poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2006-02-02 08:24	zajęcie mieszkania, któro zostało odsprzedane po wszczęciu postepowania egzekucyjnego (długie)	...
Witam! Do poniższego pisemka moja mama ma się ustosunkować. Obie nie mamy za bardzo pojęcia w jaki sposób ułożyć odpowiedź, dlatego zwracam się z ogromną prośbą do Was. Co i w jaki sposób zawrzeć na tym piśmie? Wszelkie dane wykropkowałam, użyłam ewentualnie inicjałów. Dodam, że mojaj mama, to W.S, a uczestnikiem postepowania o którym mowa już na samym początku, to osoba, która odkupiła mieszkanie od E.M. Pozdrawiam i błagam o pomoc, nina Komomik Sądowy Rewiru I przy Sądzie Rejonowym w ... .... .... I KMP 12/05 ..., dnia 18-01-2006 P.T. Sąd Rejonowy W ... Wydział I Cywilny ul. ... ... ODPOWIEDŹ NA SKARGĘ W sprawie egzekucyjnej I KMP12/05 wierzyciela W.S (ADRES) przeciwko dłużnikowi : E.M (DANE, ADRES) prowadzonej na podstawie tytułu wykonawczego: Wyrok Zaoczny Sądu Rejonowego w ... z dnia 07-09-2001, sygnatura akt IIIRC541101 zaopatrzony w klauzulę wykonalności z dnia 10-09-200 l Syg. akt: I Co. 1508/05 W odpowiedzi na skargę uczestnika postępowania z dnia 12.12.2005 L wnoszę o jej oddalenie w całości jako niezasadnej. Uzasadnienie Postępowanie egzekucyjne prowadzone jest zgodnie z wnioskiem wierzyciela. Wierzyciel wskazał egzekucję z nieruchomości jako sposób przeprowadzenia postępowania egzekucyjnego. W dniu 07.03.2005 r. dokonano zajęcia wskazanej przez wierzycielkę nieruchomości, dla której Spółdzielnia Mieszkaniowa w ... prowadzi rejestr pod numerem 4565. Dowód: karta 18 akt. Pismem z dnia 09.03.2005 r. Spółdzienia Mieszkaniowa w ... zawiadomiła komornika, że dokonała wpisu o wszczęciu postępowania egzekucyjnego w prowadzonym przez siebie rejestrze, załączając jego odpis. Dowód: karty 22-24 akt. W dniu 14.03.2005 r. w/w spółdzielnia zawiadomiła komornika, że w dniu 10.03.2005 r. dłużnik sprzedał przysługujące mu spółdzielcze prawo do lokalu (zajętą nieruchomość), przedstawiając na powyższe kopię aktu notarialnego. Dowód: karty 24-25 akt. Dnia 25.03.2005 r. dokonano zajęcia wierzytelności przysługującej dłużnikowi od nabywcy z tytułu zapłaty ceny za nabycie lokalu. Dowód: karta 29 akt. Trzeciodłużnik (skarżąca) odpowiedział pismem z dnia 02.04.2005 r., że cenę nabycia za przedmiotowy lokal przekazał sprzedającemu w całości. Dowód: karta 36 akt. Pismem z dnia 16.09.2005 r. skarżąca, jako uczestnik postępowania, zgodnie z art. 922 KPC i § 123 Rozporządzenia Ministra sprawiedliwości z dnia 09.03.1968 r. w sprawie czynności komorników, została zawiadomiona o prowadzonej egzekucji z przedmiotowej nieruchomości. Dowód: karta 52 akt. Z przedstawionego powyżej stanu wynika, że wbrew temu co twierdzi skarżąca, zajęcie należącej do dłużnika nieruchomości zostało dokonane i nastąpiło zgodnie z obowiązującymi przepisami. Na dzień bowiem zajęcia dłużnik był właścicielem tej nieruchomości, a Spółdzielnia Mieszkaniowa w ... najpóźniej w dniu 09.03.2005 r. dokonała wpisu w rejestrze tej nieruchomości o wszczęciu egzekucji, a jej sprzedaż nastąpiła w dniu 10.03.2005 r., czyli po wszczęciu postępowania egzekucyjnego, zgodnie natomiast z art. 925 § l KPC nieruchomość jest zajęta w stosunku do wszystkich osób z chwilą wpisu w księdze wieczystej (w tym przypadku rejestrze prowadzonym przez spółdzielnię). Natomiast zgodnie z art. 930 § l KPC rozporządzanie nieruchomością po jej zajęciu nie ma wpływu na dalsze