poprzedni wątek | następny wątek

pl.biznes.banki

2007-02-20 12:22	Kredyt hipoteczny na budowę domu odroczony pod hipotekę mieszkania	Pawel
Chcę wybudować dom - koszt inwestycji 600 tys zł. Mam mieszkanie nie obcążone hipoteką o wartości rynkowej 900 tys. zł Niestety nie moge najpierw sprzedać mieszkania żeby uzyskac pieniądze na budowę domu bo nie będe miał gdzie mieszkać. Dom planuję postawić do końca 2008 roku. Czy są banki które udzielą mi kredytu - może jakiegoś z odroczoną płatnością - spłata kredytu po wybudowaniu domu i sprzedaniu mieszkania. Interesuje mnie żeby nie spłacać kredytu w trakcie budowy domu. Jest coś takiego? pl skomentuj

2007-02-20 12:29	Re: Kredyt hipoteczny na budowę domu odrocz	RobertS
> Czy są banki które udzielą mi kredytu - może jakiegoś z odroczoną > płatnością - spłata kredytu po wybudowaniu domu i sprzedaniu mieszkania. > > Interesuje mnie żeby nie spłacać kredytu w trakcie budowy domu. Jest coś > takiego? > > pl > > 2 lata karencji w splacie kredytu to raczej marzenie, zdarzaja sie banki, ktore odraczaja splate odsetek przez pewien czas, ale nie az tak dlugo... "masz" 900 tys. a potrzebujesz 600 tys., wiec sprzedaj mieszkanie i kup sobie mniejsze lub wynajmij, zwlaszcza to drugie rozwiazanie moze byc korzystne RS skomentuj
2007-02-20 12:43	Re: Kredyt hipoteczny na budowę domu odrocz	grego
RobertS wrote: > >> Czy są banki które udzielą mi kredytu - może jakiegoś z odroczoną >> płatnością - spłata kredytu po wybudowaniu domu i sprzedaniu mieszkania. >> >> Interesuje mnie żeby nie spłacać kredytu w trakcie budowy domu. Jest >> coś takiego? >> > 2 lata karencji w splacie kredytu to raczej marzenie, zdarzaja sie > banki, ktore odraczaja splate odsetek przez pewien czas, ale nie az tak > dlugo... Mam tak w mBanku. Karencja obejmuje 25 miesięcy. Przez pierwsze 2 lata spłacam "tylko" odsetki. Dodam, że sami od siebie dołożyli taki zapis w umowie. Jednocześnie mam bezpłatną możliwość nadpłacenia. pozdr grego skomentuj
2007-02-20 12:50	Re: Kredyt hipoteczny na budowę domu odrocz	RobertS
>> 2 lata karencji w splacie kredytu to raczej marzenie, zdarzaja sie >> banki, ktore odraczaja splate odsetek przez pewien czas, ale nie az >> tak dlugo... > > Mam tak w mBanku. Karencja obejmuje 25 miesięcy. Przez pierwsze 2 lata > spłacam "tylko" odsetki. > Dodam, że sami od siebie dołożyli taki zapis w umowie. Jednocześnie mam > bezpłatną możliwość nadpłacenia. > > pozdr > grego tak, ale karencja dotyczy TYLKO odsetek, kapital trzeba splacac przez caly czas, a pytajacy (chyba) chcialby dostac kase i przez 2 lata nie splacac NIC, moze zle zrozumialem? pozdr. RobertS skomentuj
2007-02-20 12:58	Re: Kredyt hipoteczny na budowę domu odroczony pod hipotekę mieszkania	Pawel
> tak, ale karencja dotyczy TYLKO odsetek, kapital trzeba splacac przez caly > czas, a pytajacy (chyba) chcialby dostac kase i przez 2 lata nie splacac > NIC, moze zle zrozumialem? Dokładnie tak. Nie wchodzi tez w rachubę sprzedanie mieszkania, i zakup mniejszego ze względu na to że musze mieć określone warunki mieszkaniowe dla siebie i rodziny. Chodzi o to że nie posiadam odpowiedniej zdolności kredytowej na kredyt o wartości 600 tys. zł. Jakbym miał to bym nie sprzedawał mieszkania tylko je wynajął a z czynszu spłacał odsetki po wybudowaniu domu, ale żaden bank nie uzna mi kasy z wynajmu jako podwyższenia zdolności kredytowej. Wydawało mi się że jak dam bankowi hipotekę znacznie przekraczającą wartość kredytu z gwarancją spłaty po 2 latach to że bank będzie chętny. W koncu pod sam koniec kredytu bank będzie miał jako zabezbieczenie ponad 1 400 000 zł zabezpieczenia w hipotekach - bo jak bedzie chciał to mogę jako zabezpieczenie dać hipotekę gruntu i domu w budowie. A nie wyprowadze się przeciez do tesciowej :) na czas budowy pl skomentuj
2007-02-20 13:08	Re: Kredyt hipoteczny na budowę domu odroczony pod hipot	gg
Sprzedaj mieszkanie, a na czas budowy wynajmij inne albo np dom. Raczej nie dostaniesz kredytu w którym nie musiałbyś spłacać przynajmniej odsetek. A wynajem będzie pewnie tańszy od tychże odsetek w przypadku wzięcia kredytu... -- pozdrawiam P. skomentuj
