poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2007-11-05 08:28	Moge "sprzedac" mieszkanie dwa razy ?	Fantom
Witam Planuje sprzedac mieszkanie, ale znajac dzisiejsze realia chcialbym pozbyc sie problemu czekania itp. Wiekszosc ludzi bierze dzisiaj kredyty, a nie zawsze je dostaja, rezygnuja w trakcie lub cos im sie odwiduje. Przy dzisiejszych cenach mieszkan, to tzreba by brac z 30 tys zadatku aby bylo ok (a na to nie kazdy pojdzie). Reasumujac : czy moge podpisywac z ludzmi umowy rezerwacyjne na mieszkanie, nie biorac zadnych zaliczek ani zadatkow, a za to umieszczajac w typowej umowie, klauzule z informacja, ze nie jest to jedyna umowa i kupuje "Kto pierwszy ten lepszy" ? Czyli podpisze z 10 takich umow i sprzedam osobie ktora przyjdzie "z kasa" pierwsza. A kto przyjdzie jzu dnia nastepnego to nie jestem zainteresowany. Fantom ps. Czy takie umowy sa potzrebne do uzsykania kredytu ? bo jezeli tak to chyba zaden bank wtedy nie da. To moze bede mogl podpisac drugi papier z taka informacja (i nie musi byc on do banku) ? skomentuj