postępowanie, a nabywca może uczestniczyć w postępowaniu w charakterze dłużnika. W każdym razie czynności egzekucyjne są ważne tak w stosunku do dłużnika, jak i w stosunku do nabywcy. W chwili zajęcia komornik nie posiadał wiedzy i o sprzedaży nieruchomości, bo fakt taki nie miał miejsca, nie było więc możliwe zawiadomienie wtedy uczestnika o zajęciu. Nie może być mowy o naruszeniu jakichkolwiek praw uczestniczki, bowiem od chwili zawiadomienia przysługują jej wszelkie prawa, może ona przede wszystkim wystąpić z powództwem przeciwegzekucyjnym o zwolnienie zajętego mienia od egzekucji, zgodnie z art. 841 § l KPc. Trudno odnieść się do zarzutów i argumentów zawartych we wszczętym przez uczestniczkę postępowaniu o sygn. I C 359/05, gdyż nie jest komornikowi znana ich treść. Dodatkowo należy podkreślić, że zgodnie z informacja uzyskaną od wierzycieli, skarżąca to siostrzenica dłużnika, a sama sprzedaż była dokonana prawdopodobnie w celu uniknięcia odpowiedzialności i usunięcia mienia podlegającego egzekucji. Dowód: karta 47 akt. Powyższe potwierdza chociażby fakt, że dłużnik nadal zamieszkuje pod tym adresem i odbiera kierowaną do niego pod ten adres korespondencję, a także okoliczność, że po uzyskaniu kwoty 28.000,00 zł. za sprzedaż lokalu, dokonał tylko jednej wpłaty na poczet zadłużenia alimentacyjnego w wysokości 771,66 zł. w dniu 12.04.2005 r., kiedy zadłużenie wynosiło tylko 907,12 zł. Na dzień dzisiejszy zaległość wynosi 2.729,72 zł. i nadal jest to kwota niewielka w porównaniu z kwotą otrzymaną z tytułu sprzedaży lokalu. Dowód: karta 48a akt (zwrotne poświadczenie odbioru) i karta rozliczeniowa. Wobec powyższego wnoszę jak na wstępie. Komornik Z.Z. skomentuj

2006-02-02 12:03	Re: zajęcie mieszkania, któro został	vel konrad
> wszczęciu egzekucji, a jej sprzedaż nastąpiła w dniu 10.03.2005 r., czyli po > wszczęciu postępowania egzekucyjnego, zgodnie natomiast z art. 925 § l KPC > nieruchomość jest zajęta w stosunku do wszystkich osób z chwilą wpisu w > księdze wieczystej (w tym przypadku rejestrze prowadzonym przez > spółdzielnię). Natomiast zgodnie z art. 930 § l KPC rozporządzanie > nieruchomością po jej zajęciu nie ma wpływu na dalsze postępowanie, a > nabywca może uczestniczyć w postępowaniu w charakterze dłużnika. W każdym > razie czynności egzekucyjne są ważne tak w stosunku do dłużnika, jak i w > stosunku do nabywcy. coz. tu akurat wierzyciel nie ma racji. rejestr spoldzielni nie zastepuje ksiegi wieczystej. jak nie ma ksiegi, to zajecie _wcale_ nie nastepuje z chwila wpisu do takiego rejestru. a zatem zastosowanie maja ogolne reguly zajecia, art. 925 kpc Art. 925. § 1. W stosunku do dłużnika nieruchomość jest zajęta z chwilą doręczenia mu wezwania. W stosunku do dłużnika, któremu nie doręczono wezwania, jako też w stosunku do osób trzecich, nieruchomość jest zajęta z chwilą dokonania wpisu w księdze wieczystej lub złożenia wniosku komornika do zbioru dokumentów. § 2. Jednakże w stosunku do każdego, kto wiedział o wszczęciu egzekucji, skutki zajęcia powstają z chwilą, gdy o wszczęciu egzekucji powziął wiadomość, chociażby wezwanie nie zostało jeszcze dłużnikowi wysłane ani wpis w księdze wieczystej nie był jeszcze dokonany. Widzimy w § 2, ze jezeli siostrzenica dluznika wiedziala o wszczeciu egzekucji, to sie nie wiwinie. Stad, jezeli wiedzialyscie o tym, a pewnie tak, co wynika z okolicznosci (rodzina, szybka sprzedaz itp), to nie ma znaczenia, ze