poprzedni wątek | następny wątek

pl.biznes.banki

2006-05-17 08:18	Kredyt w CHF?	Kacha
Drodzy grupowicze. Chce wziac kredyt na mieszkanie w zwiazku z tym odwiedzilam kilka bankow i w kilku z nich powiedziano mi, ze branie kredytu we frankach CHF nie jest teraz najlepszym pomyslem ze wzgledu na niski kurs wzgledem zlotowki. Znajomi przekonywali mnie ze najlepszym wyjsciem jest wlasnie kredyt w CHF - nizsza rata i summa summarum nizszy calkowity koszt kredytu (pod warunkiem oczywiscie ze kurs nie pojdzie w gore). Ale teraz mam watpliwosci, dowiedzialam sie ze kredyt w chwili podpisania umowy wyceniany jest wzgledem kursu sprzedazy a przy kazdej racie wycena bedzie nastepowala wedlug kursu zakupu waluty. Czy ktos moze rozwiac moje watpliwosci czy aby faktyczne bankowcy majac na wzgledzie moje dobro odradzaja mi wziecie tego kredytu w dobrej intencji czy po prostu z sobie znanych tylko wzgledow (wiekszy zarobek na kredytach zlotowych) usilnie namawiaja na branie kredytu w PLN wlasnie? Nie jestem bardzo sprawna w finansach ale wydaje mi sie, ze w sytuacji kredytow w innych niz polska walutach banki mniej zarabiaja - roznica w oprocentowaniu kredytow dochodzi przeciez do 50%. Czy oprocz ryzyka kursowego jest jeszcze cos co moze powodowac, ze wziecie kredytu w CHF moze byc nietrafiona inwestycja? Z gory dziekuje za wyjasnienia "laikowi" jakim niestety jestem w tych sprawach. Pozdrawiam serdecznie Katarynka skomentuj

