poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2006-09-18 19:37	Nowe przepisy a odsprzedaż mieszkania	Robert Jewuła
Witam grupowiczów Nigdzie nie mogę znaleźć informacji dotyczącej sprzedaży mieszkania które może nabyć moja znajoma od agencji mieszkaniowej i odsprzedając to mieszkanie mnie. Słyszałem że może być jakiś okres karencji 5 letni itp - czy te przepisy są wprowadzone już w życie a jeśli nie to kiedy będą - jakie są to dokładnie przepisy Dziękuję za wyjaśnienie sprawy i pozdrawiam skomentuj

2006-09-18 21:18	Re: Nowe przepisy a odsprzedaż mieszkania	Andrzej Lawa
Robert Jewuła wrote: > Witam grupowiczów > Nigdzie nie mogę znaleźć informacji dotyczącej sprzedaży mieszkania które > może nabyć moja znajoma od agencji mieszkaniowej i odsprzedając to > mieszkanie mnie. > Słyszałem że może być jakiś okres karencji 5 letni itp - czy te przepisy są > wprowadzone już w życie a jeśli nie to kiedy będą - jakie są to dokładnie > przepisy Przepisy nie są nowe i nazywają się "ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych". W skrócie: jeśli w ciągu 5 lat od nabycia nieruchomości (a konkretniej - o ile pamiętam - od końca roku podatkowego, w którym tę nieruchomość nabyto) sprzedasz nieruchomość - płacisz 10% podatek od wartości sprzedaży. Zmiany miały spowodować opłacanie podatku w wysokości standardowego podatku dochodowego od różnicy w cenie nabycia/sprzedaży bez ograniczeń czasowych. skomentuj
2006-09-18 23:59	Re: Nowe przepisy a odsprzedaż mieszkania	scream
Dnia Mon, 18 Sep 2006 21:18:50 +0200, Andrzej Lawa napisał(a): > W skrócie: jeśli w ciągu 5 lat od nabycia nieruchomości (a konkretniej - > o ile pamiętam - od końca roku podatkowego, w którym tę nieruchomość > nabyto) sprzedasz nieruchomość - płacisz 10% podatek od wartości sprzedaży. A nie od roznicy miedzy kwota kupna a kwota sprzedazy? -- best regards, scream (at)w.pl Samobójcy są arystokracją wśród umarłych. skomentuj
2006-09-19 00:45	Re: Nowe przepisy a odsprzedaż mieszkania	Andrzej Lawa
scream wrote: > Dnia Mon, 18 Sep 2006 21:18:50 +0200, Andrzej Lawa napisał(a): > >> W skrócie: jeśli w ciągu 5 lat od nabycia nieruchomości (a konkretniej - >> o ile pamiętam - od końca roku podatkowego, w którym tę nieruchomość >> nabyto) sprzedasz nieruchomość - płacisz 10% podatek od wartości sprzedaży. > > A nie od roznicy miedzy kwota kupna a kwota sprzedazy? Nie. Swoją drogą jak proponujesz wyliczyć kwotę kupna przy przekształceniu spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu? ;) skomentuj
2006-09-19 01:27	Re: Nowe przepisy a odsprzedaż mieszkania	scream
Dnia Tue, 19 Sep 2006 00:45:33 +0200, Andrzej Lawa napisał(a): >> A nie od roznicy miedzy kwota kupna a kwota sprzedazy? > Nie. Hm, to troche bez sensu. 10% od kwoty to przeciez kilkadziesiat tysiecy zlotych (a czasem i kilkaset). Wydawalo mi sie, ze chodzi tu o podatek dochodowy :/ > Swoją drogą jak proponujesz wyliczyć kwotę kupna przy przekształceniu > spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu na spółdzielcze > własnościowe prawo do lokalu? ;) Tu sprawa jest troche inna. Przeksztalcajac mieszkanie z lokatorskiego na wlasnosciowe spoldzielnia udziela Ci bonifikaty, ktora musisz zwrocic jesli sprzedasz mieszkanie przed uplywem 5 lat od przeksztalcenia. -- best regards, scream (at)w.pl Samobójcy są arystokracją wśród umarłych. skomentuj
2006-09-19 01:43	Re: Nowe przepisy a odsprzedaż mieszkania	Andrzej Lawa
scream wrote: >>> A nie od roznicy miedzy kwota kupna a kwota sprzedazy? >> Nie. > > Hm, to troche bez sensu. 10% od kwoty to przeciez kilkadziesiat tysiecy > zlotych (a czasem i kilkaset). Komu to mówisz... Teraz się głowię jak wydać w ciągu 2 lat te pieniądze na budowę domu tak, żeby wydać wszystko, ale żeby coś zostało... (to, co wydam w te 2 lata, mogę odliczyć od podstawy tego podatku) > Wydawalo mi sie, ze chodzi tu o podatek > dochodowy :/ "Nie kradnij - rząd nie lubi konkurencji" ;-/ >> Swoją drogą jak proponujesz wyliczyć kwotę kupna przy przekształceniu >> spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu na spółdzielcze >> własnościowe prawo do lokalu? ;) > > Tu sprawa jest troche inna. Przeksztalcajac mieszkanie z lokatorskiego na > wlasnosciowe spoldzielnia udziela Ci bonifikaty, ktora musisz zwrocic jesli > sprzedasz mieszkanie przed uplywem 5 lat od przeksztalcenia. Nie. skomentuj
