poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2006-02-09 10:08	budżet wspólnoty mieszkaniowej	Kot Behemot
Czy ktoś może mi powiedziec jakie przepisy określają zasady podejmowania uchwał w sprawie wydatków wspólnot mieszkaniowych? Mo.że opisze sytuacje, to będzie łatwiej zrozumiec co chciałabym sprawdzic. W mojej wspólnocie co roku odbywa się spotkanie mieszkańców na którym ustalany jest budżet. Odbywa się głosowanie i wygląda to tak: jedno mieszkanie = jeden głos. Niby w porządku, jednak wydatki już po równo dzielone nie są - np ja w ubiegłym roku musiałam zapłacić ok. 1500 zł tytułem remontu części wspólnej (malowanie jednej z klatek schodowych) a mój sąsiad mający małe mieszkanie zapłacił tylko ok. 400 zł. Mimo że do przegłosowania budżetu jego głos ważył tyle samo co mój... To chyba trochę dziwne? W praktyce w naszej wspólnocie od kilku lat dzieje się tak, że właściciele małych mieszkań którzy są w większości robią sobie remonty na nasz koszt, bo są w stanie przeforsować każdą uchwałę. Stąd moje pytanie: czy prawo określa jak powinno przebiegać takie głosowanie? Czy musi być zasada 1 mieszkanie = jeden głos, czy tez można zażądać ilości głosów proporcjonalnej do wkładu we własności częsci wspólnej (czyli wkładu budżetu) -- skomentuj

2006-02-09 10:48	Re: budżet wspólnoty mieszkaniowej	IP
Kot Behemot napisał(a): > Czy ktoś może mi powiedziec jakie przepisy określają zasady podejmowania > uchwał w sprawie wydatków wspólnot mieszkaniowych? Mo.że opisze sytuacje, to > będzie łatwiej zrozumiec co chciałabym sprawdzic. > W mojej wspólnocie co roku odbywa się spotkanie mieszkańców na którym > ustalany jest budżet. Odbywa się głosowanie i wygląda to tak: jedno > mieszkanie = jeden głos. Niby w porządku, jednak wydatki już po równo > dzielone nie są - np ja w ubiegłym roku musiałam zapłacić ok. 1500 zł > tytułem remontu części wspólnej (malowanie jednej z klatek schodowych) a mój > sąsiad mający małe mieszkanie zapłacił tylko ok. 400 zł. Mimo że do > przegłosowania budżetu jego głos ważył tyle samo co mój... > To chyba trochę dziwne? Jeden placi podatku 10 000zl inny 200zl a kazdy z nich ma tylko jedne glos wyborczy. Czy to tez dziwne? Moim zdaniem tak :) Dziwne i niesprawiedliwe skomentuj
2006-02-09 10:57	Re: budżet wspólnoty mieszkaniowej	IP
Kot Behemot napisał(a): > Czy ktoś może mi powiedziec jakie przepisy określają zasady podejmowania > uchwał w sprawie wydatków wspólnot mieszkaniowych? Mo.że opisze sytuacje, to > będzie łatwiej zrozumiec co chciałabym sprawdzic. > W mojej wspólnocie co roku odbywa się spotkanie mieszkańców na którym > ustalany jest budżet. Odbywa się głosowanie i wygląda to tak: jedno > mieszkanie = jeden głos. Niby w porządku, jednak wydatki już po równo > dzielone nie są - np ja w ubiegłym roku musiałam zapłacić ok. 1500 zł > tytułem remontu części wspólnej (malowanie jednej z klatek schodowych) a mój > sąsiad mający małe mieszkanie zapłacił tylko ok. 400 zł. Mimo że do > przegłosowania budżetu jego głos ważył tyle samo co mój... > To chyba trochę dziwne? > W praktyce w naszej wspólnocie od kilku lat dzieje się tak, że właściciele > małych mieszkań którzy są w większości robią sobie remonty na nasz koszt, bo > są w stanie przeforsować każdą uchwałę. > Stąd moje pytanie: czy prawo określa jak powinno przebiegać takie > głosowanie? Czy musi być zasada 1 mieszkanie = jeden głos, czy tez można > zażądać ilości głosów proporcjonalnej do wkładu we własności częsci > wspólnej (czyli wkładu budżetu) > Ze strony: http://www.brpo.gov.pl/index.php?poz=220&id=37 " Uchwały zapadają większością głosów członków wspólnoty mieszkaniowej liczoną według wielkości ich udziałów w nieruchomości wspólnej. Dopuszczalne jest zmodyfikowanie tej zasady w kierunku przyznania każdemu członkowi wspólnoty mieszkaniowej jednego głosu, niezależnie od wielkości udziału. Uchwała może zapaść albo na zebraniu właścicieli, albo w drodze indywidualnego zbierania głosów, albo w trybie mieszanym ? poprzez oddanie części głosów na zebraniu, reszty zaś w drodze indywidualnego zbierania głosów." skomentuj