2006-05-17 08:55	Re: Kredyt w CHF?	pik
Użytkownik "Kacha" napisał w wiadomości news:e4ef99$rge$1@atlantis.news.tpi.pl... > Drodzy grupowicze. > > Chce wziac kredyt na mieszkanie w zwiazku z tym odwiedzilam kilka bankow i > w kilku z nich powiedziano mi, ze branie kredytu we frankach CHF nie jest > teraz najlepszym pomyslem ze wzgledu na niski kurs wzgledem zlotowki. Kredyt w CHF oplaca sie wziac gdy kurs CHF/PLN jest wyskoi np 3. Kurs na dzis to 2,4 i prognoza podwyzszenia stup procentowych skutkowac bedzie wzrostem kursu i wskaznika LIBOR. W rezultacie moze okazac sie ze po roku splacania kredytu bedziesz miala do splacenia jeszcze wiecej niz w chwili gdy zaczynalas go splacac. Ja bym teraz nie bral kredytu w CHF i poczekal az kurs wzrosnie. pik skomentuj
2006-05-17 09:05	Re: Kredyt w CHF?	Kacha
Użytkownik "pik" napisał w wiadomości news:e4ehdj$5kl$1@atlantis.news.tpi.pl... > Kredyt w CHF oplaca sie wziac gdy kurs CHF/PLN jest wyskoi np 3. Kurs na > dzis to 2,4 i prognoza podwyzszenia stup procentowych skutkowac bedzie > wzrostem kursu i wskaznika LIBOR. W rezultacie moze okazac sie ze po roku > splacania kredytu bedziesz miala do splacenia jeszcze wiecej niz w chwili > gdy zaczynalas go splacac. > > Ja bym teraz nie bral kredytu w CHF i poczekal az kurs wzrosnie. > > pik Dziekuje za wypowiedz! skomentuj
2006-05-17 08:56	Re: Kredyt w CHF?	badzio
Patrze, patrze a tu Kacha porozsypywal nastepujace haczki: > Chce wziac kredyt na mieszkanie w zwiazku z tym odwiedzilam kilka bankow i w > kilku z nich powiedziano mi, ze branie kredytu we frankach CHF nie jest > teraz najlepszym pomyslem ze wzgledu na niski kurs wzgledem zlotowki. > (...) Czy ktos moze rozwiac moje watpliwosci czy aby faktyczne > bankowcy majac na wzgledzie moje dobro odradzaja mi wziecie tego kredytu w > dobrej intencji czy po prostu z sobie znanych tylko wzgledow (wiekszy > zarobek na kredytach zlotowych) usilnie namawiaja na branie kredytu w PLN > wlasnie? Banki maja wieksza marze w przypadku kredytow CHF niz PLN. W tej chwili jest mocna zlotowka, wibor ma tendencje malejaca, libor rosnaca. Ponadto w przypadku CHF zazwyczaj jest prowizja za udzielenie kredytu, w przypadku PLN duza czesc bankow zrezygnowala z prowizji. Nie wiemy na jaki okres bierzesz kredyt, na jaka kwote, czy zamierzasz go wczesniej splacic. Policz sobie roznice kwotowa w racie PLN i CHF (ale poszukaj kalkulatora, ktory uwzglednia spread dla CHF - jest gdzies na www.smartbank.pl, jakis czas temu sam sie o to pytalem na grupie). Dla mnie roznica wyszla ok 100zl/m-c wiec stwierdzilem ze stac mnie na to zeby placic miesiecznie rate o 100zl wieksza a z symulacji wyszlo mi ze niewielki wzrost liboru + lekkie andrzejkowo-romkowe oslabienie zlotowki i raty sie wyrownuja. A przez pierwszy rok roznica na racie poszlaby na pokrycie prowizji. -- Michal "badzio" Kijewski JID: badzio(at)chrome(dot)pl GG: 296884, ICQ: 76259763 Skype: badzio skomentuj
2006-05-17 09:18	Re: Kredyt w CHF?	Szymon
> Z gory dziekuje za wyjasnienia "laikowi" jakim niestety jestem w tych Trudna sytuacja z CHF. Za przemawiwia tylko jedno: niższe raty teraz Przeciw: 1) Bardzo prawdopodobne jest podwyższenie stopy bazowej CHF, i to nie ze względu na podupadającą Szwajcarię. Na pewno jeszcze długo oprocentowanie CHF będzie niższe niż PLN, ale najprawdopodobniej różnica ta będzie maleć. 2) Spread wymiany, czyli to o czym pisałaś. Dodatkowo można wtopić jeśli zajdzie potrzeba przewalutowania kredytu. Przy stanie kredytu do spłacenia np. 100.000 PLN spread jest ok 0,10 PLN, czyli strata ok 4.000 zł. 3) Ryzyko kursowe. W tym momencie frank jest tani. Jak zdrożeje do może boleć. Szymon skomentuj
2006-05-17 09:27	Re: Kredyt w CHF?	Janek Pradera
Użytkownik "Kacha" napisał w wiadomości news:e4ef99$rge$1@atlantis.news.tpi.pl... > Nie jestem bardzo sprawna w finansach ale wydaje mi sie, ze w sytuacji > kredytow w innych niz polska walutach banki mniej zarabiaja - roznica w > oprocentowaniu kredytow dochodzi przeciez do 50%. Czy oprocz ryzyka > kursowego jest jeszcze cos co moze powodowac, ze wziecie kredytu w CHF moze > byc nietrafiona inwestycja? Niestety, tak. Zauważ, że od jakiegoś czasu oprocentowanie kredytów w CHF rośnie! Nikt Tobie nie zagwarantuje, że za 5 lat kredyty w CHF nie będą wyżej oprocentowane od kredytów w PLN. W dużym skrócie: jeśli bierzesz kredyt na rok lub 2 - ryzyko w CHF jest niewielkie, a zysk widoczny w postaci mniejszych rat. Jeżeli kredyt jest na 20 lat - duzo bezpieczniej jest brać w PLN. Pozdrawiam, -Janek- skomentuj