2006-09-19 02:10	Re: Nowe przepisy a odsprzedaż mieszkania	scream
Dnia Tue, 19 Sep 2006 01:43:13 +0200, Andrzej Lawa napisał(a): >> Tu sprawa jest troche inna. Przeksztalcajac mieszkanie z lokatorskiego na >> wlasnosciowe spoldzielnia udziela Ci bonifikaty, ktora musisz zwrocic jesli >> sprzedasz mieszkanie przed uplywem 5 lat od przeksztalcenia. > Nie. A jak? -- best regards, scream (at)w.pl Samobójcy są arystokracją wśród umarłych. skomentuj
2006-09-19 05:03	Re: Nowe przepisy a odsprzedaż mieszkania	Andrzej Lawa
scream wrote: > Dnia Tue, 19 Sep 2006 01:43:13 +0200, Andrzej Lawa napisał(a): > >>> Tu sprawa jest troche inna. Przeksztalcajac mieszkanie z lokatorskiego na >>> wlasnosciowe spoldzielnia udziela Ci bonifikaty, ktora musisz zwrocic jesli >>> sprzedasz mieszkanie przed uplywem 5 lat od przeksztalcenia. >> Nie. > > A jak? "Umorzenie" 50% brakującego do wartości mieszkania wkładu lokatorskiego zostało mi umorzone. Żadnych innych zastrzeżeń. Nie sprawdzałem, czy to ustawowe, czy w gestii spółdzielni. skomentuj
2006-09-19 08:22	Re: Nowe przepisy a odsprzedaż mieszkania	scream
Dnia Tue, 19 Sep 2006 05:03:46 +0200, Andrzej Lawa napisał(a): > "Umorzenie" 50% brakującego do wartości mieszkania wkładu lokatorskiego > zostało mi umorzone. Żadnych innych zastrzeżeń. Mhm, a jak wkładu lokatorskiego nie brakuje? Inaczej - mieszkanie było brane na początku lat '70 na kredyt (w spółdzielni, kredytowane było 75% wartości), który został już w ogóle dawno dawno temu spłacony... De facto oznaczałoby to, że prawo do lokalu należy sie jak najbardziej - spółdzielnia twierdzi że można je przekształcić po cenie rynkowej a oni udzielą do tego 80% czy 85% bonifikaty (juz nie pamietam) i reszta tak jak napisałem (czyli 5 lat karencji). Co o tym myślisz? Może sa w sieci jakies strony na podobny temat? Starałem sie troche sam szukac, ale wszelkie hasla o kredytach sa zaspamowane :( -- best regards, scream (at)w.pl Samobójcy są arystokracją wśród umarłych. skomentuj
2006-09-19 17:57	Re: Nowe przepisy a odsprzedaż mieszkania	Andrzej Lawa
scream wrote: > Dnia Tue, 19 Sep 2006 05:03:46 +0200, Andrzej Lawa napisał(a): > >> "Umorzenie" 50% brakującego do wartości mieszkania wkładu lokatorskiego >> zostało mi umorzone. Żadnych innych zastrzeżeń. > > Mhm, a jak wkładu lokatorskiego nie brakuje? Inaczej - mieszkanie było Nie ma takiej możliwości. Wkład lokatorski zgodnie z ustawią liczy się jako 70% (no, bez małego ułamka) wartości lokalu. [ciach] > spółdzielnia twierdzi że można je przekształcić po cenie rynkowej a oni > udzielą do tego 80% czy 85% bonifikaty (juz nie pamietam) i reszta tak jak > napisałem (czyli 5 lat karencji). Co o tym myślisz? Myślę, że bzdury straszne wypisujesz. > Może sa w sieci jakies strony na podobny temat? Po prostu idź do swojej spółdzielni i poproś o informację o aktualnych warunkach możliwości przekształcenia z lokatorskiego na własnościowe. Zgodnie z ustawą trzeba dopłacić jeszcze 30% wartości rynkowej (wycena przez rzeczoznawcę), ale np. w mojej byłej spółdzielni było 50% bezzwrotnej zniżki (nie wiem, czy to wynikało z przepisów czy też z wewnętrznej uchwały spółdzielni). skomentuj

nowsze

1 2

starsze

Tytuł	Autor	Data
Nowe przepisy w sprawie OC ???	Grzesiex	2005-12-12 07:44
Re: Nowe przepisy w sprawie OC ???	mk	2005-12-12 20:25
Re: Nowe przepisy w sprawie OC ???	mk	2005-12-13 17:02
odsprzedaż prądu	WirtualnaPolska	2006-02-09 14:09
Przepisy o konkursach	Jan	2006-06-06 10:53
Nowe przepisy o opłatach za czynności radcowskie i adwokackie	Anna Wesoła	2006-10-11 13:50
Przepisy o prokuraturze	Pytek	2006-12-18 14:01
przepisy kulinarne	smerf	2007-01-29 00:34
Darowizna ojciec-corce a nowe przepisy	the_foe	2007-01-30 17:20
dziedziczenie, nowe przepisy i podatek	Titus_Atomicus	2007-06-18 20:16