2007-11-05 09:29	Re: Moge "sprzedac" mieszkanie dwa razy ?	Klara Bemol
Fantom napisał(a): > Fantom > ps. Czy takie umowy sa potzrebne do uzsykania kredytu ? bo jezeli tak to > chyba zaden bank wtedy nie da. To moze bede mogl podpisac drugi papier z > taka informacja (i nie musi byc on do banku) ? > > Do uzyskania kredytu jest potrzebna umowa przedwstępna oraz wycena rzeczoznawcy, którego bank akceptuje. skomentuj
2007-11-05 14:40	Re: Moge "sprzedac" mieszkanie dwa razy ?	Fantom
> ps. Czy takie umowy sa potzrebne do uzsykania kredytu ? bo jezeli tak to > chyba zaden bank wtedy nie da. To moze bede mogl podpisac drugi papier z > taka informacja (i nie musi byc on do banku) ? > >Do uzyskania kredytu jest potrzebna umowa przedwstępna oraz wycena >rzeczoznawcy, którego bank akceptuje. No to zmieniam zapis " rezerwacyjna" na "przedwstepna" wcalym poprzednim poscie. Mozna tak zrobic jak tam napisalem ? Fantom skomentuj
2007-11-05 15:45	Re: Moge "sprzedac" mieszkanie dwa razy ?	jijomo
Fantom pisze: >> Do uzyskania kredytu jest potrzebna umowa przedwstępna oraz wycena >> rzeczoznawcy, którego bank akceptuje. > > No to zmieniam zapis " rezerwacyjna" na "przedwstepna" wcalym poprzednim > poscie. Mozna tak zrobic jak tam napisalem ? Umowa przedwstepna sporzadzona notarialnie powoduje, ze masz obowiazek sprzedac nieruchomosc. pzdr. jijomo skomentuj
2007-11-06 02:07	Re: Moge "sprzedac" mieszkanie dwa razy ?	Robert Tomasik
Użytkownik "Fantom" napisał w wiadomości news:fgmgp5$bvq$1@atlantis.news.tpi.pl... > Planuje sprzedac mieszkanie, ale znajac dzisiejsze realia chcialbym > pozbyc sie problemu czekania itp. Wiekszosc ludzi bierze dzisiaj kredyty, > a nie zawsze je dostaja, rezygnuja w trakcie lub cos im sie odwiduje. > Przy dzisiejszych cenach mieszkan, to tzreba by brac z 30 tys zadatku aby > bylo ok (a na to nie kazdy pojdzie). Reasumujac : czy moge podpisywac z > ludzmi umowy rezerwacyjne na mieszkanie, nie biorac zadnych zaliczek ani > zadatkow, a za to umieszczajac w typowej umowie, klauzule z informacja, > ze nie jest to jedyna umowa i kupuje "Kto pierwszy ten lepszy" ? Czyli > podpisze z 10 takich umow i sprzedam osobie ktora przyjdzie "z kasa" > pierwsza. A kto przyjdzie jzu dnia nastepnego to nie jestem > zainteresowany. Tak, ale na podstawie takiej umowy raczej żaden bank kredytu nie udzieli. skomentuj
2007-11-06 08:35	Re: Moge "sprzedac" mieszkanie dwa razy ?	Fantom
>>> Do uzyskania kredytu jest potrzebna umowa przedwstępna oraz wycena >>> rzeczoznawcy, którego bank akceptuje. >> >> No to zmieniam zapis " rezerwacyjna" na "przedwstepna" wcalym poprzednim >> poscie. Mozna tak zrobic jak tam napisalem ? > > Umowa przedwstepna sporzadzona notarialnie powoduje, ze masz obowiazek > sprzedac nieruchomosc. Nie. Mam obowizaek spelnic wszytsko co tam jest napisane. I dlatego siepytam czy moge dodac tego typu zapis. Fantom skomentuj
2007-11-06 08:36	Re: Moge "sprzedac" mieszkanie dwa razy ?	Fantom
>> Planuje sprzedac mieszkanie, ale znajac dzisiejsze realia chcialbym >> pozbyc sie problemu czekania itp. Wiekszosc ludzi bierze dzisiaj kredyty, >> a nie zawsze je dostaja, rezygnuja w trakcie lub cos im sie odwiduje. >> Przy dzisiejszych cenach mieszkan, to tzreba by brac z 30 tys zadatku aby >> bylo ok (a na to nie kazdy pojdzie). Reasumujac : czy moge podpisywac z >> ludzmi umowy rezerwacyjne na mieszkanie, nie biorac zadnych zaliczek ani >> zadatkow, a za to umieszczajac w typowej umowie, klauzule z informacja, >> ze nie jest to jedyna umowa i kupuje "Kto pierwszy ten lepszy" ? Czyli >> podpisze z 10 takich umow i sprzedam osobie ktora przyjdzie "z kasa" >> pierwsza. A kto przyjdzie jzu dnia nastepnego to nie jestem >> zainteresowany. >>Fantom >>ps. Czy takie umowy sa potzrebne do uzsykania kredytu ? bo jezeli tak to >>chyba zaden bank wtedy nie da. To moze bede mogl podpisac drugi papier z >>taka informacja (i nie musi byc on do banku) ? > > Tak, ale na podstawie takiej umowy raczej żaden bank kredytu nie udzieli. aha. Czyli tak jak napisalem wyzej. Ale w sumie z czego to wynika ? Przeciez i tak albo podpiszemy umowe koncowa albo nie. I tylko w pierwszym wypadku beda musieli wyplacici kredyt. A w drugim i tak maja to gdzies i nie wyplaca Fantom skomentuj
2007-11-06 08:49	Re: Moge "sprzedac" mieszkanie dwa razy ?	Steel
> Umowa przedwstepna sporzadzona notarialnie powoduje, ze masz obowiazek > sprzedac nieruchomosc. nie musi byc sporzadzona notarialnie... W standardowej umowie przedwstepnej sa zapiski o "nie roszczeniu sobie praw osob trzecich" do sprzedawanego przedmiotu. Dodatkowo standardowo w umowie przedwstepnej jest zadatek ktory przepada wraz z rezygnacja potencjalnego kupujacego i daty wykupu mieszkania. Zadatek 10000 tys to standard... malo kto bedzie chcial tyle stracic :) standardowo jest tez tak ze sprzedajacy jesli zrezygnuje placi tyle samo czyli zwraca zadatek i jeszcze doplaca jego wysokosc wiec przekazuje potencjalnemu kupujacemu kwote rowna 2x zadatek. z tego punktu mozna zrezygnowac jak i z zadatku ale nie ma wtedy zabezpieczenia dla zadnej ze stron Tak wiec jesli sporzadzone bylyb dwie umowy przedwstepne to juz bylboby poswiadczenie nieprawdy w drugiej umowie spisywanej, gdyz osoba z pierwszej moze roscic sobie prawa do kupna jesli nie uplynal jeszcze termin zawarcia umowy sprzedazy. Dlatego nie mozna podpisac dwoch umow przedwstepnych Pozdrawiam -- Steel skomentuj
2007-11-06 10:39	Re: Moge "sprzedac" mieszkanie dwa razy ?	jijomo
Fantom pisze: >> Umowa przedwstepna sporzadzona notarialnie powoduje, ze masz obowiazek >> sprzedac nieruchomosc. > > Nie. Mam obowizaek spelnic wszytsko co tam jest napisane. I dlatego siepytam > czy moge dodac tego typu zapis. Ok, mialem na mysli standardowa przedwstepna umowe notarialna. A na podstawie takiej wlasnie umowy bank moze Ci udzielic kredytu - watpie, zeby chcial udzielic go na podstawie umowy, ktora nie obliguje stron do przeprowadzenia transakcji. pzdr. jijomo skomentuj
2007-11-06 11:49	Re: Moge "sprzedac" mieszkanie dwa razy ?	Steel
> mieszkania. Zadatek 10000 tys to standard... malo kto bedzie chcial ups... mialo byc 10000 lub 10 tys :) Pozdrawiam -- Steel skomentuj

nowsze

1 2

starsze

Tytuł	Autor	Data
Mieszkanie komunalne + mieszkanie sp-wpł w spadku	Krasnal \(Zabrze\)	2005-12-22 14:10
Donosił wilk razy kilka...	Zbynek Ltd.	2006-04-06 15:08
czy współwłasciciel może sprzedac samochód????	piter	2006-03-19 08:30
Donosił wilk razy kilka...	Zbynek Ltd.	2006-04-06 15:08
czy mozna sprzedac taki samochod?	rafalg	2006-06-15 17:55
czy mozna sprzedac czyste weksle i gdzie?	MK	2006-08-29 21:26
skazanie dwa razy za to samo?	papugos	2006-10-08 19:45
jak sprzedac/kupic pol mieszkania	Tad	2007-04-02 00:41
Czy jako obcokrajowiec moge kupic mieszkanie w Polsce?	Ludek Vasta	2007-07-22 20:31
jak sprzedac spolke s.c. ?	Kane	2007-08-16 16:57