poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2006-01-31 09:30	Klka pytań dot. wspólnoty mieszkaniowej	lesiu
Fakty: 1. Wspólnota Mieszkaniowa - 13 właścicieli (gmina posiada 49% udziałów, 12 mieszkańców 51%) 2. Właściciele chcą zorganizować zebranie. W myśl ustawy wnioskują to do zarządu i ten zwołuje takie zebranie. Sęk w tym że zarząd ma to gdzieś i nie chce takiego zebrania zorganizować. Pytania: 1. Czy któryś z właścicieli (albo grupa właścicieli) może zwołać takie zebranie. Oczywiście z potwierdzonymi powiadomieniami na 10 dni przed dla wszystkich właścicieli. Powiadomienia zawierałyby tematy zebrania. 2. Czy jeden właściciel może innemu udzielić pełnomocnictwa do podejmowania decyzji, np o takiej treści: "Ja niżej podpisany X Y udzielam pełnomocnictwa panu M N do reprezentowania mnie w sprawach dotyczących Wspólnoty Mieszkaniowej X, w tym do głosowania w sprawach uchwał. Pełnomocnictwo niniejsze może być w każdej chwili odwołane i nie upoważnia do udzielania daszych pełnomocnictw." 3. Jak wygląda sprawa w przypadku, gdy na zebranie nie stawi się "więcej niż 50 % udziałów" (gmina i jeden udziałowiec). czy możemy wtedy podejmować uchwały w sprawach które były wymienione w zawiadomieniu (np. zmioana zarządu). Proszę o odpowiednie przepisy prawne (lub chociaż gdzie ich szukać), a nie odpowiedzi typu "tak/nie". ====================== pozdrawiam lesiu http://bykom-stop.avx.pl/ = ===================== skomentuj

2006-01-31 11:15	Re: Klka pytań dot. wspólnoty mieszkaniowej	666
Ustawa o własności lokali. JaC > Proszę o odpowiednie przepisy prawne (lub chociaż gdzie ich szukać), a nie odpowiedzi typu "tak/nie". skomentuj
2006-01-31 11:45	Re: Klka pytań dot. wspólnoty mieszkaniowej	lesiu
>Czy któryś z właścicieli (albo grupa właścicieli) może zwołać takie >zebranie Art. 31. Zebrania właścicieli: b) zwoływane są na wniosek właścicieli lokali dysponujących co najmniej 1/10 udziałów w nieruchomości wspólnej przez zarząd lub zarządcę, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1. a co jeśli zarząd tego nie zrobi?! >Czy jeden właściciel może innemu udzielić pełnomocnictwa ... ? W ustawie nie ma nic na ten temat (no w każdym razie ja nie znalazłem :-( ) >Jak wygląda sprawa w przypadku, gdy na zebranie nie stawi się "więcej niż >50 % udziałów" W ustawie nie znalazłem punktu który by o tym mówił. Reasumując: bardzo dziękuje za odpowiedź, ale dalej nie znam odpowiedzi na te pytania ====================== pozdrawiam lesiu http://bykom-stop.avx.pl/ ====================== skomentuj
2006-01-31 12:50	Re: Klka pytań dot. wspólnoty mieszkaniowej	Janusz
Użytkownik " 666" napisał w wiadomości news:drnd2u$hb1$1@news.interia.pl... > Ustawa o własności lokali. > JaC > > > > Proszę o odpowiednie przepisy prawne (lub chociaż gdzie ich szukać), a nie odpowiedzi typu "tak/nie". Witam, zadaj to pytanie tu: http://forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=523 a odpowiedzą Ci eksperci Pozdr. Janusz skomentuj
2006-01-31 14:05	Re: Klka pytań dot. wspólnoty mieszka	Johnson
lesiu napisał(a): > > Art. 31. Zebrania właścicieli: > b) zwoływane są na wniosek właścicieli lokali dysponujących co najmniej > 1/10 udziałów w nieruchomości wspólnej przez zarząd lub zarządcę, któremu > zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. > 1. > > a co jeśli zarząd tego nie zrobi?! > Art. 26. Jeżeli zarząd nie został powołany lub pomimo powołania nie wypełnia swoich obowiązków albo narusza zasady prawidłowej gospodarki, każdy właściciel może żądać ustanowienia zarządcy przymusowego przez sąd, który określi zakres jego uprawnień oraz należne mu wynagrodzenie. Sąd odwoła zarządcę, gdy ustaną przyczyny jego powołania. >> Czy jeden właściciel może innemu udzielić pełnomocnictwa ... ? > > W ustawie nie ma nic na ten temat (no w każdym razie ja nie znalazłem :-( ) > Może. Stosuje się przepisy kodeksu cywilnego. >> Jak wygląda sprawa w przypadku, gdy na zebranie nie stawi się "więcej niż >> 50 % udziałów" > > W ustawie nie znalazłem punktu który by o tym mówił. > > Art. 23. 1. Uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd; uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania. 2. Uchwały zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów, chyba że w umowie lub w uchwale podjętej w tym trybie postanowiono, że w określonej sprawie na każdego właściciela przypada jeden głos. 2a. Jeżeli suma udziałów w nieruchomości wspólnej nie jest równa 1 albo większość udziałów należy do jednego właściciela bądź gdy obydwa te warunki spełnione są łącznie, głosowanie według zasady, że na każdego właściciela przypada jeden głos, wprowadza się na każde żądanie właścicieli lokali posiadających łącznie co najmniej 1/5 udziałów w nieruchomości wspólnej. Nie zostaną spełnione warunki (ust. 2 i 2a) - nie ma uchwały. -- @ Johnson --- za treść postu nie odpowiadam "Gdy nie wiemy czegoś w ogóle, bądź wiemy mało - jesteśmy skłonni do podstawiania uczuć w miejsce rozumu" skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Czynsz w spoldzielni mieszkaniowej	o`rety	2005-11-26 08:07
długi członków wspólnoty mieszkaniowej	wojtaszek	2005-11-28 11:54
podatki we wspólnocie mieszkaniowej	magi	2005-11-29 11:42
wklad na ksiazeczce mieszkaniowej	Andrzej Pyrchla	2006-01-17 18:55
Zgoda Wspólnoty na działalność	dwaka	2006-09-05 18:36
cesja książeczki mieszkaniowej	chomson	2006-09-27 08:42
Problem we wspólnocie mieszkaniowej	lok	2006-11-15 15:29
Wniosek uchwały na walnym wspólnoty mieszkaniowej. W jaki sposób?	Lukasz	2007-03-08 13:39
Zarządca Wspólnoty?	Sławek	2007-03-16 16:29
Zebranie wspolnoty mieszkaniowej.	iks_men	2007-03-29 10:16