2006-02-09 12:52	Re: budżet wspólnoty mieszkaniowej	Renata Gołębiowska
In article , Kot Behemot wrote: > Stąd moje pytanie: czy prawo określa jak powinno przebiegać takie > głosowanie? Czy musi być zasada 1 mieszkanie = jeden głos, czy tez można > zażądać ilości głosów proporcjonalnej do wkładu we własności częsci > wspólnej (czyli wkładu budżetu) Przeczytaj ustawę o własności lokali. Renata skomentuj
2006-02-14 14:37	Re: budżet wspólnoty mieszkaniow	666
Przy czym najpierw trzeba podjÄ Ä‡ uchwałę, głosowanÄ udziałami, o głosowaniu według zasady jeden właściciel = jeden głos w kaĹźdej konkretnej sprawie, chyba Ĺźe w tej akurat wspĂłlnocie wyczerpane sÄ ustawowe przesłanki do głosowania jeden właściciel - jeden głos, ale i wtedy wymagany jest wniosek grupy właścicieli reprezentujÄ cej nie mniej niĹź ustawowo okreslone udziały. JaC > "Uchwały zapadajÄ większościÄ głosĂłw członkĂłw wspĂłlnoty mieszkaniowej liczonÄ według wielkości ich udziałów w nieruchomości wspĂłlnej. > Dopuszczalne jest zmodyfikowanie tej zasady w kierunku przyznania kaĹźdemu członkowi wspĂłlnoty mieszkaniowej jednego głosu, niezaleĹźnie od wielkości udziału. skomentuj
2006-02-14 18:56	Re: budżet wspólnoty mieszkaniowej	m
Do tego, co inni napisali, dodam, że również wtedy, gdy jeden z właścicieli ma ponad połowę udziałów, albo suma udziałów nie jest równa 1, można głosować jeden właściciel=1 głos na żądanie 1/5 właścicieli. Pzdr -- skomentuj
2006-02-14 19:41	Re: budżet wspólnoty mieszkaniowej	kot behemot
666 napisał(a): chyba Ĺźe w tej akurat wspĂłlnocie wyczerpane sÄ > ustawowe przesłanki do głosowania jeden > właściciel - jeden głos, ale i wtedy wymagany jest wniosek grupy właścicie > li reprezentujÄ cej nie mniej niĹź ustawowo > okreslone udziały. > JaC A kiedy mamy do czynienia z taką sytuacją? (wyczerpania się ustawowych przesłanek do głosowania jeden właściciel = jeden głos) > > > > "Uchwały zapadajÄ większościÄ głosĂłw członkĂłw wspĂłlnoty mieszkaniow > ej liczonÄ według wielkości ich udziałów w > nieruchomości wspĂłlnej. > > Dopuszczalne jest zmodyfikowanie tej zasady w kierunku przyznania kaĹźdemu cz > łonkowi wspĂłlnoty mieszkaniowej jednego > głosu, niezaleĹźnie od wielkości udziału. > -- skomentuj
2006-02-15 10:35	Re: budżet wspólnoty mieszkaniowej	666
Trudno opowiadac w prostych zołnierskich słowach Ustawę O własności lokali, sciagnij i przeczytaj. JaC > A kiedy mamy do czynienia z taką sytuacją? (wyczerpania się ustawowych przesłanek do głosowania jeden właściciel = jeden głos) skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Czynsz w spoldzielni mieszkaniowej	o`rety	2005-11-26 08:07
długi członków wspólnoty mieszkaniowej	wojtaszek	2005-11-28 11:54
podatki we wspólnocie mieszkaniowej	magi	2005-11-29 11:42
Klka pytań dot. wspólnoty mieszkaniowej	lesiu	2006-01-31 09:30
Zgoda Wspólnoty na działalność	dwaka	2006-09-05 18:36
cesja książeczki mieszkaniowej	chomson	2006-09-27 08:42
Problem we wspólnocie mieszkaniowej	lok	2006-11-15 15:29
Wniosek uchwały na walnym wspólnoty mieszkaniowej. W jaki sposób?	Lukasz	2007-03-08 13:39
Zarządca Wspólnoty?	Sławek	2007-03-16 16:29
Zebranie wspolnoty mieszkaniowej.	iks_men	2007-03-29 10:16