poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2009-11-21 21:29	Małą wspólnota - problem.	qwerty
Jest 4 właścicieli w małej wspólnocie, jeden z nich albo nie pojawia się na zebraniach wspólnoty albo jak już jest obecny to torpeduje większość uchwał sprzeciwiając się im. Reszta właścicieli chciałaby odremontować klatę i okna na klatce, odmalować płot. Jest nawet pomysł, żeby na części gruntu(jest go dosyć dużo) postawić kilka garaży, może mały sklepik, żeby to potem wydzierżawić i żeby wspólnota miała jakieś pieniądze. Niestety ten jeden właściciel się wszystkiemu sprzeciwia, czy jest jakiś sposób, żeby można było nie brać jego głosu pod uwagę? Podobno wspólnota może 'iść z tym do sądu', tak poradził nam pewien zarządca nieruchomości, ale szczegółów nie podał. Czyżby każda uchwała miałaby się kończyć w sądzie, kto za to zapłaci? skomentuj

2009-11-21 22:11	Re: Małą wspólnota - problem.	Alek
UĹźytkownik "qwerty" napisał > > Podobno wspĂłlnota moĹźe 'iść z tym do sÄ du', tak poradził nam pewien > zarzÄ dca nieruchomości, ale szczegółów nie podał. Szczegółów szukaj w ustawie o własności lokali oraz w kc i kpc. > CzyĹźby kaĹźda uchwała miałaby się kończyć w sÄ dzie, kto za to > zapłaci? Zwykle płaci przegrany. skomentuj
2009-11-21 22:13	Re: Małą wspólnota - problem.	Mecenas
qwerty pisze: > Jest 4 właścicieli w małej wspólnocie, jeden z nich albo nie pojawia się > na zebraniach wspólnoty albo jak już jest obecny to torpeduje większość > uchwał sprzeciwiając się im. > Reszta właścicieli chciałaby odremontować klatę i okna na klatce, > odmalować płot. Jest nawet pomysł, żeby na części gruntu(jest go dosyć > dużo) postawić kilka garaży, może mały sklepik, żeby to potem > wydzierżawić i żeby wspólnota miała jakieś pieniądze. > Niestety ten jeden właściciel się wszystkiemu sprzeciwia, czy jest jakiś > sposób, żeby można było nie brać jego głosu pod uwagę? > Podobno wspólnota może 'iść z tym do sądu', tak poradził nam pewien > zarządca nieruchomości, ale szczegółów nie podał. > Czyżby każda uchwała miałaby się kończyć w sądzie, kto za to zapłaci? Pozostaje tylko droga sądowa. Sąd jak uzna, że większość właścicieli ma racje to pozwoli na realizacje pomysłów, a ten facet nic nie będzie miał do gadania. Pozdrawiam Michał skomentuj
2009-11-27 18:45	Re: Małą wspólnota - problem.	ąćęłńóśżź
Taki z Ciebie mecenas jak z półtuska premier. JaC ----- > Sąd jak uzna, że większość właścicieli ma racje to pozwoli na realizacje pomysłów, a ten facet nic nie będzie miał do gadania. skomentuj
2009-11-28 14:58	Re: Małą wspólnota - problem.	Gotfryd Smolik news
On Sat, 21 Nov 2009, Mecenas wrote: > qwerty pisze: >> Jest 4 właścicieli w małej wspólnocie, jeden z nich albo nie pojawia się na >> zebraniach wspólnoty albo jak już jest obecny to torpeduje większość uchwał >> sprzeciwiając się im. >> Reszta właścicieli chciałaby odremontować klatę i okna na klatce, odmalować >> płot. Jest nawet pomysł, żeby na części gruntu(jest go dosyć dużo) postawić >> kilka garaży, może mały sklepik, żeby to potem wydzierżawić i żeby >> wspólnota miała jakieś pieniądze. [...] > > Pozostaje tylko droga sądowa. Sąd jak uzna, że większość właścicieli ma racje > to pozwoli na realizacje pomysłów, a ten facet nic nie będzie miał do > gadania. Może ustal, które pomysły masz na myśli? Bo tak napisałeś, jakby "pomysł" z odmalowaniem płotu (de facto będący konieczną czynnością konserwacyjną) był równoważny z "pomysłem" postawienia garaży (bez wyjaśnienia, kto ma za to zapłacić). pzdr, Gotfryd (mała wspólnota) skomentuj