mieszkanie jest wasze, musicie dlug zaplacic, tzn. komornik moze wystawic na sprzedaz to mieszkanie. Jeszcze co do rejestru, na ktory powoluje sie wierzyciel (moim zdaniem nie slusznie) tp ratio legis obowiązku prowadzenia rejestru nie jest jasne [K. Pietrzykowski, Spółdzielnie mieszkaniowe. Komentarz, Warszawa 2001, s. 203], rejestr nie zastępuje ksiąg wieczystych, domniemań i rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych. Nie jest również uregulowana kwestia jawności rejestru, choć jego sens może być upatrywany w informacji, jaką może uzyskać potencjalny nabywca tego prawa. Z drugiej strony jednak rejestr nie zawsze musi być zgodny z rzeczywistym stanem prawnym. Z tych powodow nie mozna z wpisem do rejestru wiazac od razu skutkow zajecia. wierzyciel musi sie troche bardziej postarac. Proponuje odniesc sie do odpowiedzi na skarge tylko w tym ograniczonym zakresie, to znaczy kwestionowac, ze doszlo do zajecia, bo byl wpis w rjestrze. konrad skomentuj
2006-02-02 12:19	Re: zajęcie mieszkania, któro zostało odsprzedane po wszczęciu postepowania egzekucyjnego (długie)	666
Co jest zapisane w akcie notarialnym, czy sprzedający oswiadczył, że lokal jest wolny od wad prawnych itp., jaki dokument został przedstawiony notariuszowi na dowód własności? JaC > Proponuje odniesc sie do odpowiedzi na skarge tylko w tym ograniczonym zakresie, to znaczy kwestionowac, ze doszlo do zajecia, bo byl wpis w rejestrze. skomentuj
2006-02-02 13:50	Re: zajęcie mieszkania, któro zostało odsprzedane po wszczęciu postepowania egzekucyjnego (długie)	...
Witam ponownie! Troszkę sie nie zrozumieliśmy. To nie mama kupiła mieszkanie. Mama (W.S) jest wierzycielem, ona miała zasądzone od E.M (pierwszego właściciela mieszkania) alimenty na rzecz mojej siostry. Nie byli małżeństwem. On nie chciał płacić, wiec komornik "siadł" mu na mieszkanie, które E.M kiedy tylko sie o tym dowiedział sprzedał siostrzenicy by uniknąć jego zajęcia przez komornika. Pozdrawiam, nina skomentuj
2006-02-02 19:20	Re: zajęcie mieszkania, któro został	vel konrad
> Witam! > Do poniższego pisemka moja mama ma się ustosunkować. Obie nie mamy za bardzo > pojęcia w jaki sposób ułożyć odpowiedź, dlatego zwracam się z ogromną prośbą > do Was. Co i w jaki sposób zawrzeć na tym piśmie? > Wszelkie dane wykropkowałam, użyłam ewentualnie inicjałów. Dodam, że mojaj > mama, to W.S, a uczestnikiem postepowania o którym mowa już na samym > początku, to osoba, która odkupiła mieszkanie od E.M. > Pozdrawiam i błagam o pomoc, > nina No coz, komornik w zasadzie napisal dobrze i napiszcie, ze zgadzacie sie z jego stanowiskiem tyle. Ewentualnie dodac, ze doszlo do zajecia, bo siostrzenica musiala wiedziec o egzekucji (szybkosc zawarcia umowy, pokrewienstwo etc.) konrad skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Dostalem "Zawiadomienie o wszczeciu postepowania"!	blonsk	2005-12-20 00:01
skarga o wznowienie postepowania	Riat	2006-01-27 12:28
Odmowa prokratury o wszczecie postepowania karnego	Kuba_Skce	2006-04-19 23:30
ogłoszenie o wszczęciu w zapytaniu o cen	Żarek	2006-05-31 03:54
koszty postepowania	Maverick31	2006-10-12 09:31
Koszty postepowania spatkowego?	Surfer	2006-10-17 20:57
Koszty postepowania komorniczego - pytanie	PK	2006-12-04 13:37
Zawiadomienie stron postepowania	Kris	2007-03-13 09:09
przewlekłosc postepowania- skarga.	Teddy	2007-05-07 11:14
WKU: zawiadomienie o wszczeciu postepowania	~	2007-06-08 23:11