poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2011-12-22 11:54	odstąpienie mieszkania z hipoteką w rodzinie	picodeaneto
witam mam następujący problem. konieczność życiowa zmusza mnie do odstąpienia mieszkania bratu. Mieszkanie jest obciążone hipoteką jako zabezpieczenie spłaty kredytu. Czy można zrobić w ten sposób, że brat zostanie nowym właścicielem lub współwłaścicielem mieszkania, ale bez naruszania warunków umowy kredytowej, tak aby nie zmieniać Kredytobiorcy? Żeby nie było kolejnego badania zdolności, wypełniania papierów, zwalniania hipotek, całej tej biurokracji, ale żeby było wyłączanie przeniesienie własności (ewentualnie dokonanie współwłasności) z całą świadomością, że na nieruchomości jest ograniczone prawo rzeczowe w postaci hipoteki? pozdrawiam picodenaeto -- skomentuj

2011-12-22 11:56	Re: odstąpienie mieszkania z hipoteką w rodzinie	radeCki
>,kredytu. Czy można zrobić w ten sposób, że brat zostanie nowym >właścicielem lub nie mozna Mecenas skomentuj
2011-12-22 13:37	Re: odstąpienie mieszkania z hipoteką	Andrzej Lawa
W dniu 22.12.2011 11:54, picodeaneto pisze: > witam > mam następujący problem. konieczność życiowa zmusza mnie do odstąpienia > mieszkania bratu. Mieszkanie jest obciążone hipoteką jako zabezpieczenie spłaty > kredytu. Czy można zrobić w ten sposób, że brat zostanie nowym właścicielem lub > współwłaścicielem mieszkania, ale bez naruszania warunków umowy kredytowej, tak Za zgodą banku - teoretycznie można. Pytanie zadaj w banku. Nie muszą się zgodzić. skomentuj
2011-12-22 13:41	Re: odstąpienie mieszkania z hipoteką	Michał_Pysz
Bankowi obojętne kto jest właścicielem, zgłoś się do nich i poproś o zmiany. Będzie potrzebny aneks do umowy i trochę papierków, będziesz musiał też pokryć koszty operacji. mp. > witam > mam następujący problem. konieczność życiowa zmusza mnie do odstąpienia > mieszkania bratu. Mieszkanie jest obciążone hipoteką jako zabezpieczenie spłaty > kredytu. Czy można zrobić w ten sposób, że brat zostanie nowym właścicielem lub > współwłaścicielem mieszkania, ale bez naruszania warunków umowy kredytowej, tak > aby nie zmieniać Kredytobiorcy? Żeby nie było kolejnego badania zdolności, > wypełniania papierów, zwalniania hipotek, całej tej biurokracji, ale żeby było > wyłączanie przeniesienie własności (ewentualnie dokonanie współwłasności) z całą > świadomością, że na nieruchomości jest ograniczone prawo rzeczowe w postaci > hipoteki? > pozdrawiam > picodenaeto > > skomentuj
2011-12-22 14:41	Re: odstąpienie mieszkania z hipoteką w rodzinie	Kris
>Użytkownik " picodeaneto" napisał w wiadomości grup >dyskusyjnych:jcv289$c5i$1@inews.gazeta.pl... >Czy można zrobić w ten sposób, że brat zostanie nowym właścicielem lub >współwłaścicielem mieszkania, ale bez naruszania warunków umowy kredytowej, >tak >aby nie zmieniać Kredytobiorcy? Żeby nie było kolejnego badania zdolności, >wypełniania papierów, zwalniania hipotek, całej tej biurokracji, ale żeby >było >wyłączanie przeniesienie własności (ewentualnie dokonanie współwłasności) z >całą >świadomością, że na nieruchomości jest ograniczone prawo rzeczowe w postaci >hipoteki? Można. To że w kw w dziale III jest wpisana hipotek na rzecz banku nie oznacza że nie możesz sprzedać tej nieruchomości. Brat po prostu zostanie właścicielem mieszkania obciążonego hipoteką i gdybyś Ty np przestał spłacać kredyt to bank może dokonać egzekucji z tej nieruchomości. Nie jestem pewien czy wydział KW SR powiadomi bank o zmianie właściciela. Myślę ze nie więc bank pewnie nawet się nie dowie o zmianie właściciela. skomentuj
2011-12-22 18:39	Re: odstąpienie mieszkania z hipoteką	spp
W dniu 2011-12-22 14:41, Kris pisze: >> Czy można zrobić w ten sposób, że brat zostanie nowym właścicielem lub >> współwłaścicielem mieszkania, ale bez naruszania warunków umowy >> kredytowej, tak >> aby nie zmieniać Kredytobiorcy? Żeby nie było kolejnego badania >> zdolności, >> wypełniania papierów, zwalniania hipotek, całej tej biurokracji, ale >> żeby było >> wyłączanie przeniesienie własności (ewentualnie dokonanie >> współwłasności) z całą >> świadomością, że na nieruchomości jest ograniczone prawo rzeczowe w >> postaci >> hipoteki? > > Można. > To że w kw w dziale III jest wpisana hipotek na rzecz banku nie oznacza > że nie możesz sprzedać tej nieruchomości. > Brat po prostu zostanie właścicielem mieszkania obciążonego hipoteką i > gdybyś Ty np przestał spłacać kredyt to bank może dokonać egzekucji z > tej nieruchomości. > Nie jestem pewien czy wydział KW SR powiadomi bank o zmianie > właściciela. Myślę ze nie więc bank pewnie nawet się nie dowie o zmianie > właściciela. Dobrze by było przeczytać umowę kredytową .... -- spp skomentuj