2006-05-17 09:26	Re: Kredyt w CHF?	Kacha
Użytkownik "Kacha" napisał w wiadomości news:e4ei37$mr1$1@nemesis.news.tpi.pl... > Użytkownik "pik" napisał w wiadomości > news:e4ehdj$5kl$1@atlantis.news.tpi.pl... >> Kredyt w CHF oplaca sie wziac gdy kurs CHF/PLN jest wyskoi np 3. Kurs na >> dzis to 2,4 i prognoza podwyzszenia stup procentowych skutkowac bedzie >> wzrostem kursu i wskaznika LIBOR. W rezultacie moze okazac sie ze po roku >> splacania kredytu bedziesz miala do splacenia jeszcze wiecej niz w chwili >> gdy zaczynalas go splacac. >> >> Ja bym teraz nie bral kredytu w CHF i poczekal az kurs wzrosnie. >> >> pik A co z opcja przewalutowania, czy taka opcja (w kilku bankach bezplatna i bez limitu ilosci takich operacji) zabezpiecza przed ryzykiem kursowym? Pozdrawiam Kacha skomentuj
2006-05-17 09:46	Re: Kredyt w CHF?	MrMrooz
Kacha wrote on 2006-05-17 09:26: > A co z opcja przewalutowania, czy taka opcja (w kilku bankach bezplatna i > bez limitu ilosci takich operacji) zabezpiecza przed ryzykiem kursowym? Teoretycznie tak. Ale jest jeden warunek - musisz zrobić przewalutowanie przed dużą zmianą kursu :-). A z tym może być problem, bo trzeba by być jasnowidzem prawie, żeby to przewidzieć. Przewalutowanie po nagłym skoku kursu (wzrost ceny waluty) będzie skutkowało dużym wzrostem zadłużenia w PLN. Pozdrawiam Michał M skomentuj
2006-05-17 10:10	Re: Kredyt w CHF?	Kacha
Użytkownik "Kacha" napisał w wiadomości news:e4ef99$rge$1@atlantis.news.tpi.pl... > Drodzy grupowicze. > > Chce wziac kredyt na mieszkanie w zwiazku z tym odwiedzilam kilka bankow i > w kilku z nich powiedziano mi, ze branie kredytu we frankach CHF nie jest > teraz najlepszym pomyslem ze wzgledu na niski kurs wzgledem zlotowki. > Znajomi przekonywali mnie ze najlepszym wyjsciem jest wlasnie kredyt w > CHF - nizsza rata i summa summarum nizszy calkowity koszt kredytu (pod > warunkiem oczywiscie ze kurs nie pojdzie w gore). Ale teraz mam > watpliwosci, dowiedzialam sie ze kredyt w chwili podpisania umowy > wyceniany jest wzgledem kursu sprzedazy a przy kazdej racie wycena bedzie > nastepowala wedlug kursu zakupu waluty. Czy ktos moze rozwiac moje > watpliwosci czy aby faktyczne bankowcy majac na wzgledzie moje dobro > odradzaja mi wziecie tego kredytu w dobrej intencji czy po prostu z sobie > znanych tylko wzgledow (wiekszy zarobek na kredytach zlotowych) usilnie > namawiaja na branie kredytu w PLN wlasnie? > Nie jestem bardzo sprawna w finansach ale wydaje mi sie, ze w sytuacji > kredytow w innych niz polska walutach banki mniej zarabiaja - roznica w > oprocentowaniu kredytow dochodzi przeciez do 50%. Czy oprocz ryzyka > kursowego jest jeszcze cos co moze powodowac, ze wziecie kredytu w CHF > moze byc nietrafiona inwestycja? > > Z gory dziekuje za wyjasnienia "laikowi" jakim niestety jestem w tych > sprawach. > Pozdrawiam serdecznie > > Katarynka Jeszcze jedno pytanie: tylko w jednym banku otrzymalam wzor umowy. Na co zwracac uwage w zapisach w umowie - czego sie wystrzegac? Pozdrawiam serdecznie Katarynka skomentuj
2006-05-17 10:23	Re: Kredyt w CHF?	Kret
> Jeszcze jedno pytanie: > tylko w jednym banku otrzymalam wzor umowy. Na co zwracac uwage w zapisach > w umowie - czego sie wystrzegac? Wszystkiego :) Piszę zupełnie serio. Umowę kredytową po 2-3 lekturach da się całkowicie zrozumieć. Po przeczytaniu zanotuj sobie na kartce wątpliwości i pytaj doradcę dlaczego jest tak a nie inaczej. Parę rzeczy z głowy: - wszystko co oferują w promocji (rzeczy typu przewalutowanie za darmo, wakacje kredytowe itp.) mają zapisać w umowie a nie w tabeli opłat i prowizji, - restrykcje co do innych kredytów - możesz mieć w umowie zapis który zobowiązuje Cię do pisania pozwolenia na zaciągnięcie kredytu w innym banku - do rozważenia jeśli masz w planie kupno lodówki, pralki itp. rzeczy na raty - zobowiązania o których nie wspominał doradca (np. karty, prowadzenie konta itp.) -- Pozdrawiam, Marcin skomentuj

nowsze

1 2

starsze

Tytuł	Autor	Data
kredyt w chf	Jarek	2006-02-16 20:28
Kredyt hipoteczny CHF - zabepzieczenie.	Fajas	2006-04-18 10:51
obniżka marży - kredyt w chf	Marem	2006-03-30 10:27
Kredyt hipoteczny PLN vs CHF	dran	2006-04-14 09:12
Kredyt hipoteczny CHF - zabepzieczenie.	Fajas	2006-04-18 10:51
kredyt mieszkaniowy w CHF	Catalyst	2006-05-15 13:46
[mbank] Kredyt hipoteczny w CHF	Negatyw	2006-06-27 07:49
kredyt w CHF przewalutowac? czekac?	mariusz	2006-09-12 12:10
kredyt hipoteczny w CHF i spłata w CHF	MARCO	2006-10-20 14:44
Kredyt w CHF indeksowany a denominowany	Jarek Dukat	2006-12-27 21:05