2009-11-28 17:21	Re: Małą wspólnota - problem.	Alek
Użytkownik "Gotfryd Smolik news" napisał >> >> Pozostaje tylko droga sądowa. Sąd jak uzna, że większość >> właścicieli ma racje to pozwoli na realizacje pomysłów, a ten facet >> nic nie będzie miał do gadania. > > Może ustal, które pomysły masz na myśli? > Bo tak napisałeś, jakby "pomysł" z odmalowaniem płotu (de facto > będący > konieczną czynnością konserwacyjną) był równoważny z "pomysłem" > postawienia garaży (bez wyjaśnienia, kto ma za to zapłacić). A zauważyłeś w jego wypowiedzi wyrazy "Sąd jak uzna"? skomentuj
2009-11-30 14:33	Re: Małą wspólnota - problem.	Gotfryd Smolik news
On Sat, 28 Nov 2009, Alek wrote: > Użytkownik "Gotfryd Smolik news" napisał >>> >>> Pozostaje tylko droga sądowa. Sąd jak uzna, że większość właścicieli ma >>> racje to pozwoli na realizacje pomysłów, a ten facet nic nie będzie miał >>> do gadania. >> >> Może ustal, które pomysły masz na myśli? >> Bo tak napisałeś, jakby "pomysł" z odmalowaniem płotu (de facto będący >> konieczną czynnością konserwacyjną) był równoważny z "pomysłem" >> postawienia garaży (bez wyjaśnienia, kto ma za to zapłacić). > > A zauważyłeś w jego wypowiedzi wyrazy "Sąd jak uzna"? Ależ zauważyłem - tyle, że pomalowanie płotu i postawienie garaży jakby zupełnie przeciwnie rokują ;) Oczywiście, że możesz iść do sądu z "pomysłem" nakazania mi postawienia gdzieś garażu. Nawet mimo, że nie jesteś współwłaścicielem tego terenu. Pytanie, czy oczekujesz innego skutku niż zapłacenie za pozew :) Jak wolisz wersję formalną - przepis nie odwołuje się do "racji", odwołuje się do "interesu". "Interes" tego kto nie chce, np. "ale ja nie mam zamiaru płacić za ich fanaberie" (znaczy: garaż), to inna wersja niż "nie mam zamiaru płacić za konserwację, do której jestem zobowiązany". Zauważ: post był o tym, że WSPÓLNOTA ma postawić garaże. Nie o tym, że ktoś ze współwłaścicieli (być może kilku) *na własny koszt, ryzyko i celem własnego zysku* chciałoby *sobie* postawić garaże na wspólnym terenie, bo to *inna* sprawa! Postawienie sprawy tak: "chcemy postawić *swoje* garaże, a on się sprzeciwia, mimo że nie zabraniamy mu aby sobie też postawił", IMHO zmienia postać rzeczy diametralnie. BTW: zostawiłeś post przedpiścy a wyciąłeś wrotkę, wygląda jakbym to ja pisał. pzdr, Gotfryd (mała wspólnota, z indywidualnymi garażami na wspólnym terenie) skomentuj
2009-11-30 20:19	Re: Małą wspólnota - problem.	Alek
Użytkownik "Gotfryd Smolik news" napisał > > BTW: zostawiłeś post przedpiścy a wyciąłeś wrotkę, wygląda jakbym > to ja pisał. Nie wygląda, co czyje można poznać po liczbie ">". skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Wspólnota - projekt uchwały	Renata Gołębiowska	2006-01-17 14:12
wspólnota majatkowa-podział	Janusz Gauze	2006-02-28 11:40
Spółdszielnia - Wspólnota?	Czapla	2006-06-08 16:18
Wspólnota ?	anel29	2007-07-31 10:39
mała wspólnota- konflikt	argonn	2007-08-15 09:42
Intercyza, wspólnota majątkowa i inne - problem	wymianawszystkiegoWYTNIJT	2008-02-18 08:45
Re: Wspólnota mieszkaniowa a parapety...	Renata Golebiowska	2008-08-26 11:38
wspólnota mieszkaniowa - zalanie		2009-04-13 20:35
rozliczanie kosztow wywozu śmieci (wspólnota)	Marek MANO	2009-05-28 00:17
wspólnota, czyszczenie przewodu kominowego przez rozku	Stefan.Burczymucha	2009-09-01 16:20