2011-12-23 01:14	Re: odstąpienie mieszkania z hipoteką	Gotfryd Smolik news
On Thu, 22 Dec 2011, spp wrote: > W dniu 2011-12-22 14:41, Kris pisze: > >>> Czy można zrobić w ten sposób, że brat zostanie nowym właścicielem lub >>> współwłaścicielem mieszkania, ale bez naruszania warunków umowy >>> kredytowej, tak >>> aby nie zmieniać Kredytobiorcy? Żeby nie było kolejnego badania >>> zdolności, >>> wypełniania papierów, zwalniania hipotek, całej tej biurokracji, ale >>> żeby było >>> wyłączanie przeniesienie własności (ewentualnie dokonanie >>> współwłasności) z całą >>> świadomością, że na nieruchomości jest ograniczone prawo rzeczowe w >>> postaci >>> hipoteki? >> >> Można. >> To że w kw w dziale III jest wpisana hipotek na rzecz banku nie oznacza >> że nie możesz sprzedać tej nieruchomości. >> Brat po prostu zostanie właścicielem mieszkania obciążonego hipoteką i >> gdybyś Ty np przestał spłacać kredyt to bank może dokonać egzekucji z >> tej nieruchomości. >> Nie jestem pewien czy wydział KW SR powiadomi bank o zmianie >> właściciela. Myślę ze nie więc bank pewnie nawet się nie dowie o zmianie >> właściciela. > > Dobrze by było przeczytać umowę kredytową .... Jak to mawiają: "grupowicz dostaje odpowiedź na to, o co pytał, a nie na to, o czym myślał". Przecież NIE napisał czy interesuje go taki drobiazg, jak to czy bank wypowie umowę i postawi dług w stan natychmiastowej wymagalności: grunt, żeby nie trzeba było umowy ruszać, skoro zgodnie z umową (ją wypowie), to nie ma sprawy ;) A poważniej - powyższa dyskusja wskazuje "skąd biorą się później problemy np. z bankami". Ano z przyjmowania niewłaściwych założeń :] pzdr, Gotfryd skomentuj
2011-12-23 09:00	Re: odstąpienie mieszkania z hipoteką w rodzinie	Kris
>Użytkownik "spp" napisał w wiadomości grup >dyskusyjnych:jcvq03$15q$1@inews.gazeta.pl... >Dobrze by było przeczytać umowę kredytową .... A to fakt. Ale przejrzałem moje dwie umowy kredytowe(dwa różne banki) i nigdzie zapisu nie znalazłem ze nie mogę mieszkania/domu sprzedać. skomentuj
2011-12-23 09:56	Re: odstąpienie mieszkania z hipoteką	witek
On 12/23/2011 2:00 AM, Kris wrote: >> Użytkownik "spp" napisał w wiadomości grup >> dyskusyjnych:jcvq03$15q$1@inews.gazeta.pl... > >> Dobrze by było przeczytać umowę kredytową .... > > > A to fakt. > Ale przejrzałem moje dwie umowy kredytowe(dwa różne banki) i nigdzie > zapisu nie znalazłem ze nie mogę mieszkania/domu sprzedać. > Ani też, że bank nie może ci umowy kredytowej wypowiedzieć lub nie zażądać dodatkowego zabezpieczenia. Bez zgody banku i to pisemnej bym tego nie ruszał. skomentuj
2011-12-23 10:13	Re: odstąpienie mieszkania z hipoteką	Liwiusz
W dniu 2011-12-23 09:56, witek pisze: > Ani też, że bank nie może ci umowy kredytowej wypowiedzieć lub nie > zażądać dodatkowego zabezpieczenia. > > Bez zgody banku i to pisemnej bym tego nie ruszał. Mam wrażenie, że sytuacja banku po sprzedaży w niczym się nie pogarsza, a wręcz przeciwnie (oprócz banku na terminową spłatę kredytu naciska na dłużnika również nowy posiadacz nieruchomości). -- Liwiusz skomentuj

nowsze

1 2 3

starsze

Tytuł	Autor	Data
Kupno - odstąpienie	Pietrek	2005-10-16 18:42
Odstąpienie od umowy ???	D.H. Oskar	2006-07-17 09:55
Odstąpienie od umowy - again???	D.H. Oskar	2006-07-20 11:11
Kupno mieszkania z hipoteką na licytacji	kredytobiorca	2006-09-07 16:52
odstąpienie od umowy	mtm1	2007-02-10 09:04
Problemy z hipoteką	rafal131	2007-02-20 11:35
odstąpienie	A_	2007-05-08 09:30
przekazanie mieszkania w rodzinie - darowizna czy sprzedaz	Wiktor Czarodziej	2008-08-03 19:09
odstąpienie od umowy	pit	2008-11-12 22:18
Odstąpienie od umowy	Tomek	2008-11-21 20:39