09:51
kredyt hipoteczny a DG	Victor	2005-12-21 18:48
Kredyt Bank i kredyt hipoteczny	szalek	2006-01-27 11:16
Cesja / kredyt mieszkaniowy	Mariusz Gromada	2006-03-26 11:09
Cesja / kredyt mieszkaniowy	Mariusz Gromada	2006-03-26 11:09
Kredyt hipoteczny, a kredyt odnawialny	m.	2006-10-23 07:09
kredyt gotowkowy a kredyt hipoteczny	magda	2006-12-29 11:11
Kredyt pod zastaw polisy na zycie?	P.	2007-01-03 23:14
Kredyt hipoteczny - Millenium czy Kredyt Bank	CinnamonGirl1	2007-02-25 11:23
kredyt hipoteczny	Ania	2007-03-08 17:39