poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2007-09-04 08:55	NIeruchomosciowy zawrot glowy	strzeli
Witam w lipcu 2003 został sporzadzony akt notarialny , (akt darowizny w 2005 roku - nie wiem dlaczego daty sa inne..) W ktorym to dostalem od dziadka w darowiznie mieszkanie. Mieszkanie to zostalo zakupione po preferencyjnych warunkach (jakiś tam % wartości). Następnie mieszkanie zostało przepisane na mnie w darowiznie. Z tego co mi wiadomo w tym wypadku (zakup po preferencyjnych warunkach) nie można mieszkania sprzedać przez okres 5 lat, tak? W marcu br. zmarł mój dziadek, teraz dostałem wezwanie do US, i będę musiał zapłacić podatek od darowizny. Czy w związku z tym mogę to mieszkanie sprzedać już teraz (okres 5 letni mija w lipcu 2008). Ew. czy mogę to mieszkanie zamienić? Bo prawdopodobnie to mieszkanie będę zamieniał na inne, spółdzielcze za dopłatą (moje mieszkanie jest stare, a zamiana na spółdzielcze będzie o zdecydowanie wyższym standardzie). Czy przypadek 1 lub 2 wchodzi w grę ( w 1 i w 2 chcę pieniadze/mieszkanie zamienic na inne, a słyszałem że to też może mieć znaczenie... ?) I jeszcze jedno, gdzie najlepiej z takim zapytaniem oficjalnym zglosic sie (do jakiej instytucji) aby mi to potwierdzila na pismie (zeby np, nie okazalo sie ze przez moj pospiesz i nie poczekanie do lipca 2008 bede musial zaplacic za cale mieszkanie... czyli doplacic ponad 90% wartosci z preferencyjnych warunkow). Pozdrawiam i serdecznie prosze o odpowiedzi. -- -- z poważaniem Łukasz skomentuj

2007-09-04 08:59	Re: NIeruchomosciowy zawrot glowy	witek
strzeli wrote: > Witam > odpisz najpierw na podatkach na zadane ci tam pytania to moze dowiesz sie wreszcie czegos wiecej skomentuj
2007-09-04 09:21	Re: NIeruchomosciowy zawrot glowy	strzeli
Czesc, akt notarialny chcesz, hmmm ale jakis punkt? Całość mam Ci wysylac? A moze sprecyzuj co dokladnie potrzebujesz?? W skrocie wyglada to tak: Dziadek kupil mieszkanie po preferencyjnych warunkach i przepisał na mnie... aktow notarialnych mam kilka, testament, darowizna,,, troche sie w tym gubie, wiec musialbys sprecyzowac co dokladnie potrzebujesz aby mi pomoc. P.S. Dziekuje za podjecie tematu i chec pomocy. -- -- z poważaniem Łukasz skomentuj
2007-09-04 09:38	Re: NIeruchomosciowy zawrot glowy	witek
strzeli wrote: > Czesc, akt notarialny chcesz, hmmm ale jakis punkt? Całość mam Ci > wysylac? A moze sprecyzuj co dokladnie potrzebujesz?? > > W skrocie wyglada to tak: Dziadek kupil mieszkanie po preferencyjnych > warunkach i przepisał na mnie... aktow notarialnych mam kilka, > testament, darowizna,,, troche sie w tym gubie, wiec musialbys > sprecyzowac co dokladnie potrzebujesz aby mi pomoc. wszystko. skomentuj
2007-09-04 09:46	Re: NIeruchomosciowy zawrot glowy	strzeli
> wszystko. Na jutro albo na dzis wszystko przygotuje (jestem w firmie) a dokumenty mam w domu Dzieki ! -- -- z poważaniem Łukasz skomentuj
2007-09-04 09:47	Re: NIeruchomosciowy zawrot glowy	bobesh
strzeli napisał(a): > Czesc, akt notarialny chcesz, hmmm ale jakis punkt? Całość mam Ci wysylac? A > moze sprecyzuj co dokladnie potrzebujesz?? > > W skrocie wyglada to tak: Dziadek kupil mieszkanie po preferencyjnych > warunkach i przepisał na mnie... aktow notarialnych mam kilka, testament, > darowizna,,, troche sie w tym gubie, wiec musialbys sprecyzowac co dokladnie > potrzebujesz aby mi pomoc. Zatem czy wygląda to tak: 1. Dziadek kupuje mieszkanie i daruje Tobie (2003 rok) 2. Dziadek sporządza testament (2005 rok) 3. Dziadek umiera... (rok???) i Skarbowy się upomina o podatek od spadku. Czy jeszcze jakoś inaczej? Z moich doświadczeń jest to tak: 1. Dziadek kupuje mieszkanie z bonifikatą. 2. Daruje je Tobie, co nie oznacza konieczności jej zwrotu (bo jesteś osoba bliską w rozumieniu ustawy) 3. Okres co do zwrotu bonifikaty liczy się od daty nabycia przez dziadka i uwaga: Jest orzeczenie SN stwierdzające że nabycie w drodze spadku takowego mieszkania nie powoduje wygaśnięcia obowiązku zwrotu bonifikaty - innymi słowy ten obowiązek przechodzi na spadkobierców (o ile sprzedadzą mieszkanie) Ale to w drodze spadku - w Twoim przypadku była to darowizna, niemniej jednak Gmina może domagać się zwrotu i skądinąd wiem, że w wielu przypadkach się domaga opierając się właśnie na tym orzeczeniu. Generalnie najlepiej idź z papierami do notariusza - niech Ci powie czy możesz już sprzedać czy nie. Nie widząc kwitów trudno cokolwiek wyrokować. Tym bardziej że piszesz o jakimś podatku od darowizny, który nie wiadomo z czego wynika. Ewentualnie opisz wszystko dokłądnie z datami to się może coś wyjaśni. bobesh -- skomentuj
2007-09-04 12:56	Re: NIeruchomosciowy zawrot glowy	strzeli
Witam, poki co wysylam dokumenty darowizny: http://www.0.org.pl/nieruchomosc/darowizna/ Dlaczego tylko to? Zapraszam do obejrzenia strony 3 , paragraf 11. Tam jest info ( i wiem ze tak mowili tez specjalisci z branzy) ze na nieruchomosci kupiona po preferencyjnych warunkach jest nalozony okres 5 letni, kiedy to nie mozna nieruchomosci sprzedac, zamieniec itd.... Dziadek zmarł w marcu 2007, teraz US kaze placic, na szczescie nie jest to duza kwota, zaplace. Jeden z grupowiczow powiedzial ze jezeli mieszkanie sie sprzedaje lub zamienia to okres 5 lat nie obowiazuje, to prawda czy sciema? Do kogo sie tak napraawde udac? Pytam bo nie widze sensu placic za 2-3 porady... radca podatkowy czy notariusz kto mi tu bardziej pomoze? P.S. Mam skany reszty dokuemntow takich jak protokol rokowan, testament, umowa sprzedazy lokalu (gmina z dziadkiem) -- -- z poważaniem Łukasz skomentuj
2007-09-04 13:40	Re: NIeruchomosciowy zawrot glowy	strzeli
http://www.0.org.pl/nieruchomosc/sprzedaz/ paragraf 8 ... i chyba wszystko jasne jestem "pozamiataNy":( -- -- z poważaniem Łukasz skomentuj

nowsze

1

starsze