2007-02-20 13:10	Re: Kredyt hipoteczny na budowę domu odrocz	RobertS
> Dokładnie tak. Nie wchodzi tez w rachubę sprzedanie mieszkania, i zakup > mniejszego ze względu na to że musze mieć określone warunki mieszkaniowe dla > siebie i rodziny. to jest oczywiste, mozesz wynajac inne mieszkanie, ale pewnie byloby to drozsze niz splata kapitalu od kredytu wiec mija sie z sensem > Chodzi o to że nie posiadam odpowiedniej zdolności kredytowej na kredyt o > wartości 600 tys. zł. Jakbym miał to bym nie sprzedawał mieszkania tylko je > wynajął a z czynszu spłacał odsetki po wybudowaniu domu, ale żaden bank nie > uzna mi kasy z wynajmu jako podwyższenia zdolności kredytowej. dlaczego nie? banki biore pod uwage przychody z wynajmu, ale mieszkanie musi byc oficjalnie wynajete = umowa, podatki itp... oczywiscie musialbys je wynajac zanim zaczniesz sie ubiegac o kredyt.. > Wydawało mi > się że jak dam bankowi hipotekę znacznie przekraczającą wartość kredytu z > gwarancją spłaty po 2 latach to że bank będzie chętny. W koncu pod sam > koniec kredytu bank będzie miał jako zabezbieczenie ponad 1 400 000 zł > zabezpieczenia w hipotekach - bo jak bedzie chciał to mogę jako > zabezpieczenie dać hipotekę gruntu i domu w budowie. masz zabezpieczenia, ale nie masz zdolnosci! bankowi zalezy na tym, abys byl w stanie splacac kredyt, zajmowanie zabezpieczenia to ostatecznosc i bank nie jest tym zainteresowany problemy sa dwa: 1. nie masz zdolnosci na 600kzl 2. liczysz na karencje w splacie kredytu z odsetkami co jest niespotykanym rozwiazaniem > A nie wyprowadze się przeciez do tesciowej :) na czas budowy doskonale to rozumiem... skomentuj
2007-02-20 13:14	Re: Kredyt hipoteczny na budowę domu odrocz	RobertS
>> Dokładnie tak. Nie wchodzi tez w rachubę sprzedanie mieszkania, i >> zakup mniejszego ze względu na to że musze mieć określone warunki >> mieszkaniowe dla siebie i rodziny. > to jest oczywiste, mozesz wynajac inne mieszkanie, ale pewnie byloby to > drozsze niz splata kapitalu od kredytu wiec mija sie z sensem ZONK oczywiscie mialo byc odsetek skomentuj
2007-02-20 13:14	Re: Kredyt hipoteczny na budowę domu odrocz	Kamil_Jońca
Pawel wrote: [...] > Chodzi o to że nie posiadam odpowiedniej zdolności kredytowej na kredyt o > wartości 600 tys. zł. Jakbym miał to bym nie sprzedawał mieszkania tylko je No to niestety musisz pewnie dobrać kogoś (rodziców, brata, kochankę), żeby Ci tej zdolności starczyło. OIMW to bez tego nie ma co nawet startować. Kwestia samej hipoteki (na starym czy na nowym) jest IMHO w tym wypadku drugorzędna. KJ skomentuj
2007-02-20 13:19	Re: Kredyt hipoteczny na budowę domu odrocz	grego
RobertS wrote: >> Mam tak w mBanku. Karencja obejmuje 25 miesięcy. Przez pierwsze 2 lata >> spłacam "tylko" odsetki. >> Dodam, że sami od siebie dołożyli taki zapis w umowie. Jednocześnie >> mam bezpłatną możliwość nadpłacenia. > > tak, ale karencja dotyczy TYLKO odsetek, kapital trzeba splacac przez > caly czas, a pytajacy (chyba) chcialby dostac kase i przez 2 lata nie > splacac NIC, moze zle zrozumialem? Tylko dla wyjaśnienia (wiemy już Paweł nie o to pytał). Karencja dotyczy spłaty KAPITAŁU !!! Odsetki trzeba spłacać. pozdrawiam grego skomentuj

nowsze

1 2

starsze

Tytuł	Autor	Data
Jaki kredyt hipoteczny na wykończenie domu?	Krisk	2006-02-17 17:25
kredyt pod hipotekę bez zaświadczenia o zarobkach		2006-04-02 19:17
kredyt pod hipotekę bez zaświadczenia o zarobkach		2006-04-02 19:17
Wycena domu pod kredyt	malasik	2006-05-19 20:40
Kredyt pod zastaw mieszkania wlasnosciowego?	MrTriada	2006-09-04 14:36
w jakim banku zaciagnac kredyt pod budowe domu	Mariusz	2006-09-08 14:33
Stan gruntu pod nieruchomoscia a kredyt hipoteczny	Nino	2006-10-24 23:42
kredyt hipoteczny na budowe domu w st.surowym	magda	2006-12-05 12:54
kredyt na budowę domu - zapraszam do dyskusji	Marcin	2007-01-20 02:06
Hipoteczny kredyt - gospodarska budowa domu	Grzegorz Ł.	2007-05-18 10:21