poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2008-05-21 06:37	niesolidny współwłaściciel	fiszer99
Witam, Jestem właścicielem 1/2 mieszkania. Pozostałe 1/2 jest własnością 2 osoby która nabyła ją poprzez spadek. Mieszkanie jest w połowie zadłużone tj. współwłaściciel od kilku lat nie płaci. Jestem zainteresowany zakupem jego udziałów w mieszkaniu na co on niestety nie chce się zgodzić. Słyszałem, że istnieje coś takiego jak nakaz spzedaży nieruchomosci w przypadku gdy jeden ze współwłaścicielie nie chce sprzedać nieruchomości drugiemu. Czy jest coś takiego? Jak to działa? Czy w przypadku gdyby ta 2 część mieszkania była wystawiona na licytację komorniczą ja jako współwłąściciel miałbym prawo pierwokupu od komornika? Z góry dziękuje za pomoc i odpowiedź na powyższe pytania. Pozdrawiam serdecznie -- skomentuj

2008-05-21 11:52	Re: niesolidny współwłaściciel	doctore
Możesz znieść współwłasność sądownie. skomentuj
2008-05-22 00:27	Re: niesolidny współwłaściciel	William
> Słyszałem, że istnieje coś takiego jak nakaz spzedaży nieruchomosci w > przypadku gdy jeden ze współwłaścicielie nie chce sprzedać nieruchomości > drugiemu. Czy jest coś takiego? Jak to działa? > Nie ma czegoś takiego. Jest tylko prawo do zniesienia współwłasności. Sposób jego realizacji można określić polubownie bądź sądownie. Ale wcale nie oznacza to, że ty spłacisz jego. Sąd może np. uznać, że z uwagi na twoją dobrą sytuację życiową łatwiej będzie ci znaleść inne lokum a twój brat będzie cię spłacał w ratach... Nie ma też czegoś takiego jak mieszkanie w połowie zadłużone. Wobec np. spółdzielni czy dostawców mediów dług jest jedne, wspólny i mogą równie dobrze zarządać jego spłaty od ciebie bo masz pieniądze. Ty możesz zaś z kolei żądać spłaty długu współwłaściciela wobec ciebie. Dlatego IMHO pownienieś 1) spłacić długi na mieszkaniu aby nie trafić do jakiegoś BIKu 2) znaleść dla brata jakieś tanie lokum którego cena będzie różnicą pomiędzy połową wartości tego odziedziczonego i długu wobec ciebie 3) zaproponować zniesienie współwłasności poprzez spłatę 4) jeśli się nie zgodzi isć do sądu skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
niesolidny zleceniodawca	m	2005-10-31 23:07
Współwłaściciel auta i egzekucja komornicza.	piotr	2005-11-30 18:34
Współwłaściciel = komornik	Carlos	2005-12-06 16:50
współwłaściciel gospodarstwa	Andrzej	2006-04-30 20:28
samochód, współwłaściciel, rejestracja, ubezpieczenie... ?	mfy	2006-05-12 18:08
współwłaściciel auta - jak to zrobić?	Mimoza	2006-06-19 00:37
współwłaściciel - sprzedaż	sikor83	2007-03-07 08:12
współwłaściciel auta a komornik	Osk	2008-04-06 00:49
Zakup auta na FV a współwłaściciel.	Gorgos	2008-04-18 10:33